[契約者専用] ブランズ四番町

[契約済みさん]

ブランズ四番町の契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮下さい。

[43: 契約済みさん]

南側です。

[44: 契約済みさん]

グラン南青山で、躯体工事ミスがあったような話が出ているらしいですね。
もし本当だとしたら、お気の毒です。

素人なのでよくわかりませんが、そういうのはよくあることなのでしょうか？

そして気になるのは、ここは大丈夫なのでしょうか？ということです。

[45: 入居前さん]

入居開始後の住所の地番は何になるのでしょうか？
皆さんは既に知らされていますか？
四番町8番地4というのは建築時の仮の地番だと思いますが、、

[46: 内覧前さん]

102-0081
千代田区四番町2番地4 ですよ。

[49: 入居予定さん]

入居に向けて皆さんどういった準備をされていますか？

[50: 契約済みさん]

門の開け方がわからない。
誰がどうやってあけるのか。
人が入るときも門をあけるのか。
車だけならタクシーなど非住民の車は中に入れないのか。

[51: 契約済みさん]

今日見たら人用の専用の入口があった。

[52: 契約済みさん]

裏になんか駐車場みたいなスペースが作られてアスファルトのスロープ？も作られたけどこれは何のスペースかしらね。荷さばき用？来客の一時駐車スペース？

[53: 契約済みさん]

ゴミ収集車用と聞きました。
契約者さんなら上の質問、いずれも皆様ご存知だとは思いますが。

[54: 契約済みさん]

契約者じゃなくて家族だからよく聞いてない

[55: 契約済みさん]

こういう誰でも覗けるオープンなスレッドでゲートの入り方など聞かないでいただきたいですね。
わからないことあれば東急に直接お尋ねください。

[56: 契約済みさん]

まったくその通りです。

[57: 契約済みさん]

エントランスの並木道と裏庭に照明がつきました。

[58: 匿名さん]

セキュリティー感覚が皆無ですね。困ったものです。

[59: 匿名さん]

こんにちは。

みなさんは、引っ越し会社もう決められましたか？

意外と高い見積りなので、びっくりしました。。。。

いい方法ってないんでしょうかね？？？

[60: 契約済みさん]

相見積もりを取ればいいと思います。アリさんとかアートとか。幹事会社にこだわる必要は全くないですよ。

[61: 匿名さん]

幹事会社さんは、予想よりかなり高かったです。

そうですね、相見積もりをとってみます。

ありがとうございます！

[62: 購入検討中さん]

北側のアプローチは、なかなか重厚な感じで期待通りの出来ですが、南側の玄関は非常に貧相な感じすね。
もう少し何とかならなかったのかしら？

[63: 契約済みさん]

南側には、隣にボロボロのテニスコートがあるので、見かけ悪いですね

[64: 契約済みさん]

ゲート両脇の壁の色がグレーで両サイドのマンションの壁の色合いと全く調和されておらず、舞台のセットのような印象がしますね。できれば同じ色調が良かったですね。

[65: 内覧前さん]

>>61

こんにちは。当方も早速幹事会社さんで見積もりを
お願いしましたがあまりの高額(想定外)に驚いています。
繁忙期という説明でしたが。
61様は都内でのお引っ越しですか？

[66: 匿名さん]

公の場所で住んでいる都道府県を聞かないでいただきたいですね。個人情報ですので。

[67: 契約済みさん]

横から失礼します。
幹事会社とは別のところに相見積りをお願いしたら、
幹事会社の３０％OFF程度でした。
別の会社とは、幹事同様まあまあ名のしれたところです。

[68: 内覧前さん]

>>66
配慮が足りず大変申し訳ございませんでした。
都内での相場が知りたかったのでつい聞いてしまいました。

[69: 匿名]

>>66
答えなきゃいいだけじゃない。
ちなみに個人が完全に特定できないなら、個人情報ではありません。
そんなに気にするのなら、書き込まなければOK。

[70: 入居予定さん]

