アパタワーズ神戸三宮はどうですか？

[中央区民]

神戸市中央区磯辺通のアパタワーズ神戸三宮はどうでしょうか？
広めのプラン・天然温泉・分譲ガレージとAPAお得意の魅力物件ですが、
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：神戸市中央区磯辺通4丁目1番28号
交通：阪神電鉄「三宮」駅徒歩7分
　　　　JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩8分
　　　　阪急神戸線「三宮」駅徒歩8分

[2: 匿名はん]

天然温泉というだけで、修繕管理費が高そう。
東京板・デベ板見れば、アパの評判は察するべし・・・

[3: 匿名はん]

まだ売ってるのか？
とりあえず、営業は怪しかったな。
東隣に40階の賃貸マンションの工事始まってるのにわざわざ今から買わんでも

[4: 匿名はん]

↓ナゼこの時期に突然このような動きをするのか、かなりウサンクサイぞ。
http://ime.st/www.hokkoku.co.jp/_keizai/K20051207001.htm

[5:]

職場が近いので、帰りにちょっと足を伸ばして現地見てきました。
もう、入居始まってるのですね。明かりのついてる部屋がちらほらありました。
中の様子はわかりませんが、周りはかなりきついですね。
南北に長く東西に非常に薄い建物なのですが、西側の賃貸がかなり接近してる上に高さもありました。
便利な場所なので購入を考えようと思ってたのですが、日の当たる部屋(南側中層階以上とその他の高層階)
なんてもう残ってないだろうなぁ。

[6: 匿名はん]

場所はいいが、売主が・・？？
見た目で勝負、中身は・・？？

[7: 匿名はん]

売主も見た目も中身もなあ。。。

日経新聞にしつこく17階の部屋の広告が出てるが。

[8: 匿名はん]

Yahoo!不動産に登場してきたよ。

[9: 匿名はん]

http://www.stepon.co.jp/kobe/
の下の方。
4件もでてる。

[10: 匿名はん]

かなり苦戦してる様子ですが…
何年も前に売り出してた物件でしょ?
最近急に動きが激しいくなってるんですね。
決済日が近いのかしらん。

[11: 匿名はん]

たぶん、関連会社にとばして本体では完売したことにする。
で、関連会社が売りに出すってとこか。
本体の数字はよくなるし、値段安くしても文句言われないしねえ。

[12: 匿名はん]

あの場所で温泉物件はねぇ、少しターゲットが違うような・・。

[13: 匿名はん]

2000万円台の安い部屋は売れたけど、4000万以上の部屋が売れ残ってるようです。
やはり、ターゲットを読み違えた感がありますね。

[14: 匿名はん]

本体でも12戸残って、住友不動産に４戸？
住友不動産のはうち３戸は同時登録だからＡＰＡからでてるともう。

東側で高層タワー建設始まった今となってはね。。。

[15: 匿名はん]

バイパスから見ると、ここの上のほうだけ見えるね。
ということは、下の方は・・。

[16: 匿名はん]

>09
また、1戸増えてるね。

[17:]

>14
東の高層は賃貸だから、客層はかぶらないんじゃないでしょうか？

売れ残りって、出来上がった現物を見て購入を検討できるし、値引きも望めるのは良いのですが、
残っている物件にはそれなりのワケがあるのが難点ですね。

[18: 匿名はん]

客層は被らないけど、建物被るよねえ。
目前でなくてもただでさえ、ビルの谷間にあるのに、隣に40階たつとかなりの圧迫感。

マッチ箱を横に立てたような外観だから、現物に説得力ないよね。
売れ残ってるのは西側が多いみたいだから値段に問題があるのかもね

[19: 匿名はん]

本体でも12戸残って？？・
え？そんなに残っているの？３ＬＤＫの南向きがありますか？買いたい！

[20: 匿名はん]

>>19
http://apatowers.com/kobesannomiya/outline.html
ほれ
南東向きならあるみたいだけど

[21: 匿名はん]

81.33平米　4080万安い？高い？本気で購入したいが、その向きはどうなんでしょう。ご意見を伺いたいが^^

[22: 匿名はん]

＞81.33平米　4080万
それが南東向きとは限らない。
http://apatowers.com/kobesannomiya/equipment_u.html
これは南東だけど、残ってるのは西向きが多い模様

いずれにしろ微妙だな。東側40階建て建設中。
ところで現地見たことある？それで買いたいと思えば、直接販売センターへ行けば

[23: 匿名はん]

