オハナ平塚袖ヶ浜

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.087sumai.com/hiratsuka-sodegahama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：野村リビングサポート

桃浜町に続き袖が浜にもオハナの登場です。
情報交換はこちらでお願いします。

所在地：神奈川県平塚市袖ケ浜90-155（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「平塚」駅 　徒歩16分

【物件情報を追加しました　2013.6.3　管理担当】

[122: 周辺住民さん]

そうだよ！
割と自由な時間があるよ！
質問あれば答えます。

[123: 匿名]

せっかくためになるいいことを書いてくれてるのに申し訳ないのだけど…
どうしてもこういう場での『～だよ！』と！マークの連打が生理的に受け付けない。
なんで普通の文章にしないんだろう…

[124: 匿名さん]

じゃ、スルーすればいいんだよ！
別にここはお前のモノでもないんだよ！
ごめんねだよ！

[125: 周辺住民さん]

おはよう！
掲示板によって、色々な風習があるのだねぇ。
ま、いらいらしない人だけ読んでおくれよ。
今日も頑張ろうね！

[126: 周辺住民さん]

123さんと同じく「だよ！」が受け付けません。

[127: 匿名さん]

だよ！さんが書いてるのってもうここで出た情報ばっかりですよね。

[128: 匿名さん]

語尾なんて気にすることねぇだべ！
だろ！じゃねぇ？なんかより、やさしくていいだべ！

[129: ご近所さん]

スマホ買いたての中学生かな。お母さんマナー教えてあげて下さい。

[130: 周辺住民さん]

この掲示板の人心狭すぎワロタｗｗｗｗ

[131: 購入検討中さん]

ワロタって…

本題に戻りません？

[132: 匿名さん]

北口老松町の城崎小児科の隣にもマンションが建つみたいですね！
こっちは駅から７～８分というところでしょうか？
詳細が楽しみですね！いつ発表になるのか知っている人いますか？
オハナとオリビアシティで検討していましたが、やはり電車通勤の人間には毎日がつらい
情報知っている方いましたら教えてください　　オリビア版にも書かせていただきます。

[133: 匿名]

北口は無いな…
特に夜は街の雰囲気が全然違うし、子供がいればなおのこと住むとこじゃない。
やはり南口でしょ！

[134: 匿名さん]

老松町だと駅からの帰りが危ないですよね。
北口は治安がちょっと…。

[135: 匿名さん]

そんなに治安違いますか？
なにかしょっちゅう事件とか起きてるんですか？
134号は暴走族ブイブイ走ってるからそっちの騒音が気になります。
海に近いのも魅力ではありますが・・・

[136: 匿名]

全く別の街だと思った方がいいです。
地価にもハッキリ出てますか、まず北側は歓楽街です。その時点で子供の教育上良くないのは明らかです。
駅前もそういう関係の人達がたくさんいます。
当然、あっち系の繋がりもあるだろうし。

普通に暮らしてたら関係ないっちゃ無いかもしれないですが、南側は本当に閑静な住宅街です。
長年住むことを考えたらわざわざ北側を選びたいとは思わないですね。

[137: 匿名さん]

暴走族ブイブイは5台位で走ってるのをたまーに見かけるくらいで
なんの害もありませんよ。

駅から老松町に行くまでの道は風俗とキャバクラの客引きがいたり
コンビニにヤンキーがたむろしてたりガラ悪いです。

夜中は出歩くのをオススメ出来ないです。

[138: 匿名さん]

老松町の城崎小児科の隣なら、駅を利用するには便利だと思います。子供かいると皆さんが話しているように夜道がちょっと…。
ＭＮビルの横道を北にいって、信号を右折すれば変なお店に遭遇せず帰宅出来ると思いますが、横道を一本入ると居酒屋等も多い場所なので、ちょっと不安ですね。でも、平塚の南とのギャップが多いだけにだと思います。現に北口駅前の方がマンション数も多いですし、良い物件であれば検討しても良いのでは？現に北口のオーベルなんて人気で空きがでるとすぐ埋まってしまうし。

[139: 匿名さん]

内容が偏ってますが北口はだいたい↓こんな感じです…。
http://jpdeep.com/2010/05/29/005526.html

[140: いつか買いたいさん]

周辺住民さん
有意義な情報をありがとうございます。
ローラが書いたような文章に、少し笑ってしまいました。

[141: 匿名さん]

北口は買い物が便利で適度に賑やかなのがいいと思っていたのですが、時間帯にもよるのでしょうね。
あまり夜遅くに歩いたことがないので･･･
南口は用事で北口方面に行く時に線路を越えるのがちょっと面倒かなと思っていました。
静かな住宅街というのは確かですけどね。

[142: 匿名さん]

街の雰囲気って、時間帯や曜日によってちがうことありますよねー。
暮らしたいと考えたら、いろいろな視点から考えることも
必要なのかもしれないです。

海まですぐなのでいい場所ですが、治安はよく検討しないといけないかも。
普段、交通手段が何かにもよって違います。

[143: ご近所さん]

