[契約者専用] ブランズ四番町

[契約済みさん]

ブランズ四番町の契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮下さい。

[651: 匿名さん]

相変わらずですね。

[652: 匿名さん]

>>634 匿名さん

行けますよ。
北側エントランスから平置き駐車場の奥にある銀色自動ドアから入って、左手の木目自動ドア一枚で、すぐに自転車用エレベーター1階フロアですから。

[653: 匿名]

>>652

平置き駐車場の奥にある銀色自動ドア は自転車禁止ですよ。

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん

文章をよく読んでね。
>>634さんに対しての書き込みですから。

禁止かどうかの話ではなく、そもそも行けるルート自体が無いのかどうかの話ですよ。

[655: 匿名]

>>654 匿名さん

同じことでは？
自転車通行禁止なので行けるルートはありませんよ。そもそも行けるルート自体ないということです。

[656: 匿名]

車で例えれば一方通行の道路は道路としては存在しても通行ルートとしては存在しないのですよ。ナビで一方通行を逆走するルートは出て来ませんから。ただ、歩行者は通れますが。
同じことです。物理的には存在するなどと詭弁を弄するなら議論は平行線です。

[657: 住民板ユーザーさん3]

よく分からないのですが、
管理規約に、北側からの自転車の出入りは禁止ですと、はっきりとは書いてありませんけど、、、

どういう経緯で禁止にしたのですか？

ペットや自転車や引っ越し業者、宅配業者など、やけに、北側の平置き駐車場奥の銀色自動ドアを通行禁止にしたいようですが、、、

通行時に誤って、平置きの車を傷つけられたら大変だからでしょうか？

お偉いさんが平置き利用者なのかな、、、

[658: 住民さんＡ]

本当ですね。
こんなにもペットや自転車にうるさいマンションはありませんね。
なんとしても、北側の平置き駐車場の奥にある銀色自動ドアの利用を制限して、通行禁止にしておきたいようですね。

[659: 匿名さん]

ブランズ四番町自転車置場運営細則第17条三項

自転車の出入についてはプライベートエントランス側の駐輪場出入口に制限されること。

[660: 匿名さん]

>>657
禁止にした経緯は東急不動産に聞くしかないですね。おそらく自動車と自転車との事故及び自転車と歩行者との事故を防止するためではないでしょうか？
歩車分離にはなっていますが自転車が車道を通行した場合は車と事故になるし歩道を通行した場合は歩行者と事故を起こすからだと思います。自動車と自転車と歩行者の三者の問題はどの世界でも難しいですね。

機械式駐車場よりも年間10万円以上も高い駐車場代を払って自転車に傷つけられたらたまったもんじゃないですよ。傷は直せばすみますが自腹でやるんでしょうか？ そもそもルールを無視して北側エントランスから乗り入れてくるような方が名乗り出て弁償してくれるとはとても思えません。

[661: 住民板ユーザーさん3]

やはりよく分からないのですが、
北側からの自転車の出入りを禁止にした経緯については、

東急だけで決めた細則ですか？細則作りに関わった住民さんは？

おっしゃるように、北側は歩車分離になっているのですから、自転車から降りて歩道を引いて、通れば問題にならないのでは。

平置き駐車場で傷付けられる心配についてですが、機会式のタワーパーキングにされるとその点では安心ですよ。駐車場代はお安くなりますし。

ペットや自転車に対して、北側の出入りを過剰に制限していると思います。

[662: 匿名さん]

管理規約は東急不動産と京阪電鉄不動産がブランズ四番町管理組合の名で作成したものです。
分譲時に管理規約承認届に署名捺印して東急不動産及び京阪電鉄不動産宛てに提出してあるはずです。区分所有者なら引き渡し時までに管理規約は全て読んで確認するのが普通かと思いますが。
おそらくあなた様は賃貸されている方かと思いますのでオーナー様に一度確認して下さい。

[663: 住民板ユーザーさん3]

やはり評判通りの、かなり厳しいマンションですね。
引っ越したくなりました。それでは。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>663
マンションならどこに引っ越しても同じだよ。
原始管理規約は分譲会社が作って区分所有者が契約時に署名して有効化するのは当たり前の話です。私は複数のマンションを所有していますし、過去に所有していたものも含めれば三井、三菱、住友、東京建物、東急となりますがここのマンションが特別厳しい管理規約とは思えません。どこも変わらずですが最も厳しいと感じたのは旧三菱でしょうか。
賃貸のようなのでよかったですね。次に引っ越すなら分譲賃貸はやめた方がよさそうですね。
買うなら一軒家かね。

