オハナ平塚袖ヶ浜

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.087sumai.com/hiratsuka-sodegahama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：野村リビングサポート

桃浜町に続き袖が浜にもオハナの登場です。
情報交換はこちらでお願いします。

所在地：神奈川県平塚市袖ケ浜90-155（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「平塚」駅 　徒歩16分

【物件情報を追加しました　2013.6.3　管理担当】

[201: 匿名]

一期はどのくらいウレタンですかね。抽選とかあったんですか

12日登録締切、抽選、でしたよね。

[202: 匿名さん]

197さん、ほんと平塚ってビーチが残念ですよね。
子どもを連れてちょっと遊びに行くという環境でもないかな。
釣り船を利用する人にはいいかもしれませんが。

茅ヶ崎、藤沢方面のビーチは自転車で走っても楽しいし、ボードウォークなんかもあっていいですよね。
平塚も整備されるといいですね。

[203: 桃浜住民]

購入される方にお伝えします
長谷工の管理はかなりひどいです
引っ越し入居順番決めは指定運送会社を使わないと優先しないと話していましたが、当日は到着順でかなり待つはめに、しかも高い運送費をはらうはめになりました。
また、登記を依頼し確定申告までに間に合うように送る事になっていたが、こちらから連絡しないとおくらなかったりしてます。
共有スペースの清掃も今一で軽く撫でている程度
これでは何のために管理費を払っているかわかりません
買ったことを少し後悔してます
長谷工が少しでも改善してくれればと思います

[204: 匿名]

管理会社は長谷工じゃなくて野村になってるんだけど？

[205: 匿名]

管理は野村、桃浜も野村。

[206: 周辺住民さん]

桃浜住民ですが、野村の管理はしっかりしてます。
エントランスのタイルも一枚一枚管理人さんが磨いてくれてますし、
掃除のおばさんも掃いて終わりなんて事は一切ないです。

何を根拠にそんな事言うんだか。

[207: 匿名]

203は単なるネガ？ふじみ野のオハナを購入して一通りスレは覗いてますがこのカキコミを見て不安になりました。

[208: 匿名さん]

203はネガじゃないですか？？
同じく桃浜住民ですが、きちんと掃除してくれてると思います。
ゴミ置き場もこの暑い中片付けてくれてます。
私はとても快適に住んでますよ。

[209: 匿名]

207です。
208さんを信じます…（笑）

[210: 匿名さん]

209さん
208です。ありがとうございます。
今朝も早くから管理人さんがマンションの周りを掃き掃除してくれてます。

[211: 匿名]

ここの板のネガ書き込みってボロ出過ぎー

[212: 匿名さん]

一期一次の売れ行きはどうだったのでしょう？
話題が出ませんね。
二次は八月のようですが、先着順の部屋はないのでしょうか？

[213: 匿名さん]

余所のオハナ住民ばかりですね。

[214: 匿名さん]

212さん
2次は当スレ粘着順らしいですよぉ

[215: 匿名]

長谷工管理のマンションに住んでいますが、近隣のどのマンションより、管理いいですよ。


長谷工でよく話題になるのって施工が悪いってことじゃないですか？

[216: 匿名さん]

先着順のところも結構ありますよ。
実際にモデルルームにとりあえず行ってみてはどうですか？

私は購入する気はないけれど（引っ越す気がない）行ってみました。
なかなかコスパよく、いろいろ考えられているなあと思いました。
特に二重天井のみにしたところとか、けれどスロップシンクはある
ところとか、いいと思いました。

海から近いので塩害もあるでしょうが、平塚の南側は道路も広く、
のんびりとした感じで、わいわい観光客が来るでもなし、生活するには
いいところだと思います。

[217: 匿名]

一期は何戸ぐらい売れたのかしら・・・

[218: 匿名]

前評判ではすごい人気ってことでしたけど・・・

[219: 匿名さん]

八坂に住んでますが、管理はかなりいいです。
他マンションを購入した友人の話を聞いましたが
野村の管理はしっかりしていると思いました。

[220: 物件比較中さん]

海にかなり近いのが魅力的ですね。
ですがこの周辺は土日や祭日はかなり渋滞しそうですね。
そこが悩みどころですね。
しかし、休日はファミリーで海にすぐいけるし、夏場はかなりよさそうですね。

[221: 購入検討中さん]

波乗りが好きで一階を一期で検討しましたが、津波がきたらローンしか残らない。

ということで止めました。

五階がパラパラと売れてたよ。

[222: 221]

９月になってからも説明会の案内がきたからあまり売れてないと思われ。

まぁ、気になるなら行ってみそ。

[223: 匿名さん]

オハナは無駄なものがなくてシンプルで安いというイメージでしたが、サービス面はけっこう充実していますね。
アフターサービスや防犯防災も考えられているし、住まいのトラブルや健康まで24時間体制で相談できるのはありがたいです。
地元以外から引越してきた場合、ちょっとした身体の不調などどこに相談したらいいかわからないこともあるので、相談できて医療機関も案内してもらえるというのは安心ですね。

[224: ご近所さん]

オハナのある南側住みの物ですが、チラシ配り過ぎでは？週３位ポストに入っていたり、折込にも…。近所で売れてないんだねと噂になってます。

[225: 購入検討中さん]

信頼していた大手の長谷工が30億円超えの所得を不正に隠し国税局に指摘されたそうですが…
利益目的で安く仕上げたりしてないですよね…？

[228: 匿名さん]

海の近くってやっぱり憧れてしまいますね。
駅までは、少々距離を感じますが。
こちらの部屋にはダウンライトはあまり使用されていないのでしょうか？
最近のいろんな物件をみていると、ダウンライトがたくさん使われている事が多いように感じますが、こちらのモデルルームの写真をみると、ダウンライトがないように見えます。
私的にはダウンライトがたくさんあるのは、すきなのですが。

[229: 匿名さん]

海の近くは憧れますが駅までが遠いですね
平坦だから自転車が活躍しそうですが
平塚駅って駐輪場充実してましたっけ？

[230: ご近所さん]

南側には駅の西口の線路沿い、同じく西口のセブンイレブンの北側に駐輪場があります。あとは南口の線路沿いですが、満車の時が多いと思います。自転車が一番便利な立地ですが、図書館の横から北に真っ直てもそう遠くはないかな。

[231: 匿名さん]

>228さん
玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面室はダウンライトのはずですよ

[232: 匿名さん]

自転車利用者がやたらに多いみたいなので駐輪場いっぱいなのでしょうね。
駅の南側は道がスッキリしていてお洒落な店が点々とあったりするので、
歩いても苦にならないかもしれません。

