グランベース芦屋川について

[風致地区]

東急不動産と松下興産のコラボプロジェクトのマンションです。
皆様のご意見お聞かせください。

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目
交通：阪神本線「芦屋」駅・徒歩6分

[282: 匿名]

ミニショップに従業員の方が２人も必要なのでしょうか？
狭い空間だし、お客さんも住人だけなので一人で充分かと思います。
そういうことも管理費や駐車料金の高さに関係してくると思うのですがみなさんどう思われますか？

[283: 匿名はん]

ミニショップもあれですけど、コンシェルジュってどうなってるんですかね？どこにいる人なんでしょう。
あとエントランスのエアコン効かせ過ぎです。誰の為にあんなにガンガン効かしてるんでしょう。電気代
は管理費から出るような気がするんですけど。まさかエントランスで会ってもろくに挨拶もできないリバブル
社員の為でしょうか（笑）。

[284: 匿名はん]

ミニショップ２人も不必要ですよ〜溝や庭掃除をしてくれるのならまだしも店の管理だけにですか？女性一人だと危険だからでしょうか？
よく分かりませんがエアコンも秋なのにもったいないですね〜・・・
こういった意見って誰に言ったらいいのですか？管理人さんでしょうか？
って私はまだ入居していないので何もできないのですが;。
管理費節約できるところは節約して頂きたいですね…

[285: 匿名はん]

私は、有人のミニショップは不要だと思います。
飲料の自動販売機で十分です。

[286: 匿名はん]

私もミニショップは不要だと思います。
毎日帰宅時に通りますが店員さん２人もいていつも暇そう・・。
エントランスのエアコンも寒いくらい効いててすごく無駄。

[287: 匿名はん]

結構皆さん同じ意見で安心しました。とりあえず管理組合が発足したらまずはミニショップの見直しを
提案しましょう。私も当初から自販機にした方が便利、低コストだと思っていました。確かに安いんです
けど、コーヒーとか買いたい夜中に開いてない＞＜。近くの自販機って釣具屋でしょ？結構不便。
あのスペースに色んな自販機置いたらいいと思います。

あとお米が買いたいのでとりあえずミニショップに置いてくれないかなぁ…雑誌や新聞まであるのなら
ミニショップあってもいいけど同じ種類のお菓子や飲み物、パンがずら〜ってあってもあんまり意味
ない気がする。病院の売店くらいの品揃えができたら活用するけど。

[288: 匿名はん]

ミニショップに店員が2人いるのかと思ったら片方はコンシェルジュなんですね！？今日まで
全く気がつきませんでした。私のイメージではエントランスを入ったロビーにカウンターが
あって、そこにフォーマルな格好をした女性、もしくは男性でもいいんですがどちらかが常に
座っていてタクシーを呼んでくれたり、荷物の取次ぎをしてくれたり…って感じだったんですが
あれじゃあどっちが店員でどっちがコンシェルジュかわかりませんね。どう考えてもメインエン
トランスは２F側でしょうし…。せせこましいロビーとか言うスペースもいつまでも長机とパイプ
椅子置くくらいならあそこをクローズにしてコンシェルジュの受付スペースにするとかすれば
いいかと。置かないなら事業主の持込でソファーセットと植栽あたりを管理組合に寄贈して欲しい
ですね。とりあえず現状のエントランス周りじゃ全く夢も無いですから、販社がどんなに現地を
案内してもあれじゃあ夢も膨らみませんよ。ぱりっとしたお姉さんがきちんとロビーに座っていて
丁寧に挨拶してくれたら「おっ？いいじゃん！？」って思うかもしれないのに。

とりあえず現状、あれでコンシェルジュサービスって言うのは詐欺ですよね＾＾；？売り子ペア
としか認識できないですもの。

[289: 匿名はん]

コンシェルジュの仕事量も店番の仕事量もさほど多くなさそうなので、兼任していただけると効率的でいいと思うのですが。
もしくはコンシェルジュが管理人と兼任して、ブザーか何かで呼び出しがない時は清掃にあたるとか…時間を持て余すのは止めて欲しいです。管理費がもったいない(>_<)
エントランスにオシャレなソファーは欲しいですね(^-^)。言いたい放題ですね〜(^ー^;)

[290: 匿名はん]

２６９〉
神戸市東灘区深江在住でいいじゃないですか？
芦屋市では無いですよね

[291: 匿名はん]