ご意見ありがとう！時間のあるとき見学に行きます。

[24:]

残っているのは低層階の日当たりも眺望も無い部屋かと思っていたら、高層階の条件のいい部屋が売れ残っているようですね。
もう引越しも済んで、かなりの世帯数が入居しているようだけど、購入者or入居者の方っていらっしゃらないですかね？
温泉や分譲車庫の是非や住み心地をお聞きしたいです。

[25: 匿名はん]

投資で買ってるひと多い。
結構賃貸サイトで載ってるで。

[26: 匿名はん]

とりあえず、条件よい部屋でも値段が高すぎるのよねえ

[27: 匿名はん]

まだ販売中みたいだね。
ここもアパだけど建築内容は大丈夫だったのかな？

[28: 匿名はん]

衆議院国土交通委員会で馬淵澄夫議員が45分間、このアップルガーデン若葉駅前の件について
質問しています。
45分間全てがこのマンションについてですので、事の経緯がよく分かります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/257

実際に聴いてみる事をお奨めします。

[29: 匿名はん]

>>28

【要点】
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。
　10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。このとき、
　　　2物件の調査が行われたが、そのうちの一つがアップルガーデン若葉
　　　の調査であった。
2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める
　2月28日……埼玉県に連絡
　3月3日……イーホームズが偽造の件を国土交通省に連絡。国土交通省は
　　　　　問題を放置し、特定行政庁に報告してくれと、たらい回し。
　3月17日……埼玉県が、イーホームズなどのヒアリング調査行う。施主（アパ）が
　　　　　早く建築確認を取るように急かすので、構造計算が未完のまま
　　　　　提出したと弁明。あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
　　　【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】
　　　　　このとき、県は、口頭で工事中止の強い指示を行った。
　3月20日……工事中止。しかし、施主のアパも関係官庁も、購入者に全く何の
　　　　　連絡もせず。
　3月20日……埼玉県から国土交通省に偽造の件を報告。しかし、国土交通省
　　　　　また問題を放置。施主も問題を公表せず。
　6月1日……アップルガーデン若葉の構造計算偽造問題がマスコミで報道される。この間
　　　　　偽造問題はまったく発表されず、隠蔽された点が問題と追求される。
　6月2日……国土交通省、埼玉県からアップルガーデン若葉の具体的な報告を受ける

[30: 匿名はん]

ここはアパタワーズ神戸三宮でしょ？

[31: 匿名はん]

アップルガーデン若葉駅前のスレが賑わっている。
売主の姿勢が問われているのでは。

[32: 匿名はん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/111

[33: 初老]

何も分かってないねぇ。イイまんしょんですよ。
後になれば分かる・・・。

[35: 匿名はん]

能天気だね。

[36: 匿名はん]

ひょっとして後になって大変な事実が発覚するかもね。

[37: 匿名はん]

大変な事実ってなんですか？？？
気になります！

[38: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

[39: 匿名はん]

>>36-37
朝日新聞「巨大マンション建設中断　構造計算の検証できず」
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611010316.html

[40: 匿名はん]

>>38-39
http://doramin.cocolog-nifty.com/blog/2006/11/post_69e9.html

[41: 匿名はん]

よりによって神戸で耐震偽装疑惑とは罪深いね。

[42: 匿名はん]

>>36
鋭い指摘

ピンポンでしたね

[43: 匿名]

ここも確か20階以上か、
ＧＣも建設途中で潰れてたぞ。
うちの会社も貸し倒れ食らったぞ。

[44: 匿名はん]

>>43
大木建設？

[45: 匿名]

姉葉事件発覚後、すぐに再検査しているようですよ。
今回の報道でさらに再三検査することになりますので、
ある意味ここまでチェックされている物件はないかもよ。

[46: 匿名はん]

＞姉葉事件発覚後、すぐに再検査しているようですよ。

誰が？アパが検査したのなら当てにならん。
自社所有のホテルが耐震偽装だって今頃わかって被害者面なのに
分譲して売り払ったもののことなんか推して知るべしだ
ある意味ここまでアヤシイ物件はないかもよ

[47: 匿名はん]

33の初老さん、見事だね。

[48: 匿名はん]

No.33 後になれば分かる・・・。
もしかしてココもかよ・・・。

[49: 匿名ちゃん]

住んでます。
再検査は日本Ｅ●Ｉが、したらしい。

[50: 匿名はん]

日本ＥＲＩ　検査のマンション
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/326/