ＭＩＫＡＧＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ｜ 御影タワーレジデンス （PartⅢ）

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[333: 契約済みさん]

今回の千里の事故は、工法の問題ではなく、作業工程での人為ミスが原因じゃなかったでしたっけ？千里はともかく、御影で説明会を開く必要があるのかなぁ。

[334: 匿名さん]

>>333 by 契約済みさん
>今回の千里の事故は、工法の問題ではなく、作業工程での人為ミスが原因じゃなかったでしたっけ？

阪急の営業の話が、次に出ています。ご参考まで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32242/res/115-115
>No.115 by 契約済みさん　2009/01/17(土) 18:00

>千里タワーの件などで、とてもご心配な方も沢山いらっしゃると思います。私も、事故を知ってからすぐに阪急不動産のご担当者の方にお伺いしました。このジオタワーは、従来の建築方法に基づいて工事をしていましたが、千里タワーは、新しい技法で工事を行っていた為、誤ってしまったそうです。千里タワーでは、事業主に阪急不動産が入っておりますが、住商が全て工事監理を行っていたそうです。ですので、大分状況は違うのかなと納得しました。説明下手で分かりにくいかもしれません。。。

ご判断はお任せいたします。

[335: 匿名はん]

住商ならダメで、阪急ならokってか？？

ホンマか？？？

[336: 契約済みさん]

そうそう、食傷ぎみ！

欲しかったら買う！
安全が気になって買えないなら買わない！

簡単な話！

って、書くと簡単な話しじゃないとか、掲示板の書込みの経緯がどうのこうの・・・
そんなに安全を確認して購入したいなら、ここで言ってないで、デベに説明会開かせるとか
すればいいと思います。
ここにいくら書き込んでも話は一向に進まないと思います。

この前ＭＧ行ったけど、びっくりするくらい花の数増えてましたよ〜
１億以上の高層階も花付いててびっくり！
安全が安全がって言ってる間に条件の良い部屋はどんどん無くなるだけだと思うんですけど・・・

[337: 匿名はん]

まぁこの物件は来年竣工だから、どう転んでも住宅ローン減税は受けられそうだしね。

高額物件ほど、売れ行きがローン減税の影響をうけるのでその辺りも関係してそう。

[338: 匿名さん]

>ここで言ってないで、デベに説明会開かせるとかすればいいと思います。

直接言っても開かないんだから

>ここにいくら書き込んでも話は一向に進まないと思います。

ここに書き込むしかないんですよ。

[339: 匿名はん]

阪急の営業の話、転記されまくってますね。
花いっぱい増えてるんですね。 久しぶりにのぞいてみよ

[340: 匿名さん]

この物件の近隣で、良い歯医者さんと内科医をご存じの方教えて頂けませんか？

[341: 匿名はん]

歯医者は「おおの歯科クリニック」がオススメ

[342: 匿名さん]

御影タワーのサイトの最高階のブログで、なんかＹさんがはしゃぎ過ぎな気がします。
不愉快な方もいらっしゃるかもと考えているのは私だけ？

本人は真面目なんでしょうが。

[343: 入居予定さん]

同感です。
楽しいのはいいのですけれど、ちょっとはしゃぎすぎられると引きますね。

[344: 匿名はん]

確かに温度差を感じます。
宣伝のつもりなんでしょうけど、、、
もっと誠実なトーンの方がいいと思うんだけど。

[345: 匿名さん]

No.340さま
内科は、甲南病院が充実していると思います。
阪神御影始発の市バス１９系統で甲南病院前下車です。

[346: 匿名さん]

３４０です。
早速の情報提供ありがとうございます。

>341さま、「おおの歯科クリニック」探してみます。

>345さま、甲南病院は、かぜを引いたぐらいで行っても大丈夫でしょうか？
　　　　　また紹介状は、いりませんか？
　　　　　恐縮ですが、教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[347: 周辺住民さん]

申し訳ないですが、甲南病院を勧めるのは近所の方ではないと思います・・・
風邪で行くと一日仕事になるかと。

内科は、すぐそばにある能登医院、歯科は小児歯科も兼ねている高橋歯科がいいと思います。
高橋歯科は上中公園のすぐそばです。旧国道の南です。

[348: 匿名はん]

本日、たまたま通りがかったんですが、
東側の商店街、セブンイレブン跡地の内装工事やってました。
看板も何も出てませんでしたけど、
雰囲気から歯医者かなんかのお医者さんっぽいような。。

ぜんぜん違ってたらすみません。

[349: 匿名さん]

歯医者は多いから耳鼻科が欲しい。

[350: 匿名さん]

耳鼻科なら、２号線を挟んで、物件の北側に倉成耳鼻科がありますよ。病院には困らないでしょう。

[351: 匿名さん]