先週末に家族三人で現地見学してきました。現在検討中です。
Ｒ43沿線では珍しい外観にかなり迷いました。かっこいいなぁと見とれていたら、
担当者の方から”南側のル○ラディウス芦屋川のパクリですから・・・”に絶句。
ちなみに、残戸数は41戸でした。
入居されている方にお聞きしますが、こちらには10ヶ月の子供がいますが
これから保育所、幼稚園、小学校と通わせるのにR43を通らせるのは不安はないですか？
あれだけ、交通量があるのを見ると・・・

[292: 匿名はん]

私の担当だった人も含め本当にどうしようもない販社ですね＾＾；。自分の売っている物件を愛して
いないからそういう言葉も出るんでしょうし、自信が無いから自虐的なトークをしてそれが売り上げ
不振につながっているのかと…。でも住み心地は非常にいいですよ。今だと近隣に空きも多いので
それほどご近所付き合いも神経質にならなくていいですし、挨拶したら皆さん返してくれますし、
非常識な人はまだそんなに見かけておりません。ゴミ捨て場もあれからずいぶんマシですしね。

さて、Ｒ43ですけどこれは親の教育しだいでしょうね。うちも1歳の小僧がいますけど、車には気をつける
ように今からガンガン言ってます。めったに車が走らない住宅地だって事故は起きますしね。歩道橋がある
分、2号線沿いの歩道橋無しの場所より安全かも知れないし…。おまけに43は制限速度40キロですよ（笑）。
実際守ってる車は皆無ですけど。そんなわけでうちは幼児のうちから近くで速い車を見せつけて危機管理
能力を持たせるように気をつけます。

私が買ったのは物件が…と言うか値段と広さとそれなりの装備が気に入ったからで、販社は大嫌いでした。
もう物件知識は無い、営業センス無い、ミス連発…。でも引渡しまでで付き合い終わりだと割り切って
非常にドライに接しました。引っ越してからはもう関係無いや〜と思ったら売れ行き不振で棟内事務所に
居座ってますけど。とりあえず営業マンは無視して物件の中身で見てみては？私は最初芦屋で探していま
したが買えても新築だと70㎡台がいいとこでした。ここだと同じ値段で駅徒歩6分で90㎡が買えました＾＾。

[293: 匿名はん]

292さんご意見ありがとうございます。
43を登校させる不安は安全面だけでなく、皆さんが気にしている健康面でも問題ないかと・・・。
毎日排ガスを吸っての登下校ですよね・・・。

[294: 匿名はん]

４３号線にまつわる訴訟の判決の中では、

４３号線から５０ｍ以内の地域については
排気ガスと　ぜんそくの因果関係があると
されています。

特に子供の場合は健康面での影響は少なくない
と思われますので、慎重に判断されたほうが
良いと思います。

[295: 匿名はん]

うん、竣工前にモデルルーム見て現地に足を運んで周辺環境を確認し、建物を想像しながら検討に検討を
重ね妥協できる点、できない点を秤にかけて結局ここを選んだ私からしたら、実際に建物を見て、周辺も
見て音も匂いも体験できたのに次々不安が出てくるって事はこことは縁がなかったって事だと思いますよ。
294がいつの時代の話をしているのかわかりませんが、とりあえずもしここを買ったとしても健康に異常が
あったら43と結び付けて考えてしまいそうですし、やめた方がいいかと…。

私は窓を豪快に開けて平気で寝てますけどね（笑）。排ガスなんて43に限らず2号線でも山幹沿いでもどこ
でもあるもんですし、仕事が大阪市内なんですがそっちの方が空気が滞留して外に出ると気持ち悪いです。
でもまあそこまで交通量や排ガスが心配ならここを検討物件に入れたらだめでしょう。

[296: 匿名さん]

[297: 匿名はん]

そんなの関西の人間なら誰でも知ってるでしょ。70年代の話を規制、規制でガチガチに固めて汚染防止に
努めてている今と並べて語るのは笑止。でも結局そこに話を持っていくなら道路沿いは検討しない方が
いいってこってす。

[298: 匿名はん]

健康面・学校までの遠さ・買い物に不便な点からすると、あまりファミリー向きの環境では
ないように思います。

[299: 匿名はん]

