【HAT神戸】 摩耶シーサイドプレイス フェアコースト★☆

[匿名はん]

美術館横を売り物にしていて、それなりによさそうです。
ご検討なさっている方お話しましょう！


所在地：兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目
交通：阪神「岩屋駅」より徒歩６分

①建物について
間口が狭いようなきがしますがどうでしょう？

②周辺環境について
マンション前の高速道路がうるさいでしょうか？
あと、すぐ北側のどうろが西方面につながったら交通量は増えるかな？

[132: 匿名はん]

飲食店系、本屋、スーパー系などＨAT内で、ほとんどの用事は済ませられるレベルに来た感じ。
さらに少し東へ行けば、激安のラムーなどもあるし、新在家にはモールもできた。
いつも空いているが、BBに行けば薬局、各種病院と旅行代理店もある。
総合的には、ええ感じになってきている。
HAT内であと望むのは、レンタルビデオの店と郵便局。以前、問い合わせたが、郵便局がHAT内に
できる可能性はほとんどないらしい。

[133: 匿名はん]

＞131 3・4Fは駐車場？？

ところで、神戸空港開港で、HAT西端の交差点が開通すると、東西の交通量ますます増えるんでしょうね・・・
せめて大型車進入禁止にならないでしょうかね・・・

[134: 匿名はん]

飛行機離発着の騒音がこの街に与える影響が気になります
商業施設の利便さより深刻に悩んでます

[135: 匿名はん]

>133
>134
1日数便でしょ。羽田空港ができるんじゃあないですからね。
営業さんに神戸市が出している資料見せてもらったけど。
騒音は東西方向に伸びる感じであの辺には大きな影響なさそうでしたけどね。

[136: 匿名はん]

◆全日本空輸（株）（ANA）、（株）日本航空ジャパン（JAL）神戸空港就航へ（平成１６年１２月２７日）
　既にスカイマークエアラインズ（株）より就航表明を受け（開港時より神戸−羽田便１日６往復以上）、平成１８年２月１６日の開港を目指している神戸空港に、１２月２７日、ANA及びJALから開港当初より就航する旨の表明を受けました。
　ANAは１日約１０往復の運航を計画されています。一方、JALは羽田便を含む高需要が見込まれる路線で複数便の運航を計画され、早い段階で１０往復程度の規模の運航を計画されています。
　なお、具体的な路線、便数については、今後両社において検討されることになります。

ということは50便以上か。

[137: 匿名はん]

神戸空港の騒音に関して
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/kankyou.htm

[138: 匿名はん]

滑走路が東西に伸びているのでエンジン音も東西に伸びてくれるみたいで
問題なしですね。

[139: 匿名はん]

水を差すようで申し訳ないが
盤上の理論だけでは信憑性がありません
そんな理論で収まるなら、騒音問題なんて皆無です
なぜ必要の無い神戸空港が無理時でも出すのか考えてほしい
でも結論は空港が完成して飛行機の離発着の音を聞いてみるまで判らない

[140: 匿名はん]

>なぜ必要の無い神戸空港が
なぜ必要のない空港に１３６さんが言う1日50便以上くるの？

[141: 匿名さん]

【スレッドの趣旨から逸脱する内容になっていっておりますので削除させて頂きました。管理人】

[142: 匿名さん]

[143: 匿名はん]

少なくとも私にはHATより神戸空港が必要だな。
芦屋住民より

[144: 匿名はん]

143に烈しく同意

[145: 匿名はん]

HATから３〜４KM離れている空港から生活を脅かすほどの騒音って届くんだろうか？
HATの真上を低空飛行するって事なら皆さんの懸念にも理解は出来ますがね。。

[146: 匿名はん]

飛行経路を見ればどの地域の住民がもっと心配すべきか分かりますよー。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/gaiyou3.htm
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/pdf_keiro/keiro.pdf

[147: 匿名はん]

