エスリード芦屋 陽光町ってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード芦屋 陽光町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））
価格：2100万円台-5600万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N+S
面積：60.54平米-139.7平米

[301: 匿名]

>>300さん

自分が感じた匂いは、そういった感じの匂いではありませんでした。

普通に海の匂いです。
ちなみに自分はこの辺りに29年間住んでいます。

[302: ご近所さん]

>>300
牛乳工場の匂いと感じましたが。
違いますか？

[303: 周辺住民さん]

300です。

失礼しました。
臭いの感じ方は本当にそれぞれなのですね。
私は阪神芦屋駅付近で海の臭いを感じた事はありません。

周辺に牛乳工場があるのですか？
牛乳のような臭いも感じた事がありません。


ですが 285さん がおっしゃる、

>個人的には２種類の臭いがあるように思えます。

>大豆を湯がいたような？お豆腐屋さんの臭いの時もあれば・・・。

>生ごみのような？臭〜い肥料をまいた後の臭いの時もあります。

>まだ大豆の臭いの時は我慢できるけど、生ごみの時は臭すぎです。
>でも窓を閉めてたら家の中まで臭ってくることはありません。

には全く同感です。

３０年以上この辺りに住んでいる知人も２種類あると言っていましたので皆さんそのように感じていらっしゃるのだと思っていました。

[304: 匿名さん]

３０２さん
それは多分、牛乳工場じゃなくて乳牛の餌の工場と勘違いしてるのではないですか？
でも、その工場は臭いはしませんが・・・

[305: 匿名さん]

芦屋なのに臭うわけ、いやだな

[306: 匿名はん]

嫌ならここに住まなければいいだけのこと、この地域に住んでる人達に失礼やと思います

[307: 周辺住民さん]

長年住んでるけど、臭いは気にならないですよ。震災後にゴミ焼却等で臭かったくらい。
昨日、通り掛かった時に北側に面している壁の色が下層階と上で色が、違っていたのが目に留まりました。

[308: 匿名はん]

今日建設現場に行くとゴムが燃えるときの例の独特の臭いが漂っていました。
これは建設中に限ったことなのでしょうか？
ゴムが燃える臭いがしているときはほぼ無風状態でした。
重機から発せられる臭いのようにも感じましたが北側に行くほど臭いはきつくなりました。

[309: 匿名さん]

>>308
断定はできませんが、北側からゴムの燃えているような臭いって
阪神高速からではないでしょうか？
あそこは料金所があるので、減速→加速する場所ですから…

[310: 契約済みさん]

モデルルームをみたその日に契約しました。
今は西宮にすんでいますが、芦屋浜は主人の生まれ育った街なので、購入に関して人がなにを言おうが気にしないようにしようと思う事にしました。
ただ、物件が売れ残って値引きとかされたらイヤだな〜・・・

[311: 匿名さん]

３０８さんへ
それは自動車を起源とする浮遊粒子状物質（ＰＭその他の粒子：No.160 参照）かと。。。
ゴムが燃える臭いであればタイヤトレッドの摩耗粉塵ではないかと思います。
湾岸線沿いの深江浜や西宮浜に通じる県道の両橋では急勾配のためがゴムが燃える臭いは
日常的にしています。
また３０９さんの意見にもあるように湾岸線からも料金所を通過後の急加速などにより
あの辺りは浮遊粒子状物質が多発していると考えておいたほうが良いでしょう。
深江浜の工場からの臭いは健康被害はありませんがこちらの臭いは問題ですね。

[312: ご近所さん]

エスリード芦屋 陽光町
マンションギャラリー 様へ
　
潮風大橋南阪神高速５号湾岸線高架下に木枠布立て看板(通称:捨て看板)１０数本が投棄されています。
　
回収のほど宜しくお願いします。

[313: 匿名さん]

本当にここの営業マンには呆れてしまいました。

先日いきなり家に訪問された際にインターホン越しにお断りしましたが、あまりにしつこく、言葉遣いも良くなかったように感じました。

また、後日、次は電話がありました。またお断りしたところいきなり電話を切られました。

私はこの会社やこの物件にアンケートを出した事も、MRに行った事もありません。
あまりにイヤな感じがしたので書かせてもらいました。

私は今まで色んなマンション販売の営業マンを見てきましたが、本当にこんな営業マンがいるのですね。そして会社の質はどうなのでしょう。

今我が家は賃貸で、マンション購入も検討していますが、ここだけは絶対に買いません。

[314: 買い換え検討中]

