トア山手 ザ・神戸タワー (その３)

[匿名さん]

検討板パート３を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞよろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3998万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：70.25平米-168.46平米

[511: 匿名さん]

>神戸でこの物件が一番でなければどこが一番なの？

こんな質問していることがおかしいのがまだ分からないの？？
みんながここが神戸一という場所なんてありませんよ。
自分が一番気に入ったとこが神戸一です。
すべての人間がこの物件を評価するんだっていう考えしかできないのは
単なる傲慢、裸の王様、井の中の蛙というとこでしょうか？
特にこの物件はそういう考えの人間が多い気がしますので、色々問題も多そうですね。

[513: 匿名さん]

同じ人かどうかは分らないですが、ここを評価してない人の意見は、一部嫌がらせっぽいのもあるけど、総体的に論理的、客観的な内容だけど、評価している人の意見は、非論理的、感情的で説得力に欠けますね。

[514: 物件比較中さん]

まあいろいろ書き込んでる方がおられるようですが。

関西地区全ての書き込みを拝見させていただいておりますが、

皮肉なことに、
「ジークレフ新神戸タワーが神戸一」
「アーバンの居留地が神戸一」
「ブリリア神戸元町が神戸一」
「ライオンズ神戸元町が神戸一」
と書き込みがいろんな場所に書き込まれているが
何故か神戸タワーの書き込みのみ必死に剥きになってる人間が数名おられるように見受けられます。

気になる物件だからスレを度々見てるんですよね？
それとも、ジークレフやブリリアのスレも見てるのかな？
同じ書き込みに対して、
見てて書き込まないのか、気にしてないから見向きもしないのか・
知らないけど、

気づかないうちに、認めてるってことですよ。

「剥きになって毎回同じことを書き込んで、一生懸命否定したくなる物件」

それが答えなんです。

[516: ご近所さん]

神戸っ子なら誰もが知る、ただの料理屋でないことをご存知でないから、そんなこと言えるんだな。
515さんは、いったいどちらの方なんでしょうか？
料理の鉄人　→　http://u.tabelog.com/pop/r/rvwdtl/213623/
ユーミン　→　http://www7a.biglobe.ne.jp/~yuming-kobe/info_kobe/chiyo.html
エルトンジョン　→　http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E9%87%91%E5%AE%9D%E9%85%92...
千代、金宝酒家、友屋など名店がズラリなんです。
だから空き店舗にちょっと入りにくいっていうのもかなりあると思いますよ。
よく調べられて書き込んだほうがよいと思いますよ。
何もかも嫌がらせに見えますので。

[517: 匿名さん]

どんな良い料理の臭いでも毎日嗅げば悪臭になる
どんな名店でもゴキブリの発生源になること必至。
515さんはそういうことも含めていいたいのでは？

＞だから空き店舗にちょっと入りにくいっていうのもかなりあると思いますよ。

空き店舗の入居可能業種は飲食店に限られてるなら、そういう説もうなずけますが。

逆に業種制限が無いことが出店を躊躇させてるのかもね。
アパレルの隣に名店の焼き鳥店が来ることを阻止できませんよね。

＞何もかも嫌がらせに見えますので。

本音が出ましたね。もう少し多様な意見を受容された方がよろしいかと

[518: 住まいに詳しい人]

>>509さん
あなたの書き込みは非常に論理性を欠いてますね。

他に神戸一の物件があるなら理由を！と求めていますが、
ここの物件が神戸一の理由を
あなたは論理的に説明できますか？

＞大阪ではTHE TOWER OSAKA 3億円 http://www.osaka50.jp/
＞神戸ではTHE KOBE　TOWER 2.5億円
＞と素直に立地条件から考えて決まっていることです。

上記のあなたの論理を正論とするなら
どうして2億2千万円の住戸が未だに売れ残っているのでしょうか？

本当に神戸一なら真っ先に売れてキャンセルも発生しないはず。

この高額住戸の売れ残りが
ここが神戸一ではないことの最たる証拠と言えるのでは？

ちなみにこれは単なる中傷非難や荒らしの発言ではありません。
高額住戸が売れ残っているという「事実」です。

[519: 匿名はん]

色々言われていますが、全員が認める「神戸一」は存在しません。
自分が神戸で一番気に入ったのが「神戸一」です。
だから人によってはここが「神戸一」の人もいるでしょう。

ここが全員が認める神戸一だ！というのは間違っていますし、
この物件が神戸一ではないというのも間違っている気がします。

ただ、ここはあまりにも強引で自分の考えを押し付ける人が多いので、
批判されるし、嫌われるのでしょう。
発想が、自己中心的で協調性のない方の書き込みが多すぎ。。。
やはり〇国人が多いマンションはこうなるのかな？
入居後の集会もこんな調子で発言する人間が多いマンションは絶対イヤですね。
物件はともかく、「神戸一」品格のある住民の集ったマンションということはないですね。

[521: マンコミュファンさん]

まあ、こちらの物件は一般人向けしないってことでしょうね。
有名人が多数所有しているらしいけど、わかるような気がします。
でも正直言って、この立地でこの眺望はいいと思う。

[522: 通りすがり]

“千代”は味にﾑﾗがあるから、超一流の名店か？と
いうと疑問だなw
小母さんがいる時は美味しいけど、息子さんは今イチ...

