福岡市内で小中学校の学区について Part4

[ご近所さん]

少し早いですが、そろそろ超えそうなのでたてました。
引き続き、よろしくお願いします。

福岡県は、中学の学区によって受験できる公立高校が原則決まっています。
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/e04/tugakukuiki21-12.html#beppyo1
福岡市の場合、第4から6の3学区に分かれています。
偏差値でいうとそれぞれの頂点は
第4学区　福岡高校
第5学区　筑紫丘高校
第6学区　修猷館高校
というふうに序列があり、この3高校を総称して御三家と呼ぶ人もいます。
主にこれら御三家を狙うために、どの中学の学区を選ぶのがよいかを
示したのが以下です。あくまで主観的な意見であることは了承ください。

※あくまで小中学校の学区の話題です。過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方は
インターエデュの下記のスレッド等でどうぞ。
http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1002,256494,page=1

【第四学区】
鉄板…なし
優秀…照葉、青葉、香椎第二
優良…和白丘、香椎第一
普通…その他
下限…城香
注意…箱崎、箱崎清松、千代、福岡
（その他…数年後宗像中・高が開校する学区で、現状宗像高校に強い宗像市内の一部の学校も割と狙い目。）

【第五学区】
鉄板…なし
優秀…平尾、高宮（春日野、平野）
優良…長丘（五学区域）、野間、筑紫丘（市外の大半の学校）
普通…その他
下限…博多、東住吉、春吉、三筑
注意…東光、板付、席田、三宅、曰佐（那珂川北、那珂川、那珂川南）
（その他…春日市の学校は外れがないという評判。大野城・太宰府・筑紫野の戸建エリアも割とよい。
博多中は博多小のオープン教室が裏目に出てかなりの学級崩壊が出ている後遺症を引きずっているという話も。）

【第六学区】
鉄板…百道、高取
優秀…原北、姪浜、長丘（６学区域）、友泉、城西（前原東、前原西）
優良…警固、当仁、原中央、内浜、玄洋、元岡
普通…その他
下限…次郎丸、梅林
注意…田隈、早良、壱岐
（その他・・・この学区の場合今後に以下だと進学実績がよくても下が酷いパターンもあるので、
合う合わないはよく注意して入ったほうがいいと思う。また、学校は落ち着いていても学力が低いパターンの学校もあり。
警固、当仁学区は例外もあるが小学校区の評判が結構高い。）

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296629/

[521: 匿名さん]

資産価値と利便性を押し付ける業者はまだ出て来ないな。

[522: 匿名さん]

確かに住みよさとコスパを考えたら千早だと思いますが、人気が故にマンションはすぐに売り切れます。

今の２棟が売れたら次はいつ出るかわからないし、もう土地もあまり残ってません。

[523: 匿名さん]

私も博多勤務で市内ならば予算からも千早を勧めますが、駅近の新築2物件はGW頃販売開始だったため間もなく完売の時期であり、タイミングが悪いかもです。
西ならば姪浜になるとおもいますが通勤時間は倍くらいかかります。

ちなみに新築だと入居は1年以上先になってしまいますが、その辺りの見解はいかがでしょう。
それまで同じ学区の賃貸暮らしなんて選択肢も視野ですか。

[524: 匿名さん]

千早大人気だな。中古もたまに出てるよ。チラシになる前に売れるから、千早の不動産屋に買います登録しないと買えないらしいです。うちの千早のマンションも、不動産屋の「売ってください」というチラシが毎日入ってるけど。

[526: 匿名さん]

藤崎、西新の百道高取校区は良いけれど予算から厳しいかも。
千早にするなら千早小香陵小の校区がよいですが、前述のとおり新築は完売で中古は予約制。
姪浜中や原北中もよいですが、通勤時間がキツい。
福岡市内にこだわらなければ、南で春日野中校区もよいですが、ここも人気のため物件は少ないと思います。

[527: 匿名さん]

