ルネ・ヒルトップフラッツってどうですか？

[土地勘無しさん]

ルネ・ヒルトップフラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1-2252-196
交通：山陽本線 「垂水」駅 バス9分 「団地北」バス停から 徒歩2分
価格：2390万円-4960万円
間取：3LDK-4LDK+N
面積：75.47平米-117.63平米

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.24】

[2: 物件比較中さん]

私もモデルハウスを見学してきました。
南側に温泉付きのマンションが分譲されますね。
妻とは温泉には興味がないということで、ルネを見学させてもらいました。

他のマンションも見学しましたが、ルネの方がいい感じでした（あいまいな表現ですみません）
駅まではバスを利用することになりますが、バス停も近くにあるので私は前向きに検討したいと
思っています。

心配な点といえば、回りの道路幅が少し狭くないでしょうか
妻は運転に自信がないので・・・

まだ、じっくりと見学した訳ではなく、第一印象ですが・・・

４ＬＤＫの部屋を３ＬＤＫにすることも出来るみたいなので、部屋を大きく取るのもいいかなと
話しをしていました。

私もマンション付近の事については詳しくないので、これから色々と歩いたりして情報を仕入れてみたいと思います。

[3: サラリーマンさん]

高速道路が気になります…

[4: 匿名さん]

昨日の「新価格発表のお知らせ」で、１０００万円近く値下げしている部屋もあります。
http://www.8124.jp/blog.r-hilltop/2008/10/post-30.html
もう契約を済まされた方々にも、値下げしてくれるのでしょうか？

[5: 契約済みさん]

先月、契約したのに値段が下がるとは・・・。担当者が２期でも値段は変わらないっていったのに。ショックです。でも私が買った部屋のタイプは値段変わってないかも。

[6: 匿名さん]

甘いな

[7: 物件比較中さん]

私は前向きにこの物件を検討中です。

現地に行きましたが高速道路もそれほど気になる騒音ではありませんでした。
モデルルームもとても良い印象でしたよ。
駅からは離れていて、高台にある分、景色はとても良いと思います。

ただ、なぜこれほど値下げしているのか気になります。
利益還元という話も聞きましたが、何か裏があるのでしょうか？
このような大幅な値下げ、よくあることなんですかね。。

[8: 物件比較中さん]

東京で分譲会社が資金回収のため投売りしたマンションが
１０００万円引きで別の会社から売り出されているのをこの前テレビで見ましたが、
今や珍しいことではないのではないでしょうか。

売れないから値下げしたんでしょうが、
自分が納得できるものであれば安い方がいいに決まってます。
私も自分の判断基準にに従って、買いやすくなった今、
理想のマンションを手に入れようと思います。

[9: 銀行関係者さん]

垂水地区でも相当安い物件ではないでしょうか？ほしい部屋はなるべく早めに押さえたほうが良いと思います。駅からちょっと遠いとは思いますが確実に今の値段は割安だと思いますが？しかしとにかく、一円でも安く購入したい人・間取りなど気にしてない人はは完成後に購入することをお勧めします。

[10: いつか買いたいさん]

>>05値下げしてまらえましたか？

[11: 匿名さん]

値下げ価格は既契約者にも対応しているようです。
安いけど、駅から遠すぎるのが問題かな。
車で行動がメインなら気にしなくても良いが。

[12: 匿名さん]

モデルルームの近くは、スーパー等や、たくさんのレストランがあって、とても便利そうですね。

[13: 匿名さん]

この物件周辺の校区（幼稚園・小中学校）の雰囲気はどうなんでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[14: ご近所さん]

13さんへ
千鳥が丘小学校は、ＮＨＫの「わかば」のロケ地として有名です。
http://www.kobe-c.ed.jp/cdo-es/spot/biotope/wakaba/bio1.jpg

[15: 悩み中]

二回ほど、モデルルームへ行きましたが年配の方が多かったです！
小さなお子さんがおられる方で購入された方いますか？
住宅街で少し寂しい場所なので、同世代の方がおられるのか心配です。。。
あと、東向きか南側の棟かでも悩みます、南側がいいなと思いますが玄関入ってすぐの洋室が東棟によって　光が入らないし。。。
やっぱ東の方がいいのかなー？

[16: 専業主婦]

家には2才と6ヶ月の子がいます。
10分位で買い物や病院、学校などそろってますので、ここに決めました。
たしかに駅までバスは不便ですけど、駅前と比べても、子育ての環境や値段、広さ、駐車場代など
毎月かかるお金を考えると…
それに年配の方や独身の方が多いのは駅前では？と思います。
私達がモデルルームにいった時は小さな子供さんばかりでしたよ。
来月の引越しが楽しみです。

ちなみに私は東棟です。

[17: 悩み中]

小さなお子さんたくさんいらしてたんですね。安心しました☆
やはり東棟の方がたくさん入居が決まっているみたいですね！
もう少し考えてみます☆
迷っているうちに決まってしまいそうですが。。。

[18: はる]

東京の総合地所が倒産しましたが、こことは関係ないのでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

関係ないですよ。

[20: 近所をよく知る人]

第二神明道路は、「神明急行電鉄・神明急行線」という鉄道の予定地だったそうです。
湊川・兎谷・板宿・大手・須磨寺・下畑・神戸高商前・多聞・西舞子・大蔵谷・明石という予定だったと言われています。
「神戸高商前」は、今の高丸インターあたりに出来る予定だったようです。
しかし、兵庫県は、工事中だった神明急行線の路盤を、西明石地区の軍需工場への道路として転用する事を決めます。
鉄道が通っていれば、マンション周辺も便利だったと思います。
http://densya-oyaji.seesaa.net/article/73226900.html

[21: 物件比較中さん]

もう住んでいるみなさんへ

　どうですか？不便さとか住み心地など・・・。
どのくらい、引っ越しされて住んでいると思いますか？