平塚は始発電車に乗れるのが嬉しいです。
駅の北側は買い物に便利ですが、
ゆったりのんびり暮らすなら海側がいいですね。

[233: 匿名さん]

部屋の大きさが中途半端な数字ですが畳があるわけではないから気にならないでしょうか
それにしても収納が充実していていいですね
余計な家具を増やさなくて済むので部屋も広く使えそうです

[234: 匿名さん]

平塚が始発なのは私もかなり大きなメリットだなと思います。
座るには少々待たないといけないようなのですが、
でもずっと立っているよりは少し待った方が楽ですからね。
駅までは少々距離はありますが、
自転車で行けばさほど苦な距離ではないですし、いいのではないでしょうか。

[235: 匿名]

自転車も気持ち良いですけど物件から徒歩2分で袖ヶ浜バス停もありますよ。バスはまず座れますしね。天候が悪い日なんかはバスも使えますから不便さはあまり無いかと思いますけどね。

[236: 匿名さん]

良いことばかり書いてありますが売れゆきがイマイチなのは業者さんが書き込んでるからですかね？

もしそうなら長谷工の30億円もの所得隠しについて知りたいです！
材料費等のお金をいじった書いてあったし…
いじったのは材料費じゃなく材料の方を少なくしたんじゃないかって心配です。

[237: 匿名さん]

オハナはけっこう人気があると思っているのですが
あまり売れていないんですか？
1期、2期は完売ではなかったのでしょうか？

[238: 物件比較中さん]

桃浜のオハナで騒音問題があるみたいですね(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
上からも下からも音が聞こえる時があるけど我慢してると入居者のスレにいくつか書いてありましたが
桃浜の仕様と袖ヶ浜の仕様は同じですかね？

賃貸に住んでますが下から音が聞こえるなんてこと経験したことないのですがf(^_^;
直床だから( ´△｀)？

[239: 物件比較中さん]

書き忘れましたf(^_^;
私が住んでるのは賃貸でも分譲賃貸で二重床の二重天井です。

[240: マンコミュファンさん]

茅ヶ崎市浜見平に予定の野村不動産のマンションて、オハナですか?

[241: 匿名さん]

浜見平も売主は野村不動産になっていますが、どうなんですかね。

騒音の件気になりますが、ここも二重天井にはなっているみたいですね。
桃浜のオハナはたまたま小さいお子さんのいるご家庭が多かったりしたのでは？
しっかりした構造でも絶対に音が聞こえないというよりは
普通は集合住宅だからと皆さんが静かに暮らしているのではないですか？

[242: 匿名さん]

浜見平の野村不動の建物、もしオハナだとすれば、益々袖が浜オハナ
人気なくなるような・・・あちらは商業施設、医療施設、公共施設
公園も次々予定されてるようですし、でも駅からちょっと遠いのが
ネックでしょうか、あと大規模は苦手、こじんまりとまとまってるのが
いいわと言う人もいると思いますが、どうでしょうか

[243: 匿名さん]

こちらのマンションの東側には図書館と福祉施設、南側は松林
これらの風景はしばらくは変わらないと思われますが、道路を
隔てた西側にある県職員の住宅、以前ニュースで県職員の住宅
全廃と聞いたような、近い将来何かマンションとか建つので
しょうか?

[244: 匿名さん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニアができるようですね。
http://www.087sumai.com/chigasakipj/top.html

野村の決算資料にオハナの今後の計画が載っていましたが、茅ヶ崎の方が八王子よりも先に建設されるみたいです。その後、鶴間にもオハナの計画があるようですよ。

茅ヶ崎浜見平プロジェクト　（神奈川県茅ケ崎市）
297戸　竣工予定　2015年

八王子プロジェクト　（東京都八王子市）
戸数未定　竣工予定　2016年

鶴間プロジェクト　（神奈川県大和市）
戸数未定　竣工予定　2016年

[245: 匿名]

オハナ茅ケ崎ガーデニア、駅からのバス便とはいえこちらと比べると
かなり安いですね、設備＆仕様が変わらないとすれば、土地が安く
購入できたのでしょうか、駐車場は平置き(全戸数の8割)、中庭あり、
その他植栽多数、回りの計画が進めばとても便利になりそうです。
こちらより早く完売しそうな気がしますが、どうでしょうか。

[246: 匿名さん]

セオリー上は駅が遠いことのデメリットが言われてしまうのだろうけど
ここに関しては袖ヶ浜の傍の立地であることが誰かの心は引き付けるんだと思います
中途半端な立地よりは断然良いということで

平塚駅ヘはなぎさプロムナードを通りますよね
この環境は明るい雰囲気の中を往復できていいと思うし
上で述べた柚ヶ浜の傍であることも合わせて気分よく生活できる環境が整っていると思いました

[247: 匿名さん]

私も246さんと同感です。
この立地の場合は駅からの距離どうこうというよりも、海の近さが魅力ではないでしょうか。
メリットってはっきりこの点だと思います。

国道134号が観光シーズンは渋滞しがちなのがちょっとウウム…ですが。
拡張工事が入ったから大丈夫かなと期待したいところです。

[248: by とくめい]

海に近いのは魅力でもありますが、オハナ袖が浜
の場合幾つか気になる点もありますね。

例えば、海に近すぎるので塩害が気になる、特に
機械式の立体駐車場は大丈夫？
あるいは、目の前が防砂林なので夏場の虫や、
強風時に大量の枝葉がベランダに吹き込まない？
夜以外にひと気がなく、道も暗め。

オハナ桃浜に比べると物件全体が割高なのも少し
気になるかも。
茅ヶ崎のオハナは、駅までバスになりますが
価格的にはかなり魅力的にも思えますね。

134号線の複線化はもうすぐ完成するようなので
そうなれば慢性化していた渋滞は解消され、車の
アクセスはかなり改善されるでしょうね。

隣は図書館だし、学校も近いし、色々良さげな
条件も多々ありますが価格をみると、うーーーん。。

[249: 匿名さん]

ここの機械式立体駐車場はたしか地上1階、地下2階で、多少塩害を
防げるかも、それに桃浜のように地上4階じゃないので、存在感
圧迫感がないと思います。価格的にもう少し安ければ・・・。

[250: 匿名さん]

言い方をかえれば
こんな割高な価格で買うほどの立地、環境じゃないよ。
ってことですね。

[251: 匿名さん]

塩害がとても心配です。
家電などはもちろん、建物の外装なども定期的なメンテナンスが必要となると、管理費も割高になってしまうし。

なにより自転車や車もだいぶやられますしね。。。

[252: 匿名さん]

津波が怖い。ここの高さは海抜何メートル？

[253: 匿名]

海抜６ｍくらいですね。
平塚駅８ｍ

[254: 匿名さん]

