ＪＲ【舞子駅】【垂水駅】【須磨駅】周辺で…

[購入検討中さん]

周辺でマンション探しています。今後この近辺でマンションが
建築されそうな匂いのする空き地・予定話・もしくは工事中ってないですか？

「情報求む！」だけでは申し訳ないので、個人的な散歩調査の情報で、
070313現在未発表ですが、須磨の月見山に新プロジェクトあります。
たぶん○和住宅だと思いますが…　近所に看板はあがっていませんがＭＧ
準備中です。

近隣の方情報求む！

[2: 匿名さん]

須磨コーストタワーでしょう、玄関から浮き輪を抱えた状態でビーチまで直行!!

[3: 匿名はん]

垂水区でどこかありませんか？
垂水駅や舞子駅のボチボチ徒歩圏内。私もさがしていま。

[5: 購入検討中さん]

２さんへ
レスありがとうございます。須磨コーストタワー検討しましたが、ビーチ直行は気に入りましたが、物件左右の周辺環境が…
しかも、北側の一戸建て住民の建築反対はすごい…　贅沢言えませんが検討外にしました。

３さんへ
垂水区では番ヶ平住宅周辺、ディアエスタミオ舞子の丘の下の三菱重工社宅あたりの今後の動きが
気になります。何かご存知でしたら情報ください。

[6: 匿名はん]

スレ主さま

すみません、、、私市外に住んでいまして、情報が全くないんです。
逆に教えていただければ幸いです。
ディア舞子の丘の下の社宅。。。かろうじて場所がわかります。

[7: 購入検討中さん]

ディア舞子の丘の下の社宅。。。
あそこはいいですよね！だけど西か東向きの配置になるんじゃないかなぁ。
それにまだまだ住んでいるようなのでいつになることやら。
ディア舞子の丘を検討しているのですが、残りがわずかで迷っています。

[8: 購入検討中さん]

垂水駅から歩いて７分、というパルメーラ垂水高丸があるみたいです。

垂水駅は庶民派の商店街があるような住みやすいとこ（コープとジャスコがある）ですし、
マンション周辺の高丸１丁目は御屋敷がたくさんたつ住環境的には申し分のない
とこだと思って私も興味がある物件です。

[9: 購入検討中さん]

６さんへ
お返事遅くなりました、ごめんなさい。場所は以下です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F38%2F1.213&lon=135%2F2%2F24.288...
三菱重工社宅は約５〜６棟の５階建ての団地です。築年数は古いです。
近年の舞子台７丁目(ディア付近)の再開発の流れからすると期待できます。
あの社宅にお住まいの方すみません…

７さんへ
ディア舞子の丘の下の社宅情報が入手できたら教えてくださいね！
あの立地でしたら、東西関係なく飛びつくつもりです…
やっぱりあそこはいいですよね〜
ディア舞子の丘は買いに申し込みましたが、事前登録会の抽選はずれて縁がないものと感じて断念しました(泣）

８さんへ
あの物件が視野に入る８さんの金銭力 うらやましいです…

[10: 匿名さん]

重工の舞子台の社宅は最近の組織変更のせいで
ほとんど空きがない状態で入居しているので、
築年数は古くても取り壊しはないと思いますよ。

[11: 匿名さん]

１０です。
すみません、勘違いかも。
いっぱいなのは１１階建ての社宅でした。。。
同じ舞子台でも違う社宅ですね。

[12: 匿名はん]

>>09
06です。
場所のほど、ご丁寧な説明ありがとうございました。
いい場所ですが、もし売り出すとしてもしばらくかかりそうですね。。

[13: 8]

8です。
パルメーラ垂水高丸はそんなに高価格物件ではないと思うのですが。
ディアが範疇なら、パルメーラも十分範疇ですよ。
ただ、３０００万円までの物件は向きが悪いですが（北東向き）。
でも隣が神社なので立地はよく迷っています。

ジークレフとかも見たのですが、駅から１３分ですと唄っていますが、立派に不動産表記での
１３分で、まあそれでも行きはよいよいですが（下りなので）、帰りはまさに地獄です。
確実に１５分以上かかりました。夏で買い物袋を抱えてと思うとぞっとします。
今住んでいるとこでも坂道１０分ですので。垂水は坂が多いので、フラットはぜいたくですが、
それでもなだらかなところで探しています。

[14: スレ主]

舞子台で少し匂う場所があります。時機報告いたします

[15: 匿名はん]