[665: 匿名さん]

ブランズ四番町自転車置場運営細則第17条三項

自転車の出入についてはプライベートエントランス側の駐輪場出入口に制限されること。

[666: 匿名 さん]

乙

[667: 匿名さん]

>>666
乙

[668: 匿名さん]

>>667
グッジョブ！

[669: 匿名さん]

北側の平置き駐車場の奥にある銀色自動ドア は自転車禁止ですよ。

＞機械式駐車場よりも年間10万円以上も高い駐車場代を払って自転車に傷つけられたらたまったもんじゃないですよ。傷は直せばすみますが自腹でやるんでしょうか？ そもそもルールを無視して北側エントランスから乗り入れてくるような方が名乗り出て弁償してくれるとはとても思えません。

ブランズ四番町自転車置場運営細則第17条三項
自転車の出入についてはプライベートエントランス側の駐輪場出入口に制限されること。

[670: 匿名さん]

匿名さん=ユーザー3=ユーザー1ですね！
＊＊＊です。

[671: 匿名さん]

>>664 住民板ユーザー1 ＝ >>448 ﾏﾝｼｮﾝ住民 ？
＊＊＊ですかね。（笑）

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん
グッジョブ！

[673: 住民板ユーザーさん3]

ありがとうござます。
ペットと車で。あれですね。
タバコはフェイクかも。

[674: 匿名さん]

>>673 住民板ユーザーさん3さん

どういたしまして。（笑）

[675: 匿名さん]

今日もすでにバルコニーは洗濯物のオンパレードです。さすが四番町。

[676: 匿名さん]

四番町は、公団や官舎ばかりですから〜

[677: 匿名さん]

他地区からの住民が多いので仕方ありません

[678: 匿名さん]

ブランズ六番町気になる

[679: 匿名さん]

急に売り物件増えましたね。パークコートへ買い替えですかね？

[680: 匿名さん]

麹町三番町マンションの方が気になる

[681: 匿名さん]

三菱地所と旭化成で建て替え決定ですが、東側の高層階はいったい坪いくらになるのでしょうか？

[682: 爺様]

バルコニーに洗濯物を干すのは「違反行為」なのですか？？

[683: 婆様]

爺様へ
145 : 契約済みさんのご投稿辺りから、ご参照を。

[684: 匿名]

また二世帯出ていきますね。

[685: 匿名]

中古物件全然売れませんね

[686: 匿名さん]

もう築四年でしょうか
分譲時の販売価格はいくらだったんですか？

[687: 匿名]

>>686 匿名さん
坪360〜550万くらいかと。

[688: 爺様]

婆様　へ
　
　お忙しい所、有難うございました。
なるほど、丁丁発止の遣り取りがあったのですね。いろんなヒトの集まりが都会！であるとは認識しておりましたが・・・。資産運営のために鼻高々で住んでる方もいるのですね。
　物干し竿用の腕も着いていますのでこれを使う範囲でＯＫなのだと認識しておりました。ウン十年前の香港ＡＰに降りる時の「異国情緒！！」を想い出しました。
なんでも規制作りをして暮らす・・・？？！！此処にお住まいの方ならそれなりの常識はおもちである・・と理解しておりましたが・・・・・。

[689: 匿名]

バルコニーに干すのはいいにしても、手摺の外側に布団や大きなタオルを掛けて干すのは、規則違反と思います。同様の構造の番町パークハウスや桜苑との違いが際立ちます。

[690: 匿名さん]

外側へのマット干し何階でしょうね

[691: 匿名]

ここは新築時、安かったため他区からの流入民が多いので仕方ないです
番町からの住み替え組はかなりの方が転居されました

[692: 匿名]

>>690 匿名さん

上階の方の人ですね！

[693: 匿名]

>>690 匿名さん

南面の人ですね！

[694: 匿名]

ホント嫌！民度低過ぎ。

[695: 匿名さん]

相変わらずですね。

[696: 匿名]

東京カンテイの資料を見ると分譲時の住民は相当数売却して転出してますね。

[697: 匿名]

相当数って、どれ位？

[698: 匿名]

>>692 匿名さん
1〜2軒ではなく、6階以上の全ての階の住民たちがバルコニーの手摺の外側に干していますね〜。

[699: 匿名]

パタパタと叩いてから、干してますよ！

[700: 匿名]

そりゃまともな番町の住民は他のマンションへ引越しますね