■コートブランシュ富雄■株式会社セレブリティハウス■について

[山本リンダ]

近鉄奈良沿線でマンションを探しています。
安そうなものがあれば教えてほしいのですが、コートブランシュ富雄はどれ位するのでしょうか？
また、株式会社セレブリティハウスって聞いたことないのですが、どんな会社ですか？

[21: 匿名はん]

そうですね。小さい会社はトップの独断で事が進んでいく。
これには一長一短があるんだろうけど、正直なところハズレを引く可能性の方が
高いかも。（勿論、アタリを引く可能性もあるんだろうけど）
なかなか素人には難しいことだけど、購入を検討するのならじっくり見極めて、
より慎重に判断しないと取り返しがつかない事になるよ。
立地条件的には将来の転売は厳しいから、永住するくらいの覚悟が必要でしょうし。

[22: 不動産業者です。]

おお。書き込みが増えてる！
大変失礼なのですが、20さんと21さんは不動産業者さんでは無いですか？
そうでない事を信じ、ご指摘を素直に受け止めたいと思います。

あ、ただ良く読んでみると、21さんは「素人には難しい事だけど・・・」という
助言的な表現から察するに、業者さんでございますね？（違ってたらごめんなさい）

ええと、私が書いたレスの根幹は、「物件の良し悪しは、会社の大小や実績で決まるもんじゃない。
しかも、会社の内情などを知るのは難しい事だから、検討要素の中で高い位置づけしてをしてしまう
と、それこそあとあと取り返しの付かない事になるよ」という意味のつもりです。
ですので、社名はあげれませんが勿論大きな会社で私個人が「良い！」と思っているところも沢山
あります。
でも「企業の信頼性」は検討要素の一つではあると絶対思いますよ。

正直なところ、なんだか競合不動産業者がこの物件を潰す為に不安要素の拡大を図っている様にしか
見えなかったので、ちょっとおせっかい的に書き込みしてしまいました。
プロの意見を書き込むのは賛成ですが、一般人を装って、批判的意見のみの書き込みは同業者として
好かんです。

それよりも、モデルルームとか、立地条件とかで、何か肯定的な意見は無いですかねぇ〜。
「否定」の「否定」をしてもくだらない喧嘩掲示板になってまうだけですので、
「肯定」の「賛成」や「否定」をした方が、検討されるユーザーにとっても見応えのあるもの
になると思いますぅ。

19さん。竹の根っこですか！！確かにすごそうですね！
実際にそんな事起こりえるんですかぁ？
水道会社から意見をとりたいところですね！

[23: 匿名はん]

業者さんが業者風の人を批判するのもどうかと思うけどね。
どんな物件のモデルルームに行っても、営業マンはいい事しか言ってくれないし、
チラシやパンフレットもいい事しか書いてない。
ある意味でいろんな立場の方？からのマイナス面での意見は大変参考になります。
感情論むきだしの否定的意見には嫌な気持ちになるけど、この物件にはそんな悪質な
書き込みも少ないし。（他物件の掲示板にはひどい意見がいっぱいあるけど）
私は別に業者さんが書き込んだっていいと思いますよ。
読む読まない、信用するしないは個人の自由です。

[24: 匿名はん]

不動産業者ですさんへ
私は素人ですが、不動産業者ですさんの書き込みが非常に偏っているように見えます。
それに、竹の根は常識だと思いますが本当に不動産業者さんですか？
不動産をしらない、マンション販売店員ではないでしょうか？

確かに大きい会社が安心だとは思いません。
小さい会社が大きい会社と勝負する手段として住宅性能評価書があると思います。
ただ、一般的にはどうでしょうか？
昔、ダイエーと松下が戦ったのをご存知ですか？
松下のテレビを勝手に割引して販売し、それならばとダイエーがオリジナルブランドのＴＶを格安で販売しました。
が結果は？

私は業者の人が書き込むのは反対です。
他の掲示板みたいになるのはゴメンですから。

[25: 24です]