海が好きな方、サーフィンを趣味にしている方には最高の立地ですが、
同時に塩害や津波被害の心配も表裏一体になるという訳ですね。
海に近いマンションでは給湯器・エアコンの室外機は塩害対策がなされていますが、
実は室内で使用する家電も影響を受けており、3-5年しか持たないという話を聞きます。

[255: 匿名さん]

海好きな人にとっては確かに海から近いマンションは魅力的だと思います。ですが塩害が良く車などの塗装に影響するというのは聞いたことはありましたが室内で使用する家電も影響して3-5年しか持たないというのは初めて聞きました。塩害というのは窓とかきっちり閉めていても影響があるのはわかりませんが実際に3-5年しか持たないとはいかなくても壊れやすいリスクがあるとしたら大変ですね。

[256: 匿名さん]

海辺の暮らしには塩害がつきものですね。
ただ、排ガスや粉塵などに比べれば健康上の害がないのが救いかと思います。
台風や強風の時は砂なども飛んでくると思うのですが、どの程度の影響があるのでしょう。
家電や自転車、車、機械式立体駐車場などなど錆びやすい物は
マメにメンテナンスして少しでも長持ちさせたいですね。

[257: 匿名]

周辺はなかなか立派な家が多いですよね。

[258: 匿名さん]

私も周りは静かで、大きな家ばかりという印象です。

[259: 匿名]

ちなみにこちらの5階からは海は見えるのでしょうか?
松の木々の隙間からチラッと見える程度でしょうか?
カーテンを開ければ松林の緑が見えるのもいいですよね。

[260: 匿名]

ぐだくだ言って心配事があるのであれば、検討せず違う物件へ行けばいいと思います。海近で塩害がないところはあるのでしょうか？あれば教えていただきたい！

[261: 周辺住民さん]

この地区にオハナ乱立し過ぎな気が…。
茅ケ崎も作ってパイの取り合いは避けたほうがいいんじゃないでしょうか。

[262: 匿名さん]

チラシがよく入っています。
考え方は色々あると思いますが、
価格が割高の感は否めませんね。

[263: 匿名さん]

そろそろ棟内モデルルームオープンになるのでしょうか？

[264: 検討中さん]

投稿少ないですね。桃浜のＯＨＡＮＡは盛況だったと聞きましたが、ここを検討している人は少ないのでしょうか？

[265: 匿名さん]

塩害で家電が３～５年しか持たないというのは大げさなような気がします。
バルコニーなど外に家電を置いてあるのでしたら、その可能性もあるかもしれませんが。
兄は海の近くに住んで８年になりますが、去年の春に結婚を機に新居に移り、それと同時に家電も一式買い替えました。
今まで使っていた家電は、全部まだまだ使えたので、実家に持ち帰り、実家でセカンド用（？）としてまだ利用していますよ。どれも壊れていません。
北側の部屋で湿気がすぐ貯まる部屋だったので、窓を開けて換気もよくしているので、潮風もかなり部屋には入っていたと思われるのですが。

[266: 匿名]

また塩害。

塩害を気にしているのなら海近の物件は
やめた方がいいですよ。

ここは桃浜とは違って割高感のある物件
です。オハナ平塚桃浜の当時の販売価格と
オハナ平塚袖ヶ浜の価格を比べればすぐに
わかります。オハナ平塚桃浜より駅から
かなり離れているのに…お

[267: 検討中さん]

営業さんが値引きを匂わすようなことを言ってきています。
他の方もそうなのでしょうか？
だとしたらいくらぐらの値引きになるのでしょうか？
２６６さんが値段が高いと投書されていますが、
値引きがあるとすると、割高感は払拭されるのでしょうか？

[268: 匿名さん]

２６７さん　投書の内容なんかまずくないですか。

[269: 匿名]

267さん

その投稿は問題があるかと思います。
検討されたいのかもしれませんが、
契約をされた方々にとってもこれから
商談の方々にとっても現在商談中の方々
にとっても気遣いのある書き込みが必要
かと思います。また、売り手は売れれば
それでよいのかもしれませんが一応誰に
でもその値引きの権利があることや、公
にしてもいいのかどうかの確認が必要か
と思います。

お節介かもしれませんが、私の個人的な
意見を書かせていただきました。

[270: 匿名さん]

祝！建物完成
明日から棟内モデルルーム案内開始
でも、半分も売れていないよね
ひょとして、１／３かな
茅ヶ崎も始まっちゃうし
営業さんの気持ちもわかるな
２６７さんの投稿はまずいかもしれないけど
その方向しかないのが現実

[271: 匿名さん]

売れ残り物件で営業さんが値引きを匂わすのは普通じゃないですか？

値引きを他言しないよう契約者が誓約書を書くのはあるみたいですけど、
検討者もってことですか？徹底していますね。ひょっとして値引額が半端ない？

[272: 匿名さん]

買い手側からすると安く買うチャンスですね、もう一度検討してみようと思います。モデルルームへ行けば良いのですが、販売状況はどのようになっているのでしょうか？

[273: 匿名さん]

その後、販売状況はどのような感じになっているのでしょうか？

[275: 匿名さん]

駅から遠いだけあり安いですね。
海も近いですし、別荘感覚なら申し分ないロケーション。
今の家まで片道16分弱ですが、とても通勤徒歩圏内とは言い難い。
毎日生活する物件としては車通勤ならいいですね。どちらにせよ駐車場がないと厳しい立地。
24時間サポート体制っていいけど、有料老人ホームみたい。

[276: 匿名]

ここは売れないね！平塚桃浜と比べ500万ほど？高いから。

[277: ご近所さん]

先週の金土曜日と内覧会が行われたみたいです。売れ行きがあまり芳しく
ない様なので、ご近所のよしみで心配しておりました。植栽が施され
エントラス周辺も出来上がり、敷地内の駐車場も整備され、思いのほか
よくなったように感じます。この分だと多少は販売数が増えるのではないかと
期待ます。桃浜のオハナと比べて割高では?とよく言われてますが、周りの
環境はこちらの方がいいと思います。外観も素敵ですよ。茅ケ崎のオハナは
価格がお値打ちなのか、販売好調のようですが、この先どうなるのかな
経済全般、オリンピックまではだいじょうぶ?