たった３〜４KMという見方が出来るが

[148: 133です]

なんだか私の書き込みで空港問題に火をつけてしまったようですが・・・
HAT住人ですが基本的には空港は便利でしょうから歓迎してます。
私が問題にしたいのはHAT内の東西道路の交通量でした。。。すんません。。。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名はん]

伊丹空港から10キロ以上離れた荒牧でさえ飛行機の騒音はすごい
断続的ではないが音がすると外では日常の会話が困難
たった3キロや4キロではますます心配です
いままで飛行機の騒音など無だった地域に
そんな音が聞こえる、想像してるだけで怖い
大丈夫であってほしいですが

[151: 匿名はん]

それって伊丹空港からの距離が問題ではなくて、飛行機の空路が荒巻上空を跨いでる事が
問題なのですよ。

[152: 匿名はん]

滑走路から3キロや4キロ離れていない現状と今までまったく無かった飛行機の
騒音が上空を飛んでいないという理由で無縁だと言えないよ（騒音が皆無→聞こえるようになる）
うちも初期のシーサイド住民だから心配だよ、さりとていまさら心配しても
なるようにしかなら無いし、煽る気は無いけど大丈夫なんて言い切れない
それに前面道路の交通量が増えるのも懸念、とりあえず今は静かな場所だしね
便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね

[153: 匿名はん]

>便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね
なんだか被害者ぶって聞こえますけど、こちらの購入を検討する時には
すでに神戸空港の話は上がっていたわけでしょ？
対価代償を受けるのは購入する前から分かっていたことで、今更グチグチ言うのはおかしいのでは？

[154: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[155: 匿名はん]

昭和57年(1982)年6月 神戸市が「神戸沖新空港計画試案」を発表
60(1985)年5月 市会で、国に対する「神戸沖空港の第５次空港整備五箇年計画への組み入れに関する意見書」を議決
平成2年(1990)年3月 市会で、国に対する「神戸空港の第６次空港整備五箇年計画への組入みれに関する意見書」を全会派一致で議決
3(1991)年11月 神戸空港、第6次空港整備五箇年計画に「予定事業」として組み入れ
5(1993)年8月 神戸空港、「新規事業」へ格上げ
6(1994)年12月 平成７年度国予算に「着工準備調査費」計上
7(1995)年1月 阪神・淡路大震災発生
8(1996)年5月 環境＊＊スメント（飛行場設置及び港湾計画変更）の評価書提出・縦覧
9(1997)年2月 国より、飛行場設置許可

[156: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[157: 匿名はん]

生まれがちょうど伊丹から離陸して飛んでいく航路直下に住んでました。（西宮市）
小さい頃は飛行機が旧式でかなりでかい音と煤煙を引きながら飛んでいくのをよく眺めてました。
確かに以前は外で会話が一時できないほどやったな。
でも、最近の飛行機はかなり騒音対策が進んでて静かになったなーって思います。
たまに実家に帰っても、あぁ昔はもっとウルサかったなぁと空を見上げて思います。

[158: 匿名はん]

前門の増え続ける幹線道路の騒音、後門の空港騒音
ＨＡＴは騒音を覚悟して生活しなければならない気の毒な町
住人みんなが騒音を覚悟、承知の上で住んでる？？？
155がそういってるし、なんか違うな？？
というより155ってココの住人か？

[159: 匿名はん]

①幹線道路の騒音、②空港の騒音
①も②も、その有無またはその程度については、未然の推測に過ぎないのですよね。
①なら行政に訴えるなどの建設的議論は可能かもしれないと思いました。

[160: 匿名はん]

せめて窓を閉めれば聞こえないようであれば幸せなのだが
ここって2重サッシだったっけ！？パンフなくしたので忘れたよ

[161: 匿名はん]

