【HAT神戸】 摩耶シーサイドプレイス フェアコースト★☆

[匿名はん]

美術館横を売り物にしていて、それなりによさそうです。
ご検討なさっている方お話しましょう！


所在地：兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目
交通：阪神「岩屋駅」より徒歩６分

①建物について
間口が狭いようなきがしますがどうでしょう？

②周辺環境について
マンション前の高速道路がうるさいでしょうか？
あと、すぐ北側のどうろが西方面につながったら交通量は増えるかな？

[82: 匿名さん]

【お調べましたところ自作自演までされていました方の投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

[83: 匿名はん]

あのー、８１と８２って同一人物の自作自演ってバレバレですから。しかもただの通りすがりってあーた。。

ここは大人の情報交換の場なんですから中学生並みの逆ギレ書き込みは控えてください。
（自慢の住吉山手で浮きますよ〜）

[84: 匿名はん]

８１＆８２ってＨＡＴ神戸にマンションを購入したかったが、デベと銀行に冷たくあしらわれてネット上で逆ギレ人しているんですよね？好きな人に嫌いって言われて周囲に悪口を言いまわっているお＊＊さんみたい。こんな人間を迎える事になった住吉山手の住人は気の毒だわ。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名はん]

HAT神戸VS住吉山手？？？
ちょっと違い過ぎです。
現金で住吉山手買える人さん、HTA神戸のローン審査に行かなければ良かったのにね。
ホント、住吉山手なんて高級住宅って事もなくなったのに。。。
まあ、阪神間は震災もあった事だし、マンションはどんどん建つしどこも大きく変化してきているけどね。

[87: 匿名はん]

というか『ＨＡＴ神戸に住居を購入出来た人』ｖｓ『ＨＡＴ神戸に蹴られ住吉山手にマンションを購入した人』ですよね、これって（笑）

[88: 匿名さん]

【全て同一人物の投稿のようですので削除させて頂きました。管理人】

[89: 匿名はん]

言っていることが支離滅裂ですね
現金で購入のつもりなのにローンの相談？
ローンは税金云々っていってるけど、最初は現金での購入のつもり？

[90: 匿名さん]

[91: 匿名はん]

＞７９
＞それにローンの審査が通らないと抽選できなかっただろう？（抽選する前にやめたので不明）
抽選はローンと折らなくても参加できます。

＞この話は無いだろう、それに売れ残りがあるってのは大手財閥系デベに聞いたのだから間違いない
財閥系デベの言う事は正しいのですね？
じゃあOAPはどうしてあんなことになったのかな？

＞それに現金があるのになぜ１０年ローンかって？
＞そんなことも知らずにあなたは税金を収めてたのですか？ちょっとはずかしいな
なんで？理由があるならいってくれ。
現金があるのにローンを組むなんて本当に＊＊な行為なんだけど。
それともお手持ちの金が表に出てくるとまずい汚い金なのかな？
＞９０
＞このマンション購入者は
マンション購入者はほとんどカキコしてないいんじゃ？
俺も通りすがり。

[92: 匿名はん]

例えば、４０００万のマンションを現金で購入出来るとしたら、
ローンを組まないでいくので、金利はつかないですね。
全額支払うと税金がかかってくるのですかね？
税金の方がローン金利より高いって事ですか？
どこのどの種類のローンでいくかによって金利％が違うとはおもいますが、
一番有利なローンを使える人での設定で教えて頂けませんか？
また、現金で４０００万支払った場合の税金っていくらかかりますか？
４０００万円を半分ローンにすると、全額現金の時の税金は半分になるのですか？

[93: 匿名はん]

ここは住人および本物件に興味を持っている人たちのコミュニティーです。明らかにマンション購入者では無い方達がこの板を荒らすのは控えて下さい。

住吉山手にマンションを購入された方、デベへの個人的な恨みをここで晴らさないで下さい。よろしくお願いします。

[94: 匿名はん]

全額現金で買っても、ローン組んで買っても、税金（住宅取得税）は変わらないと思いますよ？
ていうか、現金があるのなら現金で買ったほうが、断然得ですよ。
ローン関係の諸費用、＊＊にならない金額になりますし。

[95: 匿名はん]

