六甲で物件を検討しています

[物件比較中さん]

岡本、御影、六甲で新築マンションの購入を考えています。岡本は高すぎて手がでないし、御影は戸数が少ないので、六甲で購入検討中です。今、六甲ではたくさん物件がでている気がしますが、現在、野村の六甲レジデンス、公社のグレイスビュー、ジオグランデ六甲、ワコーレの六甲高羽で迷っています。資産価値がある物件、おすすめ物件はどれでしょうか。グレイスビューはめちゃ安いけど、バス便で坂きついし、ジオは駅前で振動響きそう。レジデンスは、斜め前にマンション建つし、山麓線沿いやし。どれがいいんか分からなくなるー。

[121: 物件比較中さん]

クオリティーが高いから施工後現物みて購入して下さいじゃないですか？
キャッシュが潤沢にある会社にしか出来ない戦略です。
住友が一番にやりましたが。
間取り変更をしたい人には向きませんね。
ただ場所と仕様は格別に期待できます。
近隣住民だけで完売しそうですが。

[122: ご近所さん]

近隣で売れる、というのは少し時代を間違えておられますね。かつては
そのような事もありました。あの頃が懐かしいですね。

[123: 物件比較中さん]

今は近隣住民さんでは売れないんですか？なぜですか？

[124: 周辺住民さん]

少子化でご子息が戻って来る割合が減っているからでしょう。私は御影方面に住んでおりますが、事情は同じですねぇ

[125: 物件比較中さん]

なるほど。そういう見方もありますね。
私は近隣住民の賃貸住んでる人が狙うかなと思いまして。
賃貸に住んでるとやはり知っていて転校もない近所で物件探したいですしね。

[126: ご近所さん]

125さん
私もまさしくそのパターンです。この辺り住環境としては気に入っており、
小学校に通う子供がいるので、どうしようか悩んでいるところです。マン
ション購入時は転校は致し方ないと思っていましたので。

[127: 匿名さん]

一棟買いって書いている人いるけど、なんだろ。
焼肉店の一頭買いと間違えたのかな？？

[128: 物件比較中さん]

一棟買いの人はメジャー7以外の人だろう。残念だ。

[129: ご近所さん]

どうしてメジャー７以外だと残念なのですか？

[130: 匿名さん]

129
税の優遇措置が大きく異なってきます

[131: 匿名さん]

六甲界隈、まず阪急電車が都賀川を渡る南側に空き地があり、ウェリスのモデルルーム裏も空き地、登山口の北側道路の西にもお屋敷やら駐車場やら、ケンタッキーの南も空き、土地の来歴はよくわかりませんが、マンション建設用地が得難いという状況になるのは遠い未来でしょう。いますぐ商売になる土地が少ない、というなら首を縦に振れるでしょうか。

[132: ビギナーさん]

131は暇があり過ぎる爺の戯言という扱いでスルーで皆さんＯＫ？

[133: 購入検討中さん]

131さん、つまりどういうことでしょう？　見送った方がいいということですか。

[134: 匿名さん]

不動産を探すならば、あちこち充分見て回って、空き地や相続できそうにないお屋敷まで含めて、よくよく知っておいて損はないですよ、ということです。自分はどうだと問われると、そんな余裕なかったような気もしますが、それでも長く探したものです。

[135: 匿名さん]

マンションスレですよね
分譲でもする気ですか

[136: 匿名さん]

もうマンション用地は出ないよ、という話も聞くのですが、その度に屋敷がお屋敷マンションに化けるのがこの地の特徴です。

[137: ご近所さん]

134さんと136さんて、ウェリス六甲のスレを荒らして問題になっている「六甲ガイド」という方ですよね？　昨日、六甲周辺のスレを見ていて文体が非常に似ているので気になりました。もし六甲ガイドさんならここはマンションスレですのでご遠慮いただきたく。

[138: 匿名さん]

そう、そのマンション用地が出そうな場所を日々探しているわけです。

[139: ご近所さん]

なるほど売主さん側ですか。そのような立場の方もここで情報収集されているんですね。

[140: 周辺住民さん]

高羽小学校から西の方へ、ローソンを通り過ぎて、六甲高羽パークハウスの交差点を挟んで反対側の広い土地が、三菱地所が建て始めました。今は整地中。10月着工、25年12月竣工で、地上6階、地下1階です。

このあたりの単価はどのくらいなんでしょうね？