初めまして。
購入検討しているものです。
良くも悪くも盛り上がりを見せていますね。
私はまだギャラリーにも現地にもいけていないのですが、２００戸に対して
どれくらい売れているのでしょうか。
年内はちょっと行けそうにないですが、年明けてからいろいろ動いていくつもりです。
それまでにこの掲示板でいろんな情報が聞けたらと思います。
よろしくお願いします。

早速ですが、引渡しが３/１１となっていましたが、これってあくまでも予定なのでしょうか。

[315: 契約済みさん]

>>314さん
早い時期に契約したので今どれくらい売れているのかは分りませんけど、今のところ引渡し時期が遅れるといった連絡は入ってないです。
Ｃ棟のカバーも外されましたし、つい最近インテリア業者の紹介案内も来てましたので順調なのかなって思ってます。

営業さんの対応ですが、買う気の無い人にしつこく迫ったり電話かけまくったり色々してるみたいですけど、契約後にモデルルームに採寸に行ったりしても丁寧に対応してくれますし街でばったり担当の方に会ったときは向こうから挨拶してきてくれましたし契約前も後も特に不満に思った事は無かったです。

[316: 買い換え検討中の３１４です]

３１５さん、お返事ありがとうございます。
実際どのくらい売れているのか知りたいですが、やはりギャラリーに行くことが先決でしょうか。
年明けてから、行ってみます。
ついでといってはなんですが、インテリアオプション会には契約する前でも参加は出来るものなんでしょうか。

[317: 入居予定さん]

200戸に対して半分は売れてるみたいです。
営業の人も悪くはありません。会社に電話した時に出られる若い人は軽そうでしたが、若いのだから仕方ないです。
313さん、アンケート類の提出も無いのに、電話かかってくるんですか?
何もアクションしていない人に、そこまでしないと思いますし、こちらにわざわざ、嫌な事書くより、
ご自分が検討されているマンションの板に行けばいいことです。厭味言うだけ時間の無駄です。
営業の態度云々言っても、買う人もいれば買わない人もいます。

[319: 不動産購入勉強中さん]

>>317 さん

>アンケート類の提出も無いのに、電話かかってくるんですか ?
>何もアクションしていない人に、そこまでしないと思いますし・・・

イヤミではなく、「そこまで」以上しているみたいですょ。。

【引用】
「うちは『名簿やさん』から、お金を払って個人情報を買ってますから合法です」
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008877&...

[320: 匿名さん]

これ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/res/30-30
冗談だと思っていたら本当の話だった。

ある日本エスリードさんから電話が掛かってきたので
連絡した憶えはないのにな。と、思いながらも話を聞いていると
なんとエスリード芦屋光陽町の購入勧誘の電話ではないですか。
もービックリ。どちらに電話をお掛けになっているかご存知ですか？
と、聞いてみると、電話番号を順番に掛けてます。とのこと。
うちは○○ですよとは流石に可哀相なので言えなくて、
マンション購入の予定はありません。と、懇ろにお断りしました。今月の話です。

[321: 匿名さん]

家も掛かってきたことがありましたよ。
聞いてももちろん私の名前は分かりませんでしたが。

[322: 匿名さん]

インテリア業者の紹介案内ですが、これその場で購入若しくは申込みしたらダメですよ。
気に入ったものがあったら、メーカー名と品番を書き控えておいて、
別な会社で聞いてみる。そうするとかなり安い値で買えたりしますよ。

[324: 周辺住民さん]

関西で住みたい街の筆頭はやっぱり芦屋市——。住友不動産など不動産大手8社が共同でまとめたインターネット調査で、兵庫県勢が上位5地域を独占した。他府県では大阪・梅田の7位、京都市の11位などが目立つ。不動の首位の魅力と現実を探る一方、「住みたい街」の今後の注目株などを占ってみた。
芦屋、夙川（西宮市）、西宮、岡本（神戸市）、神戸。上位陣の顔ぶれは、不動産8社のマンション情報サイト「メジャー７」が関西で調査を始めた4年前からほぼ変わらない。高級感や街並みのきれいさなど「芦屋や夙川のイメージは20年以上も前から高く、廃れていない」と不動産経済研究所・大阪事務所の石丸敏之所長は指摘する。
とりわけ芦屋は阪神間の高級住宅地として名高い。六甲山や芦屋川に近く、山の手からは大阪湾が見渡せる。条例でパチンコ店の出店も規制され「安心して子どもを育てられるイメージ」（石丸所長）がある。
ただ実際に住んでみると「美しい街並みを楽しめる一方で、駅周辺の物件は高すぎて手が届かない。郊外を選んだら通勤がそれなりに不便になった」。4年前にマンションを買い、大阪市内で働いている池田さおりさん（43）は話す。
景気後退の影響も出始めている。不動産開発の日本エスリードが海辺に近い芦屋市陽光町に建てたマンション。3月から入居が始まる予定だが、契約率は6割程度にとどまる。「3.3平方メートル当たり約130万円という、この辺りでは破格の値段をつけたのだが」と同社企画課の金家史明さんは渋い表情だ。

