理事長の実力

[匿名さん]

管理会社と同等またはそれ以上の実力が要求されるのですか？

[21: 匿名さん]

たぶちゃんって誰？

[22: 匿名さん]

>>19
理事長さんに決裁権限が有るのはお宅の管理組合の事でしょう、他も一緒にしては駄目。
物騒な管理組合ですね。

[23: 匿名さん]

うちの管理組合は理事長の不正防止のため、理事会で決済報告を理事長にさせています。
理事長は支払項目と金額と決済日を一覧表にして全役員に渡してます。

[24: 匿名]

うちは会計担当がやってますね。

[25: 匿名さん]

東急の「住むーず」使った電子決済してるところは、理事長にしか決済権限を与えてないはず。
理事長以外に決済権限持たせることは原則禁止。

[26: 匿名]

>東急の「住むーず」

じゃ、「住むーず」は止めよう。
25　いいのかな？悪評を振りまいて・・・

[27: 匿名さん]

まさか銀行行くのも理事長一人で行くのかな、捺印は副数人の目前でするでしょう。
印鑑も、通帳も保管自体バラバラ複数の役員で保管が普通だよね。　たとえ法人でもね。
決済に関して理事長が出来るのは捺印だけ、一人で勝手に金引き出せないし、
送金も出来ないのが普通でしょう。

もし一人で出来るなら、億の金持って逃げちゃいますよ。

[28: 匿名さん]

遅れてるね。今はキャッシュレス決済だよ。
理事長や管理会社フロント担当が銀行行って現金引き出すことはないよ。
今までの金銭不祥事は銀行から現金引き出してるから起こってる。

[29: 匿名]

理事長単独で出せる状態に変わりないだろうに

[30: 匿名]

小銭をくすねる理事長。
大金ネコババして高飛びする理事長。
黒い理事長の実力ですね。

25の言うことが本当なら、
「住むーず」は使い物になりませんね、止めましょう。
導入は危険！　導入している人は利用停止！！

　

[31: 匿名さん]

＞＞２８
そんな事解ってやってますがね、通帳、印鑑、複数で管理、一番安全。
業者への送金、振り込みも副数人で直接銀行でしますが、キャッシュカードは作りません。
マンション積立金も集金や振り込みでは無く持参。　　おたくら、危機管理あまいね。
ご安全にね。

[32: 匿名さん]

↑　ゴメン、マンション積立金じゃ無く→マンション債券購入金

[33: 匿名さん]

>>31
アナログで遅れてるね。時間かかってしょうがない。

[34: 匿名さん]

通帳と印鑑を別々に管理するのは当たり前だけど。
電子決済は決済の署名押印が電子化されてるだけだよ。
従来の支払伺い書の署名押印の電子化だ。
ここに書き込んでる人は理事長になって経験積んでから出直して来たら？
決裁・決済の理事長印を押したら分かることばかり。
それと管理組合の口座はロックアカウント口座だ。

[35: 匿名さん]

>>31
持参なんて危険きわまりないね。警備会社に護衛頼まないと。あるいは現金輸送車で。
大規模修繕の支払なんて10億近く行くぞ。持参なんて非常識。

[36: 匿名さん]

>>33
他人様の金はアナログが一番安全、各家庭でネットバンクでも何でもしたら良いよ。
それに組合役員は皆無職の暇人、手間を惜しんで誰かが間違え起こしてもきのどくだよ。

通常の会社の口座でもキャッシュカード作らない所多いんじゃないの。
経理担当の女の子がホストに貢いじゃうからね、何億も。

一人で口座操作出来るなんぞもってのほかでしょ。

[37: 匿名さん]

>理事長単独で出せる状態に変わりないだろうに
いや、通帳と印鑑が必要だから必ず理事長と管理会社のペアで引き出す。
二者が手を組んで初めて現金が引き出せる。

[38: 匿名さん]

だれが管理組合口座のキャッシュカード作るといってるのか？第一、銀行が許可しない。
口座名義は理事長個人名だが管理組合の代表者として「みなし法人」扱いになる。

[39: 匿名さん]

＞３５
おたく１０億もマンション債券買うの？　アタマおかしくない。

[40: 匿名さん]

＞ここに書き込んでる人は理事長になって経験積んでから出直して来たら？
＞決裁・決済の理事長印を押したら分かることばかり。

その通りですね。ここの書き込み見てると脳内理事長ばかりですね。

[41: 匿名さん]

>>38
法人化してるに決まってるでしょうが。
段取り悪いでしょうに。

[42: 匿名さん]