スレ主さん、こんばんは。
舞子台どうでしたか？

[16: 匿名はん]

最近、垂水駅舞子駅付近の新規物件でてきませんね。
どこか新たな情報ないでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

ありますよ。
垂水駅徒歩1〜2分で少なくとも2物件。
１つは、海神社のすぐ近く。
もう一つは平磯4丁目。こちらはJRの車内からも工事中であることがすぐわかります。(垂水駅から東行きに発車後福田川までの間の進行方向右側の大きな空地です。)
駅南を探索すればどちらもすぐ見つかると思います。

[18: 周辺住民さん]

知り合いに舞子台の古い三菱重工社宅に住んでいる人がいますが、
取り壊しの予定は全くないみたいです・・・。

[19: 匿名はん]

>>17
15です。早速の情報ありがとうございます！
そうですか。工事中の物件があるのですね。
住まいが遠いためなかなか周辺まで行って足を運ぶことができませんが、また機会を見つけて行きたいと思います。
差支えなければその２物件はどのくらいの規模でデベロッパーはどこなのか教えてください。

[20: 周辺住民さん]

須磨住民です。
須磨駅近辺では、書かれているとおり月見山のリベールと、高倉町の重工社宅跡、潮見台町のカネボウ跡もありますよ。
重工跡はさくら道沿いで南向きのいい場所です。
カネボウ跡は噂ではワコーレだと聞きました。

[21: 契約済みさん]

いい物件でないかな〜

[22: 匿名はん]

スレ主さんではありませんが、私もスレタイの地域でずっと探しています。
これからの出てくる（出てきそうな）物件ないでしょうか？

垂水駅：タワーってまだまだですよね？
舞子駅：最近は新規物件はなさそうですか？
須磨駅：他スレでもありましたが、菱重さん以外どこかありそうですか？

情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[23: ビギナーさん]

垂水の五色山というところですが（駅からはあんまり近くないみたいですが）
今月あたりに発表になる物件は知っています。

ホームページがなかなか更新されないのでさだかではないですが
営業の方から聞いたのでそろそろなのは間違いないと思うのですが。

イー・グルーブという会社の物件です。あまり実績はないようですが、ワコーレから独立した？会社のようなことを聞きました。

違っていたらすみません。

[24: 垂水っ放し]

歌中校区で４件。
１件は霞ヶ丘のアーバニス垂水霞ヶ丘。これはスレ立ってます。
アーバニスの北、サンライズ通り沿いに２件
１件はセブイレ跡地、愛徳幼稚園のすぐ北はアーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ。
完成売りとのウワサだが間取り等はHPで公開中。狭いけど値段はそこそこ。
もう１件はそのすぐ東に賃貸マンション取り壊して？？？を建設中？。
分譲とのウワサも有るが賃貸とのウワサもあり。
最後の１件は五色山のセブイレの隣。イー・グルーブの分譲マンション予定ですが詳細不明。
No.23さんの情報とかぶりましたね。

高丸インター近く、ビスタグランデ神戸星陵台横の空き地で動きが有りそうななさそうな。
ホンダの販社が移転したり、ジョーシンが出来そうだったり、ガススタが移動しそうだったり。
店舗だけか住居も出来るのかまだまだウワサの段階です。

＞No.17さん
海神社のすぐ近くは、ワコーレウォータービューですね。

[25: 周辺住民さん]

＞No.17さん（知ったかぶりさん）

平磯４丁目は賃貸マンションですよ！国道南には兼北のマンション予定地です。海神社横はワコーレ。兼北は全く工事が進んでない。
垂水タワーはまだまだ先の話ですよ！
祖父が地権者ですが、１０年ぐらいかかるかもって話てました。

[26: 賃貸住まいさん]

潮見台のカネボウ跡ってカシータ？
重工跡はディアエスタ？

ディアエスタの詳しい情報はなかなか出てきませんね。

[27: 匿名さん]

須磨はさくらみち沿いの重工社宅跡のほかに
山陽駅前の重工保養所跡もありますね。

どちらも情報ほとんどありませんが・・・。
どちらもいい感じで狙っています。

[28: ご近所さん]

カネボウ跡はワコーレのはず。

カシータは王子建設社長宅跡。

ディアエスタは正解！

あとR2沿いにアーバンヴィレッジが完成して残ってるようですよ。

[29: いつか買いたいさん]

垂水タワーとは、どの辺に建設を予定されているんですか？

[30: 匿名はん]

