[契約者専用] ブランズ四番町

[契約済みさん]

ブランズ四番町の契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮下さい。

[43: 契約済みさん]

南側です。

[44: 契約済みさん]

グラン南青山で、躯体工事ミスがあったような話が出ているらしいですね。
もし本当だとしたら、お気の毒です。

素人なのでよくわかりませんが、そういうのはよくあることなのでしょうか？

そして気になるのは、ここは大丈夫なのでしょうか？ということです。

[45: 入居前さん]

入居開始後の住所の地番は何になるのでしょうか？
皆さんは既に知らされていますか？
四番町8番地4というのは建築時の仮の地番だと思いますが、、

[46: 内覧前さん]

102-0081
千代田区四番町2番地4 ですよ。

[49: 入居予定さん]

入居に向けて皆さんどういった準備をされていますか？

[50: 契約済みさん]

門の開け方がわからない。
誰がどうやってあけるのか。
人が入るときも門をあけるのか。
車だけならタクシーなど非住民の車は中に入れないのか。

[51: 契約済みさん]

今日見たら人用の専用の入口があった。

[52: 契約済みさん]

裏になんか駐車場みたいなスペースが作られてアスファルトのスロープ？も作られたけどこれは何のスペースかしらね。荷さばき用？来客の一時駐車スペース？

[53: 契約済みさん]

ゴミ収集車用と聞きました。
契約者さんなら上の質問、いずれも皆様ご存知だとは思いますが。

[54: 契約済みさん]

契約者じゃなくて家族だからよく聞いてない

[55: 契約済みさん]

こういう誰でも覗けるオープンなスレッドでゲートの入り方など聞かないでいただきたいですね。
わからないことあれば東急に直接お尋ねください。

[56: 契約済みさん]

まったくその通りです。

[57: 契約済みさん]

エントランスの並木道と裏庭に照明がつきました。

[58: 匿名さん]

セキュリティー感覚が皆無ですね。困ったものです。

[59: 匿名さん]

こんにちは。

みなさんは、引っ越し会社もう決められましたか？

意外と高い見積りなので、びっくりしました。。。。

いい方法ってないんでしょうかね？？？

[60: 契約済みさん]

相見積もりを取ればいいと思います。アリさんとかアートとか。幹事会社にこだわる必要は全くないですよ。

[61: 匿名さん]

幹事会社さんは、予想よりかなり高かったです。

そうですね、相見積もりをとってみます。

ありがとうございます！

[62: 購入検討中さん]

北側のアプローチは、なかなか重厚な感じで期待通りの出来ですが、南側の玄関は非常に貧相な感じすね。
もう少し何とかならなかったのかしら？

[63: 契約済みさん]

南側には、隣にボロボロのテニスコートがあるので、見かけ悪いですね

[64: 契約済みさん]

ゲート両脇の壁の色がグレーで両サイドのマンションの壁の色合いと全く調和されておらず、舞台のセットのような印象がしますね。できれば同じ色調が良かったですね。

[65: 内覧前さん]

>>61

こんにちは。当方も早速幹事会社さんで見積もりを
お願いしましたがあまりの高額(想定外)に驚いています。
繁忙期という説明でしたが。
61様は都内でのお引っ越しですか？

[66: 匿名さん]

公の場所で住んでいる都道府県を聞かないでいただきたいですね。個人情報ですので。

[67: 契約済みさん]

横から失礼します。
幹事会社とは別のところに相見積りをお願いしたら、
幹事会社の３０％OFF程度でした。
別の会社とは、幹事同様まあまあ名のしれたところです。

[68: 内覧前さん]

>>66
配慮が足りず大変申し訳ございませんでした。
都内での相場が知りたかったのでつい聞いてしまいました。

[69: 匿名]

>>66
答えなきゃいいだけじゃない。
ちなみに個人が完全に特定できないなら、個人情報ではありません。
そんなに気にするのなら、書き込まなければOK。

[70: 入居予定さん]

個人情報保護感覚が皆無ですね。困ったものです。

[71: 入居前さん]

内覧会に出席しましたが、水圧や排水の具合を確認しようとしたところ、清水建設の方に水は出さないでほしいと言われました。
内覧会で水圧や排水のチェックは必須だと思うのですが、皆様のお部屋ではいかがでしたか？

[72: 入居前さん]