[325: 匿名はん]

住所に芦屋ってついていれば何でもいいわけじゃないでしょ。

[326: 不動産購入勉強中さん]

住所は「芦屋」でも・・・実際の場所が・・・高速の料金所付近ですから。。

[327: 匿名さん]

日経ネット関西版（2009/01/05配信）からのコピペですね。
３月から入居が始まる予定だが、契約率は６割程度に ・・・ 同社企画課の金家史明さんは渋い表情だ。
同サイトの西宮浜からのマンションの画像はいかにも物悲しさを誘い、マンション壁面がすすけて黒くなっているようも見える。

[328: 賃貸住まいさん]

けど、坪130万円ってすごく安くないですか？環境も良さそうだし、マンションの外観も見えているなら今度の連休見にいこうかな〜。

[329: 契約しました。]

今日からオプション会ですね。
行かれる方いますか？
高いんだろーなと思っていても気になるんで行こうと思います。

[330: 周辺住民さん]

ここは安いとはいえ、付近の一戸建ては５０００万超で
外車がかっ歩しているような地区です。

近くのマリーナにはポルシェやフェラーリが普通にとまっています。

一方ですぐ西には震災復興住宅(被災者タダ)、
北には市営住宅（家賃６万格安）のアステム、アステムの分譲もあり
ここも中古は安い。

さまざまな住民が同居している不思議な街です。

[331: 購入検討中さん]

今日、２回目のＭＲを見に行ってきました。
営業マンのことですが悪い言い方をすれば抜け目のない営業！
ただ私も商売人ですから売るっことに限れば頼もしい営業ですね！
まあ見る視点が変わればって感じですね！
物件に問題がなければ営業がどうのこうのは関係ないと思ってます。

本題ですがＡ棟の118㎡の部屋かＡ棟の最上階の135㎡or139㎡の部屋がいいかなぁ〜って考えてます。

私のマンション購入条件は
１．新築で120㎡前後の3LDK,4LDK
２．車通勤なので駅等は問題なしですが西宮市内中心まで通常で３０分以内
３．予算は5500万円まで

消去法でいけばこのエスリード陽光町しかなかったのですが、他に情報があれば教えて下さい。

また最上階のルーフバルコニーや屋上のバルコニーは高層階なので強風等により
使用（バーベキューや、子供のプール等）には」適さないのではないかとの疑問があります。
この部分の用途が限定されるなら118㎡の部屋でいいように思っていますがどうでしょう？

[332: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンションはルーフバルコニーでバーベキューしてもいいんでしょうか。

[333: 匿名さん]

普通、ルーフバルコニーは適する適さないにかかわらず
バーベキューや、子供のプール等は禁止されていると思います。
高層階じゃなくてもなので強風じゃなくても共有部分なので。

[334: 購入検討中さん]

子供用のプールはOK！またバーベキューにつきましても炭火は無理ですが

電器プレート等の規制はないとの回答はもらってます。

[335: 匿名さん]

３３１さん

１２０㎡前後で５５００万円を希望との事ですが、
芦屋周辺に関しては、他にクレア（竣工済）、セレッソ（竣工済）
ロイヤル（竣工済）の３物件があります。

クレアは１００㎡くらいまでしか無かったと思いますが、セレッソ
、ロイヤルに関しては確か１２０㎡前後のお部屋があったと思います。


最近、東灘区、芦屋、西宮でも、以前にもまして、マンションの値段
が下がってきておりますし、セレッソは竣工済みですし、ロイヤルは
広告でも２０００万円程の値下げをしておりますので、大幅値引きを
考慮すると希望の価格で見つかるかもしれません。

