ＭＩＫＡＧＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ｜ 御影タワーレジデンス （PartⅢ）

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[898: 契約済みさん]

↑となると、あの土地をドンキグループとして手放すはずもないので、どこかに貸すのかな？でも更地にするのは大変ですね。もったいないような。

[899: 周辺住民さん]

土地の所有者は田中屋さんです。
長崎屋さんでも、ドンキホーテさんでもないです。

現在、サンスポーツさんが営業続けてますね。
どういう契約かによって今後も変わるのでは？

私としては駅の南でも北でもよいので
エレベータ・エスカレータが早く欲しいです。

[900: 匿名さん]

あそこは田中屋の土地ではなかった？

[901: ご近所さん]

元長崎屋の建物は耐震基準を満たしていないらしいですね。今すぐではなくても、そのうちには建て変わるでしょうね。阪神が買い取って、線路まっすぐにしてくれたら、駅も新しくなるかな・・。

[902: 物件比較中さん]

あのホームと電車の隙間危ないです

[903: 匿名さん]

だからまっすぐに線路を敷きなおして欲しい。
階段も狭くて朝急いでいるのにストレス溜まる。

[904: 契約者]

田中屋の土地だったんですか？でも田中屋が家賃収入がなくなるときついんじゃないかな？簡単に売りますかねぇ？

[905: 近所をよく知る人]

田中屋ってどうして存続しているんだろう・・不思議。

[906: 匿名はん]

一階に店舗がある賃貸マンションでも建てては如何か？

[907: 契約済みさん]

私たち住民にとっては、マンションはありがたくないですね。やっぱり阪神が買って駅を拡張してもらうか、長崎屋級のスーパーがいいですね。

[908: ご近所さん]

オフィスになることはないでしょうから、
店舗かマンションが選択肢として残るかなぁ。
一度取り壊すか、耐震補強か。
ちょっと時間がかかりそうですね。

[909: 匿名さん]

高さに差が出ますが、新しいビル建てて、その三階当たりからクラッセ側とデッキで結ぶようにすれば、２つのホームの間を行き来できる歩道橋が造れるように思いますが、田中屋の土地となると難しいのかな。駅内に小さなエレベーター設置しなくてもクラッセやそのビルのエレベーターを利用できそうですが、叶わぬ夢なんですかね？

[910: ご近所さん]

909さんの案、噂で流れてます。クラッセのエレベーターを使えば駅に設置しなくてすむから、デッキで連結するのが早い！という意見。
阪神電車の上役さんがこの書き込み見てくれてたらいいんですけどね。

[911: 匿名はん]

阪神のえらいさんなんかがこんな掲示板覗く訳がないな。
広報宛にでも直接メールしてみればいいんじゃないかね？

[912: 契約済みさん]

クラッセの２階の踊り場の中途半端な状況を見ると、デッキ建設が決定していないとは思えないのですが。決まってないのに、あんな作り方するのかな？

[913: 匿名はん]

ちなみにデッキ建設の反対運動ってまだ継続的行われるんですか？
両者共に動きがなく小康状態？

[914: 物件比較中さん]

デッキはいつかはできると思うのですが、このあたりお店はありますが、田中屋さんも商店街もさびれた感じがするので、駅も含め西宮のように開発してほしいなあ～

[915: 契約済みさん]

デッキはぜひ出来て欲しいです！！
反対運動はなくなってきたのかな？

[916: ご近所さん]

もはや反対運動うんぬんよりも阪神電鉄次第という感じがしないでもない。

[917: 契約済みさん]

阪神は現在青木、深江あたりの高架工事を大規模にやってますよね？だから御影駅周辺の工事は、仮にやるとしても、それが終わってからじゃないですか？

[918: ご近所さん]

そんな気もしてました。
でも、その工事が終わるのって随分先の話と違いましたっけ？
確か、１０年後ぐらいじゃなかったかなあ。

記憶違いならすみません。

[919: 匿名さん]

三宮東側の工事も決まっていますよね

もう何度となく御影駅の改修工事話が出ましたが
進めなかったから感じ悪いですよね

後回しにされても仕方ないですよ

[920: 匿名さん]

でも、御影駅だけじゃないのかな？
エスカレーターもエレベーターもないのは。

[921: 匿名はん]

