垂水アーバンコンフォート リアヒルズ はどうでしょう？

[匿名はん]

垂水区上高丸３丁目に計画されているとの話を聞きました。
周辺環境とかどうなんでしょうか？
ご近所の方いらっしゃったら、情報お願いします。

所在地：兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2252番1287、1865（地番）
　　　　　兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27（住居表示）
交通：山陽本線 「垂水」駅 バス7分 「上高丸団地」バス停から 徒歩1分
　　　　山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「上高丸団地」バス停から 徒歩1分

[128: 入居済み住民さん]

残念ながら、サンヨーマートは年内で閉店です・・・

[129: 入居済み住民さん]

サンヨーマートの閉店は淋しいです（−＿−；）
どこか新しくスーパーが入る事を願ってます。…

[130: ご近所さん]

サンヨーマートの閉店は　困りますね。
コープまで歩くのイヤだし
早く新しいスーパー来ないかな。
　マルハチが良いけど・・・

[131: 近所をよく知る人]

スーパーが潰れて、その後別のスーパーがはいるなんて普通は考えられんわな。

[132: ご近所さん]

スーパーの後にスーパーは良くありますよ。
名谷のピーコックの後に　マルアイが入ってるし～
期待しましょう！！(^_^;)

[134: 匿名さん]

名谷のピーコック後とサンヨーマート後では、
立地条件があまりに違うと思いますが（−＿−；）

[135: 物件比較中さん]

ご存知の方がいたら教えてください。

こちらの物件は竣工から２年も経っていますが、未入居分の修繕積立金は売主が補填してくれているのでしょうか？

１回目の修繕は非常に重要だと聞いたことがあるので、そのあたりの心配は不要でしょうか？

[136: 入居済み住民さん]

135様
未入居(販売未了もしくは引渡未了)分の管理費、修繕積立金などは竣工後の年数に関わらず引渡しが完了するまで売主が負担する契約になっています。また、売主が複数あるので全ての会社が倒産しない限り、管理費、修繕積立金は全額補填されます。ですからその点は問題ないかと思います。詳細は営業の方に聞いてみるのがよいかと思います。

[137: 匿名]

不足分がしょうじないようにだけどね

[138: 入居済み住民さん]

確かに竣工、初年度は不足分のみ補う契約になっていますが、翌年以降は、不足の有無に関わらず管理費、修繕積立金などは全額補填されることが契約の中で明記されていますよ。

[139: 入居済み住民さん]

サンヨーマート閉店ですね。噂では次はトーホーができるらしいです・・・

[140: 周辺住民さん]

サンヨーマートの跡にトーホとかミニコープが入ればいいですね。
サンヨマートの上高丸店はコープ高丸より
土、日見てるとお客さん多いような気がします。このあたりの人口はこれからは
増えてももう減ることはないでしょう。ここ２、３年で古い公務員住宅とか市営住宅
がかなり多く撤去されましたから。

[141: ご近所さん]

トーホーが入ってくれたら良いですね。
　いつ頃なのかな～？
　早く来い～～ｗ

[142: 住民]

私もトーホーが出来るって色々な方から聞きました。ほんとかな？み～んなトーホーって言ってるけど発信者は誰なのか謎…
最近、たくさん引っ越しされてますね。

幼稚園に行く子が引っ越ししてきたらいいのにな。

[143: 匿名さん]

マーケットなければとても不便ですね。
この辺はマンションが多いし、営業努力によって十分お客さん呼べると思います。

[144: ご近所さん]

サンヨーマートがなくなり　不便～だわ
ＣｏｏＰまでの坂がイヤですね。
早くコイコイ　新スーパー？

[145: ご近所さん]

そうですね。あの程度の坂でも、ご高齢者には堪えるかもですね。
今年で八十を迎えるうちの母も膝にくる、とボヤいてますｗ

[146: ご近所さん]

コープでレジはいつもすいてる。閉店したマート上高丸店は日曜は行列してた。マート閉店は付近が一戸建てがほとんどの塩屋店かかえていたかららしい。
トーホさんはいって下さい。お願いします。絶対に繁盛しますよ!

