ディアエスタ ミオ 舞子の丘ってどうですか？

[匿名はん]

先月の事前案内会は満席だったみたいですが・・・環境や駅までの道など良いみたいですが
どうなんでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台7-31-1、31-3(地番)
交通：JR山陽本線｢舞子｣駅徒歩11分
　　　　山陽電鉄本線｢舞子公園｣駅徒歩10分

[2: 匿名はん]

ほぼ完売状態

[3: 匿名はん]

駅まで１１分ということですがどれぐらいの坂なんでしょう？マンションの前には
絶対に眺望を遮るものは建たないですか？上層階のＤタイプでおいくらぐらいですか？
ご存知の方よろしくお願いします

[4: 匿名さん]

坂は行きはヨイヨイ帰りはムリムリな感じです。
歩いて帰る元気のある人は、すごいと思います。
到着までずーっとすごい斜度の坂道なのですから。。。

しかし、あの景色はいいですねぇ。
宝くじが当たれば買いたかったですが。

それにしても、同じ販売会社の人にだまされたような…。
昨年ここの近くに建ったディアエスタミオのマンションに興味があったのでMRに行きました。が、「舞子の丘が建つところは、近々マンションが建つことが決まっているらしいが、明石海峡大橋に続くトンネルの真上なので、危険ですよねー。」と説明されました。
そんなところに同じ会社がディアエスタミオシリーズを建てるなんて、どうなってるの？ってチラシ見て思わずツッコミをいれましたよ。
ちなみにトンネルからはほんの少しずれてるのかな？

[5: 匿名はん]

そうですか〜ムリムリな坂ですか〜ではやはり帰りはバスを使うことになるのですね。。。
学区もよいしコープも近いからよいと思ったのですが・・・まあ値段との兼ね合いですね
眺望がよいということは坂を登るということなんですね。

[6: 匿名さん]

あの坂をムリムリって言うなら、垂水に住むのはムリムリ。
あの程度はすごい斜度とは言わないよ。確かにダラダラ長いけど。
バス待ってる間に充分歩いて帰れるよ。たくさん買い物しちゃったら、ちょっとしんどいかも。

[7: 契約済みさん]

バスよりも歩いたほうが早いと思いますよ。
あと、トンネルの上には建物は建っていないです。
購入された方はいませんか？
内装のオプションなど、悩み中です。

[8: 物件比較中さん]

残りの部屋は販売を苦戦しているね

[9: 契約済みさん]

契約者です
残り部屋はわずかみたいですね
ＭＲも近々閉鎖するようです

[10: 契約済みさん]

みなさん、オプションの見積もりって、送られてきました？
すぐに送ると言った書類が、送られてこない。
なんだか書類関係の不備が結構多いと思うんですけど・・・。
大丈夫でしょうか？

[11: 契約済みさん]

躯体は１０階まで立ち上がったのでしょうか？
だんだんと完成に近づいてますね

[12: 契約済みさん]

完成が楽しみですね。
みなさん、オプションはどんなのを付けられましたか？

[13: 購入検討中さん]

ここは、学区が良いから選択肢の一つですね。
東舞子小学校、歌敷山中学、そしてなんと言っても第三学区の
長田高校。←と言っても、能力があればの話ですが・・・。
子供を育てるのには本当に良い環境だと思います。

[14: 契約済みさん]

オプションは迷いましたよね
うちは琉球畳etc.です、結構高くつきますよね

小さい子供が居ると校区は重要なポイントですよね
学校の良し悪しも有るかもですが
学校までの距離はとても気になりました

近くに建設していた某マンションは舞子小学校、星陵台中学校区ですよね
学校まで遠いのでうちには無理でした

[15: 契約済みさん]

このマンションの景色は、かなりポイント高いと思います。
橋の角度も良いですし、ベランダからの眺めが楽しみですね。

オプションは洗濯機上の吊り戸棚を付けました。
キッチンの引き出しが静かに閉まるシステムは、
初めから全てに付けておいてくれたらいいのに、と思いました。

[16: 契約済みさん]

今、こんな感じです。

[17: 契約済みさん]

>>16　順調に出来上がってきましたね、完成が楽しみです！！

ところで皆さんローンは決められましたか？
私はみなとの変動にしようかと思っています

[18: 契約済みさん]

足場を外しはじめたようで
外壁はかなり出来上がっているようです
内装はどのくらい進んでいるのでしょうか？？

[19: 匿名さん]

とうとうブルーシートが外されました♪
ベランダの白い縁が目立つのですが、あんな色でしたか？
ちょっと変です。

[20: 契約済みさん]

コープの前にマンションが建つって本当ですか？
購入者の皆さん、準備できました？

[21: 近所をよく知る人]

前って東西南北どこよ。ちゃんと説明して

[22: 契約済みさん]

南じゃないの

[23: 近所をよく知る人]

南は社宅でその南の空地のこと？前っていわんやろ。その情報どこに載ってる？

[24: 匿名さん]

