コスモ西宮フィールズのモデルルームを見られた方おられますか？

[匿名はん]

見に行こうと思うのですが、事前に情報入手できればと思います。
見に行かれた方がおられましたら感想などお願いします。

所在地：兵庫県西宮市東町1-13-8（地番）
交通：阪急今津線「今津」駅から徒歩14分

[262: 匿名はん]

２４４です。
ＨＰを見直してみると確かに白い・・・
２６０さんのおっしゃるとおり納得せざるをえないかも
しれませんね(TーT)
もしかして前に建つ戸建てとの色のバランスがあるんでしょうか？？？
２５３さん。売れ残り１０戸になっていましたよ〜〜〜！！！

[263: 北の人]

いよいよ内覧会ですか同行業者はあたりはずれがあるようなので、
いい業者が見つかればいいですね。
でも自分で時間をかけてチェックすることも大切ですよ。
ちなみに持ち物としては
①間取り図または平面図
　平面図はモデルルームにある寸法の入っている図面をコピーしてもらうと
　いいですよ。
　（クリップつきボードにはさんで持ち歩くと寸法の記載するとき便利）
②懐中電灯
　蛍光灯つきのものだと色むらなど細かいところがわかりやすいです。
　ご存知とおもいますが電灯がついていないので結構なかは暗いです。
③メジャー
　部屋の内法・家具を置く場所の天井高さなどをはかって平面図に記載
　しておくと、あとで重宝します。　（あとカーテン長さ用に窓の寸法も）
④水平器
　目視で水平。垂直が確認できます。
⑤メンディングテープ
　修繕が必要なところに張っておきます。　業者にははがさないように
　指示しておけば指示した箇所が多くても忘れません。
⑥ネットでチェックリストを手に入れておく。
⑦棚・扉・コンセントなど作りつけのものはすべて触れてみること。
　ネジのとめ忘れなどでコンセントが外れたり、棚が取れる場合もあるそうです。
⑧小さな子供はできれば連れて行かない
　詳細にチェックしていくとかなり時間がかかりますので絶対飽きてきます。

以上（経験談より）参考になれば幸いです。

[264: 北の人]

追伸
平面図＝平面詳細図だったとおもいます。

[265: 匿名はん]

近隣マンション購入経験者です。
私は同行業者を利用し、梁のゆがみ3箇所、床の水平2箇所をなおしてもらいました。
床の水平には基準値があるらしく、多少ビー玉が転がっても基準内、ということも
あるらしいです。
業者に同行してもらったため、レーザーの水平機でしっかりみてもらって、
床は、いったんはがして張りなおしてもらうことができました。

あと、ホルムアルデヒドの残留濃度なんかも調べてくれましたし、
業者さんのおかげで、台所の蛍光灯不良なんかもみつかりました。
あたりはずれがあるとのことなので、まあご参考までに

[266: ご近所]

いい同行業者だったのですね（265さん）
うちは５万円出して同行してもらって、細かい傷をひたすら指摘してくれました。（住民の立場に立ってくれたのかしら？）
あげくに、私たちが気にしていないようなことを施工会社へ文句言ってくれて、
もめにもめて、けんか腰で話をして、「時間ですので・・・」と帰っていきました。
残された私たち夫婦はどうしていいのか途方にくれてしまいました・・・
おかげで、施工会社とはそれ以降うまくいきません・・・
ほんとに同行業者はよし悪しですので、慎重に・・・

[267: 北マンションの住人]

当方は、職場の一級建築士の資格をもった先輩に頼みました。
短時間でしかも、こちらの目の届かないところまで色々と指摘してくれました。
デベ側は、業者と思ったらしく、対応も実によかったですよ。
指摘箇所も実際の生活に即したものが多く、非常に助かりました。
しかも、昼飯＋ビール代でＯＫ！非常にリーズナブルでした。

これはあくまでも私見ですが、同行者は必ずしも業者でなくても良いように
思います。
友人を同行させてもデベ側の印象は違うんじゃないでしょうか？
別に名刺交換するわけでもないし、素性はわかりませんから。。。

余談ですが、あまり外壁は気にしない方が良いですよ。気になり出すときりがないし。。。

[268: 匿名はん]

