ヤング開発の評判ってどうですか？

[亀]

ヤング開発の物件っていかがですか？
実際に住んでる方の話とか聞きたいです。
明石・西明石・大久保・魚住・・あたりで探しているのですが。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[51: 匿名はん]

他府県の人はプレステージやヤング開発の評判をあまり知らないから、
県外の人を狙ってみては？？？
高く売れたよ。

[52: 匿名さん]

カタツムリのＣＭがなつかしい

[53: マンコミュファンさん]

西のヤング、東のワコーレ　悪いので有名です。大学（建築）卒業時によく聞きました。

[59: 社宅住まいさん]

うちも契約していましたが、キャンセルしましたよ。
手付金は取られましたけどね・・・・。

[63: 匿名さん]

゛デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス゛・・・長い住所になって大変そう。

ついに、50万円諸費用サービスとか始めましたが、先に契約した人は怒るでしょうね。

でも、なにゆえ売れ残るのか。建物もそこそこかっこよく、屋根裏収納とか便利そうなのに。

やはり、ブランド力が全てでしょうかね・・・・。

[64: 匿名さん]

デュオプレステージのモデルルームを見学に行きました。営業マンがぺちゃくちゃうるさくてゆっくり見れませんでした。しつこく電話がかかってきて、家にまで押しかけてこられました。めちゃ迷惑でした。アンケートに住所を書く時は注意して下さい！

[65: 匿名さん]

明石駅周辺には、ヤングのＭＳがとても多いのには驚かされる！

[66: q]

明石駅近くの建設中の物件
あっという間に鉄骨が組みあがってます。
マンションって、あんな建て方でしたっけ？
下のほうから徐々に鉄筋コンクリートがせりあがっていくものと
思ってましたが・・・。
あんな建てかたもあるのかな？素人なので分からずです。

[67: 匿名さん]

この物件は鉄骨鉄筋コンクリートなので、コンクリートを打つ前に鉄骨を組んでしまったんですね。細長いビルなので、普通に鉄筋コンクリートで建てると柱ばかりになります。

[68: 物件比較中さん]

デュオプレステージのチラシまた入ってましたが、特別サービス付けてるのに、相当苦戦しているようですね。

不思議なのは、完成物件なのにまだＣＧ処理した完成予想図を使っていること。一部外観も写ってますが、外壁の色がかなり違うように思われる。実際と異なる場合ありますとは当然書いてますけど。こういうの見ると、行く気が薄れます。

[69: 匿名さん]

現地へ足しげく通うことは大切ですね。ある意味、便利なところに建ってるのですから、下手にイメージ先行型の宣伝をせずに、ターゲットを絞って売ればとは思います。存在しない方が良い人間など居ないように、存在すら否定される不動産というものはありません。特急の定期買えば、明石から大阪なんて近いものです。

[70: パル]

>>69さん
「特急の定期」って何ですのん？
新幹線定期のことですか？

[71: 匿名さん]

ああそうか、明石と西明石は少し離れてるのだった。

[72: 匿名さん]

山陽電鉄の特急では？阪神に乗り入れて梅田まで行けるし

[73: 匿名さん]

それだとJRの方が速くて、たぶん安い。

[74: 匿名さん]

立地・駅徒歩6分・屋根裏収納他、申分ない物件。

なにゆえ、売れないんでしょうか？供給過剰だけが

理由ではないように思える。施工業者含め、やはり

ブランド力の違いなんでしょうかね。

[75: 匿名はん]

もしそうなら、営業努力が足りないのでは

[76: 匿名さん]

合計面積を見た後で、占有面積を見るとガッカリするからでしょう。

[77: 物件比較中さん]

一戸建てに住んでる方いますか？あの安さであの敷地面積、外観、照明付きと怪しいです。だれか住んでる方、情報下さい。

[78: 匿名さん]

パースは見合い写真のようなものです。登場する人物の身長は低く、照明の輝きは限りなく。そういう絵は見ずに、ひたすら図面と地図を見て判断するのが良いでしょう。商業地ですから、両隣にもビルがあることをお忘れなく。

[79: 物件比較中さん]

内装の質感などは、どのような感じでしょうか？

高級感はありますか？

MRや広告を見ていると、いい感じなのですが・・・。

[80: 匿名さん]

あの値段で高級感まで求めるのは欲張りですなぁｗ。

[81: 匿名さん]

ヤングは歴史もあるし、ここまで棟数増やしたのはやっぱり信頼あるんじゃないかな。もちろんコストとのバランスで考えてだけど。

[82: 匿名はん]

とことんコストダウンしてるだけあって、内装は期待できないです。
物件としては値段相応か、少し損をするくらいだと思います。
言える事は、不具合が見つかった時のアフターの対応があまりよくありません。
少し前に耐震偽装の問題が話題になりましたが…
『ヤングのマンションは耐震強度はある。鉄筋をいっぱい入れとるからの〜ｗｗ』←社長談
無知な社長です；逆に鉄筋入れすぎて、圧縮強度不足なんて事にｗｗ
物件を買うときは営業にいっぱい質問をして、自信をもって即答で答えてくれる、そんな営業さんがいる会社の物件は間違いなくいい物件だと思います。ヤングの営業は…どうかな…。