私はこの物件の上層階を狙っていた者ですが、残念ながら抽選で外れました。でも神戸製鋼の方の対応は非常に良かったですよ。７８さんの時はたまたまそういう対応になってしまったのかもしれませんがね・・・。お気を悪くされたのかと思いますが、ＨＡＴ神戸全体に対し悪印象をお持ちになるというのはちょっとイキ過ぎな気がしました。皆さん仲良くしましょう。

[96: 匿名さん]

[97: ９５]

新しく一から造った街に定説も何も無いと思いますが。。
ところで９６さんって先日から熱心にレスを付けれれている方ですよね？異常な粘着性が見え隠れして皆怖がってます。
そろそろ機嫌を直されてはどうですか？

[98: 匿名はん]

まちBBSではブルメールに入る店の情報でにぎわっていますよ。

109シネマズ,関西スーパー,ベビーザラス,スポーツオーソリティー,
ユニクロ,ライトオン,ORIHICA,Beach Sound,
三ノ宮クリーニング,あすか風,
マクドナルド,ポムの樹,パステル,ドトールコーヒー
ABC-MART
本屋(アミーゴ書店?)
ドラッグストア
入居するころにはオープン直後の混雑も落ち着いてるだろうし色々な店楽しみですね。
他に情報持ってませんか？（求人情報で判るそうです）

[99: 匿名はん]

ブルメールがオープンするとHAT神戸も賑わいそうですね。楽しみです。
あとはレンタルビデオ屋が出来れば完璧なんですが。そんな話はないんでしょうか？

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名はん]

モデルルームの隣に結構大きな
コインパーキングができていたのですが、
モデルルーム後、もしくは周辺に何かできるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

【荒らされている方がいらっしゃいましたら、削除依頼板までご報告をお願い致します。
　スレッドの中ではスルーして頂きますようお願い致します。
　相手をされることを楽しんでおられるので、逆効果になります。ご協力よろしくお願いします。管理人】

[106: HAT住人]

>104
モデルルームの兄ちゃんの話では、「今のところ」何も予定は無いそうです。
HATも残る空き地はそこだけですよねえ。
地目は宅地なのでしょうから、シーサイドプレイスが何年後かに建つのでは？

[107: HAT住人]

>61 遅レスです。
中央区側に二年住んでますが、硫黄臭が気になったことがありません。
夫婦共にエアコン嫌いなので、夏でも殆ど窓開けて過してますが気になったことないですねえ。
海風、陸風の影響で、匂いが東西方向に広がりにくいからでしょうか？

[108: 匿名はん]

そろそろ１５階近くまで出来上がってきましたね。
２番館は一足お先に体躯が完成して内装工事に掛かっているみだいです。
海側から見ると隣の美術館とマッチしていてとてもいい雰囲気ですね。
ブルメールも１０月末にはオープンするし、これからますます便利になり
早くＨＡＴ神戸で新たな生活を始めたいです。

[109: 匿名はん]

購入者です
フェアコーストのホームページのロケーションのところで
ＨＡＴの東の端に小学校予定地とありますが
いつごろできるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[110: 匿名はん]

「紙の爆弾」という、かつての「噂の真相」みたいなゴシップ誌があるんだが、
今月号にはHAT神戸の醜聞記事が載ってる。
曰く、
・工場時代に六価クロムを土壌に廃棄したとの疑惑（元工員の証言あり）、
・神鋼と川重の不当価格での土地売却疑惑

あそこは土いじりしない方がよさげだね。

[111: 匿名はん]

チープな感じがします。安全性や街の将来性を思うとどうでしょうか？
どうもイメージとして湾口の工業地帯の遊休地を安価な不動産物件として神戸市とコベルコが処理しているように見えます。
震災後の避難地としての意義を果たした今、どんな存在意義があるのでしょう？
土壌安全性の問題が事実なら、住むことに不安感はないのでしょうか？

[112: 匿名はん]

＞109　「小学校予定地」

ＨＡＴ住人です。
以前モデルルームの方に聞いたのですが、具体的な時期は決まってないそうですよ。
シーサイドプレイスや、中央区側のハーバーフラッツには小学校入学前のお子さんが多いらしくて、
今後、小学生が増えたときに建設する予定と神戸市が言っている。とのことです。
うちの子は来年から小学校なので、なぎさ小学校に通うことになりそうですね。
あの予定地の方が家から近くなるのですが、なぎさ小学校も良さそうな雰囲気なので、まあいいかなと思います。

[113: 匿名はん]

