【HAT神戸】 摩耶シーサイドプレイス フェアコースト★☆

[匿名はん]

美術館横を売り物にしていて、それなりによさそうです。
ご検討なさっている方お話しましょう！


所在地：兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目
交通：阪神「岩屋駅」より徒歩６分

①建物について
間口が狭いようなきがしますがどうでしょう？

②周辺環境について
マンション前の高速道路がうるさいでしょうか？
あと、すぐ北側のどうろが西方面につながったら交通量は増えるかな？

[2: 匿名はん]

広さは阪神間ナンバーワンですね。
でもゆくゆくの資産価値が一番気になるところです。
近くで築1年で売り出している物件もあるし中古になったら二束三文になりそう。
塩害も気になるところです。

[3: 匿名はん]

ＯＡＰの跡地じゃないですがこのＨＡＴの従前地を考えると怖いです・・・。真剣に検討するなら必ず土壌調査書を確認しなきゃ。

[4: 匿名はん]

高速道路の音や塩害や土壌汚染とか以上に住環境としてどうかな。
地元の人は買わない場所ですね。
ここならまだ灘駅南のマンションがいいよ。
よーくこのあたり自分で歩いて自分の目で確かめてください。

[5: 匿名はん]

以前ＨＡＴ内の公団に住んでました。数年前にはせあかごけぐもが大量発生したりして話題になりました。確かに地元の人は買わないです。広くて安いんで他市から流れて来る人が多いです。

[6: スレ主です。]

結構、売りに出している物件もみられますね。
やはり、住環境に問題があるようですねぇ。
私も、何度か歩いてみたのですが、一見、歩道とかインフラがきれいに
整備されて良いように見えたのですが、何となしに雰囲気が暗いですね。
海が見えますが、倉庫街とハーバーハイウェイだし。。。。

ニュータウンで学校区は問題ないと思ったのですが、
そうでもないのでしょうか？

[7: 匿名はん]

学校区は別段問題ないんじゃないですか？
ただＨＡＴ内の既存の分譲マンションはどれも安いので入居層が・・・。

[8: 匿名はん]

このあたりはお年寄りが多いと聞きましたが、
本当ですか？
お年寄りが暮らしやすいところなのでしょうか？？？

[9: 匿名はん]

おっしゃる通り非常に多いです。お年寄り専用の公団の棟もたくさんありますよ。すごしやすいか？と聞かれれば病院も近いし散歩する所もありますしデイケアの事務所もありますからすごしやすいと思います。
市バスは老人パスで無料で乗れますから。

[10: 匿名はん]

神戸っ子から言わせてもらうと北側のＪＲ灘方面よりは住環境は良いと思いますが。

[11: 匿名はん]

HAT神戸内の海岸沿いは、雰囲気いいですよ！！

[12: 匿名はん]

老後に住みたいですねぇー。無料パス発行されればバスでどこでも行けますし。

[13: 匿名はん]

HAT周辺は柄悪いです。昼真っから酔っ払いがおおい。残念!

[14: 匿名さん]

↑大げさですねw
ＨＡＴが柄悪いなんて笑止千万ですw

[15: 匿名はん]

昨日、隣の美術館行ってきました。灘駅からまっすぐ南に下るだけだし、歩道橋も使いやすい形で良かったと思います。
街はキレイだし、雰囲気もいい様に感じたのですが。

[16: HATはどう？]

ローレルコート神戸海岸通の４LDKが値段的にもお買い得って感じがするのだけれど・・・。フェアコーストは相場からするとちょっとお高い気がしますが・・・。シーサイドプレイスのおまけって気もするし・・・。どちらか迷っています。

[17: 匿名はん]

立地では間違いなくフェアコースト。
ローレルはＨＡＴの端だし道路が繋がると位置的に騒音が大。

[18: 匿名はん]

HAT神戸に住んでますが、とても住みやすく落ち着いた感じのいいところですよ。
町中のビルとビルの間に建っているマンションなんかよりずっといいです。
三宮にも近く、駅もそんなに遠くないですし、町全体が新しいです。
休日に海岸の公園を歩くのがとても気持ちよく、ここに住めて幸せを感じる毎日ですよ。

[19: 匿名はん]

ＨＡＴの中のスーパーはダイエー以外新たに出店する予定は無いんでしょうか？
美術館の北西の空き地は何になるんでしょう？

[20: 匿名はん]

購入者です。来年2005年11月に関西スーパーとシネコンの「109シネマズ」、
それにベビートイザラスとイオン系のスポーツショップの「メガスポーツ」等
を核とした35店舗の商業施設になるようです。（11/30の日経新聞より）
他にトヨタ系のディラーも一部土地を買ったと新聞に出ていました。
赤十字病院、フィットネス温浴施設（ＨＡＴの湯）に続いて大規模商業施設の
進出等街のイメージが大きく変わってきており、将来が楽しみです。

[21: 匿名はん]

ＨＡＴは本当に様変わりするんですねぇー♪
１８さんのように街中でごみごみした見通しのマンションなら断然海が見渡せるマンションの方が良いですよね！
ただ気になるのは高速の摩耶の降り口から三宮に繋がるＨＡＴの道路は交通量が増えるんでしょうね・・・。