ディアエスタ ミオ 須磨高倉 カーサ・アル・モンテはどうですか？

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目10番1号（地番）兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28（住居表示）
交通：山陽本線 「須磨」駅 徒歩9分
　　　　山陽電鉄本線 「山陽須磨」駅 徒歩8分

JR山陽本線「須磨」駅徒歩9分、オール電化
総戸数 53戸
専有面積 68.84m2〜89.97m2
構造・階建て RC5階建
入居時期 2009年3月中旬

関守の物件と比べると駅からは少し遠いですが、どうでしょうか？
事前案内会行かれた方いますか？

[2: 匿名さん]

事前案内会に知り合いに行ってきてもらい資料のみ入手しました。

現地の場所も昔近所に住んでいたのでよく知っていますが、
南前面道路はさくら道といって、春にはさくらがたくさん咲き
通過車両も地形的な関係上少ないこと、マンションは少し前面
道路より高くなっているのがいいですね。

さすがにもと重工社宅跡地だけあって眺望も抜け場所はいいかと。

関守町物件と両方検討していますが、あちらはさすがに高いですね。
あとあちらは騒音が気になります。立地面では地元民としては
やはり高倉に軍配があがります。

気になる点は、オール電化ですね。やはり調理でガスが使いたいところ。
ある電気床暖房もガスの水流式に比べると・・・。

それと石垣を造り直してほしいですね。昔の古い社宅のまま・・。
風情ある石垣ではなく普通の古い石垣なので。このあたりはチープ感が。

小さいこと言えばきりないですが、総合的には関守高倉両方とも
物件は満足度高いと思っています。

ただ近隣で優先分譲済みなんでしょうかね。
資料によるとすでに倍率優遇期間が過ぎているようです。
その辺どうなっているのでしょう。
角部屋等人気の部屋はまだ取れるのでしょうか。
ご存知のかたおられたらお教えください。

[3: 匿名はん]

駐車場が機械式でしかも５段式って。。。
１００％にするのはいいけど、平面駐車場がぜんぜんないのでマイナスポイントですね。
オール電化は火事の心配が軽減されるのでいいと思いますよ。

[4: 購入検討中さん]

3階までの南向きの住戸はバルコニーのすぐ前に電柱＆電線があるそうで眺望的にかなりマイナスかと思います。
それ以外は駅から遠いとは言ってもなんとか徒歩圏内ですしいい物件だと思います。
好みによるとは思いますが扉が全て引き戸になっているのもアリかな。

[5: サラリーマンさん]

関守カーサアルマーレに比べて当然割安だし悩むところですね〜
ＪＲ須磨まで歩けるマンションとしては２つとも良いかも。高倉町は静かな街並みだし。
関守は場所はいいけど価格がね・・・・。

[6: 住まいに詳しい人]

でも修繕が安すぎませんか？
これって月200万円程度だと大規模修繕できないような・・・。

[7: 匿名さん]

普通のサラリーマンですが、ここの物件なら
なんとか最上階角部屋という夢の部屋でも
予算に入りそうです。

結構昔からの由緒ある場所でこの値段はお得感
ありますね。

でもいい部屋は抽選キツイのかな〜。

[8: 匿名さん]

モデルルームに行きました。なかなか賑やかでしたよ。今週19日に申し込み締め切りって言ってましたよ。モデルルームも若い家族向きで良かったのではないでしょうか。申し込み締め切りまでに部屋を選ぶのは難しいかもしれませんが前向き検討はできると思われます。

[9: 匿名はん]

関守や近くのカシータなどは中学があまりよくないとコメントがありましたが、こちらの校区の中学校はどうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[10: 近所をよく知る人]

この学区の中学のいい噂は聞きませんね・・・。
小学校では私立の須磨浦小学校はかなりよいと聞きます。
（外車でバンバン送迎されるのを見ます。お金持ち子女世帯
　が多いようです）

中学は須磨に限らず、神戸で有名大学を狙う層は
男の子なら灘・甲陽・六甲、
女の子なら女学院・海星・親和・南女と中高一貫を
狙うケース多いです。

そこまでの進学を希望されないのなら、そんなに
どこの中学も大差ないのでは。

すでに中学のお子さんで進学希望の場合は・・。
うーん、頑張って塾かよって長田高校を目指すしか
ないかも。そんなに進学熱の高い地区ではありませんが。

[11: 匿名はん]

>10
情報ありがとうございます。
鷹取中よりましかと思ってましたが、高倉中もいまひとつなのですね。
やはり私立しかないですか。。。

[12: ご近所さん]

んなことない〜
六甲以上にいく子供など、浜学園へでも通っているごく一部です。

普通は、公立へ行きレベルの高い神戸第3学区で上位公立を目指します。

お子さんの出来がよければ（上位５％に入れれば）長田を目指すことも出来ます。

そこそこならば、どこへ行っても同じです。

[13: 購入検討中さん]

最上階の南東の角部屋円形バルコニー４LDKのお部屋で御幾ら位なんでしょうか？

[14: 不動産購入勉強中さん]

第三学区のレベルが分かりません。
当方、超田舎の公立高校卒国立医卒、園児親です。

第3学区の長田以外から3番手までは、国立医は、よく行きますか？
また、3番手ぐらいで医師を目指す方は多いのでしょうか？

マンション研究中です。

[15: 匿名はん]

Ftype　5F　85m2　4200　です。

第3学区　3番手だと国立医学部は学年でも一人か二人ぐらいでしょう。
長田に行かないと困難では。

[16: 購入検討中さん]

うちは中学校区が、購入検討の決め手となりました。
地元に住んでいるのですが、ここなら安心して通学させることができます。

明日が締め切りの日ですね、抽選にならないことを祈ります…。

[17: 匿名さん]

抽選会はどうだったのでしょうか？
関守カーサアルマーレの方はお金持ちの方が買われると思うし私には次元が違うかと。
須磨だけじゃなく他エリアも含めて悩んでいます・・・
高倉カーサアルモンテは桜をイメージされてて、モデルも良かったし検討のひとつにしたいの思います。

[18: 契約済みさん]

無事契約を済ませることができました〜ホッとしました。
周りの環境が気に入って購入したのですが、高倉はオール電化で嬉しいです。

部屋の色を何色にしようか迷っています。いつまでに決めればいいんでしょうか。

[19: 匿名さん]

今回のマーレとモンテはどちらも人気のようですね。
個人的にはマーレは高いのでモンテかなと。オール電化がよく分からないけど、使い勝手はどうなんでしょうか？

[20: 匿名さん]

マーレよりモンテのほうがお買い得と思います。
眺望はどちらもよいので駅への利便性の差ですね。
環境はモンテのほうがよいのでは。
この時期のさくら道の桜は最高です。

[21: 購入検討中さん]

今日モデルルームを見てきましたが、モンテを検討しています。
駅までの道も実際歩きましたが緩やかでしたし、オール電化なのもポイント高いですね。
今IHを使っているのですが掃除がホントに楽！危なくないですし。