あの空き地はトンネルの上だから、高い建物は建てられないはず。
コープの前って言ったら、まさにディアエスタミオの事なのでは？

[27: 契約済みさん]

みなさんインテリアオプションは申し込まれましたか？？
どれも有ったら良いけど、無くても良いような・・・
迷いますよね

[28: 契約済みさん]

こんばんわ。初めて書き込みします。
オプション、迷いますよね。うちはまったく考えていなかったのですが、この前のオプション説明会からいろいろ気になりだして、今いろいろ検討中です。外観も完成に近づいてきたこともあり、かなりわくわくしてきました。
うちは窓の断熱フィルムはしようかなと思っています。あとは、壁関係をちょっと検討しているところですよ。新しいマンションの湿気はすごいと聞いたので。

[29: 契約済みさん]

うちはインテリアオプションは申し込まないことにしました
住んでみて必要になれば調達することにしました
入居前でないとできないことも有るでしょうが
予算がなくて(^^;

[30: 入居予定さん]

みなさん、駐車場は希望の所を当てられましたか？
まだまだ先だと思っていましたが、いろいろ手続きが始まって、実感が湧いてきましたね！
それにしても、内覧会が４５分間というのは短すぎると思いませんか？

[31: 入居予定さん]

内覧会の時間はあまり気にしなくても良いのではないですか
度を過ぎたら駄目でしょうが
納得行くまで見られたらと思います

もうすぐですね
よろしくお願いします

[32: 契約済みさん]

内覧会は、普通は2時間ぐらいじっくり掛けましょう。
入金するまでは、業者から文句を言われる筋合いはないですし。
この物件、何かしら出てくると踏んでます。

[33: 入居予定さん]

1階のエキスパンジョンが今まで知らされずに無くなってますね。
今の時期に何故？

[34: 入居予定さん]

変更が何でも事後報告になっているのが、不満です。
大丈夫でしょうか。
内覧会後に、チェックした内容をみなさんで情報交換しませんか？

[35: 契約済みさん]

業者と対決する覚悟でいかないといけませんね。
内覧会の当日は、自分のことで必死でしょうから、情報交換は難しいにしても
皆に関係して火災、水害に関係するような「配線関係」「断熱材厚さ」「配水管の固定部」は抑えておきたいですね。もし、火災の火元が自分のところでも、皆に迷惑がかかるので。

[36: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会です。

[37: 契約済みさん]

みなさん内覧会どうでしたか。40ぐらいの指摘事項がありました。

[38: 入居予定さん]

我が家は３０くらいです。思っていたよりも丁寧に仕上がっていました。
みなさん、傷以外ではどんな指摘事項がありましたか？

[39: 匿名さん]

クロスの汚れや小さな傷は無視しました
それ以外では１０箇所程度有りました
工期に余裕があったのか結構丁寧に仕事をしていたのではないでしょうか？
目に見えない部分はわかりませんが

[40: 入居予定さん]

どうも部屋により当り外れがあると思います。機能的なものでは、台所の蛇口を一度引っ張り元に戻すとジャバラホースが箱の中にちゃんと納まらず、変に曲がったままになる状況です。あのままだといずれホースが壊れて水漏れになると思います。洗面所の方は、大丈夫だったんですが。

[41: 入居予定さん]

引越し業者は、皆さんどこにしましたか？やはりアリさんでしょうか。

[42: 周辺住民さん]

アリは高くて遅い

[43: 入居予定さん]

アリさんにしました
結構安かったですよ

[44: 入居予定さん]

引越し業者、談合してますね。ココはアリさんが一番安かったはず。

[45: 匿名さん]

引越し業者って談合してるんですか？
うちは、他のマンション入居予定で提携はサカイですが、アリさんのほうが安かったですよ。。。
しかし、３月の引越しはほんと高いですね；−；

[46: 入居予定さん]

アリはすごく高かったのでヤメました。
値引交渉も相手にせず、その対応が非常に不愉快でした。
時期的なことと距離もあるでしょうが完全に足元を見られており商売根性丸出し。
良心的な業者は他にも沢山ありますよ。といっても、
あと数週間後で引越しで皆さん業者は決まっていると思いますが。

[47: 入居予定さん]

いよいよ明日は鍵渡しですね。
みなさん、これから、どうぞよろしくお願いします。

[48: 契約済みさん]

続々と転居してますが、まだ半分ぐらいでしょうか。
慣れないせいもありますが立体駐車場の使い勝手が今ひとつ。
動きが遅いかな。

[49: 入居済み住民さん]

上階や隣家の生活音は気になりますか？
うちには小さな子供が居るので気をつけてるのですが
ひょっとして迷惑をかけてないかと・・・

[50: 入居予定さん]

結構響きますね。。。まっこんなもんかなと。出来るだけ注意した方がいいですね。外の車の音も気になりますが、すぐ慣れると思っています。