本日内覧会に行きましたがメインエントランス(ゲートの次のインターホンのある)の壁の石が薄い色の方はさほど気にならないですが濃い色の石の方の目地(石と石のつなぎ目)が全くしていなく、空間が空いていてよく見るとなんと簡素な感じがしてもの凄く勿体無いです、ちゃんと担当の方に言わせて頂きましたが目線で目立つ所だけ直しますと言われていたのですが物件を後にした今ではもの凄く気になります。
もう1度部屋の手直しも頼んだのでそこが直ったか見に行く時に確認しますが入居予定の方で内覧会行く方は是非気にして見て見て下さい！！
1人が気になって言うよりは沢山の人が言わないと全部を直してもらう事は無理なようなので皆さんの声をお願いします！！
内覧会が終わってしまい引っ越しが始まってしまうと自分達負担で直すことになり兼ねません、自分が手放す時にもかなりの査定ダウンだと思いますので是非皆さんの声をお願いします！！
メインエントランスはマンションの顔なので宜しくお願いします！！

[73: 契約済みさん]

↑　私は気になりませんでしたが。。。。

[74: 入居前さん]

↑見ました？見て気にならないなら凄く残念です。本当の石屋さんが見たら全取っ替えです！！

[75: 契約済みさん]

内覧会の受付があったところですか？

[76: 契約済みさん]

私も凄く気になりました、一応伝えましたがはぐらかされたのでもう1度連絡しようと思います、私だけだと思ったので強く言えなかったです。少し心強くなりました！！

[77: 入居予定さん]

内覧で水圧や排水の確認できないって本当ですか？
水道がまだ開通していないのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

>74

偉そうに言わないでください。　私は気にならないと言っただけで、あなたにとやかく言われる覚えはありません。
こんな人が同じマンションに住むなんて。。。

[79: 契約済みさん]

>>77
内覧会行きましたがトイレは使わないで下さいと言われたのですが水道のことは
言われなかったので水を出してしまいました。特に問題は感じませんでした。

[80: 契約済みさん]

>>78

私も特に気になりませんでしたよ。
価値観は人それぞれだと思います。お気になさらなくても大丈夫ですよ。
まぁよりよくなるならいいじゃありませんか。
仲良くやっていきませう。

[81: 契約済みさん]

>72

私も気になりませんでした。あれで良いのではないでしょうか？

[82: 契約済みさん]

石の目地はあれで良いと思います。
それより個人の感覚で、勝手に共有部分の補修を依頼するなど、とんでもないことだと思います。
私は補修に反対です！

[83: 契約済みさん]

お部屋から東京タワーのイルミネーションがきれいに見えて、得した気分でした。

[84: 入居予定さん]

うちからも予想外に東京タワーがきれいに見えました。
南側高層階からの眺望は想像以上に良いですね。

[85: 入居予定さん]

東京タワーの眺望は羨ましいです、東側で高層階の方で晴れた時に眺望確認された方はいますか？
自分が内覧会行った日は曇っていたので眺望はほとんど無かった状態だったので見れた方は教えて頂けないですか？
担当の方はスカイツリーが見えるとは言っていたのですがどれくらい見えるのでしょうか？
宜しくお願いします！！

[86: 入居予定さん]

来週、内覧会を予定している者です。
既に終えられた方から感想やアドバイスを頂けると嬉しいです。

[87: 契約済みさん]

スカイツリーは上半分が見えました。

[88: 入居予定さん]

>87
有り難うございます、晴れた日に見るのが楽しみです、夜景も楽しみです！！

[89: 契約済みさん]

>>88

どういたしまして。本来なら写真をアップしたいところですが。
スカイツリーの展望台？から上の部分が見えます。展望台より下は同一直線上にあるビルに遮られてます。
皇居が見えたのが感動でした。

[90: 内覧前さん]

我々も今度内覧にいきます。
ご自身の住戸内ではどのような指摘箇所がありましたか？
フローリングの傷やきしみは特に気になりませんでしたか？
参考までに教えていただけますでしょうか？

[91: 内覧済みさん]

多少の傷はありましたが、概ね満足できる仕上がりでしたよ。

[92: 入居予定さん]

エントランス脇の石のパネルはああいうデザインだと思います。
目地ではなく、パネルとパネルの間の隙間ですから、変に埋める方が不細工になると思います。
化粧パネルではなく、コンクリートにタイルだと思って購入されたのであればお気の毒ですが。