ラ・クラシカ芦屋山手町（芦屋山手町PROJECT）住民板

[周辺住民さん]

兼北が売主で、専有面積182.52〜202.38㎡、12戸のみ。

全戸億ションは当然としても、この時勢に関西で買う人どれだけいてるのかなぁ・・・

H21.2竣工予定だそうです。坪300はないとして、250としても60坪で1億5千万か。

280だと、狭い？タイプでも1億5千万って感じでしょうか。

兼北は西宮の雲井町にも計画あるようですが（看板見ました）、どうなんでしょう。

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.7.12】


所在地：兵庫県芦屋市山手町119番2(地番)
交通：阪急神戸線「芦屋川」から徒歩5分
　　　　東海道線「芦屋」から徒歩5分


【一部タイトルを編集しました。管理人 10.12.29】

[24: 匿名さん]

船戸とかごちゃごちゃしてて全く魅力感じないんだが。大原も。一通多いし往来も多い。
駅近の商業地の価格に引きずられてるのと年寄りか年寄り臭いやつが好むだけじゃないの。

[25: 匿名さん]

山手町よりましだと思うけど。

[28: 匿名]

事前？問合せをした一人ですが、既に問合せが数件あるとのプレスでしたが何とも嬉しい？ような気恥ずかしいような、、誰も買ってないんでしょうか。

[35: ご近所さん]

>32
でもここに住める人、そもそも電車通勤なんかしないからＪＲが近いとか、阪急が近いとかあまり関係ないのでは。１２戸のマンションで２４台分の駐車場あるし。２台分借りて月６万円、管理費１０万円、修繕積立金と合わせて月２０万円負担できる人が住めるマンション。普通のリーマンがジャンボ宝くじ当たってこのマンション買っても住めないでしょう（オーキッドコートの月３０万円には負けますが）。
>29
「大原でＪＲ駅近くで地下平面Ｐだけど100チョイの最上階が億と少しで買えたよ」
どこかの板でお会いしたジオグランデの方だと思いますが、ここの現物みたらとてもジオグランデ程度の最上階と比較するのはいかがなものかと思います。

[39: 匿名さん]

というか、月20万以上払うなら留守番のお手伝いさんか警備員雇えますね。
2億あったら、徒歩数分圏に延床200㎡以上の一戸建ての豪邸が余裕で建ちます。
それで警備員をやとったほうがよっぽどいいｗ

まぁようするにマンションってのは、売って儲けて管理で儲けて修繕工事で
儲ける永久に搾取する為のもので、消費者が得をするシステムではないって事です。
マンション購入者はどれだけ高額物件でもリテラシーの低い「搾取される」がわの立場。

[40: 匿名さん]

毎回不思議なのだが、何でジオグランデで最上階で地価平面に車二台で嫁さんの車がベンツで等と
個人情報を自ら漏らす発言を積極的にするのだろうか、全く意味不明なのだが？舞い上がってる？
今度は山手町の少し上に祖母が住んでてとか、逆に見てるこちらが不審で最早気持ち悪いレベル。
そもそも板違いだし。完全に老婆心だがもう止めたら？

[41: 匿名さん]

戸建も修繕要るよ。しないのは勝手だが。

[42: マンコミュファンさん]

マンションはエレベーターや消防防災関係の設備などの法廷点検などで公務員の天下り先機関の餌食にされる。
庭や植栽の管理なども戸建は業者と直接取引だが、マンションはなにをするにも管理会社（＝デベ）の中間マージンが厚く乗せられる。修繕にしても戸建は中間搾取はマンションよりは遥かに少ない。

[48: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[49: 買いたいけど買えない人]

阪急芦屋川付近は、大きなスーパーはありませんね。
御近所の皆さんは、どちらでお買い物しているのでしょう？

[50: 匿名さん]

大丸、イカリがデフォルト。
お手伝いさんがとかお届けや外商がとかは抜きで。

芦屋川の駅から近いのはミニコープ（しょぼい）と２号線ピーコック。
どうせクルマなら苦楽園のコープ、関スー、イカリでもお好きに。
個人的には魚が旨いので阪神西宮のエビスタはよく行く。
クルマ停めにくいけど阪神芦屋にパントリーもあります。
あとは個人宅配。

まあ、阪急芦屋川は確かにショボイ駅ですよ。
ろくな店がない上に、あの駅前の路駐の山だかりは最低最悪消えて欲しい。
信号もなく段差ばかりだしバリアフリー対策も駅として全くなってないし。
最寄り駅だけど半分本気で自然だけ残して無くしてもよいとすら思う。笑

この物件なら普通にイカリ本店かＪＲ芦屋まで行って大丸ｏｒコープでは。

[51: ご近所さん]

