エスリード芦屋 陽光町ってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード芦屋 陽光町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））
価格：2100万円台-5600万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N+S
面積：60.54平米-139.7平米

[165: 近所の住民]

うちにも来ました。飛び込み営業。

[166: 匿名さん]

営業マン最低

[167: 匿名さん]

今日の午後９時過ぎ頃、スーツ姿のエスリードの社員らしき複数の人物が捨て看板を立てていた。
夜中、暗くなってから捨て看板を立てるのは多少の罪悪感はあるようでｗ。
南芦屋浜地区は、広告景観モデル地区に指定されていることを知らないのだろうか。

[168: 匿名さん]

罪悪感からというのは少し違うかと・・・警察につけてるとこバレにくくするもしくは逃げやすいためなのでは？

広告景観モデル地区に指定されていることくらい知ってるでしょう。
てか普通芦屋で看板なんてつける会社はありません。
悪名高きエスリードですから・・・そんなの関係ありません〜

[169: 匿名]

エスリードってそんにある意味有名なんですか? そういうことは全然しらなくて…。契約をしてしまったのにすごく不安です。他の契約済の方はどう思われてますか？ぜひ意見を聞かせて下さい。

[170: 匿名さん]

私は一度エスリードで契約し、その後エスリードの本質を知り、手付け放棄で解約しました。
今思えば解約して良かったと思っています。
高い買い物ですから。

[171: 匿名はん]

ここの営業はしつこいです。断ったにもかかわらず週末になると電話が掛かってきます。

[172: 匿名]

170さん解約後どうされたんでしょう?
手付け金放棄して解約するとかなりキツイんですが…。でも一生の買物ですしね。やはり解約した方がいいのかな。せっかく親孝行できると思ったのになあ。どなたか知人でもいいのでエスリードのマンションに住んでいるという人いませんか?そういう人達の感想を聞いてみたいのですが。

[173: 匿名さん]

>>167へ
捨て看板の設置は立派な軽犯罪法違反です。

軽犯罪法って何？というような、無学の営業マンしかしないので法律違反なんてへっちゃらです。
深夜に飛び込み営業なんて屁とも思っていない集団です。

以前、非常識な時間に自宅へ押しかけられたことがあります。
映画やTVドラマとかで見る、闇金融の取立てのようでした。


法の外で生きてるような営業マンに何を言っても無駄でしょう。

賢明な人ならば、こんなコンプライアンスの無い会社からマンションのような高額商品を買わないでしょうね。

[174: 匿名さん]

まあ、大京のような体育会系の営業が売りの会社なんじゃないかな？
そういう意味では、行儀がいい方ではないかもしれない。

でも、ずっと昔からの、負の遺産を引き継いでいる会社ではないかも。
そう古い会社じゃないからね。

つまり過去の経営の失敗の穴埋めを、現在の物件でする必要はない。
たぶんね。
変に名前が売れてる会社の方が、今の時代は、ある意味じゃ危険だ。
累積した隠し損失などの負担まで、どうかすると新規物件に乗ってる。
そんなの負担させられるのイヤでしょ。

少なくとも、そういう意味では、若い会社の安心感はあるかもね。

[175: 170]

172さん

こんばんは。
その後色々と他のマンションや一戸建てを見て、マンションを購入しました。
手付け放棄はキツかったですが、どうも不安になってしまって。
始めは物件が気に入って、エスリードという会社自体に目が向いていませんでした。
自分の勉強不足だったと思います。
エスリードは手付け放棄するならご自由にと言う感じでした。

本当に気にっているなら購入するのもありだと思いますよ。
このマンションの価格や景色はいいと思いますし。

[176: 匿名さん]

捨て看板とはいえ案内誘導広告物ですから、電灯柱に針金で固定せずに建植えし、
表示面積さえ守れば問題ないのですが。。。
ちょっとした努力ができない会社なのでしょうね。

[177: 172です。]

170さん購入されたんですね。おめでとうございます。

購入するかしないかもう一度考えてみようと思います。若くはないので、ローンの事を考えると今回が本当にラストチャンスなので。…
でも、もし解約をするならいつまでがタイムリミットなのでしょう?ローンの本審査迄でしょうか？仮審査?の返事がきたばかりですが。
これ以上の損はたえられないので、もしご存知なら教えてもらえませんか?本当に何も知らないのでよろしくお願いします。

[178: 匿名さん]

マンションも高い買い物ですから、
そういう話もいっしょに話しができる、または、してくれるところと契約するべきでしょう。

[179: 契約済みさん]

>170さん
私も先日契約した中の一人ですが、『エスリードの本質』とはどうゆう事ですか？
マンション自体に何か問題が発生するということでしょうか・・・。

私は物件の近くに住んでいるのですが、今の家を出なくてはいけない事情があってタイミングよくエスリードの分譲が始まったので購入しました。

確かに全体的に決して上品とは言いがたいです
（電話の取次ぎや営業方法など・・・）

でも私の担当の営業マンは（チームを組んでいるようで何人かの営業マンと接する機会がありました）比較的皆さんキチンとした方でした。
契約後も確認があり何度か連絡しましたが契約前と変わらない態度で丁寧に対応してくれました。
ウチは購入に前向きだったからかな？？

