グランベース芦屋川について

[風致地区]

東急不動産と松下興産のコラボプロジェクトのマンションです。
皆様のご意見お聞かせください。

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目
交通：阪神本線「芦屋」駅・徒歩6分

[62: アイウエオ竹男です。]

いっぱいいますよ。
ゲッコー！ゲッコー！ウキッ！！笑
ガォー！
窓ガラスがあるじゃないですか！！

[63: アイウエオたけおです。]

ヤモリー！かなり大きいです！見たら感極まります！アーヤモリ！是非、ご覧ください！イエス！

[64: ぜい肉タロウ]

本当ですか！食べれるくらいですか！隣の市営に住んでます。楽しみです。貴重な、資料ありがとう。

[65: 匿名はん]

今日、現地視察して来ましたが・・・やっぱ工期の遅れはあるように思われます。東側はまだブルーシートが外されていなかったですし。ほぼ完成している南側と西側は想像通りで大満足☆あとは内装も完璧にお願いします。

[66: 匿名はん]

東棟のシートは戸建てへの目隠しとしての配慮、工事音の遮音の為に内装終わるまでつけておくつもりかも
しれませんね。

[67: 匿名はん]

私も今日久しぶりに見てきました。
南棟の部屋の中が見えました（植栽が未だなので見えちゃいました）、
既に壁紙も貼られて完成しているようでした！
ガーデンの中もタイルが敷かれて、水道も設置されてましたし○
北の方は玄関と駐車場周りが未完成でした。
とりあえずお部屋の中は順調らしかったので安心しました（＾＾）

[68: 匿名はん]

相変わらずＨＰを見たら販売戸数１８戸に・・・いったいあと何戸残っているんでしょうか？？

[69: 匿名はん]

各媒体の販売戸数に統一性がなくて笑えますね。16戸だったり8戸だったり18戸だったり。
とりあえず最低でも30戸は残ってるでしょうね、この公表数字だったら。売れ残りはどう
でもいいけど内覧会の時に自分の住戸の上下左右が売れているのかどうかは知りたいん
ですけど教えてくれますかね？引越しの挨拶もしないといけないだろうし。できれば一斉
入居直後に挨拶しておきたいなあと思って。小さい子供もいるので一応…。

入居半年以上立って上階がうちの部屋より何百万も安くなって、＊＊な家族とか入ったら
やだなぁ〜。遮音とか大丈夫なんだろうかと今、ヒヤヒヤしてます。

[70: 匿名はん]

物件価格は始めから底値設定しているため今後値下げはしません」
って営業マンが言ってました。
この言葉信じたい。
しかし売れ残ってるならホームページの更新して欲しいですね…

[71: 匿名はん]

そのうち絶対値引くと言うか、既に値引き提示してるけど営業が下手で売れないに1万バーツ＞＜ｂ

[72: 匿名はん]

立地・設備・価格は完璧だと思うんですが・・・完売出来ないのはＲ４３の影響なんですかね〜阪神線や芦屋川を越えると人気物件になるのに。恐るべしＲ４３！！

[73: 匿名はん]

私の妹がここのさらに南側のマンションを数年前に買い住んでいて、ココが出来る話を聞きつけた途端に
電話してきましたが、してきたくせに「Ｒ４３沿いやしなぁ。薦められん。」と言っていました。生活するうえで、
何かしようとするためにＲ４３を超えるのは面倒だそうです。ここはしかもＲ４３沿いだし。空気の汚さは
並じゃないそうです。‥でもココの契約者の方たち、いい感じの人が多いから、ちょっと気になったりして
チョコチョコ覗いています。

[74: 匿名希望です]

ほんとうに悩んでいます。
Ｒ４３沿いというのは、やっぱり買い替え時に不利なのでしょうか？
現在、二号線の近くに住んでいますが、神戸は基本的に浜風なので、二号線の排気ガスと浜風にのってきた４３の排気ガス二号線に
のガスが流れてきそうですが、そんなに空気が悪いような気はしません。私が排気ガスに慣れている
だけなのかもしれませんが。７３さんにおうかがいしたいのですが、４３より南に入っていても
排気ガスのにおいはすごいのですか？浜風はどうですか？洗濯物は乾きますか？
また、営業の方にお若いご夫婦が多いと伺ったのですが、今赤ちゃんがいらっしゃる方、今後出産予定の方などで
購入された方はおられますか？子供を育てるのにはよい環境なのでしょうか？
気に入っている物件だけにすごく悩んでいます。