西新と高取が資産価値や利便性や人気の校区の面から非常に良いが、当然ながら高い。
しかし、その近辺の曙・城西・昭代・藤崎になると、同じ校区で同等の利便性で割安感があり狙い目。
百道と百道浜は、西新や高取ほど利便性が良いとは言えないのに校区の力で割高と感じる。
曙と昭代は駅からちょっと離れるので、城西と藤崎が西新近辺の文京エリアでは一番パフォーマンスが高いと考える。

[528: 匿名さん]

天神勤務ならそれでもいいけどね。
駅近は高額なので離れると通勤時間かかるでしょう。
再転勤後に単身赴任になるケースを考えると博多駅や空港までのトータル時間も気になりますし。

[529: 匿名さん]

＞515　西の方に詳しい立場から。東は知らないのでノーコメント
ただ、福岡の場合、西部(およそ中央区以西)と東部(博多区以東)
では別の市といっていいくらい性格が異なると思ってます。

百道、高取で現在売り出し中の新築では
MJR西新テラスが80平米の3740万(一番狭くて安い部屋)。
ルサンク高取はわからないけど、もうちょっと安い可能性もある。
ルクレド高取はこの中では多分一番高い。
グランドメゾンは更に高いから予算的に論外

MJRで妥協できるならぜひオススメしたい学区だけど、子供3人じゃきついか。
ちなみに治安を気にされているようですが、西新は場所によるけど、
藤崎は駅から徒歩1－2分で閑静な住宅街ですよ。
ひと目もそれなりに多く、子供がカツアゲ被害にあうとかはまずないでしょう。

不動産業者は地下鉄空港線沿いを勧めてるんですよね。
土地勘のない人には極めて無難な選択ですから当然です。

私の結論：百道高取の築浅中古で好みの物件があればそれがいい。
SUUMOで、西新藤崎駅で80平米以上3500万以下、
築15年以内、徒歩15分で絞ると4軒だけでしたが。

そうでなければ消去法で、姪浜の新築でいいんじゃないでしょうか。
姪浜スレも参考にしてください。

[531: 匿名さん]

529
多分ルサンクの方が高くなると思います。
立地的にバランス良い。
土地の入札額が高かったという噂もありますから高くなるのは必然？

[532: 匿名さん]

質問者です。

たくさんの意見をいただいて本当にありがとうございます。

実は昨晩から見ていたのですが途中ステマの話しが出ている様にあまりに短時間に同じ場所が上がっていたので半信半疑だったのですが業者の方に話を聞いたところ再開発地区でキレイな街ですとの回答だったので千早も検討させていただきます。

言い忘れていましたが主人の職場は天神と赤坂の間？にあるらしく今日の話しでは姪浜駅と室見駅の中古マンションを勧めていただきました。
4000万に上げれば他にも物件が出ると言われ今夜主人と話し合う予定です。
下の子が現在、インターナショナルに通っているので百道も考えましたが暴走族がうるさいとよくネットで見かけるので暴走族がいる文教区が全く想像できず混乱しています。
文教区なのに一部が荒れているのでしょうか？
となれば千早や姪浜、原北地区はもっと暴走族の様な子がいるのですか？
噂では本日、博多駅で殺人予告が出ているようでちょっと聞いていた住みやすい福岡市のイメージが掴めないでいます。
その辺も教えていただけるとありがたいです

[533: 匿名さん]

別に暴走族が住んでいる訳ではなく海辺でドームや大型商業施設があるので、夜間暴走族やハント族が集まりやすいという環境のせいだと思います。
花火大会などのイベントがあった後にお祭り気分で暴走族がうるさいのと同じですね。

ご主人の職場が博多駅でないのなら地下鉄沿線の方がいいかもしれませんね。
千早はもう良い新築物件は残ってないと思いますし。

[534: 529]

あ、ルクレドとルサンクを間違えてたわ。失礼。
確かにルサンクの方が間違いなく高そうですね。

[535: 匿名さん]

職場が天神赤坂で、お子さんがインターナショナルスクールなら
どう考えても西新から姪浜で決まりでしょう。

[536: 匿名さん]