293です。皆さんご意見有難うございます。
ひつこく何回もお聞きしたのは営業マンからファミリー層が多いと聞いたし、それだと
子供さんも沢山いらっしゃるだろうから実際購入者の方はどうお考えなのかな。と思いまして。
新築マンションを見学したのはこの物件がまだ２つ目、とまだまだ考えが固まっていなかったので、
今後もこの件で考えた事も参考に探したいと思います。

[300: 匿名はん]

２９４＝２９６＝２９８さん大変失礼ですが悲しくなるほど時代遅れでは…(--;)
２００５年にはどうなっていると書かれてあります？
もしも今の時代でも影響があるとするならば私達も請求できます？ 笑
訴訟があったために改善され、今では非常に厳しい基準値が設定されていますよね。
数十年前〜数年前と、現在走ってる車の部品や排気量を比べても分かるかと・・・。

しかし、２９２さんの担当者はよほどひどかったんでしょうね(^^;)
私もいろいろマンションまわりましたが、ここの担当者は若いけれど優秀な方だと思いましたよ。たまたまでしょうか？。、
余計なことまで言っちゃう自虐的な営業マン（？）は隠さず良い面・悪い面を正直に伝えようと考えたのかもしれませんね、
いい物件だから焦らず、価値を理解してもらえる方だけに売っていただきたいです…

[301: 匿名]

２９１さんの営業マンさんがいう「ル○ラディウス芦屋川のパクリ」とはどの辺がなのでしょうか？見た感じはぜんぜん違うように思いますが・・？

[302: 匿名はん]

ぱくりと言うのは多分ガラスの多用でしょうね。以前ラディウスのモデルルームに行ったことがありますが
見た目と採光の為にガラスブロックが住戸の壁の一部に使われていた記憶があります。販売センターの外壁
も確かガラスブロックで、当時「なんか温室みたいやなぁ」と思ったような…。確かに言われてみればガラス
の質感は似てますね。今、ルネを見ても綺麗に作ってますし竣工後時間はたってますが古さは感じません。
当時かなりとんがったデザインだったので、とんがり具合はここと似てるのかな。

でもとりあえずアンチのレスはスルーでどうかひとつ…。どっかに住人用の掲示板でも作ろうかな…と
思いつつ、5人くらいしか集まらないと嫌なのでもうちょっと売れるの待ちます（笑）。

[303: 匿名]

ガラスの多用は分かりますが、基本的にはつくりが違うのではと。ル○・・・の方は有名な建築家が携わってると聞きましたし。でもそれは外観だけですが。

[304: 匿名はん]

ルネのデザイナーズマンションに住んでる者です。
ロジュマンというブランドにも魅かれて、
冷やかしのつもり（失礼ながら）で見学に伺いました。
でも、本気で欲しいと思ってしまいました。
やっぱり、設備は格段に良くなってますね。
私の買った頃に比べると価格も安くなってるので、
今購入される方は本当に得ですね！

営業の方も爽やかで、気持ちの良い対応でしたよ。
今、マンションの購入を検討されてる方にはお勧めですね。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名はん]

なんか今夜部屋から花火が見えましたね＾＾。割と大きく見えて感動です…けどあれはなんだったん
でしょう。

[307: 匿名さん]

[308: 匿名はん]

そうですね。花火上がってましたね。住んでるところが低いところなので音しか
聞こえませんでしたが（笑）芦屋の夏の花火大会も見れそうですね。

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名はん]

今日久しぶりにマンションへ行きました。
愛想が…っていう噂のエントランス付近にいる営業マンどうなのかなーと思ったら、全然普通に笑顔で挨拶してくれましたよ。
お客さんを連れて廊下を歩いてた営業マンもいたし、今日はなかなか活気がありましたね。
夜は花火が上がったんですねーもうちょっと部屋に居ればよかった（；；）、、それと、ミニショップで売られてる５００ｍｌペットボトル、驚きの安さですね！

[312: 匿名はん]

今週の日曜日に越してきまして、引越しの後片付けもほぼ終わって落ち着いてきました。先に入居されている方々はすっかり馴染まれているんでしょうね。入居してから困ったことや、逆にこれは！！って良い発見とかなんでもおしえてください。よろしくお願いします。

[313: 匿名はん]

