Brillia六甲アイランド ブランズリビオ その２

[近所をよく知る人]

東京建物の六甲アイランドマンション計画（約500戸14階建て）のスレです。　六アイの話題も含めて進行しましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

[343: マンコミュファンさん]

ですね。
批判している日本人のほうが怖い

[344: 匿名さん]

ここは日本だからこちらの文化や習慣を押し付けるのは傲慢じゃないんですよ。他国にいて自国の文化を押し付けてる方が傲慢だと思いますけど。

皆、カナディアンには辟易してるんですよ。本音を言えば。

北朝鮮と日本は違いますし、戦時中はアメリカ始め皆、北朝鮮みたいでしたよ？　

向こうの納得いかない文化を取り入れる事が、進んだ考え方だとか国際的だとか思っているようでしたら、はっきり言って勘違いで泣き寝入りすることになるでしょうね。

[345: 周辺住民さん]

彼らがあくまでも自分たちのコミュニティー内で自国の作法で過ごすなら、誰も文句を言いません。
日本の公的な場所で溜まる以上は、周囲の日本人が恐怖を感じるような言動は慎んで欲しいですね。
六アイに転居を考えている方は、夕方から夜間にかけてのリバーモール周辺を是非ご覧下さい。

六アイ賛歌を歌われる方は、単にマンションの資産価値が下がるのを嫌がっているのでは？

ハード面は本当に暮らしやすいんですが…
カナディアン、要らない。

[346: 物件比較中さん]

なんか340さんや344さんのような偏った方の書き込みはやめてほしい・・・。
あんな意見に賛同する人なんてほとんどいないし、そんな人はここに住まなければいいだけでしょう・・・。
良いところも悪いところも書き込むのは自由だけど、悪意と偏向に満ちた書き込みは不快です。
ここはマンションの掲示板なのだからそれに役立つ書き込みに限定してほしい・・・。

[347: 近所をよく知る人]

>皆、カナディアンには辟易してるんですよ。本音を言えば。

皆って誰ですか？あなたの主観的な意見ですよね。

多少、うるさいとか思っていても　そんなに目くじらをたてる程ではないと思っている人もいるんじゃないでしょうか？

終了！

[348: ご近所さん]

もうブリリアの物件の話はいいのかな？

六甲アイランド専用の掲示板がいりそうだね。

[349: マンコミュファンさん]

同感。
偏った考え方の人が多いということはわかったかも。

[350: 購入検討中さん]

別スレを立てました。
六甲アイランドに関しては、そちらでよろしくお願いいたします。
こちらのスレは、マンションに関するもののみということでいきましょう。

349さん、偏っているのはごく少数の方だと思いますよ。
同じ方が何度も書き込みをしています。
また、その人が本当に六甲アイランドに住んでいるのかは疑問です。
もしそうなら、島外に引っ越せばいいだけの話ですね。

[351: マンコミュファンさん]

良くも悪くも、

ロクアイって誰もそんなに意識してないのよ。住民が思う（願う）ほどは。

だから住民の自意識過剰ぶり？が際立つのかと。

[352: マンコミュファンさん]

住民は自由な感じでいいとおもうけどなあ。

[353: マンコミュファンさん]

自由な感じの人もいるんだろうけど、

そうでない人も少なからずいる。

自由な感じの人も一言突っ込まれると

そーじゃないざーますみたいなノリ。

やっぱ客観的には自意識過剰なんだよ。

[354: マンコミュファンさん]

それは芦屋や山の手のほうがきつくない？

[355: 周辺住民さん]

子供の同級生一家は、ブリリアが入居開始すると同時に島外脱出を果たしました。
そういうマンションです。

[356: マンコミュファンさん]

芦屋や山の手は、もっとわかりやすいのよ。隠してないから。良くも悪くも。

ロクアイとかはね、自然体を標榜しつつ、実際人の評価には逆にものすごい気になってる。

ここの板にも多いでしょ。そんなことまったくありませんよぉ、みたいな反論口調。

ほんとに自然体で気に入って住んでるならスルーでいいっしょ。

[357: 購入検討中さん]