[278: サラリーマンさん]

もし駐車場が満杯で溢れてしまったら、近くに駐車場を借りなければなりませんよね。
周辺の駐車場を借りたら、月あたりの駐車場代は幾らくらいになるんでしょう。
一応、念の為に聞いておきたいもので。
それから、ここから海岸までは、バスで行けるのですか？

[279: 匿名さん]

駐車場は平置き以外、まだ空きがあるみたいですよ。
それと海岸までは、歩いて3分ですよ。

[280: 匿名さん]

海が近いのが魅力ですね。
塩害が心配ですが。
歩ける距離に海があるのは魅力です。夏だけでなくオールシーズン海の楽しみ方ってありますから。
釣りなどもできたりすると益々、楽しい。
新しい防災システムなども導入されているようで、いいですね。

[281: 匿名さん]

平塚海岸まで3分は海好きな人には魅力ありますよね。
それに平塚砂丘の夕映えは平塚八景に選ばれるほど美しい景色です。
あとは海が近い他の物件などは学校が遠かったり買い物出来るスーパーなど
遠かったり何かが足りないということが多いのですが
小、中学校隣接して近いですし子供がのひのびと遊べる大きな公園も揃っています。
スーパーは駅近くにいけばありますが徒歩や自転車だと天候によっては
大変なので物件駐車場は確保したいです。

[282: 匿名さん]

海のある生活はいいですね。
潮風を浴びていると丈夫になるそうです。
海の音は癒し効果もあいりますね。
朝の散歩も気持ちいいでしょう。
収納スペースは広めですね。これもとてもいいと思います。
ここだと乗り物は必須ですね。車とか。

[283: 匿名さん]

売れ行きどうですか？。気になっていることは、人の中には山が好きという考えもあって、ここの場合は海があって良いと考える人に検討者が絞られてくるんじゃないかなあと、余計なお世話かもしれませんが私的には思ったんですよ。それと駅が遠め、これも一度考える必要があると思うんです。全然悪いマンションだと思わないですけどターゲットがかなり絞られることによる売れ行きスローだけは気になることですよね。

[284: 匿名さん]

桃浜、茅ケ崎に比べて、はっきり言って高いです。後から建設した
茅ケ崎が安いって、それもかなり。価格設定した時がアベノミクス
(もう古い)の影響で、株価高騰、プチマンションバブルの時だった
から強気に価格つけたのかなぁなんて考えます。この先、金利上昇
来年１０月から消費税１０％になると決定すれば、昨年の９月のように
駆け込み需要があるかもしれないけれど、今のままでは
なかなか完売しないと思います。

[285: 匿名さん]

桃浜、茅ケ崎と比べて設備や仕様はどうなんですか？
あまり差がないとすると難しいですね。
オハナは安いのがいいところだと思ってましたんで。
海のある生活は海好きにはとても魅力です。
特に子育てにはいい環境なんじゃないですか。
古いテレビドラマの学園ものみたいな感じで
高校生くらいになっても海で駆け回るような環境っていいと思います。
小さい子どもにももちろん海が近いのは健康的でいいですよね。
通勤や買い物など、大人のためにはちょっと不都合な面もありますが。
子ども優先で考えるとけっこういい場所かなと思います。

[286: ご近所さん]

こちらはもう入居始まりました?アリさんのトラック見かけたので
南側の松林、除草、間伐、枝打等をすればいい感じに借景になり
人気のない低層階も埋まるかも。野村不動産が県の土木課?なりに
かけあえば・・・。道の脇から見て思いました。ゴミ拾いぐらいの
清掃はここに入居した住民がやってもいいと思います。すぐには
無理だと思いますが。

[287: 匿名さん]

「魅力的な価格で魅力的な商品をつくれる土地を選んでいる」のがコンセプトなのに、人気がないのでは仕方ないですね。
ただ、最近、生活に疲れて現実逃避したい自分がいるので、こういう海の近くでのんびり生活したいと感じています。
あまり、都心にアクセスがよくて人が多いところは疲れるかなと。

[288: 匿名さん]

完売は無理ではないでしょうか？？

[289: 匿名さん]

どの位残っているのすか？

[290: 匿名さん]

おそらく20-30戸近く残っているのでは？？

[291: 匿名さん]

40-50戸らしいですよ

[292: 匿名さん]

入居者です。
私は住み心地は満足です。心配していた塩害での洗濯物がベタベタするとかも今のところありません。
私も決めるまで駅から遠いなど悩みましたが、気持ち良く住んでいます。

[293: 匿名さん]

海から近いの良いですね。
洗濯物のベタベタ感がないのなら安心ですね。
駐輪場は屋内になるのでしょうか？
ランドスケープを見る限り、周りには壁があるようにみえます。
これなら塩害の影響も受けにくくなるのでしょうか？
自転車のお手入れ場みたいな場所があると、もっと良かったのかもしれません。
駐車場はどうにもならないので、マメに洗車するしかないのでしょうね。

[295: ご近所さん]

袖ヶ浜はオハナの中で売れ行きが一番悪いみたいですが
これからの季節、夏に向けてが勝負かな、頑張ってください
営業さん。

鎌倉、藤沢、茅ケ崎のようには混雑しなくて、のんびりと
海辺の町で過ごせます。大磯のようなセカンドハウス的
な雰囲気はないですが。
またお正月は、箱根駅伝がすぐ南のR134号線で見られますよ。

さて、夏が終わる9月にはどうなっているでしょうか?年末には
来年の10月からの消費税UPをするかしないかの発表があるようですが
増税になると駆け込み需要が見込めるかな?あと1年ですよね、
新築で売れるのは。

[296: 購入検討中さん]

野村不動産は竣工後に売れのこると、叩き売りすると聞いたことがあります。どなたか検討されているかたがおりましたらば、教えてください。

[297: サラリーマンさん]

売れ残りは叩き売りって本当ですか？
こんなに海も近くて、これから夏真っ盛りの場所ですよ。
気持ちいいんですよね～。
でも毎日、潮風に当たるから車があるなら、ちゃんとコーティングをしておかないとサビサビになっちゃいそう。

藤沢に居たときは、数週間で自転車のチェーンが真っ赤っかになってしまったので。（笑）

[298: 匿名]

オハナは元々から限界に近そうなんで、どうなんだろう？と。

[299: 匿名さん]

ここ、スーモの広告のCG画像良くないよ。
海の近さ全面にアピールしてるんだろうけどあの画像、立体的に見えすぎて、押し迫った感じがする。
3.14を思い出してしまう。

[300: 匿名さん]

3.14に何かあったんですか？

[301: 匿名さん]

ホワイトデーにトラウマでも抱えてるんやろ（笑）

[302: 匿名さん]

3.11でした。
申し訳ない。

[303: 匿名さん]

もともと価格が安いのに叩き売りになったらどうなるんでしょうね。
これだけ海に近いのだから眺望を期待したんですが南向きの最上階でも海が見えるか見えないかという感じでしょうか？CGだと防砂林の高さとほぼ同じような高さに見えますね。
部屋から見えなくても朝夕の散歩で十分海辺の生活を堪能できそうですけどね。これからの季節は渋滞や迂回する車で交通量が増えるのが心配です。橋の前後って渋滞すごいですよね。