竹は、非常に生長が早く、あらゆる植物の中で最も早い成長力を持っています。地上にタケノコとして頭を出してから2，3ヶ月で成竹になります。成竹になると、それ以降は何年経っても生長しません。一本の寿命は長くて20年ですが、その20年間に竹は地下茎を延ばし、次々に新しい竹を誕生させ、竹林は新陳代謝を繰り返します。また、竹の根は広い範囲で地下に広がり、土をつかむ力は木より大きいため、表土が流れるのを防ぎます。竹林が山崩れを防ぐその力は、樹林の数十倍と言われています。

土木学会公式ホームページ http://jsce.jp/article.pl?sid=05/01/28/0036221&mode=nested
勝手に私が想像するに、住宅関係にてオーナーさんから、
ご質問いただいている内容ではないでしょうか。

根は朽ちていくので極力とると考えれば、表層１メートル
ほど掘削し丁寧に根を除去します。
あとはその部分を、固化剤により改良して処理します。

コストは上がりますが、改良によって竹は出てこないでしょう。

[26: 匿名はん]

私はコートブランシュ富雄を気に入っています。
あと、富雄のダイエーの近くにもマンションが出来るそうでそちらの価格も気になります。

もっと普通の書き込みをしませんか？ここの掲示板荒らされているようにしか見えません。

[27: 匿名はん]

他の東急さんの掲示板もこんな感じですよ
仕方ないんじゃないの？

[28: 匿名はん]

東急さんって、全国的に評判悪いみたいですね。
いろんな掲示板で叩かれてますね。

[29: プロフェッショナル]

金利上昇の兆しですね。
５月はフラット３５特別優遇措置の最後の月と言う事もあり、各金融機関がこぞって金利を下げていますが・・・。
６月からはフラット３５の特別優遇措置がなくなり、金利上昇が確実視されています。
ただし、当初５年間は０．５％金利引き下げの枠を設け促進する形をとっていますね。
来年には住宅金融公庫の個人貸し出しが中止され、事実上民間金融機関のみ住宅ローンを取り扱う形になってしまいます。
官民の競争のおかげで住宅ローンの金利が低水準を維持していたと私は考えておりますので、今後の動向が気になるところです。
各金融機関もバブルがはじけて数十年経っており、我々の預金には０．０１％程度の利息しかつきませんが、ローンの金利や手数料等は我々預金者の利息の数百倍の手数料を取っています。
体力は相当ついていると思います。
各金融機関さん、頑張って下さいネ。

[30: -----]

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[31: unn]

いいマンションですよん。
私は買う気まんまんです。

[32: 匿名はん]

この程度の物件にこれほどの書き込みがあるのが不思議。
どうも意図的な買い込みが多いみたい。

[33: 不動産業者です。]

また業者の論議で掲示板が荒れるのを避けようと思って、書込みを自重しました。
業者以外の書込みが増えていくのを心待ちにしています。

【荒れることを避けますため、一部内容を修正すると共に削除させて頂きました。管理人】

[34: 匿名さん]

[35: 参豪辰己]

私もけっこう気に入ってます。というか私の収入ではこのくらいが丁度、ってのもありますが。
内装が凝り過ぎて余計なものが多い気もするけど(笑)、周辺環境もよさそう。
竹の話ですが、義父が建築関係なもので現地を見たうえで聞いてみたんですけど、
距離があるし問題なさそう、とのことでした。

[36: 富雄川の鯉のぼり]

コート・ブランシュを見てきました。駅徒歩8分の割にはややお高いですが、中は、社長さんの趣味がいいほうに
出ていて好感がもてました。Ｄグランセより高級感があったくらいです。（学園前からノンフラット12分より
いいと思いました）チョット買う気が出てきてます。

[37: 匿名はん]