特にありませんが、お風呂のお湯はりがいまだに思ったように操作できません（笑）。自動にしてると
確かにはってはくれるのですが、意図しない「沸き上げ中」と言う表示にムカッとしてます。無駄な
電気使うなよ！まだ残量2以上あるじゃん！！って。設定しているつもりなのに言う事聞いてくれません。

いい点は皆さん挨拶をきちんとされる事かな…。非常に気持ちいいです。あ、どうせならコンシェルジュ
と言うか売店のお姉さんも「お帰りなさ〜い」とか声かけて欲しいなぁ。いつも閉店間際の〆の最中から
か、ほとんどスルーされてる（笑）。

[314: 匿名はん]

昨日いきなりポストに賃貸のチラシが入ってましたね＾＾；

「グランベース芦屋川ロジュマン　新築　賃料143000円」だそうです。
いやぁたった70平米でそんなに賃料取れるかぁ〜と思いつつ、収益マンションとして誰かが
買って即賃貸に出したのかな？と思ったり、広告主が有限の住宅販売会社なのでひょっとしたら
ここの売れ残りを何戸か安くまとめ買いしていて、ダイレクトに賃貸に出してるのかと思ったり。

あまりに早い賃貸広告・・・おまけになんでここにポスティングしてるんだよ！と軽く憤りを
感じたり。住人にしたらちょっと感じ悪いですよね。裏面は中古の分譲戸建、もう片面はグラン
ベースのみの2物件しか載ってないのにあえてここに配るってのは嫌がらせですかね？

[315: 匿名はん]

今日偶々親がチラシ貰ってきたので現地見に行ってみました。
まだ29戸も残っているみたいです。
値引きはしてないみたいですが、どうするんでしょうかね？

[316: 匿名はん]

すでに住んでる者からすれば、適度に空いてる方がいろいろと生活しやすいような気もするんだけど、やっぱり管理費とかに影響とか出てるくるんでしょうか？？

[317: 匿名はん]

賃貸はあり得ると思ってましたよ。賃貸用ではなく分譲用新築マンションで駅近くときたら価値高いですもの。
ニーズはあると思います。しかしグランベースのポストに入れるってのはご丁寧で笑えますね^^;)
残り２９戸まできましたか！値下げはしないでしょう〜だって十分安いですもん。

[318: 匿名はん]

原価を下げる工夫も盛りだくさん、間取りもなかなかよさげ、外観も特徴的かつオシャレで…
と結構いい物件なのになぜこんなにも売れ残ってしまったんでしょう？

[319: 匿名はん]

場所が、地味だから・・・。東灘区深江南町と聞いてピンとくる人
そんなにいないと思います。

[320: 匿名はん]

外観がお洒落と言うのは以前も議論されてましたが私は否定派。重厚感がなく昔の公団のような軽さを
感じる。それは置いといて売れ残りの理由ですが私なりに考えました。

一番の原因は販売時期をミスったでしょう。本来なら建築確認がおりる前から準備をして、建確おりたら
即アンチラ、事前案内会、第一期モデルルームオープンと言う流れが一般的ですが残念ながらこの物件は
その流れにのれませんでした。ここからは推測ですが、恐らく同じ事業主の売っていた南側のアルスが
足かせになっていたような気がしてなりません。そこの目鼻もつかないうちに新発物件にかかるなんて
とんでもない！って事になったのでは？

なわけで販社も竣工の早いそちらにしばらくは注力せざるをえなくなり、事前に十分な客だまりも作れ
ないままこっちのモデルオープンになったのだと思います。で、こっちも工期を十分に見て例えば12月
引渡しくらいにしておけば、販売期間ももっと取れる上に工事もしっかり丁寧にでき、さらには引き渡し
前にも仮使用許可を取って「竣工キャンペーン　棟内モデル2タイプオープン！実物見れます！」とか
広告でやったら結果は違ったものになっていたと思います。

なんで無理やり9末引渡しにしたか…それはもう資金回収以外のなにものでもないでしょう。工事がギリ
ギリ突貫で完了、確認会が１回だけで再確認会の期日を設定する暇もなく翌週引渡しでしたからねぇ。
事業主が収支上、上半期に無理やりねじこんだんでしょうね。そのけつを販社が拭いている状況なんで
すかね。9末引渡しを覚悟したんだったらとっととアルスを見切って規模のでかいこっちを優先したら
よかったんですけどね。業績があれですから長期の竣工在庫の方が怖かったんですかね。まあどっちが
竣工残になって売りやすいって言われたら価格、設備から言ってこっちですけどね。