個人情報保護感覚が皆無ですね。困ったものです。

[71: 入居前さん]

内覧会に出席しましたが、水圧や排水の具合を確認しようとしたところ、清水建設の方に水は出さないでほしいと言われました。
内覧会で水圧や排水のチェックは必須だと思うのですが、皆様のお部屋ではいかがでしたか？

[72: 入居前さん]

本日内覧会に行きましたがメインエントランス(ゲートの次のインターホンのある)の壁の石が薄い色の方はさほど気にならないですが濃い色の石の方の目地(石と石のつなぎ目)が全くしていなく、空間が空いていてよく見るとなんと簡素な感じがしてもの凄く勿体無いです、ちゃんと担当の方に言わせて頂きましたが目線で目立つ所だけ直しますと言われていたのですが物件を後にした今ではもの凄く気になります。
もう1度部屋の手直しも頼んだのでそこが直ったか見に行く時に確認しますが入居予定の方で内覧会行く方は是非気にして見て見て下さい！！
1人が気になって言うよりは沢山の人が言わないと全部を直してもらう事は無理なようなので皆さんの声をお願いします！！
内覧会が終わってしまい引っ越しが始まってしまうと自分達負担で直すことになり兼ねません、自分が手放す時にもかなりの査定ダウンだと思いますので是非皆さんの声をお願いします！！
メインエントランスはマンションの顔なので宜しくお願いします！！

[73: 契約済みさん]

↑　私は気になりませんでしたが。。。。

[74: 入居前さん]

↑見ました？見て気にならないなら凄く残念です。本当の石屋さんが見たら全取っ替えです！！

[75: 契約済みさん]

内覧会の受付があったところですか？

[76: 契約済みさん]

私も凄く気になりました、一応伝えましたがはぐらかされたのでもう1度連絡しようと思います、私だけだと思ったので強く言えなかったです。少し心強くなりました！！

[77: 入居予定さん]

内覧で水圧や排水の確認できないって本当ですか？
水道がまだ開通していないのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

>74

偉そうに言わないでください。　私は気にならないと言っただけで、あなたにとやかく言われる覚えはありません。
こんな人が同じマンションに住むなんて。。。

[79: 契約済みさん]

>>77
内覧会行きましたがトイレは使わないで下さいと言われたのですが水道のことは
言われなかったので水を出してしまいました。特に問題は感じませんでした。

[80: 契約済みさん]

>>78

私も特に気になりませんでしたよ。
価値観は人それぞれだと思います。お気になさらなくても大丈夫ですよ。
まぁよりよくなるならいいじゃありませんか。
仲良くやっていきませう。

[81: 契約済みさん]

>72

私も気になりませんでした。あれで良いのではないでしょうか？

[82: 契約済みさん]

石の目地はあれで良いと思います。
それより個人の感覚で、勝手に共有部分の補修を依頼するなど、とんでもないことだと思います。
私は補修に反対です！

[83: 契約済みさん]

お部屋から東京タワーのイルミネーションがきれいに見えて、得した気分でした。

[84: 入居予定さん]

うちからも予想外に東京タワーがきれいに見えました。
南側高層階からの眺望は想像以上に良いですね。

[85: 入居予定さん]

東京タワーの眺望は羨ましいです、東側で高層階の方で晴れた時に眺望確認された方はいますか？
自分が内覧会行った日は曇っていたので眺望はほとんど無かった状態だったので見れた方は教えて頂けないですか？
担当の方はスカイツリーが見えるとは言っていたのですがどれくらい見えるのでしょうか？
宜しくお願いします！！

[86: 入居予定さん]

来週、内覧会を予定している者です。
既に終えられた方から感想やアドバイスを頂けると嬉しいです。

[87: 契約済みさん]

スカイツリーは上半分が見えました。

[88: 入居予定さん]

>87
有り難うございます、晴れた日に見るのが楽しみです、夜景も楽しみです！！

[89: 契約済みさん]