>29
こちらです　
→　http://kouhou.city.kobe.jp/information/2007/10/20071004up01.pdf

[31: 匿名さん]

ディアエスタミオ須磨関守・高倉（平成21年3月中旬竣工）が登録申し込み始めてます。
www.dia-suma.com

[32: 周辺住民さん]

新装開店したジョーシン星陵台店の隣に、マンションギャラリーが出来ておりました。
総合地所のルネ・ヒルトップフラッツ。高丸の垂水アーバンコンフォートリアヒルズから第２神明を挟んで更に北。潮見が丘に出来るそうな。

[33: 購入検討中さん]

アーバンヴィレッジ須磨アクティスってまだ売れ残ってるのですが、どうなんですか？

[34: マンコミュファンさん]

33さん

専用スレありますよ。

売れ残りあるなら値引き交渉も可能なのでは？

[35: 匿名さん]

ＪＲ垂水か、舞子まで徒歩圏内で、これから建ちそうなマンションは、あるんでしょうか？
良かったら教えて下さい。

[36: 周辺住民さん]

2号線沿いとか、キツい坂やバスOKとかならありますけど
マンションが建ちそうな所は思いつかないなぁ…。
いい所に建ちそうにはないですね〜。

[37: 匿名さん]

No.36 周辺住民さん　
遅くなりましたが、教えて頂いてありがとうございました。
中古や一戸建てなども視野にいれて、これから探していきたいと思います。
ご親切に、ありがとうございました。

[38: 近所をよく知る人]

山陽舞子公園駅前の賃貸マンション一般入札になってるけど
入札した会社は、分譲を建てるのかな？

[39: マンコミュファンさん]

３８さん、もしかして空家になってるマンションのことですか？

[40: 購入検討中]

JR舞子駅から徒歩10分にアルファステイツ西舞子が建ちました。
坂が無く徒歩圏内ということで良いですかね。

[42: 購入検討中さん]

舞子〜垂水間での購入を検討中です。アルファステイツ西舞子やアルファシティ五色山の物件等々
西舞子は生活に便利そう？五色山は学校区が魅力なので検討物件にいれています。
どなたかご意見＆情報をお願いします。

[43: マンコミュファンさん]

あなぶき好きなんですね

[44: 購入検討中さん]

アルファステイツが特に好きなわけではなく　他の検討物件のスレはありましたので、あえてこの２件の名前を出させていただきました。
あまり人気がないのでしょうか？
垂水〜舞子間で決め手にかける物件ばかりで何か参考になるお話が聞ければと思っています。

[45: 購入検討]

おなじく西舞子は学校や買い物など便利そうですので購入を考えています。近くに住んでおられる方で何か情報ありましたらよろしくお願いいたします

[46: ご近所さん]

アルファシティ五色山は先週の土曜日から現地横のモデルルームが見れるみたいですね。
たくさん人が来て混雑していたので、少し落ち着いてから見に行こうと思いますが…
全部屋に付いてるガーデンバルコニーが見てみたいです。

[47: 民主ガンガレ]

五色山２丁目かな？３丁目かな？　のバス道沿いにイー・グルーブ（http://www.e-grouv.co.jp/）マンション予定地がありますね

あと参考までに
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=1&pf=28&md=...

[48: 周辺住民さん]

山電の舞子公園駅前にディアエスタミオができるみたいですね。
山電の線路を挟んでティオ舞子の向かい側です。

[49: 購入検討者]

垂水駅周辺って治安どうですか？海神社のお祭り行きましたが、垂水駅西口の方でヤンキーがたむろしていたり、ジャージ茶髪の女子中学生がたむろしていたり不安です。普段からでしょうか？

[50: 匿名はん]

>48
舞子公園駅前のディアエスタミオはもう看板とか建っているのですか？
ご存知でしたら教えてください。。

[51: ご近所さん]

舞子近辺は本当に広めのいいマンションが建ちにくい環境ですね
三宮から西で、阪急沿線に匹敵するような数少ない環境だからですかね
舞子駅からの通勤にも便利でしょうし、そもそもマンションが建つような空き地がないですね・・・

アルファステイツ西舞子に関しては、やはり舞子に住むなら坂の上がよさげですし、
アルファシティ五色山も狭いし、線路より海側と言うのも不利な面ですね

いつか、NTT社宅付近も整理されて高層でも建つような気がしますが、いつになるやら・・・

[52: 近所をよく知る人]