空港の騒音ってＨＡＴ神戸だけの問題じゃないよねぇ。
ここでレスつけてる人達ってＨＡＴの隣に空港が出来るみたいな騒ぎ方してるんでちょっと
滑稽なんですけど・・

ほぼ同じ半径に入る三宮や六甲アイランドの住人もこれほどワイワイやってるのかなぁ？

[162: 匿名さん]

なんか削除依頼でてますが、言い分はあちらに書き込みました
どうやら騒音問題はココのスレでは禁句のようですね
また否定的な意見も排除し管理人さんを介して削除しようとする傾向もあるようです。

【騒音問題が禁句なのではなく、マンションの話題から逸脱し空港の問題や
　投稿されておられる方の考え方に対する攻撃や適切な表現ができないなどといった
　ことが問題なのです。
　購入の意志なく騒音問題についてだけ参加されるのも問題です。
　そういった話題は別にスレッドを作成して頂き解決してもらえればと思います。管理人】

[163: 匿名はん]

購入者です
騒音問題が話題になっているようですが
空港については、購入前に飛行経路を見ましたが、
私は問題ないと思いました。
空港よりも道路からの音が気になります。
ちょうど交差点の前なので、車の発進時の音はうるさいのではないでしょうか。

[164: 匿名はん]

購入者です。
当該物件はベランダ側に道路が面している訳では無いので東西道路の騒音はあまり気
にしておりません。もちろん国道２号線に面しているというのであれば話は別ですが。。
東西道路は２車線ですし、交通の要所ではありませんのであれこれと気を揉む必要は
無いと思いますよ。

[165: 匿名はん]

先週末に本物件を見に行きました。雰囲気が良くて大変気に入りましたが、
キャンセル物件はちょっと低層階なので迷ってます。出来ればオーシャンビューを
期待してるもんで。
ところでＨＡＴ内でレクサスが走ってるのをよく見かけたんですが、良く見ると
斜め前にレクサスＨＡＴ神戸店というのがあるんですね。

[166: 匿名はん]

>163-165
うむ。確かに。

[167: 匿名はん]

ブルメールがオープンしてHAT神戸は本当に便利になりましたね。
街の価値が随分上がったと思います。

[168: 匿名はん]

昨日ブルメールに行ってきました。
わざわざ遠方から車で駆けつけるほどの店舗展開とは思いませんでしたが、
（ベビーザラスは別）、ＨＡＴ住人にとってはこれ以上ないくらい便利な
商業施設だと思います。
個人的には書店とユニクロとマックと２４時までやっている映画館がお気
に入りです。お子さんが小さい方はベビーザラズもありがたいですね。

ブルメールが出来たことによりＨＡＴ全体が大渋滞するのでは？と心配
しましたが、杞憂に終わったみたいです。

[169: 匿名はん]

ユニクロって気合入れて買いに行く商品じゃないから、徒歩圏内にあるとすごく
便利ですね。しょっちゅう買ってしまいそう

[170: 匿名はん]

購入者です。
他の購入者の方に質問です。
ブルメールがオープンして買い物がすごく便利になりましたよね。
で、うちはまだブルメールに行ったことがないので比較できないのですが、
いつもの買い物は近くのグルメシティでするのか、それとも少し遠くのブルメールまで行くのか。
みなさんはどうされますか？？

[171: HAT住人]

>170
こんばんは。
品揃えはブルメールの関スーの方が良いと思うので、普段はブルメールです。
ブルメールは21時に閉まりますから、それ以降は必然的にグルメシティになりますね。
ただし、関スーは個人的には魚と肉が（コストパフォーマンス含めて）余り良いとは思えないので、魚と肉は他の店に行きます。そごう・マルナカ・阪急オアシスがお薦めです。

[172: 匿名はん]

170です。
171さんありがとうございます。
やはり関西スーパーが便利そうですね。
そごう・マルナカ・阪急オアシスは思いつきませんでした。情報ありがとうです。

[173: HAT住人2]