でも予算が５５００万円なんて、うらやましい限りですね。
物件探しがんばって下さいね。

[336: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。

セレッソは１００ちょっとの部屋しかなく、ロイヤルも１部屋だけ１１８ってのがあるだけですね。

現在、広さを我慢して予算を少し上げて、ブランズとエアフォレストで検討中です。

ですが両物件とも売れ残りまくりで、ダンピング合戦です。

中古物件ならサンロワールってのが１７０㎡でいいんですが、オープンハウスを見たら

築６，７の割にはかなり外観、内装とも古臭かったので除外です。

[337: 契約済みさん]

明日は、説明会ですね！！
ドキドキ、みなさん仲良くよろしくです！！

[338: 入居予定さん]

３３７さん、初めまして。
これからどうぞよろしくお願いします。

説明会ですが、どのくらい来るのでしょうね。
先日行われたオプション会にいったのですが、非情に少なかったです。
しばらくギャラリーにいけていないのですが、実際どのくらい売れているのでしょうか。
どなたかご存知でしたらおねがいします。

[339: 契約済みさん]

今日の説明会、みなさんどうでした？
時間が13時から16時と結構長かったですね。
来週の土曜日は金消会ですね。
今度は大阪本社とあちこちに行かなきゃいけないので大変です。

[340: 契約済みさん]

私たち夫婦は聞いたことある話ばかりだったので、途中休憩をはさんだところで帰りました。。。

私は管理組合のこと聞きたかったかなって思いますが、主人お疲れモードだったので諦めました。

銀行さんとの話は私の所はもう済ませました。
2時間かかりましたよ！！

でも、ローンの返済の仕方など、細かく聞けたのでよかたです！！

[341: 契約済みさん]

339です。

金消会はもう済まされたんですか。個別にされたって事ですか？
それにしてもやっぱり2時間、3時間はかかるものなんですね。
私達はああいう説明会とか緊張するタイプなので(苦笑)疲れちゃいましたね〜。
今度はお金の事なので、相当疲れるの覚悟で行きます。

[342: 契約済みさん]

340です。

金消会って個別じゃないんですか？？
火災保険の加入や、ローンシュミレーションなどがありました。

[343: 入居予定さん]

個別の方もいらっしゃるとは聞いていました。
でも大体は一斉にすると説明ありましたよ。
提携の銀行さん以外の人が基本個別になるのじゃないでしょうか？

[344: 契約済みさん]

340さんはそうすると８日の大阪には行かれないんですか？うちもローンは提携ではないので行かなくていいのかしら。？ 説明会に来た人数はすくなかったようだけどあんなもんなんですかね？

[345: 契約済みさん]

説明会、私も行きましたけどそれほど出席者が少ないってことはないかもしれません。
１Ｆだけで座席が９００席ほどあるホールなのでガランとした感じはしましたけど、後半分それなりに埋まってましたし。

あと会場で聞いた話しだと１月末時点で契約率８割程度にはなってるそうですね。空き家ばかりだと嫌だなと思ってたんですけど、少し安心しました。

[346: 匿名はん]

344さんは日曜に行かれるんですか？
私は土曜日にと聞いた気がしますが。
２日間するのなら別に問題ないですけど。

説明会、確かにあれ、こんなものなの？という気がしました。
おっしゃるようにホールが広かったからなのかもしれませんが。
1期2期で契約した(私も含め)人達だけなら納得かな〜。

[347: 社宅住まいさん]

会場広すぎてびっくりでした・・・
でもきっちり説明してくれる対応に安心です。

私はローンは平日の個別にしてもらいました。

来週から予定ぎっしりですけど、大きな買い物ですから仕方ないですね。
がんばります。

[348: 匿名はん]

説明会に行けなかった人もいると思いますよ。

実際、私は用事があって行けませんでした。
どんな感じの説明会だったのかすごく気になります。

[349: 賃貸住まいさん]

購入者への挨拶的な意味合いも大だと思います。
全体的にはパンフレット記載の設備・管理等の細かい説明でした。
わかりにくい点は個別に聞いたら済みそうです。
時間がなく途中退席しましたが、
欠席したから困るようなことではないと感じましたよ。
雰囲気とか引越しまでの気分が高まるので参加してよかったですけど。

[350: 匿名はん]

349さん、348です＾＾

ご丁寧にありがとうございます＾＾

そうですか＾＾
行けなかったので、気になってはいましたが
ご説明ありがとうございます＾＾

ほっとしました＾＾
引越しが楽しみですね＾＾

[351: 入居予定さん]