346さん
＞甲南病院は、かぜを引いたぐらいで行っても大丈夫でしょうか？
＞また紹介状は、いりませんか？

「他の医療機関の医師からの紹介状のない患者様につきましては、救急の場合等を除き、初診料保険外併用療養費として５２５円(うち消費税２５円)をご請求させていただきます」
とのことです。
http://www.kohnan.or.jp/kohnan/gairai/gairaisyoshin.html

[352: 周辺住民さん]

ある病院で、仕事が忙しく花粉症の薬をもらいに行くのが遅れると『馬鹿じゃない』と言われ、子供の鼻水をみて、『なんですぐにつれてこないの、馬鹿じゃない』といわれて、遠いですが、佐々木クリニックに行っています。六甲道と御影の間くらいにあります。ドクハラとはほど遠い、丁寧に説明をしていただける良いお医者さんですよ。

[353: 340&346]

皆様、ご親切に教えて頂きましてありがとうございます。
皆様から教えていただいた情報は、メモして活用させて頂きます。
（でも活用って、具合が悪くなるってことなので、ちょこっと微妙な感じかなぁ。）
ともかく、病院には困らなそうなので、ひとまず安心です。

３５１さん、ＨＰまで調べてお知らせ頂き、ありがとうございました。

ご近所の皆様も、とても親切な方が多いので、引越しがますます楽しみになりました！！
よろしくお願いします。

[354: 契約済みさん]

神戸最高層のブログで直近の記事が削除されちゃいましたね？YO-KOさんだったかな？少し前のこのスレで、批判的なコメントされてたからでしょう。ＭＲの雰囲気が伝わる明るい記事だったので残念です。何でもケチをつける荒らしのコメントなんか気にしないで、また書いてください。

[355: 契約済みさん]

もし見てるのだったら客が安全の問題とか議論してるのにスルーするはずないんじゃない？？

ブログはあれで落ち着いた感じになって品位も取り戻したからいいよね。
あれは個人のブログじゃなく、タワーのブログなんだから。あれはあんまりだと思うのは誰でも思うよ。荒らしじゃなくね！
うちもそうだけど、一生かかってローン組んでやっと手に入れようとしている家なのに、ブログと言えどもふざけてもらうと気分悪いしね。これからも宜しくお願いしますよ。

[356: 匿名さん]

少し売り主に都合が悪い書き込みがあると、すぐ現れる他人を『輩』や『荒らし』する連中。
人は自由に意見を出します。

さらに動きが悪くなってから、
『安全』
と書いたとたん現れるご近所情報さん。
サイトの自慢を書いた上で配色ミスを指摘されて、急ぎ直してみたり。

もちろん、こういった方のなかにも、同じ善意の方がいらっしゃるのは分かっています。ただ、輩や荒らしと決めてかかるのは失礼ですね。
まして、それが削除依頼の中であっても。
相手がご自身の商売相手かもしれませんよ。

[357: 匿名さん]

ブログ批判で、すぐに削除されたあたりは、反応が早いですね。さすがこのサイトはデベの皆さんも、いつもチェックしてるんだなぁと改めて認識しました。当物件の安全宣言は、あるんでしょうか？はやく説明会しちゃわないと、春からの第二次、第三次の販売に影響するのでは？購入検討者は、大概このサイトを見てますよ。

[358: 契約済みさん]

そう書くときっと「個別に営業にたずねれば？」という書き込みがでてくるんでしょうね。

個別ではなく、合同でしてもらいたいと思っている契約者がほとんどなのではないでしょうか？
言った、言わないがありますしね。

安全なのはわかっています。でも、説明をするという誠意が信頼にも繋がるのではないかと
考えます。

[359: 契約済みさん]

どうなんでしょう、これだけ明らかなんだから、そろそろこの掲示板の表舞台に出て来られては？
そして、きちんと説明をしては？

たぶん、仕事を終えてからの個人的な動きなんでしょうね。だからいつも作業が九時半。

社を挙げての宣伝活動をこの板でどうですか？
堂々名乗りを挙げてならば誠意もあるし、あなたたちをサポートする方も多いですよ。少なくとも私はサポートさせていただきます。
ただし安全問題に関しては、痛い思いをするかもしれませんが、このままでは埒があきません。いつまでもこの絶好の宣伝材料を使えないままですよ。

稟議書あげましょう。

[360: 353]