私が気になるのは営業の態度などではなくマンションそのものです。

購入した後で考えたくはないですが、マンションの作り事態が悪いということなんでしょうか？
物件は申し分なく気に入りましたし、多少営業の対応に？？な事があってもマンション自体に何も問題なければそれでイイと思ってます。
長年おつきあいするのは住まいですから・・・。
毎日のように現場を通り暇があればみてますが、結構時間かけて基礎も組んでましたししっかり作っている印象なんですが・・・

[181: 購入検討中さん]

180さんへ質問です。
こういう類いの人間っていうのは、どうゆう類いなのでしょうか？
詳しく教えてください。

私も購入検討中で、買うべきか迷っております。
おっしゃってるのは、エスードの会社の体質についてなのか、物件そのものになにか、不具合があるのでしょうか？

正直、営業の方に好感は持っていませんが、他のデベロの方々も同じように思います。
度の過ぎる電話など他社での経験しましたので、、

現在検討中ですので、物件に何か疑問点があるのでしたら、是非　教えてください！
参考にさせて頂きます。

[182: 匿名はん]

問題があるのは会社です。
いいマンションは探せばありますが、造り自体はマンションの最低ラインは越えてる思います。
営業は35才以上は、おかしい。
25才までの若い社員は阿保。
営業よりマンション自体を気にして買うなら、問題なし。

[184: 匿名さん]

>180
私も聞きたい。
「こういう類いの人間」って誰のこと？

[185: 契約済みさん]

物件自体には問題ないんですね。
安心しました。
＞180さん
’こういう類いの人間’とは私のことですかね？？
どうゆう類ですか？

私は物件の近くに長年住んでおり環境については肌で感じ熟知してます。
その上で環境・物件が気に入り購入した次第です。

＞183さん
特別支援学校の何がいけないのですか？
阪神高速湾岸線・・・とは騒音や空気ですか？
毎年、市が環境調査を行ってますが陽光より国道沿いの便利な方が数段上手をいっていると思います。
確かに交通の便は良いとは言えませんがその分、都会にいながらのこの環境は悪くないですよ！
180さん・183さんはお近くにお住まいなんでしょうか？

デベに関しても・・・色々と議論されているようですが。
そんなものではないですか？他のデベさんも。
新築マンションが売れ残っている今、デベさんも必死です。

[187: 匿名はん]

そんな意味深な発言しないで、何かあるなら具体的におっしゃって下さい。
適当に妨害してるんですか？

[189: 匿名さん]

188さん

みなさんを困惑されることを書き込みするのはやめてもらえませんか。
エスリードの文句は理解できますが、
類は友を呼ぶって・・、あなたの人間性を疑います。

私の中では他のマンションに比べたら、
仕様・価格等申し分ないので、文句付けれないからエスリードの文句ばっかりいっているんだなぁって
つくづく思います。

[190: こういう類いの人間について、]

No.189 さんへ

結局そういうことなんですよ。
例え多くの人達に迷惑がられ、強引な営業をかけようとも、
マンションの仕様・価格さえ申し分なければ入居者分の契約は必ず取れる。
それがエスリードさんの営業方針であり、手段は選ばず契約あるのみということ。
それに対し多くの人たちが反発しているのはもうご存知のことだと思います。
ですから、マンション自体に何の問題も発生しなければさえそれでいいという人達に対し、
類は友を呼ぶってことで、入居希望者そのものに別に否定しているものではありません。

そもそもは、住宅用地は無かった土地にマンションを建てるという発想を持ち、
これまた養護学校の隣ということで、こんなマンション絶対に売れないと思っていましたが、
ご近所さんの話しで予想外に好調な売れ行きと聞き、
日本エスリードという会社に興味を持ったのが始まりでした。
と、いうことでそう悪く思わないでください。

[191: 不動産購入勉強中さん]

189 さん

横からすみません。

>仕様・価格等申し分ないので、文句付けれないからエスリードの文句ばっかりいっているんだなぁってつくづく思います。

「文句付けれないから」の意味がわかりません。
十分過ぎるほどに、不満、不服のコメントは付けられていますが・・・？

ツッコミ所が満載の会社、物件だから、
皆さんが書き込みされているのではないでしょうか？？

[192: 匿名はん]

190。
がっくりで長文書く体力ないわりには、がっつり長文書いてるね。
どこの会社か解らんけど、売れへんのはあなたが営業してるからやない？
客の前でなんかエラソーに理屈こねてない？
売れない原因は自分かも。
文章からみると、ナルシストで自分の事をインテリと勘違いしてる。
また、根暗。インドア。
多分回りの同僚からも自分が思ってるより、評価悪いよ。
学生の頃はいじめられっ子でしたか？
治したほうがいいですよ？じゃあ、マンションもちょっとは売れるかも。

[193: 匿名さん]

191さん

あくまで私の意見ですがこの物件は189さん同様いいと思いますよ。
確かにエスリードの社員は最低ですが・・。

[194: 匿名さん]