[321: 匿名さん]

[322: 匿名はん]

棟内モデルルームみたけど、良かったのはナショナルの水回り。もうすこしリビング広くとって芦屋の名にふさわしいデザインにすればよかったんでは。部屋のつくりは普通の大規模ファミリー向けマンションで、その意味で標準レベルにはあると思った。

[323: 匿名はん]

ベランダの乳白色の合わせガラスは、明るくて良い！
ナショナルの水周り、関電のセキュリティも良い！
壁紙の張り方は、継ぎ目が大きく、どの部屋も雑であった。＞クレームで直そう！
321のようなガラの悪い人が住んでいるのは良くない。
近くに住む人は気の毒。どんな脅しを受けるかわからない。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名はん]

トイレの色間違いで取り替えてもらった方いますか？
便座部分のみ取り替えはしないという事ですが、それだと２色使いのトイレになって
余計におかしくなると思うんですけど・・。

[326: 匿名はん]

うちは白とアイボリーの違いが気にならなかったので変えませんでした。
便座部分のみの取替えはしない＝全て取り替える ならば２色使いにはならないのではないでしょうか？
全て取り替えてもらえるという話だったような気がしますが。

しかし久々にきたら嫌がらせっぽい発言が入っててびっくり！
どちらのどのような方が何の目的で書かれたのでしょうか？？
３２１さんとか３２３さんとか。正直ショックです、

掲示板といえど購入者が集まるところですから、常識ある発言をお願いいたします、

３２０さん、内覧会後の修復がいまいちだったのであれば、引渡しを延期できなかったのですか？
うちはしっかり直してもらえたので予定通りで問題ありませんでしたが。

[327: 320]

>>326さん
うちは賃貸だったので月末には明け渡しで出なくちゃならなかったんでゆっくりとこっちの
引渡しを待つわけにはいきませんでした。なもので、入居後もあっちをトントン、こっちを
トントン工事されてました。まあ内覧で指摘し忘れたとこも気がついたらその場でお願いし
たら気持ちよく補修してくれたので気持ち的には満足してますよ。

ただ竣工→内覧→手直し確認→翌週半ば残金と言う流れは通常ありえないピッチでしたね。
1ヶ月以内に全てのイベントが終わった感じです（笑）。ハイピッチの工事のつけで指摘事項も
汚れや傷ってのが必要以上に増えた気がします。でもゼネコンさんのがんばりには満足して
ますよ。住み心地もいいですし。

[328: 匿名はん]

主人がどうしても白が良かったらしく、トイレの取替えしてもらいましたが
やはり便座の所だけ取替えしてもらえませんでした。
タンクと便器（？）は白、便座だけアイボリーですごく変です。
鍵の引渡し会の時の説明では全て取り替えてもらえる話だったと思うんですけど？
その事を言うと、「そう思われてる方多いです」って。
ちゃんと確認すれば良かった！アイボリーに戻したいです・・。

[329: 匿名はん]

今更ですけどトイレの便器の色って変えれたんですか！？と言うか色が違う事すら気づいていない我が家。
相方が鍵の引渡しに行ったんですが全然そんな話は言ってなかったのでここのスレ見るまで知りませんでた。
改めてよ〜く見たらアイボリーでした。モデルルームもずいぶん前にトータルでも２回見たきりですし、
トイレの色なんて全然覚えていませんでした。

でも照明も黄色っぽい白熱ですし、ぶっちゃけ白でもアイボリーでもどっちでも大差ないような気がしま
すね。純白であっても照明の下では多少黄色っぽくうつりそうです。

便座はシャワートイレ部分は別物になるから既にアイボリーで付けてるからそれは変えないと言う方針な
のでしょうね。まあふたを閉めておくぶんには問題ないでしょうし、最悪はお洒落な便座カバーで覆うと
マシかもしれません。でもリモコン操作部も色違いだったりするんでしょうか…。ならいっそうのこと、
今のを取り外して新たに買いなおすのも手かもしれませんね。どうせあれは安物ですし＾＾；。うちの
前のマンションは温風乾燥機とトイレ内暖房機能もあって快適だったので今回のはちょっと物足りません。
壊れたらオートセンサー付きの自動でふたの開く奴に交換しようと企んでます。

