ディアエスタ ミオ 須磨高倉 カーサ・アル・モンテはどうですか？

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目10番1号（地番）兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28（住居表示）
交通：山陽本線 「須磨」駅 徒歩9分
　　　　山陽電鉄本線 「山陽須磨」駅 徒歩8分

JR山陽本線「須磨」駅徒歩9分、オール電化
総戸数 53戸
専有面積 68.84m2〜89.97m2
構造・階建て RC5階建
入居時期 2009年3月中旬

関守の物件と比べると駅からは少し遠いですが、どうでしょうか？
事前案内会行かれた方いますか？

[62: 購入検討中さん]

間取りですか！

確かにこちらの物件の間取りは、こじんまりしていますね。

もう少し全体的に広ければ嬉しいのですが、その分価格も高くなりますし・・・

販売の方から聞いたんですが、Ａタイプの窓は全てペアガラスだそうです。

西北角で2LDKなのがネックですが、低価格なので結構魅力を感じています。

あとは、Iタイプも東向きですが、全体的にまとまった間取りかと思います。

バルコニー側の洋室の壁を無くして、リビングダイニングに一体とすれば、

１６帖のリビングダイニングになりますので、十分な空間になると思います。

お子様がいらっしゃる場合は、やはり３ＬＤＫは確保したいところですね。

私たち夫婦は残念ながら子供がいないので、２ＬＤＫで手を打とうかなぁと

も考えているのですが、間取りの変更の締め切りが迫っていたような・・・

by61さんは、どの間取りを検討されているのですか？

[63: 匿名さん]

>>62

61です。
個人的には80㎡ぐらい欲しいなと思ってるのでＧタイプがいいかなと思ったのですが
リビングとダイニングが分断されてるのが使いにくそうかなのが気になります

[64: 契約済みさん]

はじめまして。マンションの掲示板があったんですね。
引越しまであと半年ですね、よろしくお願いします。

63さん、私も似たような間取りタイプを契約しましたが（ばれちゃうかな）
御飯中にテレビが見れないのでかえって家族の会話が増えるかも、と思っています。
家具の配置を考えるのも楽しみです（液晶テレビは絶対買う予定です。）

今日家計簿相談会でモデルルームへ行ってきましたが
完売しているタイプもあって南の3階以上はほとんどありませんでした。

来月は関西電力の説明会があるとかで来週案内状が来るそうです。
どんな内容の説明会になるのでしょうか？ご存知の方がおられたら教えて下さい。

[65: 契約済みさん]

64さん
メールの文脈から察すると、私も64さんと同じタイプを契約致しました！
来年からよろしくお願い致します。
確かにちょっと変わったレイアウトのため、家具やＴＶ等の配置をどうしようか考えているところです。
また、色々と情報交換できるとうれしいです。

最近、モデルルームに行っていないのですが、家計簿相談会なんてあるんですね。
契約状況も気になっていました。関守が第２期分譲とかいって宣伝していたのに、高倉は音沙汰なし．．．どうなってるんだろうって思っていました。
順調に行ってそうですね！
我々（私だけかもしれませんが）、既に契約を終えた人間からすると、他のマンションでよく耳にする、「新価格発表！」なんていう値下げはして欲しくないなぁと思います。

次は関電の説明会ですか！オール電化は、使ったことがないのでキッチリ説明を聞きたいと思います。
ところで、マンションの建設状況はいかがなんでしょうか？完成まであと半年って、どんな状態なんでしょうね？最近、見に行かれた方いらっしゃいますか？

[66: 契約済みさん]

64です。65さん、来年からご近所さんですねーよろしくお願いします。
もし私と同じお部屋なら、完売してましたよ。
売れているマンションで、少し安心しました。チラシ見てると売れ残っているのをよく見るので。

帰りに現地を通りましたが、何階かまではわかりませんでした。
担当の方によると、４階か５階までは立ち上がっていますよ〜と…。
あと半年！いよいよ忙しくなりそうですが、楽しみです！

[67: 契約済みさんNo.65]

契約済の皆様には既に案内が届いているかと思いますが、10/5は関電説明会です。
久しぶりにモデルルームへ行くので、赤い花がどれくらい付いているのかを見るのが楽しみです。
ちなみに、私はお昼前の時間に予約しました。
このＢＢＳに登場している契約済みの方とお会いできると嬉しいです。

[68: 契約済みさん]

関西電力説明会、参加された皆さんどのような内容でしたか？
結局、予約が取れなくて行けませんでした…。

[69: 契約済みさん]

関西電力の説明会行って来ました。
色々と説明してもらいましたが．．．
使ってみないと分かりませんっていう感想を持ちました。

販売状況も順調に見えました。赤い花もたくさんついていました。
Ｆタイプは完売、Ｊタイプも１階以外は完売でした。
赤花の成約物件一覧の写真も撮ってきましたけど、ＵＰするのは不味いのかなぁ？

次は、Ｋオプティコムの説明会があるそうです（10/25・26）。

ところで、新井組が民事再生法を申請しました。確かマーレ関守の施工業者だと思うのですが、大丈夫なのでしょうか？
それと、我がモンテ高倉の東海興業は大丈夫？

[70: 契約済みさん]

