グランドメゾン住吉本町ネクス

[カリテ]

グランドメゾン住吉本町ネクスについての情報を希望します。
駅前至近の物件ですので、かなり利便性は高いと思いますが、一方でお値段もかなりのモノになりそう・・・。場所や価格、仕様など詳しいことご存知の方おられましたら、教えていただけませんでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩3分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩19分
　　　　神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩3分


【タイトルを変更しました　(仮称)グランドメゾン住吉本町駅前プロジェクト　→　グランドメゾン住吉本町ネクス（2008.6.19 副管理人）】

[405: 購入検討中さん]

403さん、同意ありがとうございます。401です。

ネット等の前評判がイマイチだったため、様子見の意味で一番安い部屋の価格程度
（その部屋はどうやら契約済だったようです）に抑えて書いて、実際モノを見てから
検討しようかという気でいたのですが。

あの営業態度を見たら、この会社の物件にはビタ一文出すまいと固く決心いたしました。
こんな営業続けていたら、確実に積水は顧客と信頼を失うことでしょう。
愚かなことです。
私も既に、周囲の相当数に悪評伝えましたしね。

404さんは実際に我々のお財布の中を見たことがあるのでしょうかね？
それともあの営業マン本人かな？（笑

[406: ビギナーさん]

あ、またここの問題営業ﾏｿ、コメ削除されとるね>404
ねずみ裁判といい、この営業ﾏｿといい、Ｓ水さんは怖い会社やねえ。

[407: 匿名さん]

たっか！

[408: いつか買いたいさん]

いいなあ。駅近だし，ここに住めたら幸せ。半径５００メートルで，全部用事が足せそう。少しで良いから，値引きをしてほしい。

[409: 近所に住む人さん]

この物件の近辺にいる方で、ここに積極的に住みたいと言う方は、あまりいらっしゃらないだろう、と言う気がします。
全体的な印象として駅近が、あまり良くない方に出ている感じですね。
道路ギリギリに迫り出すように建っているので、敷地やランドプランに余裕の無さを感じますし、
接しているのが狭い生活道路の上に、いつも客待ちのタクシーずらりで、
渋滞も出来たりして、スムーズな生活動線とは言いにくいです。

建物はクリーム色目のタイルの質感をはじめ、造りの高級感もイマイチ。（内装は拝見してませんのでわかりませんが）

地権者がいらっしゃって等価交換の優先分譲あっての物件ですから仕方ないのでしょうか。あの価格を出すなら、それなりのプレミアム感は欲しいところ。
竣工した今言っても難しい事なので、価格を下げていくなりしないと、まだ完売には時間がかかりそうですね。

[410: 匿名さん]

購入予算を聞くや態度が変わり、随分と人を見下した態度で、パンフレットだけ仕方なく渡されたことがあった。あれ以来この会社の評価を見るたびにこの会社は金持ちしか相手にしないという姿勢が本質的にあることが分かり、自分だけでなかったと思うようになった。

[411: 匿名]

おお、広いし、値段相応だね♪♪♪

やはり地元一番だね！！

最高！

芦屋よりも断然いいゃ！

近くに行きつけのTSUTAYAやＳＥＥＲめあるし、、
見かけたら声かけてよ！

[412: 匿名]

でも車は多いよ、実際

[413: サラリーマンさん]

ここ、まだ売れ残っているんですか。
何年か前にモデルルームに行ったような記憶があるんですが・・・
やはり値段が高すぎるのではないですか。

住吉や芦屋のスーパーは本当に物の値段が高いですね。
近所で売っている８９円のチョコレートが
１１５円で売られていたのにはビックリしました。
ちなみに自宅から芦屋までの直線距離は５ｋｍもありませんが・・・

[414: 匿名]

セキスイって嫌われてるんですかね…？ここも芦屋も夙川も、良い話を聞きませんが。

[415: 匿名さん]

積水さんの営業は、適切です。購入者は物件価格、学区を調べて納得してモデルルームに来るんです。
もし6000万円以上の住宅ローンを組むのであれば、税込年収が1200万円以上必要になるでしょう。
現金で購入できる方は、それなりの風貌、乗ってきた車、身に着けている宝石類、予約して来られたのか、現在の住所など、名前、他住所、職業、国籍で購入される為に来られたのか判断できます。