クラッセのオープン以来、阪神御影駅の利用者ってどれくらい増えたのだろうか？
ひょっとしてあまり増えて無いのかな？

[922: 契約済みさん]

仮にも特急停車駅ですよ？魚崎駅と比較しても悲しい限りですね。タワーができれば、確実に利用者は増えるはずだし、地域は活性化するはずです。リニューアルのニーズは、今以上に高まるでしょう。

[923: 近所さん]

毎日毎日阪神電車に通勤時乗ってますが、結構混んでます。駅が狭いのもあるかもしれないけど、なかなか進めないこともしばしば。
タワーができて人口が増えると憂鬱になります。 駅なんとかして！

[924: 契約済みさん]

ここはＪＲ、阪急も徒歩圏内。利便性が悪ければ他社に逃げられますよね。

[925: 契約済み]

タワーは最大でも408邸（家族）。
どれ程の影響が阪神御影駅にあるんでしょうね。
私は、今のところ通勤にはJR住吉駅を利用する予定。

[926: 契約済みさん]

たしかに阪急もＪＲも徒歩圏内なので、阪神を利用しなくても
ある程度融通ききますね！

[927: 契約済みさん]

街に与えるタワーの影響は、408家族分に留まらないと思います。クラッセができただけで、人の動きや雰囲気が一変したと思います。タワーが地域のランドマークになる訳で、人や店が集まり、新たな街作りが始まるのでは、と期待しています。

[928: 匿名はん]

クラッセは商業施設ですので人の動き、流れは変わりますが、
タワーは住民とその関係者しか利用できないので期待程の影響は無いのでは？と感じます。
やはり阪神御影駅の改修工事の有無、内容がこの地域のキーポイントになると思います。

[929: 物件比較中さん]

駅周辺はなかなかわりそうにないですね

阪神独特の雰囲気ですから

[930: 匿名はん]

高架下の権利関係が複雑だからまずむり。
ＪＲ元町駅東口にエスカレーターなどがつかないのと同じような理由

[931: 契約済みさん]

世代も変わりつつあるし、なんとか駅周辺も変わってほしいです。

子供のころとはずいぶん変わりましたよ。また変わることを期待しています。

[932: 物件比較中さん]

人がふえるとかわるかも

[933: 契約済みさん]

長崎屋跡地の利用のされかたも結構重要じゃないかな。
阪神電鉄を挟んだ北から南への人の流れって駅周辺の店舗（特に北側）にとって大事でしょう。
今のままだと南側には殆ど行かないかもしれない。
やはりなにかお店ができるといいな。

[934: 物件比較中さん]

南側なんかパッとしないですからね

[935: 近所さん]

少し南のパルヤマトは野菜も肉も果物も安いよ～
いつも混んでるけれど。

[936: 物件比較中さん]

南側は庶民の町、北側は？

[937: 契約者]

北側も庶民の街でしょ？南側は長崎屋一帯と、それより南側のイズミヤ、ミドリ電器、ニトリの間が再開発されれば変わるかも。無理だろうけどね。

[938: 契約済みさん]

マンションは２号線側に建っているので、どちらかというと、
阪急御影駅に続く道沿い、またはJR住吉駅に続く道沿いに
色々なお店が出来て欲しいな。

[939: 匿名さん]

出来ませんね・・・・

[940: 匿名はん]

>>939

は？意味がわからん

[941: 物件比較中さん]

イズミヤ・ミドリ・ニトリ辺りの再開発ってどんな感じに？

全部まとめた大型ショッピングセンターとか？

[942: 匿名さん]

>>940

938の「色々なお店が出来て欲しいな」に対しての意見だ

[943: 匿名さん]

北側も南側も、賑やかになってほしいものですね。

住吉に住んでる人にとっては、南北の並木道が早く整備されてほしいです。あそこが通れるようになればクラッセまでのアクセスに便利。

[944: 物件比較中さん]

まだまだこれからですね

[945: 物件比較中さん]

それにしても南側、そんなに広くないのに高いですね。

[946: 契約済みさん]

南神話があるからかな？

日当たりがいいのもよしあしなのにね。

[947: 物件比較中さん]

神戸は北側の方が自然の景色があり、お買い得。北西・北東角は完売してました。

結露など気になりますがどうなんでしょうか？

何階までなら洗濯物干しても大丈夫なんだろう？