[75: 匿名はん]

排気ガスって実際どうなんでしょーか…
タバコの煙や工場周辺の有害物質濃度なんかと比較すると…？

今後さらに温暖化が深刻化する
→排気ガス規制強化＆低燃費、ハイブリッドカー増産
→排気ガス汚染減少
→マンション価値UP！？　・・・私的考えに突入しちゃいましたー★
・・・とにかく、排気ガスについては化学物質管理促進法等に伴い、着実に改善されてきてるようですよ。

R43越えるのは、自転車では遠回りする必要ありますよねー…
周囲に坂道があるよりはマシだと思いますけど…

というか７３さん実際にマンション見てみてください！
緑に囲まれた（まだ囲まれてない？）お洒落なマンションですよ★

[76: 匿名はん]

７５ですが、現在共働き中で出産はまだまだ先と考えています。
なので、幼稚園等はよく調べていませんが、
この前お散歩で、芦屋川から浜辺に出て、潮風大橋を渡ってみました。
すると人口の遊び場があって子供達が大勢遊んでて、
さらに南下したところにある芦屋浜は非常に美しい景観で、
羨ましい程、家族連れで釣りを楽しむ人、海に入って遊ぶ子供でにぎわっていました。
R43は危ないけれど、それ以外は遊び場があふれるほどありますよ。
そうそう、隣にあるインターナショナルスクールへの入学も少し企んでます 笑

[77: 匿名はん]

私も共働きで子供の予定はこれからなんですがこで決めました・中学校なんかはかなり遠いようですが環境に惚れました！（Ｒ４３は＾＾；）７５さんが言うように年々排ガス規制は厳しくなって来てますし、私が小さい時は毎日のように光化学スモッグ注意報が出てましたから、それからするといいかなって思います。あとはこのマンションにときめくかでしょう〜

[78: 匿名はん]

購入を一度断念しましたが、
さすがにあの建物を見ると魅かれるかも・・・

[79: 匿名はん]

芦屋浜に子供つれてよく遊びに行きます。子供の遊び場としてはいいところ。でも住むにはちょと。だって異臭というか、豆乳が腐ったような
なんともいえない、いや、お餅を吹かしたような匂いというか、なんとも言えない匂いがツーンと鼻をつきます。神戸市の工場から風で流れてくる
んでしょう。いずれにしても４３付近から下は工業地帯で芦屋だけそれは違うとはいえ、直ぐとなりの神戸市との境は環境という面ではあまりなく、その辺りを自分の足で確認した方が
いいですよ。

[80: 匿名はん]

確かに変な匂いしますね。多分深江大橋を渡った工場付近の匂いなんでしょうが。硫黄みたいな
匂いがする事もあるし…まあ風向きしだいですね。とりあえずそれ以前に43号線が横たわって
いるわけでして、排気ガスはもう匂おうが匂うまいが常にあるわけでして、購入者もそれはわか
った上で買ってますしね。ず〜っと道端で暮らせと言われたら考えるでしょうが、普段は家の
中にいますし、エアコンも酸素チャージの奴を買おうと思ってるのでとりあえず家の中の空気
さえよければ個人的には大丈夫。

私は今まで大阪でも検討してましたが、市内なんて多少道路から離れて公園があろうがなんで
あろうが浮遊しているガスもあるだろうし、生駒山の手前で緑も多くて本町まで一本で行ける
からいいかなぁと思ってたら、石切喘息なんてものもあるとか。小さい子供を連れて引っ越すの
はちょっとと思ってエリアを広げまして結局ここを買いました。

確かに物件前は交通量の多い道ですが、まず室内での生活を優先し、休日はちょっと足をのばせ
ば山にも海にも川にも行ける、そんな環境がこの値段で買えるのはやはり魅力でしたね。

[81: 匿名はん]

昨日の夜に再び現地に行ってきました。１週間でエントランス・立駐等・・・ここのレスを読んでたかのごとく急ピッチで建設が進んでるいるようです。早く完成したマンションを見たいけどちょっと心配かな〜ただみなさんが言ってるようにあれを見ると惚れちゃいますよね。