静かな住宅街は確かによいですが、逆に夜道は人が少ないから怖いです。

検討する前にご家族に帰宅が遅くなる方がいる場合は夜の時間帯も必ず散策してみてください。

[144: 匿名]

モデルルームももうすぐですね！

[145: 物件比較中さん]

オハナ平塚桃浜の者です。
オハナのマンションはとても快適です。

管理人さんもよくみてくれてて、安心です。

ひとつ言うなれば、建物のコンクリにポツポツと錆が…まだ建って半年しかたっていないのに…
目立たないのでよしとしますが、袖ヶ浜はもっと劣化が激しいかもしれません。

[146: 物件比較中さん]

↑桃浜に入居して半年で物件比較中？快適なのに？
染み出すのではなく、コンクリそのものにポツポツと錆ねぇ？
成り済まし？ただの暇人？
怪しすぎｗ

[147: 周辺住民さん]

146さんへ

145です。
物件比較中は、間違いです。
周辺住民に変更します。

錆の件は、素人なので断言できませんが、近くで見るとやはり、錆に見えます。
コンクリートの材質に鉄のようなポツポツがあり、それが酸化しているように見えるのですが…

146さんも購入を検討されていて気にされるようなら、見に来てみてください。
そういう意味では、袖ヶ浜を考えておられる方は、外観は桃浜を見に来ればいいので、パンフレット上だけで購入を決めなくていいので安心ですね。

袖ヶ浜も同じ建材かは分かりませんが…

自分のマンション批判みたいになってしまい、残念。

でも、参考になればと思い、書かせていただきました。

[148: 桃浜住人]

145さんが言う錆って、エントランスや自転車置場の外壁のですかね？
もしそうなら、あれは錆じゃなくて模様ですよ。紛らわしいですが。

けど、ベランダの手摺の下の白い部分なら、うちもよーく見るとあります。海風で湿気が多い日は、洗濯物もカラッとは乾かないですねー。

[149: 周辺住民さん]

残念ですが、我が家のベランダのもありました。
原因は施工の質の低さかと思います。
鉄筋を組む際に使用する結束線を、仕様通り中に入れ忘れ
そのままコンクリートを打設するとコンクリートのかぶりを
図面通りに確保できなくなるんですね。
それかと。

最悪な場合、そこからコンクリート中に水が入り
コンクリートが劣化します。

県内初、ブランド立ち上げから２件目ということで
施工も一応は期待していたのですが
やはり完璧な管理はされていませんでしたね。

どんな物件、施工者でもなかなか管理しきれないとこらかもしれませんが
残念です。。

[150: 匿名]

↑それってどうやって知ったの？
ぜひ確認したいんで、錆の箇所の写真をお願いします。
号室は当然分からないようにしてもらうとして、オハナだと分かるような写真でお願いします。

[151: 周辺住民さん]

↑イヤです。わざわざ写真までめんどくさい。
自分で調べて下さい。

[152: 匿名さん]

ベランダって主要な部分じゃないから鉄筋なんて入ってないんじゃないですか？柱と梁ならわかるけど。汚れじゃないんですかね。

[153: ご近所さん]

難癖付けたい人は多いでしょうが、ここは売れるでしょうね。

[154: 匿名]

＞151
住んでる人以外、自分でどうやって調べろと？
面倒くさい人がここにそんなマニアックな専門知識（ネットで調べた？）を書き込むのか逆に疑問。

そもそも、当たり前のことだが、非破壊でそこまで断定できないけどね。

証拠を求められると逃げる…典型的ななりすましネガですね。

[155: 周辺住民さん]

疑われるのであれば、なりすましで構いませんよ。
どう言われても画像アップなんでしません。

コンクリートの知識は土木工学を学んでいたこと
業務でも使っていることから、です。

わざわざ書き込んだのは、通勤で暇してたからですよ。

ベランダの錆び以外は納得の買い物で
非常に満足してますよ。

学区も同じようですし、完成を楽しみにしてます。

[156: 周辺住民さん]

周辺のマンションに住んでいますが
錆は玄関横の新聞受けなど手入れをしないとあっという間につきますよ。
海の側なので当たり前の話です。
あと、強風のあとは窓が塩で大変です。

洗濯物もこれからは湿って乾きにくいです。

[157: 匿名]

面倒くさいから暇だからって難癖つけてる奴、いいから画像出せよ。お前ほんとに桃浜住民か？

[158: 桃浜]

先の人が同じマンションかどうかは別として
我が家も出てるんだよなー。恫喝してるような人に画像見せないけどね。

[159: 桃浜住人]

148です。145=149さんですか？
145さんは見に来てくださいって言ってるけど、外部の人が入れるところでは錆は見当たらないと思いますよ。

さすがに窓が塩で…っていうのはまだ経験ないですが。ここを買う人はある程度は予想してるんじゃないかな。

ちなみに錆は小さすぎて上手く写りません。

[160: 匿名]