みんないろいろ考えていますよね。
我が家はローンことをどうするかまだ決めかねてるんです。
大阪でするローン会に行ったほうがいいのか個人で決めるのがいいのか分からない・・・。
実際に個人でするのと、ローン会でする人の割合はどれくらいのものなのか。
親切な人、教えてください。

[352: 契約済みさん]

351さんへ

ローン悩みますよねぇ

勿論個人的にローンを組んでも良いと思います。

ただマンションの提携ローンであれば一般に比べ金利（比較は必要）を

特別に優遇してくれる場合があるのと書類や手続きが簡素化（ほんの少し）

されます。

[353: 匿名はん]

ローン会と個別でされた方の違いは、恐らくですが、、
スケジュールの関連もあるのではないのでしょうか？

提携うんぬんも勿論あるとは思いますが、、

契約や本申し込みの日によってはローン会に間に合わない方も
いると思います。
そういう方は、後日個別で行うような感じだと思います。
ローン会は、本申し込みの審査に通った方が本契約を行う日ですので
行った方が良いのか個人でする方が良いかどうかと言う問題ではない
と思います。

351さんの言われている事は、ローン自体を個人でされるのか
提携ローンにするのかと言う事なのでしょうか？
だとしても、割合はわからないと思いますよ、、
個人情報になりますので＾＾；
知っている方もいないと思いますし＾＾；

外してたらすいません＾＾；

[354: 匿名はん]

借り上げ募集ってなんですか？

物件番号：0018
最寄駅：浜風大橋南バス停
所在階：
所在地：芦屋市陽光町1-5番地
物件種目：エスリード芦屋光陽町
賃料：15万円〜
権利金：敷金15万円　礼金35万円

[355: 匿名はん]

募集って事は、ここを購入された方に対して
誰か部屋を貸してみませんか？って事じゃないんでしょうか？

[356: 入居予定さん]

３５２、３５３さんありがとうございます！

説明足りなくてすみません。ローンを個人でするか、提携を使うかで悩んでました。
案内には７日に大阪本社にてローン会とあるので、日も迫ってきているし・・・で、書き込ませてもらったんです。

[357: 匿名はん]

そうでしたか＾＾

金利や変動についてよくお調べになられて十分
見比べられたら良いと思いますよ＾＾

これは私の場合ですが、

固定にされる場合、全てを固定にされるのか
10年固定なのかや10年固定の場合は10年後の
金利の上がりがどれくらいなのかなど、、
今の金利も勿論ですが、何年後にどれくらい
金利が上昇するのかが気になりました。

また、よく安いのは始めの3年だけと聞きますが、、
実際は、始めの3年だけ安くしてもらって3年経つと
元の金利に戻るローンもあるんだそうです。
なので、3年間経つと高くなるのではなく
3年経つと元々の金利に戻るだけらしいのです。

1番良いのは、実際に1％〜2％くらい
上がった時の月々の支払いを計算してもらい
教えてもらう事だと思いますよ＾＾
私は教えてもらいました＾＾；
それでこれくらい上がるのかと知っておく方が
家計のやり繰りや貯金なども具体的に対策が立てれると
思いますよ＾＾

参考にはなるかどうかわかりませんが、私がローンの契約を
選んだ時に考えた事やした事です＾＾；

[358: 匿名さん]

なるほど。同感です。３５７さん。
たしかにキャンペーン？とかでデカデカと低い金利を店頭で
よく見かけます。キャンペーンおわった後がどうなるかチェックが必要ですね。
うちはずっと優遇っていう金利にしました。
私はもうローン借りる契約をかわしました。当初より支払いが安くなって
得した気分です。個人で持ち込むより条件がよかったので係の人にまかせきりでした。
　いろいろ質問攻めでしたが相談もなごやかに聞いてくれていろんなプランも提案したり
満足してます。
　次は内覧会です。

[359: 匿名はん]

358さん＾＾

優遇金利でしたか＾＾
確かに金利が低いですよね＾＾
1%切る商品もあるとか＾＾；
私は、来週にローン契約を行う予定です＾＾

私は、担当の方が提案してもらった中から自分なりに
これならと思ったものを選んでお願いしました＾＾

今度の土日に金消会があるようですが、嫁が仕事でして
来週の平日にしてもらいました＾＾；

それが終わればいよいよ内覧会です＾＾
すごい楽しみにしています＾＾

[360: 契約済みさん]