『新しい街』が出来ればそれを揶揄する人は必ずいるもんですよ。それを喧伝することによって
なんらかの形で利する人いる限り。

住居選びは生涯で一番高価な買い物になると思いますので、さまざまな情報を判断材料にして
自分なりの優先事項と経済力とを考え合わせながら行えばいいと思います。

私はHAT神戸内の公団に住み続けておりますが、海沿いにウォーキングする場所が沢山あって
しかもこれからますます便利になるのでHAT神戸が大好きですよ〜
（本物件は手が届かず泣く泣く諦めました）

[114: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[115: 匿名はん]

HAT神戸を考えているのですが、地震は大丈夫なのでしょうか？液状化現象は？

[116: 匿名はん]

１０年前の震災時でも液状化したって事は聞いてないから大丈夫ではないでしょうか？

[117: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

[120: 匿名はん]

ＨＡＴ神戸はかなり広いエリアなので一概には言えませんが、本物件がある美術館付近はＨＡＴ神戸エリア内
でも一番雰囲気が良くて、エリア外からの来館者や通勤者が比較的多くオープンな雰囲気があってとてもいい
と思います。また夕方になるとエリア外からウォーキング目的の人達がなぎさ公園の海沿いの遊歩道を目指し
やって来られるのをよく見ます。
ブルメールがオープンした後もっと人が増えて活気に溢れたエリアになると思うと今から楽しみです。

[121: 匿名はん]

違法駐車する方が多いですね。
毎日警察が来て、駐禁の取り締まりを徹底的にやってもらいたいと思います。

車庫のない人は、車乗って欲しくないですね。

[122: 匿名さん]

[123: 匿名はん]

毎日、マンションから公団の真ん中を横切って通勤しているが、特別問題はないと思う。
確かに酒を飲んでいる人を見かけたこともある。昼間からフラフラ歩いているオジサンもたまにはいる。
けど、それで絡んでくる人や大声を上げている人は見たことない。
民度の違いって、それほどあるかな？駐車場に停まっている車の
レベルをみると、分譲マンションと大きな差があるようには見えないが。
駐車禁止の取り締まりについては、１２１さんと同意見です。

[124: 匿名はん]

普通の住宅地で朝っぱらから酒を飲んでいる人や昼間からフラフラ歩いているオジサンがいるかな？

[125: 匿名はん]

残り１戸みたいですね

[126: 匿名はん]

神戸の失業者問題と関係あるのでしょうかねぇ。

[127: 匿名はん]

フラット３５の説明会の案内がきてましたね
そろそろローンの事、決めなければいけませんよねぇ
フラット３５も考えてはいるのですが、
長期金利も少しずつ上がってきてますし・・・
正直何がいいのか、色々調べるほど
わからなくななってきました
皆様は悩まれてませんか？

がいいなぁ〜って旦那と２人で話してはいますが・・・・
正直何がいいのかわかりませんよね？？
みなさんは、どう考えてます？？？
良かったらご意見等お聞かせ願えれば嬉しいです♪

[128: 匿名はん]

大和システムからブルメールの公式概要出てました。

1．ブルメールHAT神戸
阪神・淡路大震災の復興事業として進められてきた神戸市の東部新都心（HAT神
戸）計画の中心部の商業ゾーンに開発された商業施設が「ブルメールHAT神戸」
です。
ブルメール（BLUMER）とは、イタリア語のBLU（青い）とフランス語のMER
（海）を結びつけた港町神戸にふさわしい名称です。ブルメールHAT神戸は、ニ
ューファミリー層をターゲットとしたファッション・ショッピングスペースとシネ
マ、アミューズメント・グルメスペースからなり、子供からお年寄りまで幅広い層
が憩い、集い、楽しめるL・S・C（ライフスタイルセンター）と呼ばれる地域密
着型の商業施設です。
シネマコンプレックスは10スクリーン、27040席を擁する近畿圏最大級の映画館
です。また、5階は屋上緑化のための展望庭園が27000Ⅰ適（約600坪）あり、この
庭園から六甲山系や神戸港が一望できます。
所　在　地　　　　兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番2号
敷　地　面　積　　　19，116．12㎡（5782．63坪）
（施設の概要）
規　模・構　造　　　鉄骨造5階建
延べ床　面積　　　　56，088．14㎡（16，966．66坪）
店　舗　面　積　　　24，096．63㎡（約7，289坪）
用　　　　途　　　1F〜2F　　店舗（5階一部店舗）、
3F・4F・5F　駐車場（総駐車台数　約1024台収容）

