ワンズヒル神戸鹿の子台

[買い換え検討中]

今、神戸三田で一番ホットなスポット上津台にほどなく近い133戸の高層マンション、ワンズヒル神戸鹿の子台。

話題のマンションについて興味にある方、売れ残り必死の声もちらほらありますが、本当はどうなのか、マンションの魅力を本音で語りましょう。
検討中の方、契約済みの方、その他情報をお持ちの方いませんか？


所在地：兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2-3-2(地番)
交通：神戸電鉄三田線｢神鉄道場｣駅徒歩1分

[82: 入居済み住民さん]

まったく関係ないですけど。もう新井組なんて関係ないですけど。

[83: 入居済み住民さん]

縁起が悪い？それだったら今や全世界がダメかな。

[84: 迷える検討者]

関係が無いとは言え、施工会社の民事再生法の申請はいただけないと思います。
建物の瑕疵があった時に分譲主はきちんと責任を取ってくれるのでしょうか？？

[85: 匿名さん]

全世界でも縁起が悪い方だと思います。。
建物の瑕疵責任はおっしゃるとおり怖いですね。

[86: サラリー家族]

竣工してから約半年以上経過しているけど、
まだまだ残戸数があるみたいですねぇ！！
駅の近く・環境は魅力なんでしょうけど、
やっぱり立地が引っかかるのでしょうか？

都心までの通勤がしんどい・周辺に買物施設（コンビニ含む。）が無い等。

完売まではまだまだ時間がかかりそう…。

[87: 匿名さん]

確かにそうですね。
景気もかなり悪化の傾向ですしね。。

郊外の不動産ほど売れないんでしょうね…

ワンズヒル鹿の子台も大幅に価格を下げないと
厳しいだろう。

南側の神戸や西宮はかなり下落してるよ。。

[88: 匿名さん]

てかここってどういうとこよ。西宮まで１時間でいけます？

[89: ご近所さん]

う〜ん。電車ですと結局は乗り継ぎ（神戸電鉄・ＪＲ・阪急電車）が
多いので、うまく連結されていないと厳しいですよ。

車の場合は渋滞があるから、通勤の場合は通常より早目に家を出ないと
いけないです。

1時間でいけるかは微妙です。

チラシには大阪と三宮には1時間圏内と表示してますけど、メインの
駅ではそうでも、その周辺の駅への通勤となったら遠いですよ！！

[90: 匿名さん]

西宮って、やっぱり西宮駅周辺のことですよね？山口町なら、車で約15分圏内ですが(^^)

西宮北口にしても、神鉄で三田へ出て、JR三田で乗り換え、JR宝塚から阪急の乗り換えて・・・ってことになるので、便利とは言えないと思いますよ。

神鉄沿線なら最高です！神戸市内の学校への通学や通勤はまあまあ便利なほうではないかな?
おうちは駅からすぐ、なので、物騒な昨今、子供のためには良い環境だと思います。ウロウロするところも限られるしね。

そうそう、なによりもまずは北区好きでないと、暮らせませんよ！

[91: ご近所さん]

寒なりましたな〜
今朝は車のフロントガラスも凍ってた

冬用タイヤの準備はＯＫですか？

[92: 検討中です]

入居者の方に お尋ねします〜 電車の音は、気になりますか？
後、ペット可なのですが…ご近所の犬の声は、気にならないですか？

[93: 入居済み住民さん]

ドアを閉めきっていれば、全然気になりませんよ。
必ず電車が停まる駅なので、車両によってキーキーうるさいのもありますが、私は慣れてしまったのでなんとも思いません。

ペットの声ですが、周りに飼っているいらっしゃらない(と思うほど聞こえない?)ので気になりません。
他にお住まいの方がどう感じているか解りかねますが…。

[94: 入居済み住民さん]

No93です

3行目…飼っていらっしゃらない(と思うほど聞こえない？)ので〜

です。すみません。

[95: 購入検討中]

夜にバルコニーの方を見ると、かなりの数の電気が点灯していないように、
感じたのですが、まだまだ入居されている方は少ないのでしょうか？？

本格的に冬になりましたが、マンションの立地から寒くないでしょうか？？

[96: 近所をよく知る人]

どれぐらい入居してますか？
連休に１７６から見たのですが、ぜんぜん電気ないように感じましたが

[97: 匿名さん]

施工主が破綻すると修繕計画はどうなるんでしょうか？

[98: 近所をよく知る人]

>>97
修繕計画は特に関係ないと思います。どこの会社にお願いして修繕するかは決まってないので。

それよりも、破綻すると瑕疵担保責任はまったく無意味になります。

[99: 匿名さん]

初めまして。お住まいの方に質問ですが、窓はペアガラスですか？
そうじゃなければ結露しますか？あと、光熱費は毎月どれ位ですか？

[100: 購入検討中さん]

いいマンションと思います！

[101: 匿名さん]

>>99
ペアガラスではないです。安マンションなんでそのあたりの期待はちょっとできないです。