[304: 匿名さん]

袖ヶ浜は割高と言われていますが、桃浜や茅ケ崎が割安なのであって
ここは駅から遠いですが、周りの環境を考えれば妥当でしょう

海は遥か西の方向に少しだけ見えます。富士山は西棟の方は
バッチリ見えるでしょう。私は目の前が松林なのと、カーテンが
全開できるところが気に入っています。

[306: 匿名さん]

この環境がニーズにバッチリ当てはまるとかだとすごく良いマンションなのかしらとは思いますね。普通に都内までとか横浜までとかに電車通勤している人だと駅までの距離的にはクリアしなければならない問題があります。車移動が主な交通手段の方だといいのではないかしら。海の近くに住みたい人には一番合うのでしょうね。

[307: 匿名さん]

居住者の方にお伺いいたします。
南向きの日当たりとか、どうですか。松林が太陽を遮ってしまいそうなイメージなんですが。

[308: 匿名さん]

住んでいる人のコメントを読んでみると日当たりは良いとなっていますね。
バルコニーが広くて日当たりがよくて植物もよく育つと。
実際に現地に行き、確認するのがいちばんでしょうが。
上の方は大丈夫なのではないでしょうかね。

[309: ご近所さん]

1F南向きの友人から許可をもらって撮ってきました。
庭
添付の写真は五月末の11時すぎ。バルコニーの1/3くらいまで日が当たります。もっと日が高い時間はバルコニーと芝生の境目くらいまで影になります。今の時期松林の影は全く気になりません。

室内
この時期、一日を通して室内に直接日光が射し込むことはありません。しかし暗いということはなくて、夕方まではライトなしで本が快適に読める明るさです。

冬
松林の影が気になるのは今より冬でしょうね。建設中に何度か通りから様子を見ましたが、芝生部分の中くらいまで松の影がかかる感じだったように思います。冬は松林自体がスカスカになるので、そこまで暗い感じにはならないと予想しています。

[310: ご近所さん]

>>309
この写真だと外に合わせてるから室内めっちゃ暗く見えますね。実際の室内はこんな感じです。

[311: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。
モデルルームなどより参考になりますね。
松林は日光をさえぎるというより、外からの視線が気にならない
点がとてもいいと思いました。
開放感あふれる庭に見えますよ。
上階の方も304さんいわく、カーテン全開で気持ち良さそうです。
海があまり見えないというのはせっかく海が近いのに残念。
西棟からの富士山の写真も見てみたいですね。
どなたかいらっしゃらないかしら。

[312: 購入検討中さん]

松林側にお住まいの方、虫はいかがですか？

[313: 匿名さん]

虫は全然気になりません。思ったより松林との距離があります。

[314: 購入検討中さん]

有難うございます。松林側か正面玄関側かで悩んでいますが、虫がいないならやはり松林側が良さそうですね。

[315: 匿名さん]

松林に鳶?が巣を作って子育てしています。もうじき巣立ちしそうです
内覧会の時は親鳥が卵を抱いていたように思います。５月中旬には雛鳥が
巣から顔を出していました。現在は体はすっかりおおきくなり、毛の色も
親鳥に近づいた色になり立派に成長しました。

[316: 購入検討中さん]

やっぱり1階、素敵ですね

[317: 入居済み住民さん]

虫に関しては梅雨が明けてからじゃないと何とも言えないんじゃないでしょうか。
ただ日当たりに関しては全く問題ないと思いますよ。

[318: ビギナーさん]

ここは、もしかして、１階もなかなか良いかもしれないですね。
>>309さんの写真を拝見させてもらっての感想ですが、素敵な感じがします。

これからは海も活気が出てきますから、部屋から水着でお出かけも出来ちゃうかな。
なんとなくイイ感じです。

[319: 匿名さん]

虫が苦手なので断固として松林側は避けなければいけません・・・
確か季節としては夏頃ですよね。
虫を防ぐための薬剤散布や駆除など、定期的に管理していただけるのでしょうか。

>309さん
ステキな写真をありがとうございます。
1階だとリビングダイニングは暗くなっちゃうのかな？と考えていましたが、
終日自然光で読書が出来るだなんて良い環境ですね～。

[320: 入居済み住民さん]

>>319さん
松林は県が管理していて定期的に剪定・消毒を行っているそうですが、どれくらいの頻度かは不明です。
定期的な管理がされず、あまりに落ち葉や虫がひどい場合は管理組合を通して県へお願いする形になるのではないでしょうか？と販売員の方はおっしゃってました。

[321: 入居済み住民さん]

住んで一ヶ月経ちました。気づいたのは駅には西口からの方が少し近いと思います。私は西口からの通ってます。

[322: 匿名さん]

OHANAシリーズは関東圏にいくつも建てられていますが、設備や仕様はどこも
統一されているのでしょうか。
例えば、ディスポーザーや食洗機がついたりつかなかったり、間取りが
微妙に違っていたりしますか？
価格は立地やマンション規模によって異なっているのは理解してますが
基本的な造りは同じですか？

[323: 匿名さん]

>>322さん
基本的な設備は同じです。
ディスポーザーはOHANAシリーズでは200戸以上の規模でなければつかないそうです（営業さんの話）
食洗機はオプションになります。
あとは茅ヶ崎、袖ケ浜の海沿い物件にはサーフボード置き場があったり、『ガーデニア』等の名前がつく物件には大きな中庭があるくらいじゃないでしょうか。
基本的構造も同じですし、間取りのラインナップも物件の規模によって違いはありますが、ほぼ一緒と思っていただいていいと思います。

[324: マンコミュファンさん]

海水浴シーズンも近いし、もう海の時期だから、遊びに行く若者も多くなることでしょう。
夏の暑さは嫌いですが、何故か海は暑くても好きなんですよね。
将来はこんな感じのところでもいいですから、こんな時期にはここに移住もしてみたいなと、贅沢な考えを持っています。
（笑）

[325: ご近所さん]

夏の暑さが嫌いならば、湘南への移住をおススメしますよ、本当に。海に近くて気分的に涼しいだけでなく、実際に夏の日の最高気温は都心に比べて数度低いのです。エアコンかけなくても快適に過ごせる期間が長いです。

[326: 匿名さん]

駅前のモデルルームが終了しましたね～。
もう完売したのでしょうか？！

[327: 購入検討中さん]

現地モデルルームになったんでは？

[328: 匿名さん]