千早に関してはステマは無いですよ。
100戸以上の新築マンションが1ヶ月で売り切れる地域なので、それなりにファンも多いです。

[537: 匿名さん]

質問者です。

千早はいい物件は残ってないんですね
残念です。
路線も図で見ただけでまだピンときてないので業者の方に頼りきりです。
しかし暴走族がどこからか集まるには何となく安心しました。
しかし夜に集まるというのは少しコワイですね
出せても4000万なので新築は諦めます。
主人は今回長くなる予定ですが長くても10年くらいだと思います。
その後は子供の様子をみて単身赴任も視野に入れています

話しは変わりますが福岡市は海、山が近いと聞きますが海水浴は楽しめますか？海は泳げるくらいキレイでしょうか？

[538: 匿名さん]

西新・高取周辺は、ちょっと前に比べ１割くらいマンションの坪単価が上昇している印象。
ＧＭ西新Ｓ、ＭＪＲ藤崎、サンリヤン藤崎あたりは、今と比べると相当割安だった。
割高で売れ残ったルサンク室見さえ、今のレベルと比べると安いと思います。
このエリアは２年連続で公示価格が上昇しているので、もう１年くらいは上昇基調と予想。

[539: 匿名さん]

＞537　百道なら校区内に人工砂浜の海水浴場があり、賑わっています。
東京あたりの感覚では十分きれいといえるのではないでしょうか。
シーズンには近所で潮干狩りもできます。
車で西の方、糸島あたりまで行けばかなり綺麗ですよ。
千早からなら志賀島を目指すことになるでしょう。

[540: 匿名さん]

放射能の影響もあり数年は沖縄以外では海水浴をしていませんでした
それは本当に嬉しいです！
しかも潮干狩りまでできるなんて驚きです。
自転車や徒歩で行けるとするとどの辺りに住めばいいですか？
そう言った土地は高いのでしょうか？
それは知りませんでした。
ちょっと嬉しすぎて興奮しています！

[541: 匿名さん]

＞540　西新から姪浜の駅間ならいずれも現実的ですよ。
例として挙げた百道浜だけでなくとも、海水浴・海遊びはできます。
自転車でだいたい10分も行けば海ですよ。
地価は、西に行くほど、南に行くほど一般に安いです。
中学校区は東側から　百道　高取　姪浜ですね

[542: 周辺住民さん]

ただ、その辺は向こうからの転勤者、移住者が多くてリトルトーキョーの趣なんだよね。
小うるさい親が多いし、子供もこまっしゃくれているというか。
本来の福岡はもっと外れたところにあるんだろうなと思うわ。

[544: 匿名さん]

>>542
同感ですね。
それが首都圏からの転勤族に人気である理由だとは思いますが。

[545: 匿名さん]

室見でよければパークホームズもありますよ！
いちお、高取中です。

[546: 匿名さん]

首都圏からの定住者が歓迎ではないようなコメントがありますがどのような真意があるのでしょうか？
百道、高取、姪浜が首都圏の雰囲気に近いということでしょうか？

現在、目白という所に住んでいます。
ご存知の方は少ないかと思いますがご存知の方がいらっしゃったらそれに近い場所はあるのでしょうか？
福岡市はよそ者に優しいと主人からもよく聞いていたのでどこに住んでも歓迎していただけると思っていました

[547: 匿名さん]

目白は大濠じゃないかな

[548: 周辺住民さん]

自分自身は東京に長かったんだけど、東京的な権利意識むき出しの昨今の風潮に辟易していたわ。
それを人を通じて地方へ輸出してる感じがあって好ましく感じてはいない。
自分も相応に感化されてると思うけど、自戒するようにしているよ。
目白は分からないな。黒い方ならわかるｗ

[549: 匿名さん]

