ワンズヒル神戸鹿の子台

[買い換え検討中]

今、神戸三田で一番ホットなスポット上津台にほどなく近い133戸の高層マンション、ワンズヒル神戸鹿の子台。

話題のマンションについて興味にある方、売れ残り必死の声もちらほらありますが、本当はどうなのか、マンションの魅力を本音で語りましょう。
検討中の方、契約済みの方、その他情報をお持ちの方いませんか？


所在地：兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2-3-2(地番)
交通：神戸電鉄三田線｢神鉄道場｣駅徒歩1分

[121: 周辺住民さん]

今、住宅情報ナビを見たら、販売戸数／総戸数は18戸／133戸でした。＜http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B0100...＞

[122: まあ]

鹿子台とか。
誰も買わないこんなとこ

[123: でもね]

今まで、色んなとこのモデルルーム見に行きましたけど、一番良い間取りでしたよ。ここなら、金額的にも最上階でも手が届きそうだったのですが、結局、通勤面で、かなり時間がかかるので、毎日の事を考えるとしんどいかと思い、会社近くのマンションの低層階を購入しましたが。

[124: 匿名]

個人的な質問で申し訳ありません。

今２人のママしてます。ここで質問なのですが、月々全て含めて、どのくらい払ってますか？教えてくれたら有り難いです。

[125: 匿名はん]

検討中の者ですが…交渉次第なのでは？？？
駐車場の場所によっても値段違いますし、部屋によって修繕費も違いましたよ。でも、色々とサービスしてくれそうな雰囲気でした。

[126: 匿名さん]

匿名はんさん教えてえ下さり有難うございます。交渉してみます。でも、空気もいいし、いい感じのところですので、私的には気にっています。

[127: 匿名さん]

マンションズ見て検討中の者です。
Type Aが良いなぁと思ったのですが、気になったのが隣のURハイツの高さ…
本マンションの何階くらいまでが、同じ高さレベルなんでしょうか？
ちなみに現在18戸販売中です。

[128: 住民さん]

確か9階までの高さまで同じだと思います。

実際は残り１０戸切ってますよ～。

まだ駐車場たくさんあいてます(3Ｆは半分以上)、今から引越の家族もあるでしょうが…。

[129: 匿名さん]

ありがとうございます。9階までですか。結構高台にURあるんですね。
残り10戸切ったんですか。ちょっと焦りましたが、じっくり検討したいと思います。

[130: 匿名希望]

入居されてる方にお聞きしたいのですが月々光熱費どのくらい払ってますか？

[131: 匿名]

去年の秋から住んでいます。元々、北区育ちなので冬の寒さは覚悟してたのですが、マンションだからなのか
思ってたより暖房は使わなかったです。駅が近いのが魅力で購入しました。宝塚まで通勤していますが、４０分
くらいで宝塚に着くので遠くは感じません。駅前にコンビニなどがないので人が溜まったりすることもないし、
車での移動も結構便利で、今も環境が気に入っています。(^^v

[132: 匿名さん]

そう言われても神鉄だし（汗
竣工してかなり経過してるし…。

[133: 周辺住民さん]

コンビニもないけど買い物するところも無いって実情もお忘れなく。。

[134: 匿名希望]

もぅ周辺車で認識しましたのでご安心を。

[135: 住人さん]

》130

我が家は夫婦２人で共働き世帯で、電気代は7000円～1万円/月、水道代は7000円/２ヶ月です。
うちは冬のほうが電気代アップしました。リビングが広いので、ここで過ごす時間が長くなると電気代アップしたみたいです。
水道代は食洗機を使用する頻度が上がると500円くらいアップしてます。

何よりタクシー代やお迎え不要ですよ！

[136: 匿名]

住人さん教えてくれて有難うございます。

とても参考になりました。事前審査中なんですが、とても善い参考になりました。

[138: 銀行関係者さん]

先↘↘↘↘週号のタウンズによれば１３３戸中８戸が売れ残り。
このペースで行けばそんなに遠くない将来、完売しちゃいそう・・・。
家具付きモデルルームとして５戸も分譲していますしね。

[139: 匿名さん]

>>138
その8戸が怪しいんだよ。
今売ってるのが8戸で次にもまた新たに売り出したりするんだよね。
不動産の常套句だよ

[140: 購入検討中さん]

なんと！！！　No.139さんによると、不動産屋さんは実際は売れ残りの戸数が多いにも関わらず、残り戸数を少なくして人気があるようにみせかけることにより顧客の販売意欲（あせり）をかき立て、それが売れるとまた小出しに出してくるという詐欺まがいのことが行われているということでしょうか。No.139さん、是非とももっと詳しく教えてください。宜しくお願いします。

[141: 住まいに詳しい人]

>>140
そんなもんネットで検索したら手口がわんさか出てくるだろが。
詐欺まがいだが犯罪じゃないレベルのことは前からしてるだろ。

もっと調べろよ。

これとか。
http://house.goo.ne.jp/useful/column/C00462.html

これとか
http://asyura.net/mansyonnouso.htm

ちょっと調べただけでわんさか出てくる。

[142: 匿名さん]

140はここの営業マンなんじゃね。

>残り戸数を少なくして人気があるようにみせかけることにより顧客の販売意欲（あせり）をかき立て、
>それが売れるとまた小出しに出してくるという詐欺まがいのことが行われているということでしょうか。

行ってるからこれだけ詳しく書けるわけ(笑)。

業者バレバレ

[143: 物件比較中さん]

少し言葉遣いが荒い（多少Ｇａｒａが悪い）が裏事情に詳しくでも人に親切なのかもしれない住まいに詳しい人さん、ありがとよ。ここがそうなのかどうか分からんが一応参考にしとくぜぇ。

[144: 物件比較中さん]

見当違いです（全くの異業種）。また、文章の意味が不明。ここの営業マンだとしたら文章のつじつまが合わないのが分からないのかな。ひょっとしたら小さな子供さん？ なお、不毛になるのでこの件はこちらはこれっきり（完）

[145: 匿名さん]

詳細を聞いておきながら一方的に結構ですと。
何かマズイこともでもあるのでしょうな(笑)

[146: 住人]

ピーチュ ピユピヨピ～♪
という感じで、初夏頃から5階辺りで聞こえる美しい鳴き声。
前から気になってたのですが、イソヒヨドリという鳥でしょうか？
非繁殖期には内陸に来るらしいのですが、詳しい方おられませんか？

[147: 入居済み住民さん]

あと３戸だって（笑）　ここは誤魔化していないみたいですわ。

[148: 入居済み住民さん]

カメムシ凄いですね…
毎年こんなですか？

[149: 入居済み住民さん]

No.148さん

確かに、多いですね…。この時期だけ。
去年より増えてます(今年は雪が多いんでしょうか…)
私は端っこなので、壁に疵に窓に床に洗濯物に｡｡｡困ってます。
階によってや、部屋の場所によっていないとこもあるんでしょうかね??

[150: 近所をよく知る人]

ラスト1邸！
　キャンセル発生のＤＭきました

　あと少しで完売ですねー

[151: 購入者]

みなさん、
その後快適にお過ごしですか？

[152: 匿名さん]

おお、7年ぶり？の書き込み。皆さん快適なんじゃないでしょうか、特に書き込みが無いってことは。

1680万円の3LDKの中古が出ていました。最近は中古でもけっこうな価格なので、77.6平米でこの価格は安いような気がします。
部屋も7帖、6帖、5帖で広め。LDK17.1帖ってのはキッチンも含むのだろうから、それほど広くはないのかも？
オール電化なのはどうかな。ペット可は嬉しいです。