コープの冬の坂道は風が強い日はこたえますね。

[147: 入居予定さん]

誰か教えて下さい。

入居したら食器洗い乾燥機を設置しようと思うのですが
内覧の時に見た水栓器具をみると、分岐水栓が設置不能な感じがします。

すでに入居されている方で、東芝の食器洗い乾燥機を設置されてる方は
居ませんか？

[148: 入居済み住民さん]

147様 お困りのようですので、少し調べてみました。
ヤンマー産業の製品で分岐金具があるようですので、ご参考されてはどうでしょうか？
説明書を、みればご主人様でもできると思います。
http://www.yanmar-s.co.jp/house/bunki.html
蛇口はKＶK ＬＦＢ２７７Ｇ５Ｇ８

[149: 入居予定さん]

148様　お手数をお掛けしてすいません。

早速ヤンマーのＨＰで確認してみました。なんか簡単な説明書もＰＤＦで付いていて
専門工事屋さんに頼まなくても出来そうな気がします。

助かりました。<m(_ _)m>

[150: ご近所さん]

トーホーがサンヨーマートの事業継承を発表しましたね！
新聞によると3月にもトーホーストアとして営業再開だそうですね。一安心です。

[151: 近所をよく知る人]

>150
神戸新聞ニュースより。
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0003745390.shtml
「いかなご」の時季には間に合わないでしょうか？

[152: 入居済み住民さん]

サンヨーマート後は、トーホーさんが事業を承継されるみたいです。今朝の神戸新聞に掲載されてました。
楽しみですね。

[153: ご近所さん]

３月にはトーホさんが開店するらしいからもうしばらくの辛抱ですね。
マンションはけっこう多い地域なのでマーケットがひとつもないのは不便です。

それにしても山陽さんはあたたかい会社ですね。マートさんの正社員の方７名がトーホさんに移られるそうです。
リーマン家庭なので他人事ではありません

[156: ご近所さん]

以前のパートさんもトーホーに雇われるみたいだし
早く工事始まらないのかな　楽しみ

[157: ご近所さん]

トーホへの改装工事が始まりましたね。トーホ上高丸店オープン予定は
３月２３日頃だそうです。垂水駅前の小さなトーホでも２週間以上改装工事かかっているのに、間にあうのかな・・・

[158: ご近所さん]

トーホーも２９日にオープンとネットに出てましたよ。

[159: 周辺住民さん]

25日オープンですよ。海から離れて高台の上高丸もっと人口増えればいいですね

[160: 入居済み住民さん]

ここの空き部屋を見てると窓とか汚れっぱなしで放置している。
見学に来た客は、どう思うか答えは、見えていると思うがな。

正直、売る気があるのかと販売会社に聞いてみたい

[162: 購入検討中さん]

南側にお住まいの方教えてください。

春夏とか暑くないですか？

西側はめちゃくちゃ暑そうだなぁと思って検討していませんが、南側の方どうですか？

南といっても少し西向きのようで気になりました。


東側の方は快適ですか？

[163: 入居済み住民さん]

１６２さん

うちは日当たりが良いとは思うけど、暑いとは思いません。

帰宅した時、閉めきっていて熱気が篭ってる時はあります。

でも、エアコンはほとんどつけてなく、昨夏もそんなにつけていた記憶はありません。

晴れた日のお昼は風を通していて、寝る前に除湿を１～２時間しています。

ちなみに、私は暑いと感じないのですが、主人はたまに暑がっています。

お住まいになる階や人によって違うのかも知れません。

[164: 入居済み住民さん]

162さん

玄関側と南側を開けたら風が通って涼しいですよ。

ただタバコ臭いので、うちはクーラー使ってます。
ほんと臭い

[165: 購入検討中さん]