しかしまあなんともややこしい工事をしてくれたもんですねぇ＾＾；

[330: 匿名はん]

初歩的な質問ですみません。近々ベッドを寝室に入れる予定ですが、みなさんは床とベッドの間に何か敷いていますか？ボイドスラブ工法の床って経験が無いので型残りがどの程度なのかよく分からず悩んでます。

[331: 匿名くん]

この物件を購入しようか迷っています。三年ほど前から阪神間に住んでいますが、芦屋近辺の土地勘がありません。イメージだけですが、この辺りは、お金持ちの住む地域で、将来的に自分の子供がご近所の方との金銭感覚の温度差に、辛い思いをしないか如何かが気になります。既に
入居されている方のご意見お聞かせ願います。

[332: 匿名はん]

こちらの物件は場所からいって
芦屋と名前がついているだけでお金持ち住む
地域というイメージは皆さんないです。
なので　お子さまが辛い思いをされるとか
そんな心配はないのではと思います。
だだ土地勘がないのならもっと
いろいろ見られた方がいいのでは？
芦屋といい、西宮といい　場所によって
かなりイメージが違うこと、
当然お値段も変わってきますし。
そしてご家庭でこれは譲れない、とういうのを
先に確固たるものを決め選ばれる方が
あとで後悔がすくないかも。
いいお家がみつかるとよいですね。

[333: 匿名はん]

３３０さん、どんなフローリングでも多少傷は付きますよ。フェルトをかませるとか、カーペットを敷くとマシになるかもしれませんね。
うちは何もせずそのまま置いちゃってます(^^;)v
３３１さん、大きな家が目立つのでそう思われるかもしれませんが、
比率的にはやはりピラミッド型というか、一般的な家がほとんどだと思いますよ(^^)。
うちはローンで購入した身ですし。子供達は自然の遊び場が多い中で健やかに育ってくれたらと思いました・・・

[334: 匿名はん]

332さん、ご返答ありがとうです。＾＾
富裕層ばかりが住む場所でないことがわかって良かったです。
実は、先日、見学に行ったのですが、個人評価はほぼ満点でした。
その割りに価格もお手頃かなというのが正直なところです。
ちなみに、子供の高校進学のことですが、近辺の県立・市立高校の
はレベルが高いらしいですね？その家のお子さんの学力にもよると思いますが、
その地域の中学生のお子さんは、プレッシャーを感じること多いのでしょうか？

[335: 匿名はん]

とりあえず今日エントランスのスロープを折りたたみ自転車に乗って出てきた若い女性がいました。
ポーチに自転車を置いている人だと思うんですが…もういい年してやっていい事、悪い事がわから
ないのかなと。よそのマンションの書き込みを見てうちはマシだなぁと思っていたのですが、やはり
いましたね、こういう人が…。駐輪場ガラガラなんだから数百円を惜しまずにちゃんと借りろと言いたい。

と、とりあえずまあこんなマンションです。芦屋川って書いてても芦屋と道路ひとつ隔てた神戸市の
端ですのでなんら臆する事もないですね。私も芦屋や北摂を検討していましたが、同じ値段だと70平米
くらいの中住戸しか買えませんでしたが、ここなら広々とした上層階の角部屋が買えたりしました。

[336: 匿名はん]

南棟は騒音が気にならないと思いました。でも、粉塵はきになりますか？

[337: 匿名はん]

え、ポーチに自転車置いちゃダメなの？

[338: 匿名はん]

３３５さんへ。ポーチ以外ではどうなんでか？高価な自転車で駐輪場とはいえ外に止めて置くのが怖いので室内とかベランダに置いています。過去、マンションの自転車置き場に止めていてサドル、グリップ等を盗まれたことがあります。だめですかね〜ってかそんなに目くじら立てるな事かなぁ・・・

[339: 匿名はん]

３３５へ、同じマンションに住む人に対する注意は最低限にしませんか！マンションの資産性に影響が出る場合や、生活に害がある場合は別ですけど・・・もめるようなレスはしないでください！！

[340: 匿名はん]