[523: 物件比較中さん]

相変わらずここは活気があっていいですね　\笑/

[531: 匿名さん]

高額な部屋が残っているようですが、相変わらず強気な販売です。分譲してから９月になろうとしているのに、売る気が感じられない。やっぱり、大手の強みでしょうか。殿様商売のようです。でも、確かにモノは魅力的です。もう少し安ければぜひ購入したい物件です。

[532: 物件比較中さん]

いろいろ検討していますが、中央区ではやはりこの物件は場所がいいと思う。
５０００万円台の南向きで眺望の良い部屋があれば文句ないんですが・・・
もし不動産関係者さんで中古物件の情報をお持ちの方がおられましたらぜひ教えて下さい。

[534: 匿名さん]

先日、ここの親戚の家に泊まりに行ったんですけど、

こんな街中で夜、南側のトア公園から鈴虫の音色が聞こえてくるのには驚きました。

眺望も大阪～淡路島まで見渡せ最高の夜景でした。

[535: 匿名]

実家がこのタワーマンションの近所で、山本通３丁目なので実家に帰るとバルコニーからここが見下ろせます。土地の高さは山本通よりここの方が低いですが、うちの家と同じ階は何階くらいになるのでしょうかね・・・。神戸の風景もここ数年でだいぶん変わりました。タワーマンション多くなりました。
実家バルコニーから神戸の夜景の真ん中に建つこのマンションの風景私は好きですよ。また、モデルルームにも好奇心だけで行ってみましたが３４階だったかな・・（記憶があいまいですが３２階以上）そこから北側バルコニーで実家を見たときの驚きは圧巻。ちょっとした航空写真見てるようで楽しかったです。
ここを検討されるみなさん、マンションは南向きが基本ですが、このタワーマンションにおいては個人的には北西が
好きです。神戸ならではの山々から海まで見えます。花火も大丈夫でしょう。（花火はあんまり高い所から見るのも
だめだよと友人談ではあります）

[538: 周辺住民さん]

>>534さん、鈴虫の音色いいですね～確かに聞こえますね。トア公園に誰かが鈴虫を放してるんですかね？

[539: 匿名さん]

竣工後に事業主のコスモスイニシアの社名が決めましたが、
完売していない物件から事業主の名前が消える事は
プロジェクトから撤退したと言う事なのでしょうか。

不動産に詳しい知人が、
事業主の社名が消えたり変わったりするのは
あまり良くない理由があるのだと聞いた事があります。

詳しい事情をご存知の方がいたら教えて下さい。

[540: 匿名さん]

すいません。

×社名が決めましたが、

○社名が消えましたが、

[541: 匿名さん]

それは単純にコスモスイニシアの経営がやばくなって、
自社単独物件に集中するため、共同事業から手を引いただけだろ

[542: 入居済み住民さん]

>>533・536
華僑の間で有名なタワー着工最後の最後までゴネて等価交換以上の部屋をゲット、得したお店ですよね（苦笑）

あまりにも酷ければ管理人に言って注意してもらうのも手だと思います。

そっか・・夜遅く聞こえるあの声はそこの子供達だったのですね・・・

タワーの一階で水鉄砲で遊んでる子供達が居たのですがあれも何とかして欲しかったです。

[543: 匿名さん]

同じバッテンチラシ３度目。
売れてません！って触れて歩いてるようなものだな

[544: 匿名さん]

住商はバッテンチラシで住不はマンション垂れ幕か。
どこも売り切るのは厳しそうだなあ・・・

[546: 匿名さん]

バッテンチラシ、前と同じじゃないよ。
案内会日程が変わってる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[551: いつか買いたいさん]

しかし、このタワー目立つよな
屋上の展望ガーデンからの眺望を一度観てみたい

[552: ご近所さん]

533、542＞それは本当にそのお店のお孫さんですか？確実じゃないのにほぼ実名を挙げるのはおかしくないですか？もし違ったらかわいそう・・・もし本当に腹が立つなら管理人に電話してください。２４時間いますから。

子供たちに直接注意してはいかがでしょうか？こんな所で大の大人が匿名で書き込んでるほうがおかしくないですか？私も子供たちに直接注意していますが、ちゃんと聞いてくれますよ。自分も昔は子供だったのだから少しくらい大目にみては？？

[557: 匿名]

まだ空いている部屋ありますか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[558: マンション購入検討中y]

先日、物件を見に行ったのですが、帰宅後、資料で名前は違ったのですが、キッズROOMのような存在について、記載されていたのですが、見学の時には、それを確認する事が、出来ませんでした。はたして、どのような空間なのでしょうか？屋上ガーデンにあるような説明だったのですが、建設前の予定のような説明で正確な事がわからなかったのですが、どのようなものか、教えて下さい。おもちゃとかが置いてたりするのでしょうか？？

使用していらっしゃる方は雰囲気や、使用感について教えて下さい。

[559: 入居済み住民さん]

「キンダーガーデン」は、3階の北東です。
1軒分が該当している感じです。もちろんエアコンとかはあります。
入り口すぐには流しやトイレがあり、オムツかえる台もあります。
そのまま奥はじゅうたん張りの大きな1部屋で、大きなブロックが
マットの上にたくさんあります。つなげてトンネルや滑り台にする
ブロックです。小さなおもちゃは無いです。
ベランダに出る感覚で、はだしのまま出れる庭（板ばり＋植木）も
あります。

使用するには、1階の受付で鍵を借りるようになりましたが、
他人が使っているときも使っていないときもあります。

[560: 周辺住民さん]

２億２千万のの部屋　大物有名人の　S・I　が別荘代わりに購入したらしいが本当でしょうか？