じゃ別板に移動〜

[358: 物件比較中さん]

ようやくこの掲示板も落ち着きを取り戻しましたね。
今この物件は何戸くらい残っているのでしょうか?
値下げが始まっているなら、どのくらいまで交渉が可能なのでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、教えてください。

[359: ビギナーさん]

値下げって前に買った人はどうなるの？　お金返してもらえないの？

[360: 他物件契約済の六アイ住民]

正式に(表にだして)価格改定したら既に契約している人に対しても値引きがある可能性はあるけど、たいがい内々に値引きが行われるでしょうね。

[361: 入居済み住民さん]

一本はありました。
まだ100軒くらいあるそうですが、竣工してから2年で売り切る計画みたいなので、順調らしいです。
なので値引きはそんなにないと思います。
ただ、これから価格の高い所とかは残る可能性があるのでチェックは必要かと。

[362: 匿名さん]

竣工から二年で売り切る「計画」とは、物も言い様ですね。
それにしても、昨今の不動産市況や阪神間での物件過剰を考えると、かなり悲惨な感じがしますが・・・

[363: 周辺住民さん]

売り切れるのでしょうか？

[364: 匿名さん]

残念ながら、既に契約済みの方は値下げの対象にはなりません。
当時の金額で納得した上で契約しているからです。
正規の金額で購入した方に不満がでない為にも、
デベだってなるべく値下げはしたくないのです。

2年たったら新築じゃなくて中古じゃないですか…
一般的には決して順調とはいえないかと思います。
この物件は難航する可能性も高かったですし、長い目で売るつもりではあるかも。

具体的な物件名はあげませんが、住宅情報ナビで即入居可能物件等を調べれば
竣工して2年近くになる物件の情報も見れますよ。

[365: ビギナーさん]

ずっと売れ残ってるのは中古としてお客に紹介するの？　それとも投資用に買った方が一度も住まずに売りに出されるのですって言うの？？

[366: 匿名さん]

築浅未入居とか、新築未入居とか、未入居中古ですかねぇ？
言い方は色々あると思いますが、物件概要を見れば買い手が判断できるかと。
一度投資用に買ったとは言わないんじゃないでしょうか。
登記してしまえばそれこそ竣工直後でも中古ですから。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によれば、
新築の定義は未入居で築1年以内らしいので。
1年程度ではまだ新築と謳っているマンションも多くみかけます。

ちなみに、こんなブログがありますのでご参考になるかどうか…
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-15.html

[367: 入居済み]

この前担当の方に聞いたら、あと100件を切ったと喜んでました。

[368: 物件比較中さん]

完売するといいですね。

[369: ビギナーさん]

広告入っていました。
あとどのくらい残ってるのかな？

[370: 匿名さん]

ところで、ブリリアの住民が増加して、六アイは少しは活性化したのでしょうか？

[371: 物件比較中さん]

あきらめ感が強くなりました。

[372: ご近所さん]

実際の残っている戸数が不明？
購入されて、どんな感じでしょう？
いい情報があれば教えてください。

[373: 匿名はん]

ウエスト３中古を見に行って比較検討します

[374: 匿名さん]

建物内モデルルームに行ってきました。
前から興味はあったのですが、立地的にどうかな・・・？と思っていました。たまたま広告で景品がもらえることを知り、それなら・・・と思い行ってきたんですが、最初から景品目当てと決め付けられ、イヤな思いをしました。
女性でしたが、モデルルームもこちらから聞かないと全く説明しないし、景品もらったらトットと帰ってくれ！と言わんばかりの態度！！
腹が立って、もうブリリアは見ないことにしました。
モデルルームでは言わなかったけど、本当は１年半以内にマンションを買うつもり。
そんな事も見抜けないなんて営業失格！
主人は、どうせ派遣だろ！と言ってましたが。

[375: 匿名はん]

大きな買い物をするのにそんな対応では腹が立ちますね。
結局売れ残って賃貸業者に売却するんでしょう。

[376: 匿名さん]

あと２０軒くらいしか残っていないと言っていましたが（最近　思うのですが）それは本当の事なんですか？
入居者が少ないように思うのですが、これからドンドン引越して来るのでしょうか？