>356さん

ただ、輩や荒らしと決めてかかるのは失礼ですね。
人は自由に意見を出します。

さらに動きが悪くなってから、
『安全』
と書いたとたん現れるご近所情報さん。

入居予定者です。病気になったときのことが配で、ご近所の方に情報提供をお願いしました。

もう少し他人に寛容になりましょうよ。
あなたのおっしゃるように、人は自由に意見を出すのです。現実を理解しましょうね。

もちろん、こういった方のなかにも、同じ善意の方がいらっしゃるのは分かっています。

保険をかけたようなこの言葉で、失礼は贖うことはできませんよ。

そしてあなたのお立場は？

[361: ３５６です。]

誤解を生みました。
『安全』の話題で揉めていたころの事で、あなたの事を差したものでは有りません。今は安全の話は避けようとの流れになっていますので、あなたを差したものではなかったのですが、すみませんでした。
あくまで以前の話です。

契約者です。

[362: ３５６]

それと直近の荒らしとの書き込みに反応しました。

[363: 353]

>356さん

了解しました。自分も少し過剰反応したかと思います。
自分は、人は自由に意見を述べる、というご意見には全面的に賛成です。
ここは、検討板ですから、色々な意見があってこそ、面白いと思います。

[364: ３５６です]

本当にすみませんでした。
流れを見れば、表現がまずかったと反省してます。
ただ、やたらに『輩』『荒らし』との表現があるため書き込みしました。私が言われのではないのですが。

[365: 匿名さん]

神戸 東灘 区内の魅力スポットデジタルフォトコンテスト2008に、ここを写したものもあります。
http://www.hn-artmonth.jp/photo/index.cgi

[366: 購入検討中さん]

長崎屋のダイソーが閉店したようですが、あと何になるのかご存じの方おられますか？

[367: 匿名はん]

クラッセ内の店舗も閉店するところが結構あります。
うまく入れ替わっていい店がきてくれるといいですね。

[368: 匿名さん]

クラッセの集客力は落ちてるんじゃないでしょうか？本屋は凄いけど。駅周辺の美化向上と活性化には貢献してると思いますが、クラッセ自体の集客力がもっと高まってほしいですね。

[369: 匿名はん]

がーでんずに、食われまくって、さー大変。

[370: 近所をよく知る人]

ツタヤが入って欲しい・・・

[371: 契約済みさん]

毎日タワーを見ていますが、外壁だけだと一週間くらいで一階ができてる感じです。このペースだと４月には最上階まで建ちそうですね。引き渡しは来年とのことですが、内装や設備にそんなにかかるのかな？楽しみです。

[372: 周辺住民さん]

ＴＵＴＡＹＡは昔　田中屋の２階にありました。今はＪＲ住吉の近くにあります。
でも最近はネットで借りて郵便で返すというサービスがありますし、店舗を置く意味が少なくなりましたね。
ユニクロもＪＲ住吉ですし。。。。両方とも移転はしてこないでしょうね。。。。
個人的にはお風呂屋さん（スーパー銭湯）とか岩盤浴とかがあると嬉しいです。

[373: 周辺住民さん]

また御影にもできないかな・・・？

ケンタッキーやミスタードーナツもほしい。

岩盤浴もいいですね。　ついでに図書館もほしい。

[374: 匿名さん]

こことほぼ同仕様物件の千里の事故が専門誌「日経BP社 ケンプラッツ」のサイトで発表されたようです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/
が、「竹中工務店は2008年4月、本社に品質監査部を、支店に品質管理部をそれぞれ新設した。品質管理を強化した矢先に、今回の施工ミスが起きた。」とあり、施工会社に本質的な問題がある可能性がありますね。やはり、合同説明会なり、物件サイトでの説明が必要なように思います。

[375: 匿名はん]

まぁどちらにしてもテナントがどんな形で落ち着くか、全てはマンション竣工後の評価になるね。

大きなアドバンテージはやはり阪神なんば線なんだから、そことのコラボレーションでいかに地元住民との調和を保ちながら早期の御影駅改良工事に着手出来るかだろうね。

[376: 匿名はん]

駅を改修しないと良くならないマンションってなんなんだ

[377: 近所をよく知る人]

そんなこと言ってないっしょ。

あの駅はあの駅でなかなか趣があって・・・

でも人口が増えると駅を利用する人も増えるし、やはりどうにかはしてほしいですね。

[378: ご近所さん]

>>373　図書館はＪＲ住吉の近くにできます。

[379: 匿名]

どのあたりですか？ 規模はどのくらいでしょうか？

[380: 匿名はん]

旧区役所跡。現消防署の向かいです。
マンションモデルルームの近く。
現在の岡本にある東灘図書館が移設される予定とのこと。

[382: 匿名さん]

３８０さん、ありがとうございます。
今、コープの建物になっているところですね？
徒歩圏内に大きな図書館が建つ予定なのはとても嬉しいです！

御影は恵まれていますね。