>50
大丸、イカリがデフォルト？？？？倒産？

デフォルト【default】 大辞泉
債務不履行。公社債の利払いが遅延したり、元本の償還が不能となったりすること。借入金の返済が不能となったことをもいう。

もしかして、デファクトと言いたかった？

デファクト‐スタンダード【de facto standard】大辞泉
《de factoは、ラテン語で、事実上の、の意》事実上の標準。ISOやJISなどの規格制定機関の認定によるのではなく、市場競争を勝ち抜くことによってその業界の標準と見なされている規格

[52: No.49です]

No.50さん、良い情報、どうもありがとうございます。
阪神西宮のエビスタ、魚が旨いのですか。阪神沿線に住んでいて、おいしくない魚は苦手なので、ぜひ行きたいと思います。

あと、「デフォルト」には、次のような意味もあるので、50さんは間違っていないですね。
「初期状態」「普段の状態」の意味として、日常会話に使う。IT関係者内では通じるが、一般的には通じないことがある。口語では「デフォ」という省略形で用いられる事も多い。
例：「松屋は牛丼を注文するとデフォルトでみそ汁が付くけど、吉野家は付かないから、いっしょに注文しないといけない」
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%C7%A5%D5%A5%A9%A5%EB%A5%C8

[53: 周辺住民さん]

阪神西宮エビスタの魚もいいですが、駅前和上公園隣の魚屋さん「魚近」の魚はぷりぷりで値段も安く絶対お勧めです。うちに遊びに来た友人に「魚近」で買ったお刺身を食べさせると必ず帰りに
買って帰ります。

[55: ご近所さん]

「芦屋山手プロジェクト」のチラシがマイマンションに入っていました。
総住戸８戸、業者は、三菱？なんとか。場所ももっと山側の不便な所です。

このスレのマンションと別でしょうね。

[56: 匿名さん]

＞55
このマンションとは別ですね。
90平米代～190平米代となっていたので
ここほどではないにしても高そうなマンションですね。

[57: 匿名さん]

仮称JR芦屋駅前ハープビルはどのくらいの規模の賃貸マンションですか？地下は？なんかすごい掘ってますますよね。すこし北側にも同じくセキスイが建てますね？

[58: 芦屋検討者]

なんか、販売会社が変わったみたいですね。
以前はたしか上品そうな女性が接客していましたが、新しい販売の女性の方はなんかガツガツした感じで、
仮にも億ションを売っているのだから、もう少し品のある方の方が良かったと思います。
なんか場違いの人が・・・・。

[59: 匿名]

もう販売はじめてるのですか？情報ありがとうございます。

[60: 匿名さん]

「LA Classica」という物件名称はスペイン語だそうです。

ちなみに、英語に訳すると「The Classic」になります。

「LA Classica」を日本語で発音すると、
「ラクラシカ」

「らくらしか」って、何度も何度も繰り返して発声してください。

あら、不思議！

いつのまにか、「らくらしかー」は、日本語になりました。

それも「博多弁」になってしまいました。

「しゃからしかー！」

「くらしちゃろーか！」

[61: 匿名さん]

関西弁でいえば

シバキタオシタロウカ芦屋、あるいは　ドツイタロウカワレ芦屋

ですね。　なんか北欧語圏かネイティブインディアン、あるいはポリネシアン言語にありそうな語幹ですね

営業の方がいらっしゃる予定です。

[62: 匿名はん]

１１戸の賃貸マンションですが、周辺のマンションより高値です。
ちなみに最上階は１フロア１ルームなんですが、約３００万／月です。確かに豪華ですが、あんな場所に賃貸で
誰が借りるのか・・・　　しかもGCがちょっと・・・

近くのセキスイはグランドメゾンで分譲です。１つは億ションで施工もいいし設備もいいしお勧めです。もう１つはランク的には下がりますが、手ごろで良さそうですよ。両方とも前田建設工業施工です。

[64: ブチ猫]

どうも、芦屋は山の手ばかりが評価されるが、本当の金持ちは芦屋市役所より浜側、芦屋川沿いの並木が、桜から松
に変わるあたりに住んでいる、あの辺りの一見、超高級低層マンションに見えて、実は個人宅って豪邸が、数軒マンションに改装されるらしいが、情報有りませんか。

[65: 近所をよく知る人]

↑日本語が変。
それに
本当の金持ちはそんなとこに住んでない。あのあたりは破産者のしもた屋や、ノンジャパニーズの半島北からの連中ばかり。

[66: 匿名]

結局このマンションどうなったの？ネットで調べてもイマイチ分からないし。
発売開始時はそれなりにニュースになったよねぇ。

[67: 匿名さん]

事業者が変わって、売れているらしい

[68: 123]

いいですね

[69: 匿名さん]

ほぼ半額セールだから、連日賑わってるようです。

[70: 匿名]

管理費修繕費は半額になりますか？

[71: 購入検討中さん]

ここくらいならマンションでピアノ演奏してもいいのかなぁー？
あと5-6人呼んでコーラスの練習なんかも大丈夫でしょうか？

[72: 匿名]

エスリード苦楽園でも同じ質問をしていますが、１億円出せるなら、完ぺきに防音仕様にした戸建てを購入するべきでしょう。

[73: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。