以前はマイナスなコメントとかも多くて、少し不安になったりもしましたが、最近は入居前のコメントが多いのでよかたなって思います！！

内覧会では一級建築士さんに同行してもらおうか悩んでますが、みなさんはどうお考えですか？？

[361: 匿名はん]

360さん＾＾

確かにそうですね＾＾；
でも、私は人がどう思うのかはあまり気にしませんでした＾＾；
自分が住むので自分がどう感じてどう思ったのかの方を
大事にしていましたので気にはなりませんでしたよ＾＾

どこのマンションでもそうですが、必ず何かしらの障害は
あると思っていますしそんなの気にしてたら家もマンションも
買えませんからね＾＾；

私の場合は、嫁は仕事なので内覧会には父と行くつもりです、
1級建築士さんに同行してもらえるとは、、心強いですね＾＾
うらやましい限りですよ＾＾

[362: 匿名さん]

そうですよね。
大切なマイホームですから。自分で考えて自分で決めた家ですから。
みんな気持ちよく楽しくコミュニティ築きましょうね。

よろしくおねがいします。

[363: 匿名はん]

みなさんはローンにガン保険とかプラスで付加されますか？その分金利はあがりますが、私は心配性なんで突然何がおきるかわからないし金利が0・2とか上がって付加しようと思うのですが勿体ないですか？

[364: 契約済みさん]

いよいよ入居が近づいてきましたね＾＾
楽しみです♪
皆さんは引越し業者さんは提携のアートさんでされるのでしょうか・・・？
アートさん以外の２社に（アートさんは未）見積もりをお願いしたのですが
事前にクチコミで評判を調べ、見積もりも満足のいく価格・内容だったので主人が決めてしまいました・・・
アートさん以外の業者さんでももちろん可となってますが・・・何か障害などないのかしら・・・？

[365: 契約済みさん]

私の銀行さんのがん保険は途中でははいれないし、一度加入すると、解約もできないとのことでした。　　主人はまだ25歳なのでがん保険はみおくりました。

がんと診断された時にはもう50歳すぎとかだったら、あまりいみないかなって思いまして・・・


引っ越しは個人でします。引っ越し業者さんはアートでなくてもいいと説明会でも言われてましたよ！！　　　個人の場合は時間指定みたいな事はいわれましたけど・・・

ホント、もうすぐですね！！　　みなさまよろしくおねがいします！

[366: 匿名はん]

363さん＾＾

私も365さんと同じような事を聞きまして、、
住宅ローンを前倒しで返していく予定なので
期間中ガンになる可能性は少ないと判断し少しでも
返済の方に回したかったのでやめました。

引越しは、私も個人でする予定です＾＾；
と、言うのも家具やら家電の全てを新規購入する予定なので
服やら身の回りの物くらいしか無いので自分で運べる
かなと思いまして＾＾；

内覧会が本当に楽しみです＾＾

[367: 匿名はん]

365
366さん
貴重な意見ありがとうございます、私年齢が30代後半なので50代でもローンもまだまだ残ってるので私は付加しておこうと思いました、内覧会が終わったら入居になりますがよろしくお願いします

[368: 匿名はん]

367さん

366です。
そうでしたか、私も当初は付加しようと思っていたのですが、
金利が変動する上、0.2%も金利変動によって金額がどんどん
変わっていくと思いやめました、、それだったら返済に当てた方
が良いのではと思ったのです。。

でも、ローン中どんな事があるのかわかりませんので
お気持ちよくわかります。

こちらこそよろしくお願いします＾＾

[369: 契約しました]

おはようございます。

今日、本社に行ってきます。他の人も来ますかね〜。

[370: 匿名はん]

私はこの前行ってきました！受け付けの女性の方が無愛想なことが残念でしたが後は契約も問題なくスムーズにいきました

[371: 入居予定さん]

行ってきました。大盛況でしたね銀行さん。
ローンは頭をつかいすぎて疲れましたけどいい経験になります。

内覧会は難しい話はないですよねきっと。
楽しみです。

疲れのせいか、あたたかいお茶おいしかったです。

[372: 大学生]

僕は、近くの家に住んでるけど嫌だね。海の匂いがひどい！あと近くで釣り人のマナーガワルイらしい！テレビの⑥チャンでやってた。

[373: 契約済みさん]

372さん

臭いってどこらへんですか？？
私は、「あゆみ橋」のシーサイド側らへんが匂いがきついようには
思いました。

主人の実家がシーサイドなので義母に聞いてみたら匂いはやっぱりあるみたいですね。。。

今、夙川に住んでますが、そこもドブの臭いがきついところもありました。

きっと、どこでもそういったことってでてくるんじゃないかなって思います。

[374: 大学生]

