理事長の実力

[匿名さん]

管理会社と同等またはそれ以上の実力が要求されるのですか？

[81: 匿名さん]

でも「債」の文字が付いてる。元本保障じゃない。

[82: 匿名さん]

債権でなければ「債」の文字は外すだろう。預金ではないことは確か。

[83: マンション住民さん]

すまいる債買う管理組合は、万一元本割れを引き起こした時、その損失補てんを出来ることが代表者の理事長に求められる。
これが理事長の実力というか財力になる。だから換価できる資産を持ってないと理事長になれない。

[84: 匿名さん]

無知無能なギャラリーばかり、笑われる前に管理会社にでも教えてもらいなさい。
貧弱貧乏マンションには無用です。

[85: 匿名さん]

理事長の資産を調べてみる必要がある。まずは自宅の抵当権だ。

[86: 匿名さん]

>>85
ローン完済しても、売る予定のない人は抵当権抹消登記してない人はいるよ。
抵当権があるからといって残債があるとは限らないよ。

[87: 匿名さん]

>>83
議決してで購入するのは当たり前、損が出てもこれだろ、無知だね。
＞第二十六条・三・管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができない。

無能なギャラリーには理解出来んかな。
もしこんなのが理解出来ない理事長なら、地震無くてもマンション倒壊するね。（笑

[88: 匿名さん]

>>84>>87
別にあんたが気にする事じゃないでしょ？
それぞれのマンションが一番良いと思う方法を取捨選択すればいい。

なんでそんなにむきになるの？
仮にあんたの言い分が正鵠を得ているとしても、そのような下卑た言い回しでは賛同は得にくいでしょう。

[89: 匿名さん]

それでは、あなたのお節介な文言もいりませんよ。　お帰り下さい。
議論ですが？

[90: 匿名さん]

＞抵当権があるからといって残債があるとは限らない

正しい！！

[91: 匿名さん]

すまいる債の破綻よりも、
管理会社の横領を心配した方がいい。

うちの元管理会社は理事長印を押さなくても
自由に預金を電子取引で出し入れできる
契約を銀行と結んでいた。
修繕積立金の口座ように別の印鑑まで
用意されていたが、何の意味もなかった。

[92: 匿名]

>25
＞東急の「住むーず」使った電子決済してるところは、理事長にしか決済権限を与えてないはず。
＞理事長以外に決済権限持たせることは原則禁止。

いいことを聞きました。

２５の情報によると
東急の「住むーず」は使い物にならないとのことです。

東急の「住むーず」は使用を中止して、新規加入はストップしましょう。
　
　

[93: 匿名さん]

閑話休題

理事長に必要な実力とは？

[94: 匿名さん]

東急の「住むーず」は理事長に横領し易くしてくれてる大事な記事ネタ。
事が起きるの待ちましょう、どんだけ盗れるか楽しみ。

社員が横領なら会社が弁済してくれるけど、理事長の悪事は保険無いのかな。

[95: 匿名さん]

横領はハンコと通帳の２点セットで出来るのでは？
事件になったものは、必ずこの２点セットで別々に持ってる両者がタッグになってやってる。

[96: 匿名]

閑話休題、って言ったら、このスレ自体が閉鎖ってことですか？

[97: 匿名さん]

意味解らず書いてるだけ。　ほっとけ。

[98: 匿名さん]

理事長にマンション管理士の資格があった方がいいのかな？

[99: 匿名さん]

全く必要ない。　
防災、防火に関わる資格のほうが使える。

[100: 匿名さん]

防火管理者とか消防設備士とか？