162です。

レスありがとうございます。

人によって暑いと感じるのは確かに違いますね。
私は暑がりなので南西向きというのが気になってました。
やはり朝日が拝める南東が良さそう。

164さん、タバコ臭いとはお隣さんがベランダで吸ってるとかですか？

住人間でのトラブル解決策もきちっとされてるか気になるところですね。

[166: 購入検討中さん]

西向きの部屋を検討しているのですが夏場、冬場はどうでしょうか。ギリギリ海を眺めるのはいいですが、すぐにあきれるって言われたが実際のところどうでしょか。

[167: 入居済み住民さん]

166さんへ

私は南棟に、丸2年住んでおりますが、眺望に飽きることは無いですね。しいて言えば、「慣れ」でしょうか。
今の時期の昼間は、空と海が本当に青くて、とても綺麗です。
このマンション、よく言えば、風通りがとてもいいので、結構涼しい感はあります。
冬は、まだ密封性がしっかりしているので、そんなに寒くは無いと思います。今年の冬に、石油ファンヒータ用の灯油を購入しましたが、ほとんど余ってしまい、処分に困っていますORZ

[168: 入居済み住民さん]

166さんへ　　
西棟ですが冬場は日がリビングまで入ってきてカーテンを開けていたらポッカポカですよ。夏場は西日がきついのではと思っていたのですが、そこまで悪くは思いません。洋間からは涼しい風が入ってきます(暑がりの旦那も寒いといってます。)エアコンはあまり使っていません！
海はぎりぎり見えますが淡路の花火もきれいにみえますよ。

[169: 入居済み住民さん]

166さんへ

167さんと同じく、南棟に住んでいますが、眺望に飽きるなんてことは私も全くないです。
朝、青い空と海が見えるのはとても気持ちいいですよ。
それと、高台で風通しがいいせいか結構涼しいです。（逆をいえば風がきついです）
エアコンもあまり使ってないです。

167さんへ

灯油の処分はガソリンスタンドにもっていけば処分してもらえると聞いたのですが、
確かではありません。一度ガソリンスタンドで聞かれたらどうでしょう？
不明確な情報ですみません・・・

[170: 入居予定さん]

はじめまして。

このマンション独自の子供会？ってものが運営されていると
販売店の方から少々耳にしました。
我が子は小学生なのですが、地域の子供会のように主役年齢層は
小学生ですか？

最近は子供の数も減り、小学校内でもクラブ活動が減少。
地域の児童館などに出向く事もありますけど、マンション内に
子供会があるなら引っ越ししたてで友達が居なくても溶け込みやすいかなぁと。

子供は、どこでも直ぐ馴染むと思いますけど
大人もこんな場で馴染めたらと思います。

ご存じの方おられましたら、情報ください。

[171: 入居済み住民さん]

170さんへ

最近発足した子供会がありますが、残念ながら対象年齢は
いまのところ３歳までみたいのようです。

これから先の運営は、どんどん発展していくと思うので
乞うご期待ってところでしょうかね。

[172: 物件比較中さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

今のモデルルームの８戸でラストっぽいですか？

[173: 入居済み住民さん]

販売用のモデルルームも含め30戸弱というとこでしょうか。

[174: 入居済み住民さん]

キッチンの水道水フィルターは皆さん定期的に購入されていますか？

うちは購入していますが、コスパの面でどうなのかなと思い始め・・・


他の浄水器を利用されたり、コスパを比較された方いらっしゃいますか？

[175: 入居済み住民さん]

私も購入してきます。4カ月ごと？で交換しなければ、コストパフォーマンスはたかくないとおもいます。
私は今一回交換しただけです。
今まで、清水機などつかってましたが、味もまずくないしキッチン
も場所とらないし気に入ってます！

[176: 172物件比較中さん]

見学に行ってきました！

チラシに載ってて、いいなという物件はすでに商談中でした・・・。

残り２０くらいでした。じっくり考えてみようと思います。

[177: 匿名]

早買わんと余計になくなるでぇ
安いのは確かやねんから