[契約者専用] ブランズ四番町

[契約済みさん]

ブランズ四番町の契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮下さい。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末年始にフロントが休みなんてちょっと酷くない？

[334: 入居済みさん]

むしろフロントに出入りを逐一監視されてる感じがして嫌です。

[335: 入居予定さん]

事務所を開業されているようですが、ここは管理規約で用途の規制はされていないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特に問題はないですね。
公序良俗に反しない且つ不特定多数の人間が頻繁に出入りするような業種でなければ大丈夫です。おそらく自宅を事務所件自宅として按分して節税されている方も多くいらっしゃるかと。飲食店やエステ関係をやられては問題ですが事務所なら何ら問題ありませんよ。
335様はサラリーマンですか？ でしたら何か起業してご自宅の一部を事務所扱いにして経費を積み立てて確定申告で損益通算でもされたらいかがですか？節税になりますよ。
それこそ麹町会計事務所さんにご相談されたらどうでしょう？

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

335さんは、どうやって、その事を知ったのでしょうか？
事務作業をする場として、単に名義が、会計事務所となっているのなら良いですが、不特定多数の人に向けその住所で発信し、営業活動していたとしたら、それは、やはりルール違反ではないでしょうか？

[338: 入居予定さん]

>>337

335ではありませんが。
ホームページに載っていますよ。
http://kojimachi-acctg.com/outline/

[339: 匿名さん]

温泉旅館の遊技場みたいなるのは反対。

[340: 匿名さん]

ここ事務所、店舗利用できるんだ。
賃貸で借りて開業しようかな。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事務所可？
名義が会社なのと、実際に事務所を開業しているのとは話が違いすぎる。
理事会で検討していただきたい。

[342: 入居予定さん]

麹町会計事務所、ホームページに事務所所在地としてブランズ四番町を載せていましたが、削除しましたね。やはりまずいと思ったのでしょう。
http://kojimachi-acctg.com/outline/
理事会で検討してもらうように働きかけてみます。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

来客用の駐車場がいつの間にか有料になっていますね。
明らかに不便になり、利用も減っている用に感じますが、再考される可能性はあるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

免震ゴムの取り換えには1基あたり100万円かかるそうです。
2050基の取り換えにかかる費用はざっと20億円です。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは確か41基ですね。たった4100万かぁ。どっちみち交換するものだしどうでもよくね？

それより麹町会計事務所はどうなるのかな？
廃業を勧告するのかな？賃貸なら更新させないとか手があるけど分譲だからどうなるのかな。
それにこの人はキャッシュで購入したのかな？さすがに住宅ローンとか組んでないよね。住宅ローン控除なんか申告してたら犯罪だよね。まあ会計士だからさすがにそれはないかな。

とにかく理事会の議題にあげないと。最優先課題ですね。

[346: 匿名さん]

免震ゴムが国の基準を満たしていないのなら違法建築物になりますし
ゴムの交換に住民が一時退去を強いられる可能性もありますよ

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはないですね。
免震ゴムはそもそも消費財で交換を要するものですから容易に交換が出来るようになっています。一基ずつジャッキアップして交換するので知らぬ間に終わっていますからご心配なく。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

このマンションでは東洋ゴムの免振装置を使ってないから心配いらないよ。

使用前提の話になってるけどアラシか?

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

344〜 は嫉妬心からの書き込みですね。

[350: マンション住民Ｂ [男性]]

↑
たぶんそうでしょう。実にくだらん投稿だ。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

意味のない投稿が多くなり信用できなくなってますね。
とても住民の皆様の投稿とは思えません

[352: 賃貸さん]

東洋ゴムの事件以来、免震装置の付いてそうなマンションのスレに
ところ構わずゴムの交換等の書き込みをして、不安を煽るヤカラが
急増している。

[353: 匿名さん]

区議会議員の事務所からダイレクトメールが来たが、住所がブランズ四番町。
ここは事務所利用いいんだ？
ちなみに政党は生活の党と山本太郎となかまたち

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>353
居住している分には影響ないですが党名が気になりますね
うちには届いていません

[355: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[356: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

性活の党と山本太郎とゆかいななかまたち の方はどうなりましたか？

[358: 住民さんＡ]

応援して頂いた皆様には、お詫びのしようもありません。全力で戦いましたので、悔いはありません。しかしどうしてこういう結果になったのか、、、

とのことです。
同じ住民として応援していたのに残念です。次頑張りましょう。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元区議会議員の方といい、会計事務所開業の方(おそらく336番の書き込みの方)といい、理事会案件ですよ。前者は選挙中運動員が始終出入りしてたし、後者はオフィス用途ですよ。新築当初からこういう状態だとダメですねぇ。

[360: 住民さんＤ]

モデルあがりの女優さんのようなコンシェルジュさんいなくなってしまって残念ですね(´；ω；`)

[361: 住民さんＡ]

>>360
あの人やめちゃったんだ。残念。
すごい美人でしたよね。楽しみが減ったよ。

[364: じゅうにん]

残念ですね。
もうしばらく見てないので辞められたんでしょうね。

それよりも代わりにきた？おばちゃんが気になります。
夜とか寝てるときあるし。
コスト削りすぎじゃない？コンシェルジュって感じじゃない。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

359さん、ここに書いても意味がない。
ご意見箱に入れて議題にのせてもらいましょう。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