う〜ん。確かに３３９さんの言うように特定の方の指摘はいけないと思いますが、
共同生活おいてのモラルもマンションの資産のひとつだと思います。
確かに私も自転車はポーチに置いてもいいと思いますが、
＞エントランスのスロープを折りたたみ自転車に乗って出てきた若い女性がいました。
という部分の「スロープを乗って出てきた」には問題があると思います。やはりスロープでは自転車は
手で押して出る方がいいと思います。以前、ごみの話でも「管理人さんがゴミの仕分けをしていた」など
ここでそのような事実を知り自分のモラルを正すこともあるかと思います。
住人のモラルに関する事はどんどん発言して議論していくべきだと思います。
そしてここを見ている方々からモラルが向上すればマンション全体も住みやすい環境になると思います。

[341: 匿名さん]

[342: 匿名はん]

名指しじゃないんだからいいんじゃないの？
ただ、ポーチに置いている証拠がないなら書かない方がいい。
確かにポーチには置いてはいけません。決まり上は。
細かいこととやかく言うなと言う方が多いとポーチに自転車、三輪車、乳母車、タイヤ、サーフボード、
漬物樽。。。とか置きだして、下町のアパート状態になっていく。　　私は嫌です。

[343: 匿名さん]

[344: 匿名はん]

ポーチに自転車は駄目でしょう。

[345: 匿名はん]

南側のインターナショナルスクールの評判はどう？　だれかお子さん通わせてますか？

[346: 匿名はん]

そっかポーチのあるマンションなんかに住んでないから知らなかった。
ちゃんと規約で禁止されてるんなら、そりゃやっちゃダメでしょ。

[347: 匿名はん]

340です。
そうですね。規約でポーチに自転車を置くのは禁止されていましたね。
すいませんでした。ルールを守るのはモラルの大前提だと思いますのでポーチに
ものを置くのはやめましょう！

[348: 匿名はん]

どうしてポーチに自転車は禁止なんですか？見た目？便利じゃんポーチがあると、
個性のないのっぺらなポーチはそっけない。自分流にアレンジ（常識の範囲で）ポーチ付のマンンションの特権
かと思いましたが。自転車を駐輪場以外のスペースに置かれるよりうっとうしくないと思いますが。

[349: 匿名はん]

ところでエントランスにソファとかって置いたりしないんですかね？カタログに掲載されているイメージ写真は、木の長机とパイプ椅子じゃないんだけどな・・・マンションの顔になるエントランスがあれでは寂しいですよね（涙）

[350: 匿名はん]

ポーチの件についてはマンション購入の際に営業の方に質問しました！営業の方は規約ではダメですが、過去の経験上常識の範囲内ではＯＫとのことでした。廊下まで占拠するとか、美環をそこなう物を置く等なら問題ですが、私はベビーカーや自転車なんかはＯＫの範囲と思います。それより昨晩、駐車場奥の空きスペースにどこかの営業車らしき車が駐車されていましたが、そっちのが問題でしょ。

[351: 匿名はん]

自転車はNGです。
ポーチは共用廊下と同じ共用部です。
＞そっちのが問題でしょ
どっちも問題です。

[352: 匿名はん]

まず建物内部に自転車を持ち込む件ですが、エレベーターに自転車を持ち込む、廊下を移動させるってのが
おかしな話ですね。公団や市営住宅、賃貸マンションで管理人不在のところならよく見る光景ですけど。
そう言うと必ずじゃあベビーカーや車椅子はエレベーターに乗せてよくて自転車はなぜダメなんだという
話を言い返す人もいますけど、小さい子供や体の不自由な人はそれ以外に移動方法ないからね。

車椅子やベビーカーでレストランやデパートに入っても怒られないけど、自転車で入る人はいないでしょ？
それが常識。それに朝の急ぐ時間に上の階から自転車乗せてエレベーター内占拠されて乗れなかったり
タイヤが当たって汚されたりしたらたまったもんじゃない。エレベーター内も今は養生されてるけど、
それを外した後はスタンドやペダル、タイヤが当たってすぐに汚れたり傷だらけになりますよ。

私はポーチに物を置く事自体は通行の妨げにならなければいいと思います。自転車やベビーカーを置くな
って記載はなかったと思いますから。専用庭はダメって書いてたけど。ただ自転車を畳んで専用キャリー
バッグにも入れず普通にエレベーターに入れて廊下を押される事は勘弁して欲しい。非常識だと思います。
ポーチに物を置くなと言われても、そもそも生協の個配が不在時は箱をポーチに置くって事になってるから
ねぇ、このマンション。通行の妨げになるものを置かなかったら規約上はグレーでは？

