[契約者専用] ブランズ四番町

[契約済みさん]

ブランズ四番町の契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮下さい。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317

老人クラブとは失礼千万。
提案された方も善かれと思ってされたことでは？その心を考えずに批判するは最低の人間のすること。
確かにビリヤード台はオシャレだが使う人が限られてしまい公平性に欠けるしマッサージチェアはお子さんは使わないし若い方も使わないだろう。その点、卓球台なら老若男女が楽しめるし健康にも良い。私自身、学生時代から卓球をやっているが素晴らしいスポーツだと思う。いろんな世代の方が和気藹々と楽しめるし使わない時は畳んで収納すればよい。ビリヤード台やマッサージチェアより良いと思うのは皆さんも同じでしょう。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在の清謐なマンションの良さはお住まいのかたは分かっている｡

[323: 匿名さん]

ビリヤード台はだめで卓球台はOKって面白いお考えですね。　どこに置くのかしら？

共用部の用途変更なら、総会で3/4の賛成が必要じゃなかったかな・・・

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらのスレは部外者の住人なりすましの書き込みが以前からとても多いことで有名。卓球台の人なんて部外者なのは明らか。
住人しかアクセスできない掲示板があるじゃないですか。
これ以上ここへこの話題を書き込まないでください。恥さらしです。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324

321だが自分の考えに反する意見を言われるとすぐに部外者扱い。笑止千万。建設的意見を具申すればすぐにそれを非難するのは貴殿が部外者だからでは？
18日、トゥーザハーブス。なんのことかおわかりかな？

[326: 住民さんＡ]

全くの同感。
このスレに卓球台など馬鹿げたことを書かないでいただきたい。さらに会のことなど内部事情を書くなどもってのほか。
マンション掲示板を活用すべき。

[327: 住民さんＣ]

卓球はダサい。これに異論はないだろう。それ自体が資産価値を毀損する存在。卓球やりたきゃ卓球場行けばいいし、ビリヤードやりたきゃビリヤード場に行けばよい。わざわざそばに置こうとする時点で、移動に難がある年寄りだと推測される。まじで迷惑。ここ老人ホームじゃないですよ。団塊世代はこのマンションだけじゃなくて他の理事会でもよく迷惑話題多いけど、どこでも迷惑かける勘違いお荷物存在ですな。これから提案する人には部屋番号と氏名を併せて公表してもらいたいですね！

[328: 住民さんＣ]

もしかして>>321は釣りだったのかな？自演バレのようなファヴョり方しているし、あえて隙間を見せてくれたのかな。だとしたらネタにマジレスしてしまったw まさかあの論調が正常な思考過程を辿っているとは思えないし。
理事会の発議にはせめて部屋番号は必須にしないと！

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全くの同感。

もしも、仮にだか、ビリヤード台が置かれることになったらそのビリヤード台には○○号室○○様より寄贈と銘記されるのだよね？ 当人はビリヤード台を置くことが正しいと考え、誉れだと思っているのだから提案の時点で出自姓名を名乗るべきであろう。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人それぞれ、価値観は違うので、自分では良いと思ってした事が、他の人には耐え難い程、迷惑な場合もあるということを、理事会の方々には理解していただきたいと思います。また、共有部分の変更や、それに関する支出は、住民の合意を得てからにしていただきたいです。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの資産価値は売主様のブランドや物件の立地条件、建物スペックにもよりますが、分譲後は住民みんなで作り上げるところが大きいものだと思います。
また、資産価値、売却価値は住民が決めることではなく、不特定多数の第三者の方が決めることだと思います。
（なぜ卓球台が登場したのかわかりませんが）卓球台にしろビリヤード台にしろ、不特定多数の方、このマンションを中古物件として購入を検討する方が、どう思われるか住民みんなで考えることが必要なのでは、と思います。
不特定多数の方がどう思うかのヒントは我々素人の判断よりプロであるマンション会社の方が、分譲時に最初から導入するものかどうかにありそうな気がします。
資産価値向上するものであれば卓球台、ビリヤード台が共用部にあることをうりにしたマンションがもっとあっても良さそうですよね。
ビリヤード台を寄付しようと考えて下さった方のお気持ちは有り難いと思いますし、様々な提案があることは素晴らしいと思います。
しかし、提案される方も提案の検討においても、俺は好き、私はあり得ないではなく、資産価値や売却価値に寄与するか否かの観点で判断することが建設的な会話になるのではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

グラン三番町では住民懇親会をやるらしい。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末年始にフロントが休みなんてちょっと酷くない？

[334: 入居済みさん]

むしろフロントに出入りを逐一監視されてる感じがして嫌です。

[335: 入居予定さん]

事務所を開業されているようですが、ここは管理規約で用途の規制はされていないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特に問題はないですね。
公序良俗に反しない且つ不特定多数の人間が頻繁に出入りするような業種でなければ大丈夫です。おそらく自宅を事務所件自宅として按分して節税されている方も多くいらっしゃるかと。飲食店やエステ関係をやられては問題ですが事務所なら何ら問題ありませんよ。
335様はサラリーマンですか？ でしたら何か起業してご自宅の一部を事務所扱いにして経費を積み立てて確定申告で損益通算でもされたらいかがですか？節税になりますよ。
それこそ麹町会計事務所さんにご相談されたらどうでしょう？

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

335さんは、どうやって、その事を知ったのでしょうか？
事務作業をする場として、単に名義が、会計事務所となっているのなら良いですが、不特定多数の人に向けその住所で発信し、営業活動していたとしたら、それは、やはりルール違反ではないでしょうか？

[338: 入居予定さん]

>>337

335ではありませんが。
ホームページに載っていますよ。
http://kojimachi-acctg.com/outline/

[339: 匿名さん]

