グランスイート神戸NORTH HAT

[物件比較中さん]

先日モデルルーム見学してきました。
価格面・交通面では申し分ないのですが、立地がちょっと気になります。（旧工業地域等）ご検討中の方、いらっしゃいますか？

所在地：兵庫県神戸市中央区脇浜町1-324-1、323-2(地番)
交通：JR東海道本線｢灘｣駅徒歩10分
　　　　阪神本線｢春日野道｣駅徒歩5分
　　　　阪急神戸線｢春日野道｣駅徒歩7分

[81: 物件比較中さん]

売れ残っているようで、アウトレット価格で売るために既入居者から文句が出ないように、
年明けから委託販売会社を替えましたね。

早く売ってしまいたいようです

＝今の表示価格から、さらに割り引いてくれるみたいです。
（当初販売価格の3.5割からのスタート）

[82: 購入検討中さん]

中央区の宮本小学校はどうですか？

[83: ビギナー]

購入を考えてます。住んでる方に率直に伺います。
音の問題、環境はどうですか？今のところ大石の新築マンションとどちらにしようか悩んでいます。
返事よろしくお願いします。

[84: 入居済み住民さん]

>>83
住み始めて約3ヶ月にかりますが、幸い上下左右のご近所さんが音に考慮されているせいか、特に問題はありません。
(昼間は仕事で家をあけているのもあるかもしれませんが)
ただ、すぐ近くに夜間病院があるので深夜の救急車の音は、正直気になります。
実は私も大石とこちらで当初検討していましたが、価格、通勤アクセスからここに決めました。
抽象的な回答で申し訳ないですが、83さんが何を住居選びの基準としているかによると思います。

[85: 匿名]

値引きした場合、既購入者はどうなるの？ 同じように値引きしてくれるの？

[86: ビギナー]

84さんありがとうございます。私の場合、夫婦共働きのためお互いの通勤を考えると灘区、東灘区等になります。あとは子供が出来た場合の環境です。
広さについては出来れば4LDKは欲しいです。
もうひとつ伺いますが駐車場は空いてそうですか？
今資料請求しており、希望の部屋が空いてそうであれば今週日曜日見に行こうと思っております。
その際かりにお会いした場合は宜しくお願いします。

[87: サラリーマンさん]

>85
>値引きした場合、既購入者はどうなるの？ 同じように値引きしてくれるの？

まず値引きしてくれることはないです。
ちなみに裁判しても勝てません。

[88: 匿名さん]

先日、このマンションのチラシ広告が入っていましたが、
すごい金額の値引きでしたね？！
驚きました！

[89: 住人になります]

今日申し込みの電話いれました。合計6件見に行きましたが遂に決めました。
引っ越しはもう少し先になりますが、住人の皆さん宜しくお願いします。

[90: 入居済み住民さん]

88さん、おめでとうございます。
既にご存知とは思いますが、徒歩１分のスーパーが予想以上に使えて便利です。

所先週ようやく管理組合が立ち上がっていよいよこれから！というマンションです。
皆さんで良いマンションにしていきましょうね。

[91: 入居済み住民さん]

失敬、89さんにでした。

[92: 周辺住民さん]

今朝、営業の方がうちにも来られていました。
モデルルームだけでも遊びに来られませんかとのことで、
少し興味を抱きましたが、どうも・・・困っているというか途方に暮れた雰囲気が、
インターン越しに漂ってたので、結局資料も貰わず断ってしまいましたw

最近モデルルーム見学された方がいらっしゃいましたら
どんな雰囲気か教えてください。

よろしくお願い致します。

[93: 周辺住民さん]

ごめんなさい。

×　インターン
○　インターホン

[94: 住人です]

入居して４か月と少し経ちましたので、
思うところを書いてみますね。

【いいところ】

●スーパーが徒歩１分以内
これは思った以上に便利でした。万代は最安ではないですが、
規模も値段も、納得できる範囲です。

●適度な便利設備
いまどきのマンションですが、「これはいらない」と思うような
華美な設備はありません。
食器洗い乾燥機や床暖房、浴室まわりなど、
かなり気に入っています。

【悪いところ】

●アクセスがちょっと微妙
たとえば三宮の中心部に出ようとする際の交通機関は、
ダイヤが不規則な阪神バスか、
１時間に１～２本の市バス、
もしくは徒歩１０分弱のJR灘駅、阪神岩屋駅、阪急春日野道駅のいずれかになります。
もうちょっとだけ、便利だったらなあ。

●前の道が一部、狭くて怖い
マンションから高架下まで南北を走る道が
車の往来がかなりあるのに道幅が狭くて怖いです。
歩道がない区間は、
子供だけで歩かせるのが正直怖いので、
これは行政による改善を希望しています。

いろいろ書きましたが、私たち一家は割と満足して住んでますよ～。

[95: 購入検討中さん]

遠方に住む者なので、折込チラシ等の情報がありません。
売れ行き状況や値引き（してるのかな？）の情報をお持ちの方
どんな事でも結構ですので情報を教えて下さい。
宜しくお願いします。

[100: 購入検討していた]

先日、完売したみたいですよ！！

[103: 契約済みさん]

完売御礼

[104: サラリーマンさん]

場所や値段、近隣の環境、買い物しやすい、ライフライン（病院が近い、交通機関が整ってる等）を考えると、納得いく物件だったと思います。三宮の騒々しさに値段の高さ、六甲近辺の坂道ばかりで不便にも関わらずネームバリューだけで値段がやたらと高い、西灘の安いんだけど環境が・・・とかに比べると、十分妥協できる物件だと感じてます。賃貸で灘に長年住んでましたが、良いも悪いも考え、購入しました。扉の音や外の音は聞こえてきますが、ある程度はどこでも同じでしょ？一件屋だと外音はダイレクトなわけで。完全にシャットダウンしたいならそれこそ価格帯が違うと思いますよ。３０００～４０００万台で仮にも神戸市中央区で完全に期待する方が間違い。北区の山奥や兵庫、長田区、垂水区の辺鄙なところなら可能でしょうが。ハットの南をお勧めする方もおられますが、やはり交通機関が少ない。賃貸で貸すなら３WAYは魅力だと思います。ただ、同じ住民に言いたいのは、「犬が鳴いたら止めろ！！！！！！！！！！！」「バルコニーに散歩させるな！！！！！！！！！！！！！」。若干名でしょうが、人間としておかしな非常識人間が居住していることに悲観してます。最近多数の住民が怒ってるようで、エレベーターにも貼ってますが、通じていないようです。住民の皆さん！資産価値を下げさせない為にも、快適な暮らしの為にも思い知らせましょう！


ちなみに９７さん、阪神春日野道は近いですよ。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[105: 入居済み住民さん]

グランスイート神戸NORTH HAT 住民専用掲示板を作成しました。
マンションの気になるところ、改善点の指摘など、気軽に話せる情報交換の場として活用下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15148/

[106: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15148/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。