ま〜最近はあんま匂いはしないが、「ふゆ」だから？でもするときは本当にヤバいよ！僕は、たまに走ったりするけどグランドの近くの宗教の建物ができたのが残念でならない。危ない系じゃないことを祈る。そして私事だけど近所のイヌが毎日吠えてうるさい！ちゃんと躾して欲しい。

[375: 匿名さん]

深江臭よりもゴムが焦げるような臭いの浮遊粒子状物質の方が問題なのでは？
深江臭には健康被害はありませんが浮遊粒子状物質は死に至る場合もあるとか。
実際にこのマンションの辺りではかなりの濃度の浮遊粒子状物質が観測されていますよ。

[376: 匿名さん]

375さん、根拠を示して下さい。

[377: 匿名さん]

根拠って何の根拠ですか。
ひとから聞いた話ばかりなので上手く説明する自信もありませんけど。
浮遊粒子状物質は代表的な大気汚染物質のひとつです。
ネット上で公表されている浮遊粒子状物質の測定値は１時間値が最高0.16mg/m3です。
環境基準の一日当たりの平均値は0.10mg/m3以下なのでかなりの濃度だと思いますよ。
今も大気汚染の観測車がインターナショナルスクールの脇で観測中の筈ですが
一般人には直ぐには測定値を教えて貰えないでしょうね。
というよりゴム臭いマンション脇での観測が必要なのではないでしょうか？
え？ひょっとして深江臭には健康被害がないという根拠ですか？

[378: 匿名さん]

＞ネット上で公表されている浮遊粒子状物質の測定値は１時間値が最高0.16mg/m3です。
アドレスを示して下さい。

[379: 契約済みさん]

その浮遊粒子状物質って自動車や工業地帯とかが原因のやつですよね？

それってきっと、潮芦屋だけの問題ではないですよね。。。

そんな所は日本中にたくさんあると思います。

汚染ってこわいですね・・・

[380: 匿名はん]

私は潮芦屋に近い所に30年以上住んでいますが臭いなんか気になったことありません、嫌なら住まなければよいことです、不安を持たせるような書き込みはやめてあげて下さい、これからこちらのマンションに住む方々新しい生活楽しみですね。

[381: 通りすがり]

私は釣り好きなので駅から遠いのを除けば良い場所だとおもいますけどねぇ。
チャりんチャりん〜って自転車で南芦屋浜までいけるし。
匂いがひどいってのは釣人が放置していくエサの残りとかじゃないかなぁ。。
女性や釣りをしない方らには耐え難い香りであります。あくまで憶測です。
夏場なんかは特にきつい香りになりますね。
そのへんは公園管理者（神戸市？）に苦情を申し込めばなんか対処とってくれるんじゃないかなぁ。

[382: 契約済みさん]

380さん本当にそうですね。最近明るい前向きな書き込みが多くなり嬉しかったのに残念です。
372さんはこのマンションに住むわけでもないのに、どうしてこんな不愉快になる事を書くんですか？あなたがどう思おうと関係ないと思いますが？
とっても不愉快です。

[383: 匿名はん]

382さん＾＾

もうすぐ内覧会ですね＾＾
すごい楽しみです＾＾

この日の為にデジカメを買おうか悩んでいます＾＾
嫁が仕事で行けないのでせめて写真でも見せてあげればと
思っています＾＾；

浮遊粒子状物質については、気にしてません＾＾；
前も言いましたが、自分が納得して選んだのでそう言った事
言われても気も変わりませんし浮遊粒子状物質なんて神戸でも
西宮でも大体同じくらいの数値ですよ＾＾；

排気ガスなどが原因らしいのですが、湾岸線の交通量って43号線に比べれば少ない
と思うので43号線よりはマシだと思いますよ＾＾

[384: 入居予定さん]

383さん。私もきにしませんよぜんぜん。内覧会うちは主人が仕事なので
あきらめてたら、別日程を提案してくれました。
やっぱり一緒に見たかったのでよかったです。

[385: 契約済みさん]

３８４さん

内覧会別の日にしてくれるのですか？
説明会では、この日に出来るだけ来て欲しいみたいなことを言っていたような。
だからなるべく行くように予定組み替えていたのですが・・・・。

[386: 匿名さん]