住宅購入で、希望通り100点満点の物件に出会えるなんてそう簡単ではないかと思います。
皆さん何かしら、妥協しながら契約するのでは。。
お隣に支援学校が建設されるや営業マンの態度など（感じ方は人それぞれ）妥協点の範囲に入る方は大勢いらっしゃると思いますよ、それが『こういう類いの人間』って言われるのは言葉が過ぎると思います。

契約された方に失礼ではないでしょうか！

[195: ご近所さん]

けんかやめーや

[196: 購入経験者さん]

でもでも、金利も下がるし、ラッキー！ですよね

[197: 不動産購入勉強中さん]

193 さん

どの辺りが良いのでしょうか？
申し訳ありませんが、理解できません。

といいますのも、別のエスリードの物件で
既に入居しておられる方からの評判が、
良くないからです。

１例を挙げますと、
３ヶ月点検の前に各個所にひび割れやら、隙間が出始める部屋が複数件あり、
何個所もクロスが浮いている部屋もあるそうです。

これを読み、エスリードの物件自体が良くないのでは・・・と感じました。

[198: １８４です。]

購入を検討しています。
この掲示板やその他サイトを見て情報を集めていますが、
あなた（１８８さん）のような他人に誤解を生むような書き込みに少々困惑しています。
あなたはマンション自体ではなくエスリードに不満を抱いているようなので、
「日本エスリードってどうですか？」という掲示板にでも不満をぶちまいてはどうでしょうか？

（私も194さんと同様の意見です。）

[203: ビギナーさん]

みんなそれぞれ住まいを前向きに考えてるんだと思います。
202さんが言われるとおりだとおもいます。確かに後ろ向きな発言ばかりで、
言葉も多少挑発的かと。トラブル・覚悟・高いフェンス・・・　　
それぞれの考え方ですから結構ですけど、ためになってるとでも思われてるのなら、
勘違い？かな
参考にもなってないですし。
気分を害するため？不安にさせる？発言なら、ここにこないでもらいたいです。
すいません。

[204: 匿名さん]

この物件、の売れ行きは、最近どうなんでしょうか？
最初の頃は、かなりの勢いで売れていたようですが。
最近、ＭＲに行かれた方がいれば、情報お願いします。

[205: 検討中]

このマンションの構造に問題があったりするんですか？それとも会社に問題ありなんですか？

[206: 匿名さん]

204さん

半分は契約済みだと思います。
3期販売分も契約済みになっている部屋があるらしいですよ。
バラの花（契約済み）をボードにつけてはいませんが。

[207: 匿名はん]

そんなに売れてませんよ。

[209: 匿名さん]

２週間前にMRに行った時は半分以上にバラ（契約済み・申し込み済み）がボードについていたと思います。
お手ごろ価格のB・C棟が多い印象でした。
営業さんいわくA棟はお年を召した方の契約が多く・・・
最近は少し問い合わせ・契約のペースが落ちているとの事。
ファミリー層向けのB・C棟に人気が集中しているようです。

販売前に友の会メンバーに入会したのですが友の会の会員は分譲前の住宅でも契約できる特典があります。
恐らく３期分譲で契約済みのお部屋は友の会の会員が抑えたのだと思います。
私も何件か希望の部屋を問い合わせましたが、数件は分譲前に契約済みのお部屋がありました。
分譲前分はボードにバラは付いていないので実際はもう少し売れているのかな？と思います。
低層階・上層階にバラガ多くついていて、中層階はまだ空きがあるような・・・感じでした。
近くに住んでいて毎日のようにＭＲ通りかかりますが、平日でもよく車留まってますよ。

参考になれば☆

[211: 土地勘無しさん]

値段が安めだなぁ・・・と思いこちらの掲示板をのぞいています。
JR芦屋駅まで自転車だと何分くらいですか？
またこの辺りは平坦地ですか？
山の手のバス便より、もし平坦地なら、バス便もありかな・・・と思って検討しています。

[212: 芦屋賃太郎]

>>211
マンションから阪神芦屋に向かう時に湾岸線高架下から
老人ホームにかけて数百ｍ若干下り坂になりますが基本平坦です。
ただし自転車でも15分は掛ると思われます。
朝夕のバスはまだ恵まれてる方ですが夜20時を過ぎると厳しいですよ。
個人的には定時運行のライナーの有る六アイの方がマシかと…

[213: 匿名さん]

私も、駅からの距離や環境等考えて悩んでいます。
六甲アイランドに住んでいる友人は、絶対こっちって言ってましたよ。
駅からの距離も、友人は住吉で乗り換えしないといけないので、
バスがあったらいいし、
六甲アイランドや他の人口島は工場等があるけど、
芦屋はないから環境いいんじゃないって言ってました。

[214: 土地勘無しさん]

２１２さん、ありがとうございます。
六甲からバス便、宝塚からバス便など見学に行きましたが、坂がきつくて自転車使用不可能なため見送り、またいちから探しているところです。
芦屋は高いイメージで検討外でしたが、一度周辺を見学してみたいと思います。