続く

[129: 匿名はん]

続き

テナント構成
1F　3CAN40N（ファミリー）、　CutieBIpnde（レディス雑貨）、　エニーファム（レディス）
マクドナルド（ハンバーガー）、　関西スーパー（スーパーマーケット）、
スポーツオーソリティー（スポーツ用品）、　スタジオアリス（写真スタジオ）、
三ノ宮クリーニング（クリーニング）、　セガミDRUGSTORE（医薬品、化粧品）、
武田デンタルクリニック（歯科医院）、宝くじ売場、　あすか風（生花、園芸）
遊キッズ愛ランド（子供アスレチック）、　セイハ英語学院（英会話教室）、
ラビインターナショナル（英会話保育）、ATM（東京スター銀行）、
ATM（イオンクレジット）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17店
2F
109CINEMAS（シネマコンプレックス）、　らくがき王国（アミューズメント）、
ABCMART（スポーツシューズ）、　ORIHICA（紳士服）、　愛眼（眼鏡）、
いろは堂（駄菓子屋）、　¥100shopクリスタル（生活雑貨）、　パレモ（レディス）
和：アート（和服飾雑貨）、　ボディデザイン（下着インナー）、
BeachSound（メンズ＆レディス）、　Honeys（レディス）、　UNIQLO（メンズ＆レディス）、
Righton（メンズ＆レディス）、　Claires（アクセサリー）、　Katy（アクセサリー）、
フリーダム（アクセサリー）、　DOUTORCOFFEESHOP（コーヒーショップ）、
サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム）、　ポムの樹（オムライス）、
THE　井（海鮮井専門店）、　チャンボン亭（ラーメン専門店）、
とんかつ本舗だいご（とんかつ専門店）、　手打ちうどん・むぎのは（うどん・和食）、
パステル（洋食・スイーツ）、　アミーゴ書籍（書籍）、　保険市場（サービス）　　27店
5F
あんばい（和食）、　カフェ（レストラン）　　　　　　　　　　　　　2店
合計46テナント

[130: １２８，１２９]

PDFをOCRで読んだので誤字があるかもしれませんが・・・
楽しみですね♪

[131: 匿名はん]

３，４Fには何が入居するんでしょうね。
でもこれでHAT神戸がますます便利になってますます盛り上がりそうですね。

[132: 匿名はん]

飲食店系、本屋、スーパー系などＨAT内で、ほとんどの用事は済ませられるレベルに来た感じ。
さらに少し東へ行けば、激安のラムーなどもあるし、新在家にはモールもできた。
いつも空いているが、BBに行けば薬局、各種病院と旅行代理店もある。
総合的には、ええ感じになってきている。
HAT内であと望むのは、レンタルビデオの店と郵便局。以前、問い合わせたが、郵便局がHAT内に
できる可能性はほとんどないらしい。

[133: 匿名はん]

＞131 3・4Fは駐車場？？

ところで、神戸空港開港で、HAT西端の交差点が開通すると、東西の交通量ますます増えるんでしょうね・・・
せめて大型車進入禁止にならないでしょうかね・・・

[134: 匿名はん]

飛行機離発着の騒音がこの街に与える影響が気になります
商業施設の利便さより深刻に悩んでます

[135: 匿名はん]

>133
>134
1日数便でしょ。羽田空港ができるんじゃあないですからね。
営業さんに神戸市が出している資料見せてもらったけど。
騒音は東西方向に伸びる感じであの辺には大きな影響なさそうでしたけどね。

[136: 匿名はん]

◆全日本空輸（株）（ANA）、（株）日本航空ジャパン（JAL）神戸空港就航へ（平成１６年１２月２７日）
　既にスカイマークエアラインズ（株）より就航表明を受け（開港時より神戸−羽田便１日６往復以上）、平成１８年２月１６日の開港を目指している神戸空港に、１２月２７日、ANA及びJALから開港当初より就航する旨の表明を受けました。
　ANAは１日約１０往復の運航を計画されています。一方、JALは羽田便を含む高需要が見込まれる路線で複数便の運航を計画され、早い段階で１０往復程度の規模の運航を計画されています。
　なお、具体的な路線、便数については、今後両社において検討されることになります。

ということは50便以上か。

[137: 匿名はん]

