六甲で物件を検討しています

[物件比較中さん]

岡本、御影、六甲で新築マンションの購入を考えています。岡本は高すぎて手がでないし、御影は戸数が少ないので、六甲で購入検討中です。今、六甲ではたくさん物件がでている気がしますが、現在、野村の六甲レジデンス、公社のグレイスビュー、ジオグランデ六甲、ワコーレの六甲高羽で迷っています。資産価値がある物件、おすすめ物件はどれでしょうか。グレイスビューはめちゃ安いけど、バス便で坂きついし、ジオは駅前で振動響きそう。レジデンスは、斜め前にマンション建つし、山麓線沿いやし。どれがいいんか分からなくなるー。

[105: 匿名]

いっそのこと六甲アイランドは！

[106: 匿名さん]

六アイは六甲に非ず。東灘区やし。

[107: 匿名さん]

六甲アイランドはコスプレの聖地になりつつあります。流石に居住区域近くまでは、あんな格好で出歩いて来ませんが。

[108: 匿名さん]

エルグレース・ジオ六甲のモデルルーム東側は駐車場でしたが、西側の建物も解体されてしまい、広大な更地が出現しました。ティップネス跡地もここも、立地としては申し分なしです。

[109: 匿名さん]

ジオ六甲山手の、谷向かいにある社員寮の建っている傾斜地が公売に出ましたね。あそこに一軒家建てる人は居ないでしょうから、またマンション建設ですね。

[110: 匿名さん]

篠原会館の斜め向かい、土止め工事が進んでますね。来年中には竣工の看板が出てました。大手ですね。

[111: 購入検討中さん]

ティップネス後地を見てきました。
場所は駅が近くいいなあと思いました。
坪単価はどれくらいの設定になるのか楽しみです。

[112: 匿名さん]

すごく高いクレーンが設置されました。建物の高さも、おおよそ見当がつきますね。

[113: 匿名さん]

タワークレーン、昨夕、阪急電車から見えました。
ジオ六甲くらいの高さになるんでしょうか？
いよいよティップネス跡地が動き出したんですね。
駅からはちょっとありますが、好立地ですね、期待大です。

[114: 購入検討中さん]

現場の標識を見ると、地下1階、地上5階となってますね。
25年9月完成予定ですが、春から情報まだかな〜と思っています｡

ただ、南面・西面はそれなりの建物があるので、最上階ないし4階でないと、眺望は厳しいかもしれません。東南角は、前面に一戸建てがあるだけなので南面の眺望があるかもしれませんね。

[115: 購入検討中さん]

売主に確認しましたがここは施工後販売開始になります。25年9月。大分先ですね。

[116: 匿名さん]

消費税と関係ありそうな販売開始時期ですね。

[117: ご近所さん]

確かに。ただ、消費税が議題に上がる前から施工後販売は決まっていました。
今は摩耶シティで忙しいんだと思います。

[118: 匿名さん]

販売はずっと後でも、もうクレーン据えて建ててますから、周囲に住んでる人はかなり関心持ってます。この辺りで建てると、近所の人がすかさず買うんです。いつから内々の予約を始めるか、それが第一の関心事ですね。業者さんに問い合わせておくことは、それなりに意味のあることだと思います。

[119: 購入検討中さん]

坪２００万とある口コミに書いてました。
本当」なら我家には無理かな？

[120: 購入検討中さん]

一棟買いが入ったということですかね。施工後の販売は、購入者はオプション、間取りで選択肢がなくなりますし、施工主は完成後在庫はメリット何もないですから、忙しいという理由はあまり意味がないと思います。特にメジャー7がそれなりのクォリティの物で売る時のやり方ではありません。

かなり残念なニュースです。

[121: 物件比較中さん]

クオリティーが高いから施工後現物みて購入して下さいじゃないですか？
キャッシュが潤沢にある会社にしか出来ない戦略です。
住友が一番にやりましたが。
間取り変更をしたい人には向きませんね。
ただ場所と仕様は格別に期待できます。
近隣住民だけで完売しそうですが。

[122: ご近所さん]

近隣で売れる、というのは少し時代を間違えておられますね。かつては
そのような事もありました。あの頃が懐かしいですね。

[123: 物件比較中さん]

今は近隣住民さんでは売れないんですか？なぜですか？

[124: 周辺住民さん]

少子化でご子息が戻って来る割合が減っているからでしょう。私は御影方面に住んでおりますが、事情は同じですねぇ