桃浜住民と名乗り施工不良と言うが証拠画像は出せないと訳分からん事言う。真剣に検討してるのにかきみだしに板に張り付いてる感じでイラつくわ。

[161: いつか買いたいさん]

いよいよモデルルームオープンですね♪

[162: 匿名さん]

現地までの道、雰囲気が最高ですね！モデルルームも良かった！

[163: 匿名]

＞155
なるほど、周辺住民の建築業界の方でしたか？
てっきりオハナ住民かと勘違いしました。
では桃浜のオハナの話は事実と違うようですね。
周辺って…黒部丘とか老松町とかの業界の方ですかね？

そう考えると平塚も新築物件増えてきたということで、選択肢が増えることは嬉しいことです。
※ウソはいけませんけどね。

[164: 周辺住民さん]

145です。

ここに書き込みしている桃浜の他の方が『外部の人が見れるところには錆はない』と言われているので、私の勘違いなのかもしれません。
入り口の柱やごみ集積所の壁面に錆のようなポツポツがあるように見えるのですが…いつからそうなっているのかわかりませんし、錆ではないと言われると素人の私としては錆と断言できません。

もしかしたら、錆のような模様？材質？？なのかも…

でも素人目でも気がつくということは、多少問題ありきですよね。

いつか錆が拡大しないといいなと思っていますが…。

壁材以外の他の場所には見られませんし、住み心地は大変いいので大満足です。いい買い物をしたと思っています。
錆がクローズアップされて、桃浜の悪口かいたようになってますが、そう取られてしまっているならすみません。

[165: 申込予定さん]

週末にモデルルーム行ってきました。
既に申し込みのあるバラの付いた部屋が7、8戸ありました。

見学の予約も取れない位の盛況ぶりみたいで、
即完売もありそうですね。
狙ってる方はすぐ見に行った方がいいかもしれません。

あと、何期かに分けて売り出すとのことです。

[166: 周辺住民さん]

>145さん
同じく桃浜住民ですが、まず素材としてコンクリの壁面には錆は出ないですよね。
茶色い粒状のものであれば最初からそういった壁材です。
(ナチュラル風にしていると販売の方から説明ありましたよ。)

また手すり、ベランダの物干し台、インターホン等毎日見てますが、
錆びは一度も見た事がありません。
勘違いで勝手に評判落とされても困るんですが。

[167: 匿名]

＞164
あなたの提起が正しいかどうかの前に、桃浜住民（自称）なのに、錆を心配してる（自称）のに、桃浜の住民掲示板にもサポート会社にも全くそういう相談をしていないという事実が、バルコニーのコンクリ錆という偽情報を流す輩と同類にみせてるのでは？
（サポート会社の確認については長谷工の人に聞いてみただけですが）
しかも、謙虚そうにしてる割にはやたら執着して書き込んでるし。

何の意図か知らないけど、ちょっと怪しい（やらしい？）ね。

それはそうと、ＭＲ盛況みたいですね。
楽しみです。

[168: 周辺住民さん]

検討中の方へ
自称を含め桃浜の住人が多く書き込んでいる理由は、ご紹介＆リピート購入の案内チラシが届いたからです。

1年半前、桃浜の時は、モデルルームオープン2日目で、すでにバラのついた部屋が多数ありました。
あとで知ったのですが、要望書が入った時点でバラをつけるらしいですね。
当時はバラ＝申込済みと思い込み、焦ってしまいました。
残り少ないと焦って眺望、日照シミュレーションを見ず、資金計画すら適当で申し込んでしまったので、
雰囲気に流されず、間取り・階数についてじっくり検討されることをおすすめします。
※営業担当者によると、自分を含め、平塚の人は手持ち資金が多く、驚いているとのことでした。
だから第二弾の袖ヶ浜は、やや広め・価格高めの設定になったのだと思います。

[169: 匿名さん]

生協宅配専用置場があるのですね。今のマンションは結構生協の箱を廊下においては
いけない所が多い様で友人なんかは生協がくる日は家にいないといけないなんて
言っていたのでこれは便利です。買い物するスーパーもすぐ近くにあるわけでも
ないですしね。生協やネットスーパーも利用する事になりそうですし。

[170: 匿名]

販売はまだ先だと思っていたのですが、もう要望書入っているのですか？

MR見に行ったその日にすぐいれるんですかね。MR確か22からですよね。２２、２３と２９、３０ですか？

うちは6月中は全く行くことができず、その話はしているんですが、今から出かけるとか本当に都合の悪い時にMRから電話かかるのであとにしてくださいとかいっていると、そんなに人気のある物件なら、興味ないんだって思われそうで怖いです。

[171: 周辺住民さん]

170さん
ご参考までに桃浜のスレッドです。

100〜がだいたい今の時期くらいですが、
モデルルームオープンから二週間で8〜9割は埋まってますね。
遅いと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196781/1