>>39
建設請負工事の業者への支払が10億なのでは？債権譲渡で支払うの？

[43: 匿名さん]

管理組合の法人化はメリット感じない。

[44: 匿名さん]

>>40
組合の印鑑しかないし、法人は楽。
皆で仲良く組合運営しましょうね。（笑

[45: 匿名さん]

>>42
マンション債券知らない人いるんですね、今は一口５０万からのはず。
もうちょっと学習してね。

[46: 匿名]

こうも簡単にお金の持ち逃げが可能なマンションって（笑）

[47: 匿名さん]

↑どうやって、教えて　犯罪歴有りですか。

[48: 匿名]

基本的に印鑑と通帳を用意して銀行へ行けばいいのですよ。

[49: 匿名さん]

マンション債券ってすまいる債とかいう奴の事？
だったらそう書けばいいのに。

[50: 匿名さん]

そればかりじゃ無いよ、うちのは古くからので一口１００万から、毎年５口購入してる。
すまいるは、住宅機構かなんかの債権だよね。
お金は分散して効率よく運用しようね、あ、これで借金も出来るよ。

[51: 匿名さん]

＞＞４８
おたくの管理組合は通帳何通あって、印鑑いくつある、誰が持ってるか知ってる？
個人名義で３０通位は有るんじゃないの、どうやって取るの？　捕まらない？（笑

[52: 匿名さん]

うちは決済用普通預金と定期預金1000万数本の安全運用です。

[53: 匿名さん]

普通はそうだろう。債権や株買う博打はやらん。みんなの金、公金だ。安全第一。

[54: 匿名さん]

無知だねー　多くのマンションは、マンション債券購入してるよ。
株と一緒にしちゃうんだ、それでは組合運営なんか出来ませんね。
機会があったら勉強してね。ハハ

[55: 匿名さん]

債権は元本保証はない。それがリスクだ。

[56: 匿名さん]

おっさん、ググって勉強しな。　あほくさ。

[57: 匿名さん]

国債もリスクあるって買わないんだろうな、ハハハ
債権は皆一緒か？

[58: 匿名さん]

おまいら何もわかってない。リスクとるから儲けが大きんだよ、株は。
アベノミックスで今は株でウハウハだぞ！100万投資して50万利益抜いた。
ただ100万投資して50万損するリスクを許容できなきゃやめろ。

これが投資だ。投資はどぶに捨てる金持ってないとできんぞ。

[59: 匿名さん]

だったら株とマンション債券一緒にするな、勉強せ、恥ずかしい。
投資の訳無いだろ。

[60: 匿名さん]

マンション債券、元本保証とか政府保証とかどこに書いてあるのですか？

[61: 匿名さん]

マンションすまい・る債には政府保証は付されておらず、発行体である機構の信用状況の悪化等によりマンションすまい・る債の元本や利息の支払が滞ったり、支払不能が生じるリスクがあります。

これで総会決議通るのか？

[62: 匿名さん]

自分で調べな、そこまで甘えるオッサン珍しいよ。
管理組合しか購入できない債券だよ、ＰＣあんだろ！

[63: 匿名さん]

>>61
総会で組合員から「それは元本保証はしませんと言ってることじゃありませんか？」
と質問されたら実力派理事長ならなんと答えるのですか？

[64: 匿名さん]

６１さん
それはどの様な債券商品にも例外なく記載されてる事。

なぜ多くのマンションが購入しているか調べた方がよろしいですよ。
大規模修繕や災害時に生じる大量、予想外な必要資金を確保する為の保険みたいなもの。
これ以上は宣伝っぽいので御自分で調べて下さい。

[65: 匿名さん]

なんか必死になってマンション債券とやらを買わせようとしている人がいますね。
書き込みの癖を見ると連投に次ぐ連投のようで。
管理組合の資金は利息を狙って増やす必要はない。

[66: 匿名さん]

時代遅れなマンション住人の考え方、ひねくれてますね。
自分で調べれば解る事、私セールスマンじゃないしね。

マンション債券を知らない事自体驚きですよ。　株？　投資？？？（笑

[67: 匿名さん]

うちは債権購入とか借入とかしないで、段階式値上げ修繕積立金を充足しています。

[68: 匿名さん]

それがふつうだと思うよ。積立金は保全が第一。絶対リスクがあってはならない。

[69: 匿名さん]

マンション債券の事も知らない「無知な理事長の実力」ですか　ハハハ
あきれるわ

[70: 匿名さん]

>>66
もういいよ。引っ込めよ。
お宅のマンションでワンサカ気の済むまで買いまくればいいじゃん。