温泉旅館の遊技場みたいなるのは反対。

[340: 匿名さん]

ここ事務所、店舗利用できるんだ。
賃貸で借りて開業しようかな。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事務所可？
名義が会社なのと、実際に事務所を開業しているのとは話が違いすぎる。
理事会で検討していただきたい。

[342: 入居予定さん]

麹町会計事務所、ホームページに事務所所在地としてブランズ四番町を載せていましたが、削除しましたね。やはりまずいと思ったのでしょう。
http://kojimachi-acctg.com/outline/
理事会で検討してもらうように働きかけてみます。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

来客用の駐車場がいつの間にか有料になっていますね。
明らかに不便になり、利用も減っている用に感じますが、再考される可能性はあるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

免震ゴムの取り換えには1基あたり100万円かかるそうです。
2050基の取り換えにかかる費用はざっと20億円です。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは確か41基ですね。たった4100万かぁ。どっちみち交換するものだしどうでもよくね？

それより麹町会計事務所はどうなるのかな？
廃業を勧告するのかな？賃貸なら更新させないとか手があるけど分譲だからどうなるのかな。
それにこの人はキャッシュで購入したのかな？さすがに住宅ローンとか組んでないよね。住宅ローン控除なんか申告してたら犯罪だよね。まあ会計士だからさすがにそれはないかな。

とにかく理事会の議題にあげないと。最優先課題ですね。

[346: 匿名さん]

免震ゴムが国の基準を満たしていないのなら違法建築物になりますし
ゴムの交換に住民が一時退去を強いられる可能性もありますよ

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはないですね。
免震ゴムはそもそも消費財で交換を要するものですから容易に交換が出来るようになっています。一基ずつジャッキアップして交換するので知らぬ間に終わっていますからご心配なく。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

このマンションでは東洋ゴムの免振装置を使ってないから心配いらないよ。

使用前提の話になってるけどアラシか?

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

344〜 は嫉妬心からの書き込みですね。

[350: マンション住民Ｂ [男性]]

↑
たぶんそうでしょう。実にくだらん投稿だ。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

意味のない投稿が多くなり信用できなくなってますね。
とても住民の皆様の投稿とは思えません

[352: 賃貸さん]

東洋ゴムの事件以来、免震装置の付いてそうなマンションのスレに
ところ構わずゴムの交換等の書き込みをして、不安を煽るヤカラが
急増している。

[353: 匿名さん]

区議会議員の事務所からダイレクトメールが来たが、住所がブランズ四番町。
ここは事務所利用いいんだ？
ちなみに政党は生活の党と山本太郎となかまたち

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>353
居住している分には影響ないですが党名が気になりますね
うちには届いていません

[355: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[356: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

性活の党と山本太郎とゆかいななかまたち の方はどうなりましたか？

[358: 住民さんＡ]

応援して頂いた皆様には、お詫びのしようもありません。全力で戦いましたので、悔いはありません。しかしどうしてこういう結果になったのか、、、

とのことです。
同じ住民として応援していたのに残念です。次頑張りましょう。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元区議会議員の方といい、会計事務所開業の方(おそらく336番の書き込みの方)といい、理事会案件ですよ。前者は選挙中運動員が始終出入りしてたし、後者はオフィス用途ですよ。新築当初からこういう状態だとダメですねぇ。

[360: 住民さんＤ]

モデルあがりの女優さんのようなコンシェルジュさんいなくなってしまって残念ですね(´；ω；`)

[361: 住民さんＡ]

>>360
あの人やめちゃったんだ。残念。
すごい美人でしたよね。楽しみが減ったよ。

[364: じゅうにん]

残念ですね。
もうしばらく見てないので辞められたんでしょうね。

それよりも代わりにきた？おばちゃんが気になります。
夜とか寝てるときあるし。
コスト削りすぎじゃない？コンシェルジュって感じじゃない。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

359さん、ここに書いても意味がない。
ご意見箱に入れて議題にのせてもらいましょう。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

あの美人コンシェルジュに長々と怒鳴りつけていたおっさんがいたから、あいつのせいかもと思うと晒したくなるな。顔覚えていないけど。あのイライラは初期の痴呆だろ。とびきりな美人コンシェルジュがいなくなって資産価値減りましたね(´；ω；`)

[367: 匿名]

おじゃまいたします。
ペットの出入りルートにつきまして、
正面口から入り、平置駐車場奥の出入り口からペット可のエレベーターへは、ルール違反とのことでした。
ペットを車に同乗させるときは、平置駐車場奥の出入り口の利用は可能とのこと。
存じませんでした。
ご存知でいらっしゃいましたか？

[368: 名無しさん]

あれは酷かった。異常だと思う。言葉の暴力。長時間罵倒していた。立場の弱い者をあそこまで...辞められて当然だと思う。さすが桜苑のコンシェルジュさんは凄い美人で素敵なお嬢さん。

[369: Dog&Cat]

Dog&Cat
ペット飼養細則の遵守事項ですが、
北側表出入口に来客用等駐車場があるので、駐車場はペットが通っても大丈夫と思い込み、南側平置駐車場の出入口からペット可非常用ELVへと行ってよいと誤解する人もいると思います。
留意事項等に、北側表口の出入りは禁止、来客用等駐車場滞留禁止、車にペット同乗の際は、南側平置駐車場の出入口の利用可能。
良好な居住環境確保に協力しますので、細則について誤解の生じないように違反事項等は、明確な提示をお願いします。

[370: 名無しさん]

367、369さん
管理組合に言って下さい。
356さん
その後、会計士事務所と政治家事務所使用は、どうなりましたか？教えて下さい。