先日現場に行ってきました。

南側道路にあるゴミステーションが廃止になるようです。
バンザ〜イ！　以前は不法投棄が多くてマイナスイメージがあったので嬉しい限りです。

でも、今まで捨てていた人は何処に捨てるのでしょうか？
今度販売さんに聞いてみようっと。

[71: 契約済みさん]

よかった！！
また、これでひとつここを買ってよかったと思います。
ちょっと気になっていましたので。
マンションも5階まで出来ていましたよ。

[72: 購入検討中]

このマンションは人気ありますよね。購入を検討してるのですが、ひとつ気になるのが高倉中学校までの通学路です。歩道橋経由で歩いてみたのですが、上りの山道&距離にちょっと不安を感じてます。皆さんはどう考えておられますか？

[73: 契約済みさん]

実際、歩いてみましたー中学校までの道。下校くらいの時間に…。

確かに少し気になりましたが、集団で帰られてるお子さんが多かったのと
地図で見るよりも印象は良かったです。
何かあったとかも聞かないので、大丈夫じゃないかな〜と思っています。楽観的ですかね？
人気の学校区とのことなので、今はあまり気にしていません。

イオって今まで使ってたメールアドレス引き継げるのでしょうか。
説明会でこのあたりもちゃんと聞いておかなきゃいけませんね。

[74: 購入検討中さん]

学校区はいいですよ。
近くに住んでいるので評判は知っています。
その点では心配いらなとおもいますよ。

[75: 契約済みさん]

私も現場を昨日見てきました。
確かに５階まで出来てましたね。
工事内容も「仕上げ工事」となっていました。
順調に行っているようで、とても楽しみです。

ところで、うちには４歳も子供がいます。
転居すると保育園に預けないといけないのですが、同じような家族構成の皆様は、どこの保育園に預けようとお考えですか？

ちなみに共働きなので、徒歩圏内の須磨浦幼稚園　等には通うことはできません。

[76: 契約済みさん]

イオの説明会が25日・26日みたいですね。
11月も家具とかの？販売会があるようで・・・

仕事であまり行けてないですが、みなさん参加してらっしゃるようで
少し心配になってます。また資料だけでもいただきます・・。

[77: 契約済みさん]

先週末、インテリアオプション説明会行って来ました。
これって、内覧会のときに申し込んでも大丈夫みたいですね。
何か、勢いでいくつか申し込んじゃいましたけど、皆さんはいかれましたか？

私は初めてマンションを購入するので、勝手が良く分からず、最近、ちょくちょくある「〜説明会」にも、ほぼ出席しているのですが、実際は行かなくても良いようなものもありました。
全ては内覧会以降が本番みたいですね。

でも、結構赤い花ついてましたね！
ＡタイプとＨタイプの契約状況が少し気になりましたけど、他のタイプは完売物件もあったりして、結構順調のように見えました。

[78: 物件比較中さん]

JR須磨は快速がとまるんですね。
しらなかったです。
山陽電車も使えるので地下鉄の乗り継ぎはいいかも。
駅まで歩ける・環境が良い。がこのマンションのアピールのようでした。
赤い花は良い部屋についていてやっぱりなといった感じです。
学校区とオール電化も物件の案内の方が押していましたよ。
契約者の皆様は重視した点はどこなんでしょうか？

[79: 匿名はん]

ん？！
たしか肝心の朝の通勤時間は止まらないよ。
須磨の時刻表を見てみて下さい。
普通電車も結構混みます。
山陽電車については全く知りませんが・・・

[80: 契約済みさん]

本日現地を見てきました。
既に外側のシートが外れて、建物が見れました。
南側から見ると窓が多く、外壁のタイルの色はHPのイメージより
淡い感じでした。天気もよかったので、全体的に明るく採光のよい
マンションに感じました。
北側から見ると、意外に大きく、しっかりした感じがしました。
建物はほぼ完成。後は、エントランス、内装、駐車場といったところでしょうか。
２月の内覧会が楽しみです。
みなさんも、一度ご覧になられてはいかがですか。

[82: 契約済みさん]

インテリアオプション　いくつか申し込んじゃいました。
申し込んだのは．．．
・鏡
・換気扇のフィルター
・フロアコーティング
・照明器具　だったでしょうか？
確かに、今月末まではキャンセルが効くって言ってたので、勢いで申し込んでしまった「照明器具」は一旦、キャンセルしようかと思っています。

フロアコーティングは、親類が業界大手一戸建てハウスメーカーに勤めているので、相談したところ、ＬＤくらいはやっといた方が良いとのアドバイスあったので、これまた勢いで申し込みました。

しかし、色んなオプションの説明を受けてると、あれもせなあかん、これもせなあかんって思いませんでした？マンション価格だけでも結構するのに、オプションでこんなにお金が掛かるって想像もしてませんでした。

それと、契約された皆さんご存知でしたか？（私は知らなかったのですが．．．）
図面集見ていて思ったのですが、窓って２重窓になっているのって、北側の部屋の窓だけなんですね！（Ａタイプは全て２重窓だったと思います）結露大丈夫かなぁ．．．

今住んでいるところが、おびただしい程の結露が出るので、少し心配に思っています。