>>88

どういたしまして。本来なら写真をアップしたいところですが。
スカイツリーの展望台？から上の部分が見えます。展望台より下は同一直線上にあるビルに遮られてます。
皇居が見えたのが感動でした。

[90: 内覧前さん]

我々も今度内覧にいきます。
ご自身の住戸内ではどのような指摘箇所がありましたか？
フローリングの傷やきしみは特に気になりませんでしたか？
参考までに教えていただけますでしょうか？

[91: 内覧済みさん]

多少の傷はありましたが、概ね満足できる仕上がりでしたよ。

[92: 入居予定さん]

エントランス脇の石のパネルはああいうデザインだと思います。
目地ではなく、パネルとパネルの間の隙間ですから、変に埋める方が不細工になると思います。
化粧パネルではなく、コンクリートにタイルだと思って購入されたのであればお気の毒ですが。

[99: 入居予定さん]

ゲートがよくわかりません。

[100: 契約済みさん]

私個人の内覧の感想としては、価格以上の内容だと満足しています。

内覧の日、隣でテニスの練習をしていましたが、当初心配されたパコパコ音は、南側高層階の室内では全く聞こえませんでした。

それより、前述にもあったように、想定していなかった、東京タワーのイルミネーションがとてもきれいで感動しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: 契約済みさん]

ゲートはなかなかの出来ですね。アプローチもいい感じです。

[103: 契約済みさん]

内覧してきました。
内覧前は不安でしたが、ゲートには感動しましたし、建物も概ね満足して、安心することができました。
裏口の柵が貧相でしたのと非常階段の床がボコボコしていたのが気になったので、案内して頂いた方にお伝えしました。
特に非常階段を見ていない方は次回の内覧会で是非チェックしてみて下さい。

[104: 名無し]

遅ればせながら、内覧会の感想です。

細かいキズ、クロスの浮き／微妙な隙間など、
10箇所ぐらい気になるところを伝えてきましたが、
総合的には、満足しています。

ただ、お風呂です。

ネックレスト付きのバスタブは良い、非常に良いと思ったのですが、
そのネックレストの出っ張りのために、フタの形状が残念な
形になっていると感じました。断熱タイプじゃないし。

それと、シャワー一式。
施工担当の方からは高級品と伺いましたが、見た目、質感、
操作感からは少し残念な感じがありました。
実際浴びてみないと分からないところが有るのですが、、、

あと、浴室内に物干しバー？のホルダがあるのも邪魔に思いました。

そんなところでしょうか。


最後に、話題の石パネルの隙間ですが、、

個人的には全く気になりませんでした。
施工担当の方は隙間を補修すると仰っていましたが、そのままの
方が良かった。

エントランスの部分だけ、隙間を埋めるようなので、
統一感も損なわれてしまいますね。

ただ、隙間にはラバーがハミ出したような、ゴミのようなモノが
多少見受けられて、それは気になりました。

[105: 匿名さん]

賃貸を検討しております。
ようやく募集が開始されました。
相場に比べてそこまで高く無いように思いますが
皆様のご意見をお聞かせ頂けると幸いです。
http://www.creavision.co.jp/building/1215/

[106: 契約済みさん]

分譲用と賃貸用は仕様が同じなんですかね？

[107: 匿名さん]

賃貸と、分譲の仕様は違うと聞いています。。。

[108: 内覧前さん]

不動産屋さんからは、賃貸と分譲は、基本仕様は同じと聞きましたけど。

[109: 契約済みさん]

賃貸は4階までで眺望ゼロ、日当たり悪いし、分譲の人はフリープランやオプションで自分好みに変えてるんだから比較になりませんよ。

[111: 契約済みさん]

学園通り側から向かって右側の階段部分のセキュリティーをしっかりしてほしいです。石の隙間よりもね。

[112: 契約済みさん]

セキュリティーが厳しすぎると住みづらくなる。時に大きな不便を強いられる。それはデメリットだ。

[113: 入居前さん]

