トア山手 ザ・神戸タワー (その３)

[匿名さん]

検討板パート３を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞよろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3998万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：70.25平米-168.46平米

[605: 匿名さん]

>>599　さん同様　
５、６千万で南向き物件の転売物件探していますが・・・
なかなかでてきませんね、
やはりそれなりに良いんでしょうね・・・
他の物件はちょこちょこでてるんですが・・・
さすがにこの不景気に６千万の物件を８千万でどうですか？って言われた時は断りましたが。

[606: 物件比較中さん]

確かにこのマンションの駐車場一般募集のチラシ出てますね。
まだかなり空きがあるのでしょうか？

[607: 匿名さん]

駐車場の経費負担がなくて将来的にいいと思うが。
組合も儲かるなら買うし、儲からんのなら買わんよ。

[608: 周辺住民さん]

トア山手のライトアップのチラシに書いてある
ワンコインの飲食はどの店で食べれるのでしょうか？

[609: ご近所さん]

光のプロムナードトア山手綺麗ですね。下に入っている飲食店が５００円メニューを出すってことじゃないかな？

[610: 周辺住民さん]

また店舗が閉店になるみたいですね！！
「花屋さんとお好み焼き屋さん閉めるみたい！」小耳にはさみました！
美容室、クリーニング屋さんについで４件早い撤退です！
益々寂しくなりますね！

[614: 匿名]

フラッツのお好み焼きやさんですか？
けっこう美味しくて混んでたの、、、ちょっと割高やったからでしょうか。
花屋さんは花の質は普通なのにお値段高めでしたね。

[615: 匿名]

遂にブルジュ・ハリファ超えですか
さすがですねｗ

[616: サラリーマンさん]

完売したみたいよ。
この時期だからこんなもんじゃない？

[617: 匿名さん]

ほんとに？

[618: 匿名さん]

このマンション複合（商業施設と住居）にしてはあまりにも計画性が無さすぎと最初にモデルルーム見に行った時に感じました。最近のモール付きマンションと全く違う・・２０数年前のＰＩの複合マンション並みだから仕方がないでしょうね、ミント神戸の裏に建つ複合施設はどうなるのでしょうね！二度と同じ失敗繰り返してほしく無いです。神戸市さん

[619: 匿名さん]

計画時期と社会経済状況が全然違うからね。めい一杯住宅ローンを組んだ人は売るにも売れない状況です。

[620: 匿名さん]

まだ、完売していませんね。値引きなし。あの値段では買う人は？

[622: 匿名さん]

売り主さんは強気やなあ。残り少ないヵら、よそがやっているように値引きしてさっさと完売したらいいのに。やっぱり、会社のブランドが許さないのでしょうか？モデルルームの維持費や人件費を考えたら赤字ですね。発想がどこかの航空会社と同じ。

[623: 匿名さん]

住商も住不同様長くじっくり売るつもりのようですね。
値引きせず長く売り続けれることが資金力の証しであり会社のステータスと勝手に思われているようです。
実際世間ではいつまでたっても完売できない商売の下手な会社としか思われないだけなのにね。
値引きは財閥系特有の自己満足のプライドが許さないんでしょう。
今の時勢でタワーをさっさと完売させた須磨の伊藤忠や元町の大京の方がまだ商売は賢明だと思います。

[624: 匿名さん]

中古の売れ行きはどうなんでしょうか。以前はけっこうでていたのですが、いまは１件しか確認できません。値段も強気ですが。

[625: 匿名さん]

このタワーＤＭで値引きのメール送られてきています。
いかに住商といえどもこれ以上長引くと本当に大変でしょうから・・。
売り攻勢かけていますね。
この物件を持っている人はたまりませんね。(お気の毒！）
先日書き込み有りましたがフラッツ棟の１Ｆの花屋さんとお好み屋さん閉店していました。
ここのモールは全く駄目です、買いたい物を売ってる店もないし・・。

[626: 匿名さん]

モールは失敗ですね。場所が中途半端だし、目玉がない。住宅部とは管理は別との話をききましたが、実際大規模改修することになったらそういうわけにはいかないのでは。モールの分も住宅で負担しなければならない可能性もあり。

[627: 匿名]

店舗、コンビニにパン屋が欲しいです。

[628: 匿名さん]

再開発事業の問題点が如実に出ている物件です、特に店舗部分は細かく割りすぎて使えない区画が多いみたいです。
この場所でもっと計画性を持って作ればすばらしい商店街が誕生してたのに残念です。