[416: 匿名さん]

追加ですが、ここの住所は最高ですね。社内文書にあった方が購入されてほしいので、就職面接官になった気分になりますよ。
変えられない学区などに納得してマンションを購入されます。
購入検討者さまはよろしくおねがいします。

[417: 匿名]

あっ、社員だぁ

[418: 匿名さん]

社員が書き込むよ、馬鹿だなあ

[419: 匿名さん]

社員が書き込むなよ、馬鹿だなあ

[420: 匿名]

あはは

[421: 匿名]

それらの基準をクリアした入居者ってどんな人たちなんでしょうか？

[422: 匿名]

学区は気にしないんだろな。私立行くだろうし。

[423: 匿名さん]

この辺りに甲陽の同級生と、本山第二小学校の同級生がいるわ。

[424: 匿名さん]

今このマンションの前にあるTSUTAYAにいます。

自転車に乗りながら

このマンションを見ているよ、じっと

[425: 買いたいけど買えない人]

なかなか売れませんね、
後のレジデンスはすぐに完売したのに。
立地はすごく魅力的なのですが、値段がやはり高いです。値下げとかあるのかな。。

[426: 匿名はん]

物件の仕様も、営業も、どうかしてる

[427: 匿名]

一割位は軽く引いてくれそうですよ。

[428: 匿名さん]

残３戸ですね。
７７９０万～１億１４２０万。

たしかに庶民には手が出ません。

[429: いつか買いたいさん]

ここまで売れ残っていると値引きとかってどのくらいあるのでしょうか。
２－３割引きとかもあるのでしょうか。

[432: 近所をよく知る人]

最高のマンションでしょう。住吉在住、これぞ関西人のステータスですな。学区、環境とも最高です。

[433: 匿名さん]

変な内装やったなMR。キッチン韓国製って自慢げに言われたが・・・

[434: 匿名さん]

住吉の駅前は買い物するのに便利だし、なにより山口豆腐が歩いて行ける距離に
あるのが嬉しい立地です

[435: 匿名さん]

私ここに住みたいな。
一人で

思い出の詰まった場所だし

[436: 匿名さん]

学区はもう一つかと。
多くの人は私学に行くという前提でしょうが。

[437: 住まいに詳しい人]

住吉本町１丁目
古寺公園横の邸宅がマンションになります。
プラネスーペリアの新星和不動産ですね。

[438: 匿名さん]

古寺公園の横を見に行ってきました。
前回のプラネスーペリアと設計事務所も同じですね。
１５戸という小規模は魅力的である半面、維持管理に若干の不安もありますが。
こじんまりした上質の邸宅マンションを期待しています。
野村の住吉川超高層とか、東灘区役所跡とか、住吉周辺もまた動きだしましたね。
このあたりは人気のあるエリアだし、楽しみです。
良い住民に来てもらって、地域が更に活性化すれば嬉しいところです。

[439: 匿名さん]

いいマンションだとおもいますよ

[440: 匿名]

残り１戸のようですね。

[441: 入居済み住民さん]

残り3戸と思いますよ。

[442: 匿名]

残り１戸という広告が来ましたよ

[443: 入居済み住民さん]

確認不足でした。
高い物件が売れたみたいですね。

[444: 匿名]

高い物件が残り、デベはどうやって売るのか不思議です。
かなり値引きして、売るのでしょうか？

[445: 購入経験者さん]

仕様と営業の○が最低だった。

[446: 匿名]

どこかで販売価格7000万〜って見ました。JRから３分だけあって高いですね(>_<)

[447: 東灘区出身]

出来れば、ここに引っ越したい

[448: 入居済み住民さん]

ようやく完売のようです。
広告版が撤去されました。

[449: 地元LOVE]

ここが良かった。

人生狂わされた

[450: 匿名さん]

JRの住吉駅まで3分は便利な立地ですよねぇ
7000万はリッチなマンションですよね・・・

[451: 地元LOVE]

後悔している

[452: 匿名さん]

買わなかったことに！？

[453: 東灘]

そうだよ

地元だったのに

[454: 匿名さん]

今見たらこのマンションのフォルムは美しくないな
立地は最高だから売値は良いんだろうけど