ディアエスタミオ舞子駅前現在基礎工事中です
リョウコウだけに、三菱の人がたくさん買いそうですね

[53: 匿名はん]

>52さん
さっそくありがとうございました！
いつ頃販売されるんでしょうね。

[54: サラリーマンさん]

今ある、在庫物件が捌けてからですかね。

須磨の物件も残ってるから・・

[55: 周辺住民さん]

舞子駅付近に10年以上住んだ者です。

昔に比べると治安というか柄が若干悪くなったかな、と思うことがあります。

舞子辺りでも新築マンションとなれば結構な値段がしますね。

広めのタイプになると4000万越え…

梅田に出るのに１時間も掛る場所で4000万は個人的には高いかな、と思ってしまうのですがどうなんでしょうか。

お得な物件であれば、教育的な環境もそこまで悪くはないですしいいかな、と思う私です。

[56: ご近所さん]

舞子は昔から高級地ですよね？
マンションにしても、ロジュマ●や、ブリ●ア辺りが普通にあってもおかしくないと思うんですが・・・

如何せん、狭くて中堅どころの物件が多いですね

[57: 周辺住民さん]

いよいよディアの舞子駅前の現地広告が始まりましたね。いつから販売なんだろう～　駅前だし人気出るかもね～

[58: 周辺住民さん]

ディアエスタ舞子駅前　ですが、交通の便はいいですが、いかんせん、景観はすこぶる悪いです。割り切りしかないです。真上は高速道路、海側はTio舞子が邪魔してる。後ろは隣接してマンションあり。真下は山電線路と踏み切り。まさに四面楚歌。敷地自体も広くないので、あまり大きなマンションではないと思います。
まさに、こんな狭い場所に建てるか？疑問符状態。
しかし単身赴任者用とか高齢者の方、独り暮らしの方には人気でしょう。
値崩れしないとみて建設に踏みこんだと思います。狙いはなかなかいいと思います。

[59: そこが知りたい]

垂水の星陵台にある三菱造船系の社宅は今後どのようになるにかご存知の方教えて下さい.(三菱の社宅の方ごめんなさい）

[60: 匿名はん]

知ってどうするの？

[61: ご近所さん]

ついに、舞子駅前のマンションの名前が公開されていますね。HPも開いてます。
「ディアエスタミオ舞子公園松風館」　
マンションギャラリーも建設されるみたいです。
それにしても、14階建て　とは・・・隣のティオ舞子　と並ぶ高層ビル型で、舞子のツインタワーのような
感じになるようです。
これは、さすがに価格は高いでしょう。14階だと6000万は軽く超えそうですね。

[62: 近所をよく知る人]

ディアエスタミオ舞子駅前ってどうなんでしょう？
駅前と割り切って考えても、高速道路・JR・山陽・踏み切りの46時中騒音三昧で、南はTio舞子、東は高速の橋脚の日陰＆眺望無しって・・・。

せっかく舞子っていう住宅地に住むのに、そこまで住環境の良さを捨てて住む場所なんでしょうか？
２兎を追うことが不可能なのは承知ですが、それでも逃がした兎がでっか過ぎじゃないかな？

[64: 周辺住民さん]

←６２さん
近所をよく知る人さんへ；
地域批判？今回のディア周辺にはたくさんのマンションや戸建に住んでいる方々がおられます。
発言には気を付けられた方が良いかと。

[65: ご近所さん]

良いんじゃないの↑
知らない人に情報を流すことがここの目的では？
うそついて購入させるほど私たちは偉くない。
車の音と多少ですが電車の音が気になります。
私が舞子に住んでる理由は「淡路」までのアクセス。
けど神戸に住みたいから。

全部どりはできないのは誰でも理解してるはず

[66: 周辺住民さん]

「ディアエスタミオ舞子公園松風館」の地盤って大丈夫なのかな？
舞子トンネルの坑口の上ってやっぱり公園になっているし

[67: S.L.H]

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[68: 匿名さん]

地盤はわかりませんが、建物の高さもそれほど高くはないので配慮はしていると思います。
それよりも、あまりこだわり過ぎると、舞子周辺には土地が少ないから、なかなか住めるチャンスはないのかなとも思います。

[69: 匿名]

ディアエスタミオ舞子公園松風館買うくらいなら、シーマークスの中古の方がマシのような…

[70: tio壇密]

シーマークスの中古はなかなかでないですよ