>170（172）こんばんは。
うちも以前はなぜかマルナカまで行っとったが、最近のメインはやっぱり171と同様関スーやね。
フェアコーストから最近のグルメシティも便利っちゃー便利ちゃうかな。（これも171同様）

ところで、なぜか関スーはビール売ってへんねん。
発泡酒とかチューハイとかワインは売っとんのに、ビールは全く置いとらへん。
ついでにゆうたらチューハイも350のみで500は全く置いてへん。
なんでぇ？規制とかあんのかな？

PS.三宮（そごう）もありやったら、イカリという手もあるで。

[174: 匿名はん]

170です。
173さん、情報ありがとうございます。
未だブルメールには行ったことがないので、酒類の情報は大変ありがたいです。
しかしビールが置いていないとは、これはちょっと痛いですね。。。将来置いてくれるようになればいいんですが。

買い物は、基本は自転車で行ける範囲で考えているのですが、
やっぱり水道筋は坂がきついかなぁ・・・・

[175: 匿名はん]

購入者です。最近、マンションの耐震性偽造について話題になっていますが、
フェアコーストは大丈夫でしょうか？
Ｎ建設さんは、変な噂聞かないし大丈夫とは思ってるんですが、老婆心ながら
気になっております。ご意見聞かせていただけるとうれしいです。

[176: 匿名はん]

>>175
N建設さんは、以前いい加減な工事をして高架が崩れた事がありました。
場所はどこか忘れたのですが。ウエスト３番館が建つ前だったので、その
事実を真摯に受け止めて、３番館はしっかり丁寧に建てたとN建設の社員に
聞いた事があります。３番館の延長の物件だから大丈夫じゃないかな・・・
と思いたいですね。

[177: 匿名はん]

>>176
レスありがとうございます。神戸製鋼さんにも質問していたのですが、大丈夫です
という回答を頂きました。震度7を超える大震災においても、今まで構築してきた
マンション（１万戸）は1つも倒壊しなかった実績等、丁寧に回答頂きました。
少し安心しました。

[178: にかまんた]

はじめまして。
公団の賃貸住宅に入居しようと思い、今日HAT神戸を見てきました。
素敵なところですね。
私は18号棟（高い建物）に入居しようと思っているのですが、
気になったのが、この建物、間取りが南か西向きなのです。
普通なら東、南向きを作る方が人気は高いと思うのですが、
何か理由があったのかご存じの方いらっしゃいますか？
あと、西向きはやはりツライでしょうか？
よろしくお願いします。

[179: 匿名はん]

>>178
マンション購入を考えた時に、不動産屋さんが教えてくれたのは、メインバルコニーが
南で西にもバルコニーがある、「南西の角部屋」が一番価値が高いという事でした。
続いて「南東の角部屋」の順だそうです。日が当たる時間が長く、明るいからでしょうね。
私は以前、西向きのマンションに住んでいましたが、確かに夏は辛いです。
でも、よしずをしたり、暑さ防止のカーテン等、色んなアイテムを使って快適に
暮らせるようになっていました。冬はポカポカ暖かく快適です。

あと、ここは「摩耶シーサイドプレイス　フェアコースト」について語るスレ
だから、他のHAT神戸の掲示板を探して質問をした方が、実際に１８号棟に
お住まいの方からの意見も聞けるかもしれませんよ。

[180: 匿名はん]

南西の角が一番価値は高くないですよ。
反対の南東ですよ。

[181: 匿名はん]

>>180
って私も思ってたんだけど、実際色んなマンションの同じ㎡の価格は
南東より南西が高かったよ。シーサイドプレイスは全部南西の方が
高いんだけど、神戸製鋼が建てたマンションだけ、南西が高いのかな？
○コーレの○田興産の人も同じ事言ってたんだけど、南西を買わせるために
そう言ったのかな？実際は、角部屋なんて高くて手が届かなかったから、
真ん中の部屋を買ったんだけどね。