質問者様。

福岡市では千早がキレイになっていく街とは言え依然人気なのは大濠から藤崎にかけての地域です
目黒しか知らないような、偽元東京人は無視しましょう

残念ながら福岡のみならず九州に目白の様な公立で学校区がいい場所はありません

目白のどちらか分かりませんが学習院近くにお住まいなら都心なのに緑が豊かな所はファミリー層に人気の地ならどこでも感じられるのではないでしょうか
かつ目白の様に周りにデパートばかりではなく安いスーパーもたくさんありますのでかなり住みやすいのではないかと思います

一つ質問です。お子様３人という事ですが目白ではどのくらいの広さの部屋に住んでいたのですか？
上のお子様２人は目白小なのでしょうか？幼稚舎でしょうか？私立でしょうか？
どちらにせよ福岡の公立小学校では学力の差がありすぎます
太宰府市にリンデンがあるのでそちらも調べてみてはいかがですか

[550: 匿名さん]

第三者ですが＞＞549の最初の数行は見ててイラっときました。
こいつは地元のヤツだろうが転勤族だろうが、福岡にいてほしくないわ。

[551: ご近所さん]

沸点低いな。憧れの大東京じゃ無いとイヤなのか？

[552: 匿名さん]

ステマwww

[553: 匿名さん]

千早で同じような光景見た事あるから書いてみたけど。
荒らしてるのは千早が人気になると困る住民とか『西』と決めつけてみたりとか

外からみたらよっぽどそういう人間の方が福岡にいらない

自分をよく見せようと自ら荒らしを起こして自ら擁護する
自分とこが他人から攻撃受けた時だけ団結する

外交でいう隣国に似てるなw

なんか荒らしは身内じゃないと思ってるかもしれんがたぶん住民じゃないの？
ここの住民じゃないのにわざわざ荒らすだけに来ないんじゃない？
そして東京、住んだから憧れはないが住みやすい
というか住んだらどこも都

同じ福岡市で東だ西だと言うのがよっぽど見苦しい

大濠から藤崎が人気とも思わんし千早がきれいだとも思わん
どこでも人は住んでるんだからどこ住んでも合えば都、合わなければ引っ越せ

[554: 匿名さん]

553さんみたいなタイプが一番荒れる。
相手視点の考えがなく浅はかで突っ込みどころあり。とにかく直感で自分が言いたいことだけ書く。
ネットの掲示板はそういうヤツが生きがいを感じる場所なんだろうな。

[555: 匿名さん]

自分は実家城南区で父の実家と職場が南区。
母の実家は本当の博多で、ついでに早良区北部在住。
んで大学は中央区と東区だったんで、大抵のことは
わかってるつもり。あ、東京在住経験はないけど、
目白くらい当然わかりますよ。

ここでは、あくまで「東京などからの転勤族がどの学区を選ぶか」
の議論と理解してます。
城南区や南区、早良区の南部、糸島に近い西区、古賀に近い東区
それに転勤族が多い早良区北部や中央区と色々あるけど
いずれも住民の意識・感覚は全く違います。西アジアと東アジアくらい違う。

その中から、最大公約数的に無難なのは空港線沿いの大濠から姪浜でしょうということ。
海に魅力を感じてらっしゃるみたいだから、尚更です。
赤坂が職場なのに千早は勧めにくいし、七隈線でも城南中、城西中みたいに
いいところはあるけど、空港線より優先して選ぶ理由がない。

[556: 匿名さん]

>554自分の事言ってるよw

[557: 匿名さん]

＞553はなるほど、関係のないはずの千早スレを荒らしにきてますよ。
千早スレの971
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[558: 匿名さん]

>557千早住民ていよろーが
こんな公の場で千早と照葉のスレだけが荒らしで盛り上がってんの恥ずかしくないと？

[560: 匿名さん]

荒らしてる方も荒らしも住民じゃないの？って事だよ
アクセス禁止にした所で自分達が変わらないなら何も変わらない

[561: 申込予定さん]

荒らしってほどの荒らしはいない気が。

照葉はしがらみ無い人が多いだろうし、叩きやすいんだろう。

[562: 匿名さん]

室見駅近辺はどんな感じですか？　住みやすさとか、転勤時の売りやすさとか。

[563: 匿名さん]