日本一治安が良くて警察がこれだけいる街でマンション内に入ろうと思う方が捕まえて下さいと言ってるようなもんだから大丈夫だとは思いますが、さらに用心した方が良いと思われる方はご自身の部屋のセキュリティーを重視されてはと思います！！

[114: 契約済みさん]

石材水周りコーティングはしたのですが、みなさん、フローリングはコーティング等をされますか？

[115: 契約済みさん]

コーティングは全てやります。クロス以外は。
クロスはコーティングするより張り替えた方がいいので。
フローリングコーティングは東急さんではやってくれないので業者に頼みました。

[116: 契約済みさん]

ご意見ありがとうございます。
我が家でもフローリングコーティングの手配をしようと思います。

[117: 入居予定さん]

フローリングはヘリテージですか？

[118: 契約済みさん]

＞117さん
ヘリテージです。

[119: 入居予定さん]

当方もヘリテージです。チェリー板の質感はいいですね。
光沢のあるコーティングだとあの質感が損なわれるような気がします。なのでマッドタイプのコーティングを選択するつもりですが118様はどうされますか？

[120: 契約済みさん]

＞119様
当方も同じ意見です。ツヤ消しタイプのコーティングのものを現在探しております。おすすめの業者等ありますでしょうか？

[121: 引越前さん]

自分のセンスを過信して石の隙間でクレームつけた輩のせいで改悪されたとなるとなんだか嫌ですねぇw

[122: 契約済みさん]

石の隙間含め共有部分ばかり気にする人って自分の部屋はパーフェクトだったんだろうか？それとも北向きの狭い部屋だから、普段共有スペースに入り浸るつもり？

[123: 入居前さん]

もう良くないですかクレーマーの話は、それよりも私は南向きの高層階ですがNo.122さんのような失礼な人の方がよっぽど一緒に住みたくない人です。
北向きだろうが狭い部屋とか関係なくないですか？同じマンションに住む人達で実際その間取りに住まれる方は沢山いるわけで貴方こそ何様のおつもりで投稿してるんでしょうか？
普段お金があったり立場がある人間でもそんな偏見でしか物を見れない小さい器の人の方がよっぽど一緒に住みたくない人ですね、北向きの方と小さ目の部屋を選ばれた方に謝罪するべきです！！
部屋が大きいより心が大きい人の方がよっぽど人として価値のある人間です！！
始めて投稿させて頂きますがこんな一つのことをほじくり返していろいろ言う暇があったら少しでも世の中の為に尽くして下さい！！

[124: 契約済みさん]

まあまあ、そう熱くならずに。
世の中に尽くしてくださいって、相手様がどういうお立場の方かも存じ上げず失礼ですよ。
世帯数が多いのですから色んな方がいますよ。価格帯がとても広いのは事実ですし、我々も南側、高層階ですが、正直価格帯が広いことがネックで購入を迷いました。購入価格に倍以上の開きがあるわけですから。
ただ我々も共有部分にさほど期待していないし、123さんはほじくりかえしてと言ってますが、石の隙間の話題はしつこかったし、どうでもいいと思ってましたが。

[125: 入居予定さん]

共用部分なんてどうでもいいこと。石だろうが木だろうが関係ないでしょ。大事なのはそこに住まう人の中身、素養なのでは？例えは少し違うが藪医者の玄関などと言われないように。

[126: 入居予定さん]

それに石の隙間の修正が変だったらまたやり直せばいいのでは？費用もそんなにかからないでしょ。

[127: 入居前さん]

124さんの言うように世の中の為に尽くして下さいは言い過ぎました、失礼いたしました、申し訳ないです。
もっとこの掲示板をより良く使えるように願いたいです！！

[128: 引越前さん]

内覧会で見つけた浴室とトイレのセキュリティボタンについて。
小さな子どもがいるので、いたずらで押されてしまう日がきっと来るだろうと心配しています。
カバーをつけたいのですが、どういうものがいいのか調べているところです。

些細なことですね。。。

[129: 入居予定さん]

