ネバーランド神戸下山手通ってどうですか？

[匿名さん]

ネバーランド神戸下山手通についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通7-15-2他4筆
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩8分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩4分
　　　　神戸高速鉄道東西線 「花隈」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：64.9平米-109.48平米

[スレッドタイトルを修正しました。管理担当]

[2: 匿名はん]

事業再生ＡＤＲ、社債デフォルトの会社から青田買いはありえん
アフターサービスはないと覚悟の上で購入を

[3: ご近所さん]

朝、現場の前を通ったのですが工事の進み具合が遅いですね、完成は間に合うのでしょうか
今日は休日なので工事はやってないですが・・・

[4: 匿名はん]

中央郵便局前交差点で看板持って座ってるスーツ姿の社員さん、
何とも暑苦しい。
椅子に上着引っ掛けるくらいなら、アロハシャツでも着てればいいのに

[5: 匿名はん]

土日になる中央郵便便局前交差点でＭＲ案内看板持って座ってるスーツ姿の社員さん、
何とも暑苦しい。
椅子に上着引っ掛けるくらいなら、アロハシャツでも着てればいいのに

[6: 匿名さん]

図書館も近いし、夫婦で住むには
楽しそうな場所ですね

[7: 周辺住民さん]

この辺りは中央区下山手、中山手地区において西の果てに位置するわけですが、周辺には市住、県住が立ち並び、複雑な家庭事情の子どもたちも多く、便利なロケーションではありますが、それより東の地域とはちょっと違う雰囲気があります。その辺りは住んでみるとよく判ると思います。　子育てと関係ないのであれが良いでしょうね。

余談ですが、旧社会保険中央病院跡で営業していた社会保険施設のペアーレ神戸も営業が終わり、その後にが神戸マリナーズ厚生会による病院が入ることになり、再びこの辺りに病院ができるのは便利かもしれません。

[8: 匿名さん]

ネバーランド伊丹中央。アウトレットになって最大▲１７６０万の広告入ってました。
このブランドの怖さです。

[9: 匿名さん]

隣がガソリンスタンドですが、問題があるとすればどんな事でしょうか？

第１期分譲って事は第２期分譲もあるんですよね？
１２月完成となっていますが間に合うのでしょうかね？

[10: 匿名さん]

民事再生の会社の物件とはまた別物ですか。

[11: 物件比較中さん]

我が家は賃貸マンションですが、３日おきにここのマンションのチラシが投函されています。
またノーアポ直撃営業もしていて迷惑です。

一度見に行きましたが、すぐ隣のビルに携帯電話のアンテナがあり電磁波の影響がありそうで怖いです。
（特に１１～１５階）

また幹線道路沿いなのに、窓が複層ガラスでもなくかなりコストダウンした低スペックなマンションでした。

売れなくて困っているのもよく分かります。

ちょうど不動産バブル時に土地を購入したので、埋め合わせるように安価な建設費で低スペックで埋め合わせしたようですが、やはり地域柄の悪さや外国人の人も入居されていますので見送りました。

[13: マンコミュファンさん]

>>モデルルーム限定で３４０万円ダウンさせているようです。


その広告はオトリですね。
モデルルーム限定といいながら、他の物件でも値引きする
価値を下げないようにした上等文句です。
かなり売れ残っているようですよ。

まあアウトレットに回るのは間違いないですね。
低い値引きで飛びついて泣きを見ないようにしてください。

[14: 不動産購入勉強中さん]

お部屋自体とファンクション類、価格は気に入ったので、購入しようかと思いましたが、、、。
担当営業が「本体価格の値下げできますので」と言ったので、交渉したところ、チーフOさんが出てきて、かなり渋られました。

結局、広告どおりの100万分の諸経費の値引きと、3330万の本体価格のうち、30万の値引きでとどまりました。
その値引きをする代わり、即金50万を要求されました。
週末3連休だったのに、「今日、無理なら明日必ずもってこい」と言われ、正直かなり引きました。

本来、営業は、それにプラス、クーラー、照明、家具など付けれるようなことを言っていたので、こちらとしては営業の仕方が印象が悪かったです。

地域性も、調べれば調べるほど良いことが出てこず、乳児がいますので諦めました。

とにかく、営業のやり方には気をつけてください。
人が入らないはずです。

[16: 匿名]

1000円分では？

うちもポストにチラシが入っていました。現地はちょっと不便ですよね。

[17: 匿名]

携帯電話基地局が直ぐ隣なことと、土地高価格取得を相殺するため建物が低予算で作られていることと、まもなく１年経ちますので新築としては売れなくなります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[19: 物件比較中さん]

ここはやめました。だって営業さんがひどすぎ＞＜
高い買い物なので、気持ちよく買いたいですもんね。

[20: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21: 地元不動産業者さん]

先々週号の情報ではけ５５戸中９戸が販売中。
価格下げの他に家具付き分譲とか来場キャンペーンで１０００円分ギフトカードとか。

[22: 匿名]

ホントここは失敗物件ですね。
まだ完売してないんですか！

[23: 匿名]