>560
荒らしが住民ってのはあり得ない。
あまりにその地域の事無知過ぎだからね。

[564: 匿名さん]

千早のリアル住民ですが過熱するのがおもしろいから荒らしてます。ご近所さんすみません。日常生活ではおとなしい一般市民ですのでご安心下さい。

[565: 匿名さん]

千早の話しは千早でお願いします
ここは学区トピです

[566: 匿名さん]

>562
室見駅近辺は閑静な住宅街です
住む場所によりますがスーパーの選択肢が少ないです
自転車、車があれば尚いいと思いますよ
室見駅北の室見1.2丁目は百道校区になります
全体的に道は狭いです

[567: 匿名]

室見小といえば、教頭の酒帯運転→クビと、集団食中毒。

[568: 匿名さん]

室見駅じゃなくて室見小の質問だったのね

[569: 匿名さん]

ほらね。
荒らしの流れで564みたいな成りすましが出て来るのがいつものパターン。

[570: 匿名さん]

千早の話しは千早でお願いします
>564は千早住民です。お引取り下さい
終わり

[571: 匿名さん]

〉566, 567, 568

情報ありがとうございます。
いま室見近辺の3物件で迷っていて、それぞれ校区が違うと聞きました。
具体的にはパークホームズ、ネクサス、グランディアソラーレです。
金額的には大差なさそうなのですが、どちらがおすすめでしょうか。再来年から小学校の子供がいるので、校区も気になります。転勤あるかもなので、転売しやすいと尚良いです。福岡の人間ではないもので、教えていただけたら有り難いです。

[572: 匿名さん]

>571

転勤をする前提で買うなら用途により変わると思いますが個人的な意見として
売るなら百道、貸すなら室見だけど百道はあまりにも道沿いなので貸すなら百道、売るなら室見ですかね
愛宕は駅近ですが２つと比べると学区が劣るのと学校が少し遠いです
悩んで…パークホームズ買うかな

[573: 匿名さん]

パークホームズ室見がいいと思います。あと、ルサンク高取やアルフィーネ室見もいいかも。

[574: 匿名さん]

>570
>>564は千早住民です。お引取り下さい
この一言で終わらなくなりそうだね。

[575: 匿名さん]

564＝570でないと570のように断定できないから、
全て千早住民に原因を押し付けてるだけだよね。

[576: 匿名さん]

>515です
私のように転勤者の方の質問が入りとても助かっております。
一時はどうなる事かと思って見ておりました
私も一緒に参考にさせていただきたく思います

ちなみに目白は学習院の近くですが上の子二人は私立小学校に通っています。
しかし今後は３人とも公立に通わせ好きな道を選ばせます

主人は都会生まれの都会育ちですが私自身が熊本の田舎でのびのび育ったため子供にも自然の近くで育って欲しいと思っており海で水遊びができる西新〜姪浜で探したいと思います。

[577: 匿名さん]

西南か附属に入れればええやん優等生なら

[578: 匿名さん]

〉572, 573
お返事ありがとうございました。
来週は福岡に行くので、モデルルーム見学に行こうと思ってます。
土地勘がなく、よく分からなかったのですが、やはりネクサスの前は幹線道路なのですね。
他の掲示板でみましたが、室見川の東西で資産価値に少し差がでるみたいですね。
校区の件もありがとうございます。
やはり百道、室見（高取になるのかな？）あたりは評価がいいのですね。
参考にさせていただきます。
福岡は暮らしやすいと聞いているので楽しみです。
ありがとうございました。
このスレも、ときどき覗いて勉強させていただきます。
またよろしくお願いします。

[579: 匿名さん]

まあ実際住んでみると、海遊びするかどうかは微妙なんだけど
日常風景で海が見えるのは気持ちいい。

[580: 匿名さん]

海は本格的に遊ぶ時は山口あたりまで行くのがいい。

[581: 匿名さん]

博多湾で水遊びはないな。糸島にでも行けば、公立でのびのび育てられますよ。

[582: 匿名さん]