平塚袖ヶ浜全89戸。43戸販売。
新築は1年後まででしょ。
そのあとの販売も、野村＆長谷工なんですかね？
住友みたいに、最後まで高値販売での完売を目指して欲しいですね。

[329: 匿名さん]

野村は早期完売へのこだわりが強いから、
竣工前でも後一押しで完売とみたら大幅値引きする体質。
大手といってもスミフと真逆。

とはいえ、売れ行きが悲惨で残戸数が多いと、野村といえども値引きは難しい。
まあ、竣工後1年2年も過ぎてしまえば、あきらめて出血処分に入るだろうけど。

[330: 匿名さん]

そんなに売れ残っているんですか？！
まだ半分しか売れてない･･･

桃浜は倍率高くて抽選にまでなったって聞きましたが～。
やはり立地ですかね。

[331: 匿名さん]

野村不動産の物件で最悪の販売状況ではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

パーセントなら、ここが最悪でしょうね。
残戸数なら、3ヶ月後に入居が始まる、埼玉のオハナになるでしょうね。まだ、100戸以上残ってますから。
ここは出血処分待ちで良いかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

話は逸れますが、新国立競技場を建設するため、現・国立競技場の解体工事の
一般競争入札が、施行者が決まらない「不落」になったそうで、ということは、
受注者が強気だということで、建設費は上がることはあっても、下がることは
ないと思います。オリンピックが終わるまで。なので大幅な値引きは期待しない方が
いいのでは、選手村の施設などもオリンピック後に民間に払い下げになると思われますので
マンション購入急がない人は、オリンピック後まで待った方がいいのでは、鬼に
笑われるどころの話じゃないですよね、失礼しました。

[334: 検討中さん]

№３３３さん　オリンピックが終わるまでの家賃負担はかなりの額になると思います。それがローン返済に回ることを考えれば今買える人は買うべきと思いますが如何でしょうか？

[335: 匿名さん]

入居が始まってて、半分も残ってるんだから、
焦る必要は、全く無し。
ここの価格が、1年後、2年後に高騰するわけでもないし。
あっても下落だけだし。

エリアを広げて、他も検討する時間は十分にあります。
戸建てを含めて再検討もありかな。

[336: 匿名さん]

ここは入札不落を考慮する必要はないでしょ。
もう施工は終わってるし。
上の人も言ってるけど、野村は早く売り切りたいデベ。
以前、六会コンクリートでもめた物件で交渉してたら、３割引の値引きでした。
契約してないし、何の約束もしてないからここに書くけど。信じるか否かは任せます。
交渉材料をキチンと整理すれば十分値引きの可能性はあるかと

[337: 匿名さん]

たしかに、野村は、竣工後の残戸を大幅値引をしても完売させるデベさんで有名ですよね。
表立ってはいませんが、すでにモデルルーム見学者で購入しそうな顧客には、大胆な提案があるかもしれませんね。
それでも、この残戸数なんですかね？

[338: 匿名さん]

同じオハナなのに、なんで桃浜はすぐに完売、袖ヶ浜は半分以上売れ残っているのですか?!

建物の仕様などは一緒ですよね?!

[339: 匿名さん]

徒歩16分の土地に価値がないことは自明だからでしょう
野村ブランドに自惚れて、貧乏人を釣ろうとした失敗作

[340: 匿名さん]

多分、憧れてた購入者がいなかっんでしょうね。

オハナ鶴間 以降、音沙汰無しですね。所詮、企業コラボの企画物。適した土地が無い。建設費高騰などの理由で、
フェードアウトかな。

野村は、土地が良ければ、プラウド にするし、
郊外なら戸建てのプラウドにすれば良いし。

[341: 匿名さん]

平塚にプラウドは有り得ないですよね。
東海道線沿線では藤沢あたりがプラウドの限界でしょうかね？

[342: 匿名さん]

徒歩1分、2分なら、
平塚でも、プラウドも考えると思いますよ。

[343: 匿名さん]

さすがにオハナでも最寄り駅から徒歩20分弱で、海が近いとなると購入者はかなり絞られてしまうのではないでしょうか。
海が凄い好きとか、マリーンスポーツが趣味なら、交通アクセスの優先順位は下がりますが。
普通に考えて、特殊になってしまうかと。

[344: 土地勘無しさん]

遠方から購入を検討している者ですが、このマンションが建っている土地は元々何が建っていたのでしょうか？ちょっと気になったので。

[345: 匿名さん]

たしか県の教職員住宅だったような気がします。

[346: 匿名さん]

最近売り出されてるオハナは
当初のコンセプトからブレまくってるからなー。
桃浜は買いだったけど、こちらはねぇ。。

[347: 土地勘無しさん]

>345さん
情報ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

このマンションには管理人さん以外にコンシェルジュの方もいらっしゃいますか？

[349: 匿名さん]

駐車場は100パーセントにして欲しかったですね。駅からの距離がありますから、車がないとかなり不便さは感じそうです。
近隣に月極駐車場はあるのでしょうか？

マンション内に自動販売機があるのは利点かな。共用施設は色々あって良さそうですね。
雨の日はキッズルームが活用できそうですね

[350: 匿名さん]

この辺は海に近すぎて、塩害がホントにひどいですよ～

それを覚悟の上、海が大好きなら良いと思いますが、安くマンション買って
かえってお金がかかるかも～

[351: 匿名さん]

＞349さん

確かオハナはどこも駐車場は100％じゃないので仕方ないのかもしれませんね。
ただ、来客用駐車場がないのはどうなんだろうと思います。

月極は近所で募集してるとの貼り紙を見ましたが、どれだけ空きがあるのかは不明です。

[352: 匿名さん]

>349, 351
あまり売れてないから、
今なら駐車場の心配は無用かと思われます。

[353: 匿名さん]

最後までねばって大幅値引き期待もありでしょう
駐車場代５００ヶ月くらい狙いたいですね

[354: マンコミュファンさん]

ここなら車はあった方が良いでしょうね。買い物とかに出かけるのにどうしても使いたい。
近くにスーパーなど生活に必要な施設等揃っているなら別ですが、移動は交通機関を使わないと無理なら
車も必要だから、必然的に駐車場も。
心配は無用なら良いけど。

[355: 匿名さん]

>350さん
海沿いの暮らしに憧れを持っていましたが、塩害と言うデメリットを失念しておりました。
お金がかかるそうですが、家の傷みが早く修理する必要があったりするんですか？
家電が長持ちしないと言う話は聞いた事がありますが車やバイク、自転車もサビつきが心配になるのか…？
エアコンは室外機に塩害対策が施してあるものがあるんでしたっけ。考えてみると確かにお金がかかりそうです！

[356: 購入検討中さん]

海側の2階はまだ空いてるんでしょうか？
確かに塩害は…心配ですねー(>_<)