セレブリティハウスって宝来住宅のかわりでしょ？宝来住宅が銀行と取引ができないから、弟の会社でやっていくって聞きましたよ。
だからパークスイーツシリーズはあやめ池の物件で終わりとか・・・。
セレブリティハウスも二の舞にならなければいいけど。

[38: あやめ池のカッパ]

37さん本当ですか？
私が聞いたところでは、照明関連を主にしていたセレブさんが、マンションにも進出したとのことでしたが？
確かに、エントランスの演出や室内の照明器具には、それらしき主張が見えました。
駅徒歩9分（実測）なので、あやめ池（アーバンライフ）との間で迷っています。
それから、富雄と聞いて、例の事件を思い出したのですが、逆に駅から離れているし、小学校は富雄北
ではなく、三碓だそうです。あやめ池は、徒歩4分で小学校だそうです。

[39: 匿名はん]

学園前のパークスイーツとかも、デザインをしたのがセレブリティハウスですしね。
だんぜんあやめ池と思うのですが。
モデルルームはオプションだらけで実際の部屋がイメージつかなかったです。
きれいに見せるのはいいけど、あこまでしなくてもと思いました。
アーバンライフの営業マンは親身になってくれますし、会社のあらわれが出てますね。
富雄は東急リバブルでひどい営業マンいますしね。
あとコート・ブランシュの裏がお墓が大変気になり、あの価格はどうもって感じです。

[40: 匿名はん]

富雄駅から４・５分ってところでマンション計画ありますね。
私はそっちもみたいですね〜

[41: 特命はん]

39匿名はん＞
ある風水の本によると、マンションの北から北西側にお墓があるのは、
「グッド」なのだそうですよ。
確かに、墓らしきものがマンションから見えなければ、問題ないかも。
念のため、敷地について聞きましたら、単なる斜面地だったとのこと。
安心しました。

[42: 匿名はん]

ほお、けっこうスレってまんな。
大阪に通う身では、東生駒の駅前に安賃貸さしてもらうのが
関の山や。ただ、広告見た限りでは、ここは割安かもな。
現地見た人おったら、もっと情報くれんか？よろしゆうに。

[43: 匿名はん]

上記書き込みは不愉快になります。

顔の見えない掲示板だからこそ、言葉遣い等を考えていただきたいものです。

[44: 匿名はん]

富雄駅周辺のマンション計画についてご存知の方、場所、建設時期、規模の情報をお願いします。

[45: 匿名はん]

富雄って人気があるのですね。

[46: 匿名]

44・45さん＞
学園前の徒歩10分圏内に、マンションを建てる土地がないのなら、西大寺か富雄でしょうネ。
富雄のダイエーの傍に、新しい計画があるそうで、注目しています。
なんでも、オークラさんがやるとのウワサです。
バックにどこか着くのでしょうかネ。バック無しなら、コートブランシュの方が安心かも。

[47: 匿名はん]

バックがあってもなくても事業主は何も変わりませんよ。
私はまだオークラのほうが大きくて良いと思いますが・・・。

[48: 寂しがりやの(-_-;)]

最近ここの書き込み少ないですね。私としては結構気に入っているので情報収集できればと思っているのですがあまり人気はないのでしょうか？寂しいですね(-_-;)

[49: 匿名はん]

いよいよ6月4日から、一般申込み受け付け開始だそうです。
まだ、いい部屋が結構空いているみたいです。

[50: 購入者です]

モデルルーム見てきました。よかったです。即押さえてもらいました。
最初よいと思った部屋は、先約があったのですが、角部屋にこだわらなければ、
もっとよいと思える部屋を見つけました。総戸数が多いと、こう言う幸運にも
めぐり合うものなのですね。

[51: 匿名はん]

モデルルームに騙されてない？
実際にその通りのコーディネイトで住むことはまずあり得ないと思いますよ。
今持っている家具やテレビを置いてみたら・・・・よく考えるべきですよ。
不動産選びの最優先条件は立地です。もっとこだわってみれば・・・