ベビーカー、車椅子、手でエントランスの外から運んできた、畳んだ状態の折り畳み自転車でポーチ内なら
私は容認できますねぇ。お花とかもあってもいいと思います。他所の最近入居した物件のスレでも同様の
議論がされてますが。

[353: 匿名はん]

このマンションに住んでる方のうちどれくらいの方が、ここを御存知なのかな？なんかレス読んでると同一人物が何度も意見しているように思われます。別にＯＫですけど。

[354: 匿名はん]

このレスで2人あと最低1人はいると思うので
3人以上はいると思いますが・・・（笑）

このようなコミュニティでの意見交換とか情報提供はいいですね。
マンション自体で運営してもいいと思いますね (。・_・。)ノ

[355: 匿名はん]

そうですね！どんどん意見交換してより良い住まいにしたいものです。ところでミニショップって利用されていますか？私はクリーニングが便利なのでよく利用させてもらっております。

[356: 匿名はん]

また久しぶりにマンションへ行きました。
既に住まれてる方がうらやましいです、ミニショップにはご自由にお持ちくださいっていうカゴがありましたね。
閉店後だったので何なのか見れませんでしたけど。、とにかく早く住みたいですっ(> <)。
一応私も数え入れておいてください　笑

[357: 匿名はん]

私もちょくちょくレスに参加させてもらってます！
私もクリーニングを利用しています。便利ですよね。
ご自由にっていうカゴは五穀米（十穀米かもです）のサンプルです。
わたしもひとついただきました！

[358: 匿名さん]

[359: 匿名はん]

私も見にショップはクリーニングでよく使います。
今まではクリーニングの店が遠かったのでとても便利だと思います
もう少し営業時間が長いといいのですけどね・・・

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

[363: 匿名はん]

五穀米でしたか〜なかなか粋ですね(^-^)b。
クリーニングも近くて便利でいいですね。

[364: 匿名さん]

[365: 匿名さん]

外部者の非常識的発言を一掃していただきました。
管理人さん頼もしいですね○。

[366: 匿名はん]

ここ詳しくはどこ？

[367: 匿名はん]

>366
43号線の芦屋川西側の釣具屋さんからずっとまっすぐに西に行ったあたり。　深江の公団の横。地番は芦屋ではないと思う。

[368: 匿名はん]

４３号線の（北側）に芦屋の郵便局があって、その横に陸橋があります。
陸橋を渡って東に行くとすぐです。（３６７さんと別ルート）

[369: 匿名はん]

３６８ですが、陸橋を渡って東→西の間違いでした。失礼。

[370: 匿名希望]

ホームページをみると、IHヒーターがついてるって書いてあるのですが、
オール電化ってどうですか？今がガスなもので・・・住んでる方のご意見を
教えてください。

[371: 匿名はん]

３６６さんへグランベースHPをみるか金土の広告見ては？
３７０さんへIHは清潔で熱くなくガスよりいいです、ただ炒め物等フライパンをはなすと熱が消えるので、卵焼きを焼いたりするのはガスがいいかな。

[372: 匿名はん]

>369
夜は暗くないですか？

[373: 匿名はん]

３６９さんへ暗い。

[374: 匿名はん]

夜はどこでも暗いでしょ。

[375: 372]

>373
私にだと思うけど。ありがとうございます。
駅から夜道が心配。

[376: 372]

街灯はあまりないのですか？ ここか香露園、それか西宮浜の物件を子供用か賃貸用に購入しようと思っているんですが。

[377: 匿名はん]

街灯は沢山あります、４３の下はどこでも暗いイメージあるけど、グランベースは香櫨園西宮浜にくらべると駅近でまだいい。

[378: 370．]

＞371さん
ありがとうございます。フライパンをはなすと熱が消えるんですね・・・
371さんは以前はガスだったんですか？慣れるものなんでしょうか？

[379: 匿名はん]

南側のインターナショナルスクールの評判はどう？　だれかお子さん通わせてますか？？

[380: 匿名はん]

３７０さんへ以前はガスでした結論から言うとIHいいと思います、魚焼き機はおいしくないのでフライパンにクッキングシート敷いて焼いてますガスのグリルと同じぐらいきれいに焼けて美味しいです、掃除が楽なのでおすすめ！

[381: 匿名はん]

マンションの近くで自転車の修理屋さんどこかないですか？