博多湾は水が真っ黒で入りたくない。
山口だと下関の小串辺りから山陰のキレイな海になるね
土井ヶ浜がオススメ。角島は人が多すぎるわ海鮮飯は不味いわでオススメできない。ジモティーです。

[583: 匿名さん]

私自身、熊本は荒尾の海の近くで生まれ育ちました。
もう実家はありませんが海の近くに住めるだけで嬉しいです

糸島も福岡市で住みたい街NO.1と何かで見たのですが遠いのと天気によっては電車が遅れると聞き住みたいですが実際には住めません。

ちなみに優秀ではありませんが今までいた環境が環境なので私立に通わせていただけです
子供と話し合い公立希望です
山口の角島？と熊本の牛深？に1度行き魅了されました
もう1度行きたいと思っています

[584: 匿名さん]

角島オススメできないんですね…
夏に福岡に遊びに行くのでオススメ海水浴場あれば教えて下さい！

[585: 匿名さん]

土井ヶ浜と書いてありました！
ありがとうございます！！

[586: 匿名さん]

のびのびなら糸島や宗像になるわな。
宗像は戸建ての閑静な住宅地あるし。
すげー、遠いけど。

[587: 匿名さん]

角島も休日じゃない時に行けるなら大丈夫。
あと、角島じゃなくても角島近辺の海水浴場なら十分綺麗。

[588: 匿名さん]

千早も香椎浜イオンの隣がすぐ海で砂浜ですよ
車で近くにも新宮や津屋崎の海水浴場もあります
津屋崎のはドーモという深夜番組が海の家をやったりして人気なので混み合います
いかにも都会の海水浴というかんじです

[589: 匿名さん]

東区の志賀島も比較的近くだしいいとこですよ。
海の中道海浜公園や水族館も途中にあるし。
シーズンは混雑しますが、アイランドシティが出来てから行きやすくなった。

[590: 匿名さん]

たくさんの意見ありがとうございます
志賀島、宗像（←むなかなって読むんですね！）糸島は福岡では飲みが多く終電に間に合わない日があるようでせっかくですが検討から外します。
千早、香椎浜も海が見えるんですね。
こちらでは近くに緑はありますが海は見えないのでオーシャンビュー憧れます。
業者の方と話してみたいと思います

[591: 匿名さん]

住むのは別にして、宗像や糸島は魚などが美味しいので、車でドライブなどの際に立ち寄ってみてください。

[592: 匿名さん]

照葉ならオーシャンビューでしょ
海岸はもろクソ高いようですが

[593: 匿名さん]

10年くらい下関在住経験あるけど、福岡から角島あたりまで日帰りって相当大変よ
高速およそ1時間半に下関おりて1時間半てとこか。
私は角島の海でも十分感動できたけどね、582さんは厳しいね。
あ、角島の海が汚いとは一言も書いてないか。確かに人は多すぎですね。

＞583
私立の環境から違和感なく移れる公立はやっぱり百道中か高取中でしょうね。姪浜は
底辺はちょっとひどい印象です。

[594: 匿名さん]

582ですが下関出身なので山口の海について率直に書いただけです。角島はとてもいい所なので一度は行かれたほうが感動があると思います。私の周りのジモティーは角島が遠いし高いので、土井ヶ浜か小串辺りで泳ぎます。

[595: 匿名]

照葉も検討されてはいかがですか？公立で小中一貫でレベルも高いです。コミュニティも盛んで、アイランドシティ中央公園をはじめ自然も多く、のびのび育てられる範囲かと思います。車で少し行けば志賀島、海の中道も近いですし。

[596: 匿名さん]

>585 残念ながら、職場は赤坂あたりなので却下でしょう

[597: 匿名さん]

コミュニティが盛んという点では、百道と照葉は似てますね。
価格帯と利便性は大差あるみたいですが。

[598: 匿名さん]

585じゃなくて595さんでした

[599: 匿名さん]

