ブランズ西宮仁川

[ブランズ]

ブランズ西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市仁川町３丁目１０１番２
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩3分
価格：3980万円-11800万円
間取：2LDK+N-4LDK
面積：74.01平米-135.85平米

[21: 匿名はん]

百合野町の有名な谷埋盛土の地すべりですね。
といっても、百合野町や西岡本の全ての場所が危険なわけではありませんし、他にも土砂災害で危険な場所は六甲山系には無数に数えられないほどあります。ようは自分が建てる場所が大丈夫かどうかという事が重要です。
同じ番地でも道路一本隔てて片や理想的な切土で、片や盛土の危険な宅地という事もありますから。

[22: 検討君]

21さんありがとうございます！ 安心しました！ あと売れ行きですが戸数が少ないからかもしれませんが兵庫県のマンションで１番売れていると思うのですが、早くかわないと完売しますかね？

[23: 匿名さん]

地雷の上で暮らしていくなんて、ちょっと・・・
でも、なんで地すべり資料館なんてつくったのでしょうね。
この界隈が危険といってるようなものでしょう。
場所や環境は気に入ってるのですが。

[24: 匿名はん]

ここは百合野町でもなければ、地すべり区域でもなければ、土砂災害警戒区域でもないですけどね。
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/MWIISapHMapMudslide/HM_map.asp?x=93...
情報弱者の低レベルな煽りはあまりにもお粗末で失笑レベルです。

[25: 匿名はん]

ちなみに百合野町自体が危険な地形なのではなく、百合野町は谷埋の浅い盛土だったから地下水の液状化で滑ったのです。
http://www.ohta-geo.co.jp/image08/20081124/20081124.html
もともとの百合野町は緩やかな斜面で、六甲山系の住宅街によく見られる崖崩れや山腹崩壊が起こるような急斜面ではありませんでしたが、地下水の処理を疎かにした安易な盛土によって事故が起こりました。
造成時に杭基礎にするか、地下水を入念に排水する設備を儲けるか、深い盛土にしていれば防げだ人為災害です。

[26: 検討君]

あそこはもともと何があった場所なのですか？ わかる人教えて下さい！

[27: 近所をよく知る人]

26さん
私の記憶では確かマンション（４階建てくらいの）多分賃貸、もしくは社宅などが
建っていたような記憶があります。

[28: 匿名さん]

地すべりの件はいろいろ諸説はあるにせよ。
過去の実績から見て、決して安心できるとは言えないな
高い買い物だから、慎重に考えないと

[29: 匿名はん]

地すべりが起こった斜面とここは全く別の場所ですよ。
それ以前にどんだけ離れてると思ってるんだ。ざっと2km。
低レベルすぎて煽りにすらなんっていない。

地すべり地形は、地すべり地形としてちゃんと
ハザードマップにも出ますし、土砂災害警戒区域にも指定されます。
このマンションが建つ場所は、地すべり地形でもなんでもありません。
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/MWIISapHMapMudslide/HM_map.asp?x=93...

[30: 匿名さん]

そうですか、２ｋｍねぇ～
離れてるというか、近いと感じるか・・・微妙かな
それに、ハザードマップって信頼できます？
いずれによ、近所に地すべり資料館なんてあればとそれだけで、資産価値
無くなっちゃいそうですね。
ハザードマップで安全だと思ってた地域でも、震災の災害は確実にあったわけ
で地すべり地域に近いところにわざわざ住みたくない。

[31: 匿名はん]

そもそもこのマンションの敷地は山でも急斜面でもないので、地すべりや急傾斜崩壊などの土砂災害は起こりようがないですよね。海岸から2kmも離れた阪急岡本駅周辺のマンションに対して、海に近いから津波の危険があると言っているようなものですｗ

[32: 購入検討中さん]

もうすぐ完成のようですが、かなり売れ残っているようです。やはり価格が高いからでしょうか。値引き情報などあれば教えていただけませんか。

[33: 周辺住民さん]

そうですね。仁川高台のマンションも苦戦していますね
1億出せる人なら戸建てに流れるかも？
地価もだいぶ落ち着いてきました。

[34: 迷い]

先週MRいった時あと5戸くらいしか残っていなかったよ！

[35: 匿名さん]

５戸／２２戸ですか・・・
少ないか多いかよくわからんです。

[36: 検討君]

あと何戸残っているかわかりますか？ 値引きはどうですか？

[37: 宮っ子]

もう完成したのかな？

[38: 賃貸住まいさん]

今日見に行ってきました。6,7件残っているようです。値引きについてもあちらから言ってくださりました。だいたい1割ぐらいはいけるんじゃないかという話です。
地すべりの件ははじめて聞きました、そういう点も考えないといけないんですね・・・。

[39: 物件比較中さん]

ここの物件はペットOKでしょうか？

ホームページには記載がなかったようなので、
ご存知の方教えてください。

[40: 購入検討中さん]

ペットは駄目のはずです