神戸空港の騒音に関して
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/kankyou.htm

[138: 匿名はん]

滑走路が東西に伸びているのでエンジン音も東西に伸びてくれるみたいで
問題なしですね。

[139: 匿名はん]

水を差すようで申し訳ないが
盤上の理論だけでは信憑性がありません
そんな理論で収まるなら、騒音問題なんて皆無です
なぜ必要の無い神戸空港が無理時でも出すのか考えてほしい
でも結論は空港が完成して飛行機の離発着の音を聞いてみるまで判らない

[140: 匿名はん]

>なぜ必要の無い神戸空港が
なぜ必要のない空港に１３６さんが言う1日50便以上くるの？

[141: 匿名さん]

【スレッドの趣旨から逸脱する内容になっていっておりますので削除させて頂きました。管理人】

[142: 匿名さん]

[143: 匿名はん]

少なくとも私にはHATより神戸空港が必要だな。
芦屋住民より

[144: 匿名はん]

143に烈しく同意

[145: 匿名はん]

HATから３〜４KM離れている空港から生活を脅かすほどの騒音って届くんだろうか？
HATの真上を低空飛行するって事なら皆さんの懸念にも理解は出来ますがね。。

[146: 匿名はん]

飛行経路を見ればどの地域の住民がもっと心配すべきか分かりますよー。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/gaiyou3.htm
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/pdf_keiro/keiro.pdf

[147: 匿名はん]

たった３〜４KMという見方が出来るが

[148: 133です]

なんだか私の書き込みで空港問題に火をつけてしまったようですが・・・
HAT住人ですが基本的には空港は便利でしょうから歓迎してます。
私が問題にしたいのはHAT内の東西道路の交通量でした。。。すんません。。。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名はん]

伊丹空港から10キロ以上離れた荒牧でさえ飛行機の騒音はすごい
断続的ではないが音がすると外では日常の会話が困難
たった3キロや4キロではますます心配です
いままで飛行機の騒音など無だった地域に
そんな音が聞こえる、想像してるだけで怖い
大丈夫であってほしいですが

[151: 匿名はん]

それって伊丹空港からの距離が問題ではなくて、飛行機の空路が荒巻上空を跨いでる事が
問題なのですよ。

[152: 匿名はん]

滑走路から3キロや4キロ離れていない現状と今までまったく無かった飛行機の
騒音が上空を飛んでいないという理由で無縁だと言えないよ（騒音が皆無→聞こえるようになる）
うちも初期のシーサイド住民だから心配だよ、さりとていまさら心配しても
なるようにしかなら無いし、煽る気は無いけど大丈夫なんて言い切れない
それに前面道路の交通量が増えるのも懸念、とりあえず今は静かな場所だしね
便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね

[153: 匿名はん]

>便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね
なんだか被害者ぶって聞こえますけど、こちらの購入を検討する時には
すでに神戸空港の話は上がっていたわけでしょ？
対価代償を受けるのは購入する前から分かっていたことで、今更グチグチ言うのはおかしいのでは？

[154: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[155: 匿名はん]

昭和57年(1982)年6月 神戸市が「神戸沖新空港計画試案」を発表
60(1985)年5月 市会で、国に対する「神戸沖空港の第５次空港整備五箇年計画への組み入れに関する意見書」を議決
平成2年(1990)年3月 市会で、国に対する「神戸空港の第６次空港整備五箇年計画への組入みれに関する意見書」を全会派一致で議決
3(1991)年11月 神戸空港、第6次空港整備五箇年計画に「予定事業」として組み入れ
5(1993)年8月 神戸空港、「新規事業」へ格上げ
6(1994)年12月 平成７年度国予算に「着工準備調査費」計上
7(1995)年1月 阪神・淡路大震災発生
8(1996)年5月 環境＊＊スメント（飛行場設置及び港湾計画変更）の評価書提出・縦覧
9(1997)年2月 国より、飛行場設置許可

[156: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[157: 匿名はん]

生まれがちょうど伊丹から離陸して飛んでいく航路直下に住んでました。（西宮市）
小さい頃は飛行機が旧式でかなりでかい音と煤煙を引きながら飛んでいくのをよく眺めてました。
確かに以前は外で会話が一時できないほどやったな。
でも、最近の飛行機はかなり騒音対策が進んでて静かになったなーって思います。
たまに実家に帰っても、あぁ昔はもっとウルサかったなぁと空を見上げて思います。