[52: 匿名はん]

51>>
立地というと？
コートブランシュは、駅徒歩8分で、富雄川沿いの住宅街の入り口高台だったと思いますが・・・
よい立地＝学園前を考えておられます？
そりゃあ、学園前の駅近が一番ですけど・・・

[53: 匿名はん]

>>50
まだ、販売していないのでは？

[54: 匿名はん]

富雄は便利ですよ
日常生活は学園前よりも良いかも
急行が停まらないだけで
病院も多いし
買い物施設も多いし
飲食店も多いし
ジョウシンの社長も住んでるし

[55: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。
すごくきれいでHOTELみたいでした。
でも、使い勝手とかがイマイチわかりませんでした。
けど、安いと思います。

[56: 匿名はん]

今週末が受付けですか？
ちょっと時間がありませんね。学園前五丁目にも出来るそうなので、
期待しましょうか。

[57: 匿名はん]

学園前五丁目って学園大和町５丁目？
あまり期待しないほうがいいですよ。

[58: 富雄川の鯉]

学園大和五丁目は、富雄でしょう？
私も、よほどいいものが出来ないと、考えませんネ。

[59: 匿名はん]

富雄駅周辺のマンション計画についてご存知の方、情報をお願いします。

[60: 匿名はん]

コートブランシュ見てきました。
前向きに検討です。
ただ、しめ切りが９日ですって。
悩んじゃう。

[61: 匿名はん]

>>59さんへ

ダイエー近くのやつですか？
あれはオークラ建設がつくります。
２７戸でたぶん全部西向きじゃないでしょうか？

[62: 匿名はん]

駅徒歩８分というのは、今となっては決して駅近とは呼べないですよね。
よほどの特長がないと、駅５分圏内でないと、将来の転売は難しいらしいし、
いざ購入となると悩むところですね。
富雄だったら、今後まだまだ駅近物件は出てくるのでしょうか？

[63: 匿名はん]

ＭＲ見てきました。
オークラさんが西向きなら、パスです。
コートブランシュは全戸南向きでした。
現地も見てきましたが、前面が開けていて、やや高台になっていて
よかったです。「コマンサヴァ」って感じも分るような気になります。

[64: 匿名はん]

ホームページありました。
http://www.courtblanche-t.com/index2.html
第２期もあるみたいです。

[65: 匿名はん]

ここ、結構お盛んですが、そんなにいいマンションなんですか？
64さんのリンク見てみましたが、やけに横に長い建物ですね（めずらしい）。
土地の有効活用も考えてほしいものです。
駅から遠いようだし。買い物なども不便そうでいやですね。
それから、斜面地のようですが、耐震性は大丈夫なんですかね？

[66: 匿名はん]

富雄は非常に便利ですよ
マンションが建つぐらいだから耐震性は大丈夫でしょう。普通。

[67: 65です]

>>66さん
富雄にお住まいですか？
そんなに便利だとおっしゃるなら、いつもどこへ買い物にいかれます？
まさか、学園前や西大寺じゃあ？

[68: 匿名はん]

67さんへ
買い物も大切ですが、学校も考えないと・・・
コートブランシュのあたりだと、三碓校区だと思います。
Ｄグランセなどと同じですが、ちょっと通うのがキツイかも。

[69: 匿名はん]

ダイエー・イズミヤ・業務スーパー・中村屋に買い物に行きます。たまにハッスルやイトーヨーカドーですが何か？>>66
富雄が便利なのはちょっと食事にとおもっても沢山あるし、人が良い街です。

[70: 匿名はん]

人が良い街・・・ですか。
それが一番ですね。
ウチの子は小学生なんですが、三碓小学校まで通っていると、健康にはいいと言われました。
ちょっと複雑な気持ちですが、確かに、足腰は強くなりそう。
○○学園の「もやしッ子」とは違うところを見せてほしいものです。
子供が元気になる街・・・ってとこでしょうか？