グランドメゾン住吉本町ネクス

[カリテ]

グランドメゾン住吉本町ネクスについての情報を希望します。
駅前至近の物件ですので、かなり利便性は高いと思いますが、一方でお値段もかなりのモノになりそう・・・。場所や価格、仕様など詳しいことご存知の方おられましたら、教えていただけませんでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩3分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩19分
　　　　神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩3分


【タイトルを変更しました　(仮称)グランドメゾン住吉本町駅前プロジェクト　→　グランドメゾン住吉本町ネクス（2008.6.19 副管理人）】

[41: 匿名さん]

そうなんですね。会社としては信頼できるみたいで
安心しました。

ただ、この物件はあまり評判が良くないみたいですし、
かなり割高みたいなので、
手が出しにくいですね。

[42: 物件比較中さん]

竹中工務って、ヤバいんですか？

[43: 匿名さん]

この物件は、かなり負の面のレスだらけですが、
いい要素はあまり見当たらないかんじでしょうか？

[44: 匿名さん]

少し前なら、立地も悪くないので完売した物件だと思います。

ただ、価格が高騰しすぎたため、その割に、仕様や間取り、
アクセスなどに粗が目立つようになってしまった感じです。

建てるのが遅かったという、アンラッキーな面はありますね。

[45: 匿名さん]

あの辺り、土地柄もあんまり・・・

[46: 購入経験者さん]

このスレは、同業者の特殊工作員がかなり荒らしていますね。
私は、竹中が施工したグランドメゾンに住んでますが、時に問題はありません。
マイナーな不具合が出た際も、積水＆竹中は迅速に対応してくれるので満足してます。

[47: 匿名さん]

>46
こういうスレこそ業者っぽい。

[48: 物件比較中さん]

どこに特殊工作員がいるんですかね？
私のような素人でも工作しろといわれればもう少しうまくやりますが。

図面等見ればわかりますが、普通のグランドメゾン、たとえば岡本にて販売中と比べれば
やはり、等価交換のしわ寄せがきてると思いますよ。
風呂の大きさもそうだし、階高もそうだし。

[49: 匿名さん]

そうそう。本当のグラントメゾンは大阪の晴明通の物件ぐらいのグレードはないとね。

[50: 購入検討中さん]

何度か等価交換…という言葉がスレに出てきてますが、
元々は、何が建っていたのですか？

[51: 匿名さん]

大変古い、二階建ての真四角の箱（ちょっと現場工事事務所風の建物）のような集合住宅（ことばのイメージとは違いますが、テラスハウスのようなものでしょう）が建っていました。正直いって相当うらぶれた建物でした。表現は悪いけれど、バラックのプレハブ風の建物だったな。

[52: 物件比較中さん]

さっき、ここから必死すぎる営業電話かかってきた。
もう少しゆったりとしたトークにしないと引いちゃうよ＞積水さん

[53: 物件比較中さん]

ウチにも営業ＴＥＬがかかって来ました。
何度か説明会に顔を出したし、こちらに脈アリと思ったのか、
結構食い下がられて…。
そんなに苦戦しているのかなって、逆に物件の先行きに
不安を感じました。

[54: 匿名さん]

>51
バラックにようなうらぶれたテラスハウス…？？
昔の公団住宅かミニ開発の名残みたいなモノだったのでしょうか？
そこに住んでおられた方々が、このマンションには入られるということですね。

[55: 匿名さん]

割高なぐらい高額なのも、ブランドの割に品質に疑問があることも
立地で面している道路がいつも渋滞している模様らしいのも
分かりましたが、この物件のプラス要素って、何かないのでしょうか？

[56: 物件比較中さん]

>>55
強いていえば駅近くらいですか

[57: 匿名はん]

>46

最近のエンドユーザーは賢いよ。あなたが思うより。55さんのように。

[58: 52]

>>53
＞結構食い下がられて…。

その表現ぴったりかと、
最後はやんわり断ってるのに資料また送りますと

[59: 匿名さん]

>53
ウチもそうです。
「価格が合いそうにないので」と、前にハッキリ断わったんですが、
「まだ確認申請がおりてませんから、価格設定でなんとかなるかもしれないので（意味不明）」
とか言って、何度もＴＥＬが…。
その挙句、結局、今の坪270万円〜の価格を提示されて、
「だから、最初から、価格が合わないと言ってるじゃないですか」
という事に・・・。

[60: 匿名さん]

＞５９

販売側も価格設定水準を考えあぐねているのでは。
ひょっとすると価格設定が２７０万/壷より
下方修正される可能性もあるかもとの話では。

住吉はバブルですね。