[83: 購入検討中さん]

プレステージとグランプレステージはかなり高級感が違うのですか？

中古での購入を考えているもので。

資産価値はどちらの方が高いのでしょうか？

[84: 匿名さん]

プレステージとグランプレステージの違い・・・それは戸数が多いかどうかだけの違いです。グレードはヘタしたらグランプレステージの方が悪いかも。

＞資産価値はどちらの方が高いのでしょうか？
どちらも資産価値はありません。

[85: 購入検討中さん]

中古も含めてですが、広告を見ると
LDK　12畳　でも、キッチンやデッドスペース（キッチン横の廊下等）
もかなり含まれていますよね・・・。
まるまるリビングダイニングになるのは、６畳くらいにみえますが
やはり狭いのでしょうか？？
できれば住人さんに聞きたいのですが。

[86: ユニゾン]

ヤングの物件だけではないが、広告の間取りを見ると
「なんでこの程度の敷地面積でこんなに部屋が配置できるのか？」と驚く
事があります。

気に入った間取りがあれば一度住宅展示場等でハウスメーカーにどれぐらいの敷地面積になるか？聞いてみると良いですよ。

ヤングマジックがわかります。（企業努力かな）

壁が薄いのか？微妙に狭いのか？通常デッドスペースになる部分を部屋として位置づけているのか？理由は色々だと思います。


１２畳ＬＤＫが狭いのか？
ですが結局配置する予定のソファー等を組み入れてイメージしてみれば
決して広くはないと思います。
でも予算のある事なのでどこまで我慢できるかです。

[89: 匿名さん]

あれこれと揶揄されてますが、賃貸狙いのド○○よりは資産価値としては高いものを持って来てると思います。W興産を追い越す、というよりは少し違う道を歩んで欲しいデベロッパーです。陰ながら応援します。（今が買い時かどうかは別として。）

[90: 匿名さん]

目に見えないところ(配管や柱)の造りが雑だと聴いたことがあります。
隣家の声が筒抜けだとよく聞きます。

[91: 匿名はん]

目に見えないところ？いえいえすべてが雑です。
ヤング開発のマンションの有効な利用方法は、築１０年以上たったらだいたい１０００万円以下なので、利便性が良ければ中古で買って賃貸に出すことです。間違っても永住目的、将来の値上がりを期待して買うものではありません。

[92: 周辺住民さん]

ヤング開発のマンションは確かに永住を目的として買うのは損をするだけです。
造りは賃貸と同レベルです。さらに、売れ残った場合はほとんどを賃貸としてヤング開発が所有権を持っているみたいです。さらに資産価値が下がりますね。

[93: 匿名さん]

ヤングが悪いのでは無くて、使っているゼネコンが悪いのではないですか。ヤングは事業計画をして販売しているだけだと思いますよ。

[94: 匿名はん]

使っているゼネコンも悪いが、これだけ続けて使うということは、ヤングは施工技術よりも工事費を極端に重視しているのは間違いなく、もっと悪いということ。自社ブランド名を変えるだけで、いかにもいままでのプレステージよりも品質が上がったと思わせるような小手先のことしかせず、品質等でブランドイメージを上げることを怠っている会社ですね。

[95: 匿名さん]

それでも安く買えるんだし、いいのではないですか。
賃貸のアパートに住むくらいなら。

[96: 匿名はん]

そう思う人が買うんでしょうね。でも実際住んで資産価値の下がり方見たらそうも言ってられないかも。今２０００万円中盤の物件が１０年たったら１０００万円以下ですよ？売らなければ値下がりも関係はないんでしょうが、そんな資産価値しかないものを買うぐらいだったら、賃貸のアパートに住むほうがマシと思う方が大半だと思います。

[97: 匿名]

最近は業界の方でなくても消費者の方が良くご存知ですね。

[98: 匿名はん]

特に明石の方ではマンションを検討するほとんどの方が悪評は知っているでしょう。マンション欲しいけど、プレステージしか買えない・・・という人が多く入居していると聞きます。そうなると自然と入居者の質が悪くなりますから、またそこでプレステージの資産価値が下がる・・・という悪循環になっていると思います。ごく少数で場所が良かったから買ったという人もいるでしょうが・・・
もうこの負の連鎖からは逃れられないでしょう・・・メイドインチャイナがメイドインジャパンを超えることぐらい難しいと思います。

[99: 匿名さん]

それでも安く買えるんだし、いいんじゃない。
嫌なら買わなければいいのだし。

[100: ビギナーさん]

賃貸ならば出ればいいが、分譲なら始末（＝転売）しないといけないからその分大変ですね。
築10年前後で，580万円って物件あるの、怖いんですが。