ここの営業さんは、とても感じのいい方ばかりですよ

[25: 匿名]

外車で客を送迎し、阪神高速３号神戸線で覆面パトカーで速度違反で捕まったと自慢しまくる営業マン。最低です

[26: 匿名]

そういうしょうもない事を書いてる、貴方たちがよっぽどレベルが低いと思いますよ

[27: 住まいに詳しい人]

＞Ｎｏ．２６しょうもないことではありませんよ。大きな買物をするのです。担当する営業マンの質や人柄により購入へ至るケースもあるでしょう。

[30: ビギナーさん]

若い担当者はしつこく訪問してくるし、上司はガラ悪いからやめました。

[37: いつか買いたいさん]

売れ残ったモデルルームが２室が値引きして広告でていますが、お買い得でしょうか？

[39: 入居済み住民さん]

私はネバーランドの箕面を３年前に購入したのですが、外壁にヒビがたくさん入ってマンション自体が傾いています。日本エスコンさんの系列の管理会社が管理していますが、とても不満があります。購入した方で１０世帯くらいは売却したり、賃貸物件にされて出て行っています。私も売却を検討中です。

[40: 購入経験者さん]

１年前はここも選択肢のひとつでした。通勤アクセスがよかったので・・・

最上階の部屋を見ましたが、クオリティの低さに呆れて結局別のマンションを購入しました。

[41: 匿名さん]

＞＞３９

正式なマンション名は？

このマンションのこと？

ネバーランドシエル箕面 ロワイヤルってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判（任意のレス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6671/res/941-991

どっちにしても、嘘なら名誉毀損ですよ。

ネバーランドについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%8D%E3%83%90%E3%83%BC%E3%8...

[42: 匿名さん]

おいおい、知らんけど、あそこで本当に傾いてたりしたら場所的にやばいんでないのか、、、

[43: 入居済み住民さん]

地下鉄　ＪＲ　阪急　阪神ともに近く問題ないし住みやすい

[44: 入居者]

スーパー、コンビニ、郵便局、交番、消防署、病院、地下鉄、阪急、阪神、JR全て徒歩圏内でとても便利です。来年には大型スーパーライフが徒歩3分くらいの場所にオープン予定の為、さらに便利になります。管理費も高くないし、静かですので良い物件です。

[47: 購入検討中さん]

三井から２階が売りに出てますね。

築年数浅いし、便利か。少し検討


http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FY1Q8A09/

[49: [男性 50代]]

どうのこうのと誰かが購入している物件について、あーでもない、こーでもないというのはいかがなものか？人それぞれの価値観の問題だし、買わなかったのか、買えなかったのか知らないが、小学生以下のいじめのようなコメントに呆れる。私は、それ程予算はないので、近隣の新築は買えないが、中古で見ている限り、価格相応の良い物件だと思う。

[50: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[51: 匿名さん]

外観を見ましたが、雰囲気はよさそうなのに・・・。通勤も便利そうですよね。中古は出ていないようですが、住民の方なのか違うのか、不満もあるようで。

マンション自体が傾くのも気になりますし、どうなんでしょう。中古がこれから出てくるでしょうか。

[52: ご近所さん]

うーん。ここ元は韓国学校でした。宇治川も環境がいいとはいえません。交通の便はいいです。

[53: 匿名さん]

張り紙おばさんが住んでいる時点でナシ

[54: 評判気になるさん]

もう住んでませんよね、張り紙おばさん。

[55: 匿名さん]

築10年経って資産価値上がってるんか
さすがに4階は9階という上の階で面積広い比較があるから100万安いだけじゃ売れんやろけどな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_110/pj_91268412/
中古マンション
ネバーランド神戸下山手通
価格 3480万円
支払いシミュレーション
間取り 2LDK
専有面積 64.9m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12m2
所在階/構造・階建 4階/RC15階地下1階建
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通７ 地図を見る
交通
地下鉄西神・山手線「大倉山」歩4分
神戸高速鉄道東西線「花隈」歩7分
ＪＲ東海道本線「元町」歩13分
完成時期(築年月) 2009年11月


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_110/pj_91486604/
中古マンション
ネバーランド神戸下山手通
価格 3580万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 76.61m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.15m2
所在階/構造・階建 9階/RC15階建
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通７ 地図を見る
交通
地下鉄西神・山手線「大倉山」歩4分
神戸高速鉄道東西線「西元町」歩6分
ＪＲ東海道本線「元町」歩13分
完成時期(築年月) 2009年11月

[58: 匿名さん]

さすがに来年春の引き渡しで中古マンションを買う方は少ないかもな
中古マンションは基本は即入居で現地見て判断ってなるから


https://www.athome.co.jp/mansion/1031614623/

中古マンション ネバーランド神戸下山手通 13階 ３ＬＤＫ
価格 3,490万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2009年11月(築9年9ヶ月)
専有面積 72.13m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目 （地図を見る）

平米単価 48.39万円
管理費等 9,180円
修繕積立金 7,190円

引渡し 2020年3月下旬予定

[59: 周辺住民さん]

[NO.56、57と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]