[158: 匿名はん]

前門の増え続ける幹線道路の騒音、後門の空港騒音
ＨＡＴは騒音を覚悟して生活しなければならない気の毒な町
住人みんなが騒音を覚悟、承知の上で住んでる？？？
155がそういってるし、なんか違うな？？
というより155ってココの住人か？

[159: 匿名はん]

①幹線道路の騒音、②空港の騒音
①も②も、その有無またはその程度については、未然の推測に過ぎないのですよね。
①なら行政に訴えるなどの建設的議論は可能かもしれないと思いました。

[160: 匿名はん]

せめて窓を閉めれば聞こえないようであれば幸せなのだが
ここって2重サッシだったっけ！？パンフなくしたので忘れたよ

[161: 匿名はん]

空港の騒音ってＨＡＴ神戸だけの問題じゃないよねぇ。
ここでレスつけてる人達ってＨＡＴの隣に空港が出来るみたいな騒ぎ方してるんでちょっと
滑稽なんですけど・・

ほぼ同じ半径に入る三宮や六甲アイランドの住人もこれほどワイワイやってるのかなぁ？

[162: 匿名さん]

なんか削除依頼でてますが、言い分はあちらに書き込みました
どうやら騒音問題はココのスレでは禁句のようですね
また否定的な意見も排除し管理人さんを介して削除しようとする傾向もあるようです。

【騒音問題が禁句なのではなく、マンションの話題から逸脱し空港の問題や
　投稿されておられる方の考え方に対する攻撃や適切な表現ができないなどといった
　ことが問題なのです。
　購入の意志なく騒音問題についてだけ参加されるのも問題です。
　そういった話題は別にスレッドを作成して頂き解決してもらえればと思います。管理人】

[163: 匿名はん]

購入者です
騒音問題が話題になっているようですが
空港については、購入前に飛行経路を見ましたが、
私は問題ないと思いました。
空港よりも道路からの音が気になります。
ちょうど交差点の前なので、車の発進時の音はうるさいのではないでしょうか。

[164: 匿名はん]

購入者です。
当該物件はベランダ側に道路が面している訳では無いので東西道路の騒音はあまり気
にしておりません。もちろん国道２号線に面しているというのであれば話は別ですが。。
東西道路は２車線ですし、交通の要所ではありませんのであれこれと気を揉む必要は
無いと思いますよ。

[165: 匿名はん]

先週末に本物件を見に行きました。雰囲気が良くて大変気に入りましたが、
キャンセル物件はちょっと低層階なので迷ってます。出来ればオーシャンビューを
期待してるもんで。
ところでＨＡＴ内でレクサスが走ってるのをよく見かけたんですが、良く見ると
斜め前にレクサスＨＡＴ神戸店というのがあるんですね。

[166: 匿名はん]

>163-165
うむ。確かに。

[167: 匿名はん]

ブルメールがオープンしてHAT神戸は本当に便利になりましたね。
街の価値が随分上がったと思います。

[168: 匿名はん]

昨日ブルメールに行ってきました。
わざわざ遠方から車で駆けつけるほどの店舗展開とは思いませんでしたが、
（ベビーザラスは別）、ＨＡＴ住人にとってはこれ以上ないくらい便利な
商業施設だと思います。
個人的には書店とユニクロとマックと２４時までやっている映画館がお気
に入りです。お子さんが小さい方はベビーザラズもありがたいですね。

ブルメールが出来たことによりＨＡＴ全体が大渋滞するのでは？と心配
しましたが、杞憂に終わったみたいです。

[169: 匿名はん]

ユニクロって気合入れて買いに行く商品じゃないから、徒歩圏内にあるとすごく
便利ですね。しょっちゅう買ってしまいそう

[170: 匿名はん]

購入者です。
他の購入者の方に質問です。
ブルメールがオープンして買い物がすごく便利になりましたよね。
で、うちはまだブルメールに行ったことがないので比較できないのですが、
いつもの買い物は近くのグルメシティでするのか、それとも少し遠くのブルメールまで行くのか。
みなさんはどうされますか？？

[171: HAT住人]