378さん。大変お待たせしました。ご所望のアドレスとは違いますが
383さんの43号線よりはマシ発言に対しこちらのアドレスの方が参考になるかと思います。
一概に43号線より酷いとはいいませんがある程度は気にした方が良いかと思いますよ。
*ttp://www.pref.hyogo.jp/JPN/apr/hakusho/19hakusyo/images/3-19.xls

平成18年度 国土交通省測定結果
浮遊粒子状物質 日平均値の2%除外値
・芦屋市 上宮川交差点 国道２号 0.054mg/m3 (3-19-7参照)
・芦屋市 精道交差点 国道43号 0.052mg/m3 (3-19-7参照)

モニタリングボックスによる自動車排出ガス測定結果（平成18年度）
浮遊粒子状物質 日平均値の年間2%除外値
・芦屋市陽光町 阪神高速５号湾岸線 0.065mg/m3 (3-19-6参照)

[387: 匿名はん]

386さん

何が言いたいのでしょうか？
内覧会を控えた入居予定者に何をさせたいのですか？

理解に苦しみます

ただ、こういう状況ですよと言いたいだけなら
もうちょっと状況を考えてもらいたいところです

いよいよ入居を控えた私にとっては水を差された気分です

[389: 匿名さん]

３８６さん、どうもありがとうございます。
ただ、平成１８年度の測定値であり、その後のＥＴＣの普及により、料金所における停車・発車が激減しているため、現在では減少しているものと推測されます。
また、風向きがＥＮＥ（東北東）とあるので、北東の風が吹く冬に窓を閉めたり、空気清浄機を使うことにより対処できるものと思われます。

[390: ご近所さん]

対岸の分譲マンションに10年余り住んでいる者です。問題の料金所も間近に見えています。
４３号線＋神戸線や２号線と湾岸線では、交通量や騒音、臭気、塵芥など全く比較にならないことは常識の範囲ですよね。
また、数年前より、いわゆるNOx/PM法に対応した諸施策を、国交省・兵庫県・大阪府・公団がこの地域で強力に推進しており、今年１月１日からは、日本一厳しいと言われる「大阪府流車規制」が発効し、大阪・阪神地区のディーゼル車の運行が激変したことをご存じの方も多いかと思います。

[391: 不動産購入勉強中さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[392: 匿名はん]

387さん
私も購入者ですが、嫌がらせのような書き込みする人どこにでもいるんで、いちいち気にしないほうがいいですよ。
私は芦屋で生まれ育ちましたし、浜の方にも15年位住んでましたが、潮芦屋も含め本当に住みよい居場所ですよ。
心配するようなことは何もありません。
現在は浜の方で借家暮らしですが、潮芦屋の事を良く分かっているから私も購入しました。
先日モデルルームに行きましたが170ほど成約してました。残り30位ですが、相変わらずモデルルームも盛況でしたし3月末までに完売するのではないかと思います。
週末はいよいよ内覧会ですね。お互いがんばりましょう。

[393: 匿名はん]

392さん

387です、私は明日が内覧会でしていよいよ明日です！！
そうですね。気にしないようにします、、

それにしても、明日いよいよ自分の部屋とご対面なので本当に
楽しみにしています。

結構、契約されているのですね、、完売すると良いですよね、、
はい、頑張っていきましょう！！

[394: 匿名さん]

どなたか、ご近所の芦屋バーガーのお店に行かれた方おられますか？
http://www.ashiya-burger.com/

[395: 匿名はん]

今朝のチラシ、どこか外国のリゾート地との合成写真。将来的にそうなるのかも
しれませんが、やり過ぎの感じがします。この先の見えない不況下、（近くの
高級老人ホームも経営が怪しい？）ショッピングゾーンとか計画通り進むのか
不安です。

[396: ご近所さん]

>395 ショッピングゾーンのオープンはご想像のとおり延期になりました。

[397: 入居予定さん]

>３９６さん
本当ですか？今年秋ごろオープンとお聞きしていましたが、延期になった？？
詳しく教えてください。宜しくお願いします。
（デベからは何も聞いていませ〜ん）

[398: 匿名さん]

>396さん
ええっ？？本当ですか？
しかも、どこ情報ですか？
私も知りたいです！

[399: 匿名さん]

やっぱり、そうでしたか。

非常に残念ですね。物件は良いのに、でも今の時代予定は未定ですから

しかたないな。

[400: 匿名はん]

出店すると聞いていたスーパーに勤める友人に聞きましたが芦屋に出店する予定はないみたいなことを聞きました、残念です