[357: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸は値引いているみたいですね。

[358: 物件比較中さん]

そろそろ住民スレが立ち上がっても良い時期かと思いますが、他のオハナのような騒音や違法駐車などの問題は出てないんですかね？

[359: 匿名さん]

騒音なんてどこでもあるでしょ
イヤなら、戸建てへ

[360: 購入検討中さん]

＞359
否定だけして代案が他所へ行けって掲示板の意味ないですよ
戸建てよりもメリットがあると思ってマンション検討してるのだから
住人なら、同じマンションに住む人かもしれないんだからオハナのメリットを語れないですかね？
ちなみに、営業マンは感じのいい人です。

[361: 匿名さん]

>>360
戸建ての方がメリットがあると思ったんでしょ。

[362: 匿名さん]

ちょっと販売不振ですね。
周辺にマンションがありますので、立地は変では無いともうので、もう少し売れても良さそう。

[363: 匿名さん]

オハナシリーズは、ファミリーには有難い物件。
間取りもそれなりに広いし、価格がまず安い。
ここは、せめて徒歩10圏内ならもっと人気でたでしょうね。
ウチは、夫婦二人で二人共、海が好きなので気になっているんです。
私は在宅勤務なので、主人の通勤の問題だけ。

[364: 申込予定さん]

オハナ平塚袖ヶ浜を初めて認識した時は、安いけど長谷工の安普請？かと思った（ゴメンナサイ）のですが
他の物件を含めて最近のマンションの建具等々見ているなかで、長谷工の部材調達力が高い、つまり値段の割に良いという認識に変わりました
不動産なので、安いには色々と理由があるとしても、駅から歩けない距離ではない案件でこの値段、しかも海まで徒歩２～３分なら海好きならありでしょ
ただし、家のバルコニー（うちではラナイって言ってます^^）から海は見えないです

それはそうと、龍城ケ丘のプール跡地はレクレーション施設に改修が予定されているようですね
ボードウォークまで行かなくてもすぐ近くで海が楽しめるようになるようです

[365: 匿名さん]

既に住んでる方にお聞きしたいのですが、塩害の影響、特にエアコンの室外機の仕様はどのようにされていますか？

[366: 匿名さん]

量販店のエディオンで耐塩害仕様のクーラー購入しましたよ。

[367: 匿名さん]

今日のオハナ報告で、
・現状で、51 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とありました。
ここでは、叩かれてますが、コツコツと売れてますね。

[368: 匿名さん]

＞365さん
うちはパナのエアコンを入れましたが、パナだと耐塩害仕様は特注になるし、対応モデルも少ないため仕方なく塩害仕様ではないものを買いました。基盤は標準でコーティングされているので心配なのはケーシングやファン等のサビですね。このあたりはこまめに水洗いしながら使っていこうと思ってます。
塩害仕様ならダイキンが一番いいようですが、室外機が大きいのが引っ掛かってやめました。
もしモデルルームに見学に来られる予定があるのならば各お部屋の室外機をそれとなく見てみて参考にされるのもよいのでは？

[369: 匿名さん]

エアコンの話題が出ていますが、海に近いだけあって暑さは今のところそれほど厳しくないですね。
今日は全国的な猛暑がトップニュースになるほどですが、浜風が通り抜けるためか日中の室温が２９～３０度くらいでした。
辻堂西海岸にアメダスの観測所があって、海から１５０ｍとほぼ同ロケーションです。辻堂の今日の最高気温が３１．０度ですから、だいたい同じですね。
冬もあまり寒くないだろうと期待しています。

[370: 契約済みさん]

＞366さん
＞368さん
＞369さん
ありがとうございます

やっぱりダイキンがいいですかね？
ダイキンの代理店に重塩害仕様の見積もりをとったら、プラス5万円で、納期が1ヶ月くらいかかるようで、皆さんどうしてるかと思いまして…
エディオンは要チェックですね

さはさりとて、本日契約してきました
引き渡しは9月になりそうですので、暫し考えます
369さん仰るように酷暑までにならないようなら、来年考えても良いかもですね

[371: ご近所さん]

長年平塚に在中しておりますが、普通に寒く、普通に暑い所です。冬場の降雪確立は低いようですが、今年は大雪で積もりました。塩害も海に近ければ影響は受けやすいと思いますが、立地によりそれぞれのようなので、住んでみないとわからないと思っていた方が、良いと思います。

[372: 匿名さん]

桃浜に住んでますが、地元と東北と比べると暑いし
以前住んでた関西と比べると寒いです。
ただ年間を通して温暖で過ごしやすいと思ってます。
通勤先は、現在東京ですが、あちらのようなヒートアイランドもなく、不快な暑さではありません。
駅の南側も茅ヶ崎、藤沢と比較して道が広く、人が少ないのが気に入ってます。

[373: 匿名さん]

平塚以外の地域でオハナ平塚袖ヶ浜を検討している方に情報です

平塚市は神奈川県内で最も農業の盛んな地域です（駅の南側には田畑はあまり無いですが）
例えば、神奈川県の農業試験場も平塚市にありますし、県営の農業体験？施設の花菜ガーデンも
平塚にあります

小生は、あさつゆ広場（産直の売店）近くに市民農園を借りて、夏はトマト、茄子、ゴーヤ等々
秋から冬に掛けては白菜や大根などなどを栽培して自家消費しています
東京でサラリーマンをしている関係上、週末だけの作業ですが結構やれるもので、
今は、自家消費できない多く作ったものを会社に持って行ったり、同じマンションの人に無料で配ったりしてます

以前は、年取ったら人生の楽園のような田舎に引っ込もうと思っていたのですが
今は、東京にほどほど近く（通勤圏）、病院や買い物等も便利な上に、畑も借りることができたので
平塚に永住かな～って思っています

[374: 契約済みさん]

住民スレつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519320/

[375: 匿名さん]

>>373
いいですね。
私も漠然と田舎暮らしに憧れていたのですが、
こういうお話をうかがうと便利な場所でも田舎暮らしは
実現するのかもと思いました。
海も自然を感じられますしね。

他の場所と比較すると気候も温暖なようですね。
湘南のほかの街より安くて広いのも魅力です。
おしゃれ感が足りないかなとは思うのですが。

[376: 匿名さん]

この時期は暑いけど、海風が心地よさそう。

[377: 匿名さん]

おしゃれ感は確かに湘南エリアと比べると無いですね。
その分余計なものもないので、夏の雑踏が少なく、落ち着いてると思います。
市内では工場の撤退が相次ぎ、今後はその敷地を活かした商業施設を開発していくとのこと
駅付近だとJTや日産車体など。
個人的にはJTが商業施設に早くならないか楽しみにしてます。しまむらストアだけでは不便ですし。
以上、営業っぽい書き込みかもしれませんが、近隣住民の書き込みでした。