>170
こんばんは。
品揃えはブルメールの関スーの方が良いと思うので、普段はブルメールです。
ブルメールは21時に閉まりますから、それ以降は必然的にグルメシティになりますね。
ただし、関スーは個人的には魚と肉が（コストパフォーマンス含めて）余り良いとは思えないので、魚と肉は他の店に行きます。そごう・マルナカ・阪急オアシスがお薦めです。

[172: 匿名はん]

170です。
171さんありがとうございます。
やはり関西スーパーが便利そうですね。
そごう・マルナカ・阪急オアシスは思いつきませんでした。情報ありがとうです。

[173: HAT住人2]

>170（172）こんばんは。
うちも以前はなぜかマルナカまで行っとったが、最近のメインはやっぱり171と同様関スーやね。
フェアコーストから最近のグルメシティも便利っちゃー便利ちゃうかな。（これも171同様）

ところで、なぜか関スーはビール売ってへんねん。
発泡酒とかチューハイとかワインは売っとんのに、ビールは全く置いとらへん。
ついでにゆうたらチューハイも350のみで500は全く置いてへん。
なんでぇ？規制とかあんのかな？

PS.三宮（そごう）もありやったら、イカリという手もあるで。

[174: 匿名はん]

170です。
173さん、情報ありがとうございます。
未だブルメールには行ったことがないので、酒類の情報は大変ありがたいです。
しかしビールが置いていないとは、これはちょっと痛いですね。。。将来置いてくれるようになればいいんですが。

買い物は、基本は自転車で行ける範囲で考えているのですが、
やっぱり水道筋は坂がきついかなぁ・・・・

[175: 匿名はん]

購入者です。最近、マンションの耐震性偽造について話題になっていますが、
フェアコーストは大丈夫でしょうか？
Ｎ建設さんは、変な噂聞かないし大丈夫とは思ってるんですが、老婆心ながら
気になっております。ご意見聞かせていただけるとうれしいです。

[176: 匿名はん]

>>175
N建設さんは、以前いい加減な工事をして高架が崩れた事がありました。
場所はどこか忘れたのですが。ウエスト３番館が建つ前だったので、その
事実を真摯に受け止めて、３番館はしっかり丁寧に建てたとN建設の社員に
聞いた事があります。３番館の延長の物件だから大丈夫じゃないかな・・・
と思いたいですね。

[177: 匿名はん]

>>176
レスありがとうございます。神戸製鋼さんにも質問していたのですが、大丈夫です
という回答を頂きました。震度7を超える大震災においても、今まで構築してきた
マンション（１万戸）は1つも倒壊しなかった実績等、丁寧に回答頂きました。
少し安心しました。

[178: にかまんた]

はじめまして。
公団の賃貸住宅に入居しようと思い、今日HAT神戸を見てきました。
素敵なところですね。
私は18号棟（高い建物）に入居しようと思っているのですが、
気になったのが、この建物、間取りが南か西向きなのです。
普通なら東、南向きを作る方が人気は高いと思うのですが、
何か理由があったのかご存じの方いらっしゃいますか？
あと、西向きはやはりツライでしょうか？
よろしくお願いします。

[179: 匿名はん]

>>178
マンション購入を考えた時に、不動産屋さんが教えてくれたのは、メインバルコニーが
南で西にもバルコニーがある、「南西の角部屋」が一番価値が高いという事でした。
続いて「南東の角部屋」の順だそうです。日が当たる時間が長く、明るいからでしょうね。
私は以前、西向きのマンションに住んでいましたが、確かに夏は辛いです。
でも、よしずをしたり、暑さ防止のカーテン等、色んなアイテムを使って快適に
暮らせるようになっていました。冬はポカポカ暖かく快適です。

あと、ここは「摩耶シーサイドプレイス　フェアコースト」について語るスレ
だから、他のHAT神戸の掲示板を探して質問をした方が、実際に１８号棟に
お住まいの方からの意見も聞けるかもしれませんよ。

[180: 匿名はん]

南西の角が一番価値は高くないですよ。
反対の南東ですよ。

[181: 匿名はん]

>>180
って私も思ってたんだけど、実際色んなマンションの同じ㎡の価格は
南東より南西が高かったよ。シーサイドプレイスは全部南西の方が
高いんだけど、神戸製鋼が建てたマンションだけ、南西が高いのかな？
○コーレの○田興産の人も同じ事言ってたんだけど、南西を買わせるために
そう言ったのかな？実際は、角部屋なんて高くて手が届かなかったから、
真ん中の部屋を買ったんだけどね。