[377: 匿名]

家具付きで売り出してるよね。どうなんだろ？

[378: 入居済み住民さん]

20軒はうそでしょ？
北の棟なんて晩は電気ほとんど点いてないですよ。
別に不満はないですが、そんなに売れていない気がします。
お客さんは土日多いですがね。

[379: 入居済み住民さん]

>>378さん

私もそう思ってたんですが、遮光カーテンのため部屋の明かりが見えないようですよ。
私は南側の棟ですが、部屋の電気を全部点灯していても、遮光カーテンのおかげで外からは
全く不在のように見えています。

[380: 匿名さん]

ほとんどのご家庭が遮光カーテンなんですかね？
売れていないのに売れた！！と言うのは今時フツウなんですか？

[381: 匿名さん]

北側の棟はマンション内から丸見えのため、遮光カーテンにしてる家庭も少なくないのでは？

もっとも「残り20件」というのも住んでる人間の実感として本当かいな？とは思いますが。
もちろん入居数と契約数（契約予定数）とは違うわけですけどね。

[382: 入居済み住民さん]

いくら遮光カーテンでも全く漏れないんですかね？
うちは西側ですが、ゴミ置き場の列って一番上以外は入居してないんじゃないですか？
昼間見るとカーテンすら窓についていないので空き家なんでしょう。
早く売れるといいですね。

[383: 匿名さん]

入居してるいるかどうかをいちいち聞かなくても昼間見ればわかるでしょ。
>>376氏の言ってる「残ってる数」というのは入居数とは違うってことだね。

[384: 入居済み住民さん]

私の推測ですが、北棟は例え空家であってもカーテンがつけられていると思います。これは、空家とは言え、南棟から部屋の内側が丸見えになるのを防ぐ目的があるのではないでしょうか。

空家=エアコンが取り付けられていない、というロジックは必ずしも成り立たないとは思いますが、空き家か否かの判断は、リビング用のエアコンのダクト&室外機の有無で判断が可能だと思います。このロジックに基づくと、北棟は他の棟と比較すると空家が多いと言えるかと思います。

北棟は相対的に販売価格が高いにもかかわらず、例の高速道路建設による将来的な不安要素があるために、販売に苦慮しているのではないでしょうか。販売戦略計画の段階でこの高速道路建設の話が考慮されていたか否かは分かりませんが、販売側としては予期せぬマイナス要素ではないでしょうか。

[385: 入居済みさん]

北西角って早々に売り切れたところでは?
私が3月くらいに見たときには、残ってませんでした。
ここと南西角が一番人気だったと営業の方に聞きましたよ。

[386: 匿名さん]

高速道路の話なんて昔からあります。
私は以前Ｗ３に住んでいましたが、その当時から重要事項説明書にも明記されていましたし、
積水の模型にも高速道路は存在していました。
但し、計画が大幅に遅れてラッキーという感じでした。
多分、相当時間がかかるのでは？

[387: 入居済み住民さん]

高速道路は生きてる内に建つかどうかでしょう？
六アイからポーアイ、ポーアイから兵庫区に架ける橋（トンネル？）はいろんな所で書かれていますが、問題山積で解決する為の資金がないから進まない。
以前住んでいた所は、まさしく阪神高速の隣でしたが、慣れてしまうと気がつきませんよ。
雪の日に通行止めになった時に「静かやなぁ」と思いましたが。

[388: 匿名はん]

そう言えばブリリア前のラグビー場の所へのマンション建設っていつから始まるのでしょうか？

[389: 購入検討中さん]

建つの？だったら待ってでも南がいい。

[390: 周辺住民さん]

未だに営業の電話がかかってきます。
検討対象から外したと明言しているのに。

かなり売り急いでいる印象を受けました。

南側に立てる計画が進んでいるのかな。
南側の宣伝始める前に売っちゃわないとね。

[391: サラリーマンさん]

今の景気では、すぐには着工できないかもですね。

[392: 物件比較中さん]

南に建ってもまた南に建ちそうだしなあ・・・