皆様こんばんは。このたびこちらの物件を購入しました。
最近契約したのでオプションやらなんやらはもう無理でしたが
いい物件に出会えて良かったねと夫婦ともに喜んでいます。
まだ子供なし、共働きの私達ですがこれからどうぞよろしくお願いします。

ところで入居説明会はもう終わったのですよね？？
なんだか遅れをとっているみたいで少し焦り気味です。

[269: 購入者です]

こんにちわ。購入者です。皆さんお若い方が多いみたいで安心しました☆私の新婚の25歳です。夫と2人で入居します。もうすぐ内覧会でとてもたのしみですね。分からないことが多かったので、アドバイズかなり助かりました！ビー玉もって自分たちでひたすらチェックします！！みなさんと新しいマンションで新しい生活送れるのを楽しみにしています。仲良くしてくださいね☆引越しは私もありさんにしました。皆さんがアリさんにすることで、近隣に
すぐヘルプできるので、見積もりも他社より安くなりましたよ！

[270: 匿名はん]

269番さん。私も新婚の20代購入者です。こちらこそ仲良くしてくださいね☆☆

[271: 匿名はん]

２６８さん。こんばんは。
入居説明会は今月５日６日でした。内覧会は来月９日１０日です。
全然焦ること無いですよ〜仲良くして下さいね！
購入者の方のレスが増えてきてとても嬉しいです。
皆さんもっと色々お話しましょう！

[272: 匿名はん]

皆さん換気扇のフィルターどうします！？
オプションで付けるか検討中です。

[273: 236]

　うちは、エコカラットとフィルターにしましたよ。表札も渋かったんですが、やめましたーｗ

[274: ｂｙ２３３]

換気扇のフィルターは、コーナンで探そうかと思ってます。
表札もまだ検討中です(^^ゞ
腰板って人気ないんですか？つけようか迷ってます。

あと１０日ほどで工期が終了なのに、まだ入り口はどろどろで・・・・
仕切りの壁もまだ・・・・。
９月９日まで間に合うのか心配です。(-_-;)

[275: 匿名はん]

271さん、こんばんは。教えていただきありがとうございました。
こちらこそ仲良くしてください、よろしくお願いします。

内覧会までにいろいろ見ておいてくださいとカタログなどたくさん
もらいましたが、今のところ食洗機取り付けはお願いしようと
思っています。それ以外は検討中です。いろいろしたいんですが
予算を考えると・・ってとこでしょうか。
とにかく購入者の皆さんと会えることもあり、楽しみです！

[276: 236]

>233
そうですよねー、昨日も今日も前を通りかかったんですが、まだ、どろどろですね・・。たしか下旬に出来上がる予定だったんじゃ・・うーーむ・・。昨日引越の見積もりしてもらいました、まだ1社目なんですが6万程度でした、高いのか安いのか・・、あと2社見積もり予定です。今日は家具を見に行きました。リビングでごろ寝するソファー見に行ったんですが、やはりＡＣＴＵＳ高いっ、検討中ですｗ

[277: 匿名]

引越し代6万程度は安いですね〜こちらは3月入居でしたので倍はしました。うらやましい〜

[278: 272]

ご意見有難うございました♪
私も一度ホームセンターで探してみます！
こちらのマンションは若い方が多いんですね〜
２０代でマイホームなんて凄い！！
ちなみに私は３０代です！宜しくお願いします(*^^)v

[279: 匿名はん]

このマンション一階部分が低く感じますね。

[280: 購入者です]

268
たしかに1階部分低く感じました。。。一戸建てがマンションからみると以外と高く見えそうですね・・・
私はフローリングと換気扇フィルターにしました。腰壁もしたかったのですが予算が。。。

もうすぐ内覧会で楽しみなんですが、やっぱりみなさん同業者に頼むんですか？私は自分たちだけでチェックしようと思っているのですが、やはり素人ではなかなか難しいのかな。。。と考え中です。

[281: 236、276]

>277
　三月は一番高い時期ですねー、うちのは、荷物的にがんばったら個人で出来そうな荷物の量なんでｗ距離も５、６Ｋｍ程度なもので、まだまだ安くなる・・かな・・？ｗ

うちも３０代ですー、一番多い世代なのかな？