あの美人コンシェルジュに長々と怒鳴りつけていたおっさんがいたから、あいつのせいかもと思うと晒したくなるな。顔覚えていないけど。あのイライラは初期の痴呆だろ。とびきりな美人コンシェルジュがいなくなって資産価値減りましたね(´；ω；`)

[367: 匿名]

おじゃまいたします。
ペットの出入りルートにつきまして、
正面口から入り、平置駐車場奥の出入り口からペット可のエレベーターへは、ルール違反とのことでした。
ペットを車に同乗させるときは、平置駐車場奥の出入り口の利用は可能とのこと。
存じませんでした。
ご存知でいらっしゃいましたか？

[368: 名無しさん]

あれは酷かった。異常だと思う。言葉の暴力。長時間罵倒していた。立場の弱い者をあそこまで...辞められて当然だと思う。さすが桜苑のコンシェルジュさんは凄い美人で素敵なお嬢さん。

[369: Dog&Cat]

Dog&Cat
ペット飼養細則の遵守事項ですが、
北側表出入口に来客用等駐車場があるので、駐車場はペットが通っても大丈夫と思い込み、南側平置駐車場の出入口からペット可非常用ELVへと行ってよいと誤解する人もいると思います。
留意事項等に、北側表口の出入りは禁止、来客用等駐車場滞留禁止、車にペット同乗の際は、南側平置駐車場の出入口の利用可能。
良好な居住環境確保に協力しますので、細則について誤解の生じないように違反事項等は、明確な提示をお願いします。

[370: 名無しさん]

367、369さん
管理組合に言って下さい。
356さん
その後、会計士事務所と政治家事務所使用は、どうなりましたか？教えて下さい。

[371: 住民さんＡ]

>>366
>>368

そんな経緯があったとは知りませんでした。きっとその一件が原因でしょうね。
美人のコンシェルジュがいなくなってしまったことも残念ですが、それよりもそんな非常識で傲慢な輩が同じマンションの住人だと思うと悲しくなります。
今後も何かとやらかしそうですね。
パワハラ案件として理事会で取り上げて対策を講じるべきではないでしょうか？

[372: 住民さんＡ]

>>366
>>368

おっさんですか？ おじいさんですか？

[373: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

七夕飾りが微笑ましくて心が和みます。

[374: 住民さんY]

夜分に、おっさんとおじいさんが、七夕竹の前で、七夕竹について、揉めていたらしい。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬をいっさい歩かせず、抱いていても、ゲートからの出入りはダメですか？
ゲートの所で、犬を抱いていたら、「ここはペットダメですよ」と住民の女に、ヒステリックに、大声で、怒鳴り付けられた。

[376: 住民さんＡ]

>>375

ペットは裏門の自転車出入り口からのみですよ。正面玄関から入ろうとするなんて非常識です。怒鳴りつけるのもどうかと思いますがヒステリックになるのも当たり前です。ペットを飼っている飼っていない、動物が好き嫌いの問題ではありませんよ。ルールとマナーの問題です。
因みに私の兄(このマンションではありません)は重度の犬アレルギーで呼吸困難をきたして救急搬送されたこともあります。そういう人もいるんです。完全に動線を分ける必要があるんです。ご理解ご協力お願いします。

[377: 住民さんＢ]

>>375
それは嫌な思いをなさいましたね。トラブルは避けたいものです。こちらの集合住宅ではペットは抱いていてもゲートからの出入りはルール違反のようです。ロビーやエレベーターは勿論のことロビーを通らずに平置駐車場奥の東南出入口からペット可非常用エレベーター利用でもです。誤解なさらないようご注意を。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>376

犬アレルギーに理解と協力を求めて、
「完全に動線を分ける必要があるんです」ですか？
現行のルールでは、完全には動線は分かれてはいませんよ。各住戸から、各階共有廊下を通りエレベーター前、ごみステーション前から、ペットのエレベーターへの動線ですよ。また、自転車のエレベーター脇の階段で、1FからM1へいけますけど、自転車のエレベーターも利用できるルールでは。
各階廊下や、自転車のエレベーターで、すれ違い、呼吸困難で、救急車を呼ばれ、責任追求されそうで、心配になり恐ろしくなりますね。
犬アレルギーを考慮し、完全に動線を分ける必要があるとの考えは、理事会で議題にして貰ったら、どうですか？
安心して、ペットと暮らしたいものですね。
非常識ですいません。

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジに犬を連れてきたり、自転車用エレベーターや南側の建物入り口からエレベーターまで犬を歩かせていたりするのを見かけます。

いやな思いをするのでルールは守ってほしいです。

ルールを知らないかたがいらっしゃたらお声がけしましょう。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>379

ルールを知らないかたへのお声がけ

がんばりましょう。

[381: 住民さんＡ]

>>378

そうですか。

理事会で取り上げて対策を講じます。

ペットの動線は裏門の自転車出入り口からのみです。車に乗り降りの際も裏門に廻るのが当たり前ですよ。表門の敷地内車寄せや来客用居住者用駐車スペースで犬をよく見かけます。

嫌な思いをするのでマナーを守りましょう。

[382: 住民さんＡ]

動物が好きとか嫌いとか
マナーとか配慮とか
やり過ぎとか不十分とか

の議論はどこかで平行線になってしまいます。
ドライなようですが、やはりルールの通りに従うのが集団生活の前提ですよね。

入居前に皆さん管理規約を受け取っているのですから、今さら厳し過ぎるとか配慮が足りないとか言っても仕方ありません。
もちろん、多数の賛成でルールを変えることは住民の自由です。