[378: 匿名さん]

>>377
日産車体跡地はららぽーとになるらしいですね
個人的には、オハナ西側の古い県営住宅が、イオンやヤオコーなどのショッピング施設になると便利だと思ってます^_^

[379: 匿名さん]

小田原のJT跡地にはイオンが入るそうですし、平塚のJT跡地も期待できますね。
ただ、イオンモールは大神に出来るようですし、イオン系ではないのかなと勝手に思ったりしてます。
コストコとか来てくれると嬉しいんですけどね。

[380: 匿名さん]

新しく出来るショッピングモールに客を取られるのは目に見えていて、平塚駅周辺は寂れていく運命と思います。また、七夕も５日間が３日に短縮されましたが、さらに駅周辺の商店街に活気がなくなると七夕の存続も危くなるのではないでしょうか？。

[381: 匿名さん]

平塚に20年以上住んでますが、6月に駅ビルのラスカの地下食品売場がリニューアルされて、デパ地下みたいになって買い物が楽しくなりましたが、梅屋はリニューアル後も苦戦してますね
また、北側の商店街はイベントやったりして頑張っている割には普段の集客に苦戦してます
パールロードなどの商店街で買い物する店といってもドラッグストアが主かと思うので、商店街という存在自体を見直す時代なのかと思います

駅から少し離れますが、ダイエー跡地に入ったヤオコーは、食品スーパーとして非常に良くできていて週末に車で買いに行くには嬉しい存在ですので、駅南側にも同様な新しい感覚で買い物ができるお店が欲しいですね

駅南側は閑静な住宅街であることが、オハナを選ぶ理由の一つだと思うので、モールのような大型ショッピングセンターではなく、適度に日用品の調達が可能なドラッグストアやヤオコーなどの食品スーパーの進出があるといいな～って思います

[382: 匿名さん]

大神のイオンモール、車体のららぽーとが相次いでオープンしてらた既存店舗と客の取り合いになって共倒れになるのは見え見えではないのか？

[383: 匿名さん]

東京郊外のSUUMOに出てました。想像より素敵な感じの場所でした。図書館が隣にあるのが、個人的にはプラスです。また、海好きには良い物件に見えました。

[384: 匿名さん]

台風の影響で強い南風でしたが、バルコニーの被害？はいかほどでしたでしょうか？
防風林の太い枝など飛んで来ませんでしたか？
窓は塩がふいたのでは。。。

[385: 匿名さん]

>>384
飛んでこないよ。

[386: 匿名さん]

窓は潮で真っ白になりました･･･

[387: 匿名さん]

潮はふくんですね～
シンクからホース伸ばして水かければ落ちますかね？
それともケルヒャーみたいなのがあった方が良いですかね？

[388: 匿名さん]

コーナンで買った、2500円の巻取り出来るホースをベランダに置いてます。潮風が強い日はマメに水掛けしています。

[389: 匿名さん]

現状、既に住んでらっしゃる方々はどちらで日々の食料品の買い物をされてらっしゃるのでしょうか？
駅からの帰り道にはしまむらストアがあるとはいうものの、マンションからは遠いので。。。

[390: 入居者]

うちは車ないのでしまむらとコープ併用してます。仕事で深夜帰宅になると駅直結のデリドも。
しまむらは牛も豚も良い肉が手ごろな値段でたのしい！
コープは牛乳、卵、野菜なんかの定番系を定期的に届けてもらう感じ。
デリドは輸入物の謎調味料とかたのしい。

距離を心配されてるみたいですが、しまむらには自転車で行っちゃうけど、荷物持って歩いてもそこまで苦にならないです。（困るのは雨の日くらい。傘さして荷物持って、ってなるとさすがに許容範囲外なのでひきこもります。）

あとはおいしいパン屋さんがあると完璧なんだけどな～

[391: 匿名さん]

>>390
近いところでパン屋といえば
オセアンブルー
レピドー
あたりですかね

[392: 匿名さん]

>389さん
うちは週末にヤオコー、オリンピック、少し足を伸ばしてロピア等々で買い溜めしてます。
しまむらは近いけど品揃えがちょっと不満なので。
JT跡地の再開発が早く決まればいいですね。

[393: 匿名さん]

徒歩だけで済まそうと思うと選択肢は減りますが、
自転車で行ったりとかすると、買物もそこまで不便というほどでもないじゃないかと思います。
あとはネットスーパー使ったりとか
生協使ったりとかそういう風にやっていけば
普通にやりくりしていけるんじゃないかなと思います。
生協は食品が本当に美味しいから、それ目的でも普通に利用している人が多いです。

[394: 匿名さん]

普段の生活に困るわけではなさそう。海好きな方には良い感じですね。

[395: マンション探し]

>>394
表示価格より500万位の値引きが妥当なところでしょうか。

[396: 匿名さん]

>>395
モデルルームが3タイプありますから、価格だけで狙うならそこですかね。
まぁ住宅購入はなんとなく好きとか、気に入ったとかの直感も大事な気はしますね。

[397: 匿名さん]

元の値段が安いので、都心の売れ残りみたいな大幅値引きは難しいでしょう
竣工から半年経っても新価格が出て来ないあたりは野村のオハナに対する戦略を崩したくない意向かも
業者の上期も終わったから次の勝負は年度末？
それまで、残っていればですが

[398: 匿名さん]

＞３９３　まあ考え方の違いはあるかと思いますけど
徒歩だけで済ませる日常をベースにして
乗り物に乗ればかなり便利さと楽しみが広がる
というのが理想でしょうね

一応何かしらの乗り物が持っていたほうがいんじゃないかな
いま車を持っていない人は
いきなりの買い物になるからいったんは住んでみて徒歩と自転車とかで生活
これで物足りないなら車を買えばいいと思います

[399: 匿名さん]

海辺のドライブも素敵だし、箱根や熱海、伊豆方面へも行きやすいので
車があると休日の楽しみが増えるし、生活にも便利な気がします。
まとめ買いも楽ですから。
ところで駐車場ってまだ空きがあるのかしら？
ベランダに塩が飛んできたとのことで、やはり車の塩害も心配ですけど。
修理代が通常より多くかかりそうな気もしますがどうなのかしら。

[400: 匿名さん]

>399さん
現在契約されて入居されてない方がどれくらいいるのか判りませんし、
立駐の下段の入庫状況も判りません。
それらを考えるとと残り10～20台といったところじゃないでしょうか。
塩害が気になるようでしたら、こまめに洗車するしかないと思いますよ。