>>128
当方も同じことで悩んでいます。特にやんちゃな子なのでボタンというボタンは全て押してしまいます。もし非常ボタンを押して緊急出動があった場合は実費請求だそうです。確か5万程度だと。
非常ボタンを切ることは出来ないそうです。ただ、押した場合はまず室内でコールがなり室内で対応すればいいみたいです。対応がない、遅れた場合にセキュリティー会社に通報がいき出動となるようです。ですから鳴ったらすぐに対応するの繰り返しで乗り切るのがいいと思います。

[130: 引越前さん]

>>129
同じ悩みを持つ方がいて、安心しました。
そうなのです。あのボタンの位置がちょうど子供の目の高さで、
いつかやらかしそうだと思いました。

ただ、まずは室内コールが鳴るのでしたら、どうにか対処できそうですね。
すぐにセキュリティ会社が出動すると思い込んでいたので、少しは安心しました。

[131: 引越前さん]

>>130

どういたしまして。
これなんかどうでしょうか？
ボタンの直上に貼り付けたらどうでしょうか？


リッチェル ベビーガード ミッフィー スイッチカバー丸型

[133: 引越前さん]

>>132

申し訳ございません。腕白坊主なもので大人しい御子息をお持ちの方からされると理解し難いのかもしれませんが。
非常ボタンでセキュリティー会社が出動ともなれば他の住人の方々にご迷惑おかけするかと思い思案していた次第です。躾がなってないと言われれば返す言葉もございませんが。極力ご迷惑をおかけせぬよう気をつけますのでよろしくお願い致します。

[134: 引越前さん]

>>131
参考情報、ありがとうございます。
ボタンのサイズをきちんとはかってみて、対策を練りますね。

>>132
確かに多くの皆様に関係のないことを書き込んでしまいました。
131さんと同じく、無用なトラブルを避けたいと思案しているだけです。
目障りな書き込みをしてしまっていたら謝ります。

ただ、あなたの書き込みが私に向けたものなのかわかりませんが、
この掲示板だけの情報だけで、他人の事を「変な人」と決めつける方がいるのを知り、同じ気持ちになりました。

[135: 契約済みさん]

入居に向けてどんな準備してますか？

[136: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[137: 契約済みさん]

祝 竣工

[138: 契約済みさん]

幹事会社以外の引越業者の車がゲートの中に入る方法が分からなくて二七通りに多数路駐してるのは道路交通上、迷惑ですし交通事故を誘発します。
今日夕方には、ゲートの中に入れないヤマトホームコンビニエンスの車が二七通りに何時間も路駐して、大きな家具を道路から手で押して搬入しているのを目撃しました。あんなに長い距離を手搬入するのですから家具は振動で傷んだはずです。
アート引っ越しセンターの複数台の車も何時間も二七通りに路駐して待機していました。

引っ越しはこれから1か月以上続くので、二七通りの交通の迷惑にならないよう対策すべきです。

[139: 引越前さん]

そうですね。たしか家財宅急便のトラックが道路に止まったまま小雨の中、冷蔵庫を運んでました。東急の方や警備員もいるのにどうにか出来ないのかと思いました。

缶ビールを買い込んで新居で取り急ぎ乾杯されるであろう方々をお見かけしました。羨ましい限りです。

[140: 契約済みさん]

今日は（日中は）ゲート脇にゲートを開けてくれる交通誘導員が常駐してたので引越業者がスムーズに入れたようです。
引越がある日は必ずゲートで誘導員が常駐しててほしいですね。
ゲートの入り方が一見の業者でも分かるようでないと二七通りへの駐車を招きますから。近隣住民からの110番通報が入りかねません。

[141: 近隣住民]

今日もIDCのトラックが、うちのマンションの前に二台連なって止まっており、反対側の郵政省官舎の前にも引越しのトラックが止まっていたこともあって、車を出す時に結構大変でした。ゲートの中に駐車してもらうようお願いします。

[142: 匿名さん]

住んでみたけど、まあまあいいかも、なんて思っています。

皆さんはいかがですか？？？