いつのまにか海スレに。。

角島、土井ヶ浜は現実問題シーズン一回行くかどうかでしょ。
糸島は海の家がボッタな値段だったな。
百道浜は整備されてるし、一目で汚いとは感じないし、若い子一杯いるから普段使い。
その前に一度サンシャインプールで芋洗いされるといいでしょう。

[600: 匿名さん]

蒸し暑いので海に行きたいですね

土井ヶ浜のBBQは最高でしたね（職場ジモティーが
企画、漁業関係いるのでサザエなど食べ放題かつどっさり
おみやげ付きで2000円）

宗像のBBQ大会も楽しかったなあ。

糸島半島なら野北かな

[601: 匿名さん]

普段使いと言っても年2回行くかどうかでしょ。

[602: 匿名さん]

校区内とか近隣ならシーズンなら毎週末行くレベルでしょう＜百道浜

[603: 匿名さん]

子どもがプール行く代わりに行くってくらい。
私が行く時はせっかくなので遠出してます。
子どもだけも小さい頃はプールに比べると心配なので良いかどうか微妙ですが。

[604: 匿名さん]

海スレにしてしまい申し訳ないです。
海の情報をたくさん頂きありがとうございました

主人が担当者の方と少しずつ話しを進めているようで周りの意見、私の意見も聞いて出した結果、百道浜、百道、室見、高取、愛宕浜、愛宕、姪浜で物件を探す事になりました。

照葉、千早、香椎も気になり聞いてみましたがやはり通勤を考えると天神は越えない方が楽かもしれないとの事でこちらの校区に絞りました
震災を経験し埋め立てに正直のところ抵抗はあるのですがいい物件との出会いがあればそこに決めようと思います。

車も購入するので糸島、志賀島や九州にはたくさん行きたい場所があるので週末のドライブ楽しみにしています！

ありがとうございました
また何かありましたら宜しくお願いいたします

[605: 匿名]

空港線の赤坂・大堀公園・唐人町から徒歩10分圏でマンションを探してまして、来年開校の舞鶴小中学校について何でもよいので教えて欲しいですm(_ _)m

私も旦那も九州出身ですが、東京が長く福岡はほぼ知りません（高校御三家は分かるくらい。この掲示板はとっても参考にさせていただいています。ありがとうございます！）

新築中古とも営業さんからは人気になると聞きましたが、こちらでは話題にでていないですよね？

よろしくお願いします！

[606: 匿名さん]

だいたいいくら、築何年以内で探していますか？
家族構成が分からないと何とも言えませんが…
中古でいいものは世に出る前、売主が売る直前には買主が見つかります
上で上げている地域が基本的にそのように取引される地域で世に出ているものは悪く言えば売れ残り…となります。
しかし掲載後すぐ売れたりするのでそこは注意！
いくつかの不動産会社に登録し密に連絡を取り合う事をオススメします
今から何件かのマンションに狙いを定めて10月くらいまで待ってはいかがですか？


ちなみに中古の場合です。
長浜に新築が建ってますがあそこも舞鶴じゃありませんでしたっけ？
不確かですみません。。。
場所はいいんですがねー、場所が悪いんですよね、どっちだよ^^;

[607: 匿名]

お返事ありがとうございます！

新築は長浜とすのこ小学校前の物件が舞鶴校区、グルメシティ近くの物件は当仁になるようです。

長浜は近くに屋台があって臭いと聞きましたが、そんなにひどいのでしょうか？
夕方～夜の営業時間だけの話かなぁと思ってたのですが…
すのこ小学校とグルメシティの物件は完売間近みたいで、長浜のは結構有力に考えてます。

予算は3LDKで4000万円前後、中古は20年以内で考えています。
車を持つ予定がないのと旦那が出張の多い仕事なので、地下鉄徒歩圏・天神への自転車圏・空港からのタクシーも合わせると西新は候補から外しました。

[608: 匿名]

すみません、家族構成は今のところ夫婦2人です。

そして大堀ではなく大濠公園ですね。

[609: 匿名さん]

長浜はくさいですよ～。
ラブホもあるし。
夜遅くもいろんな方たちがいますので、環境は良くないと思います。
だから天神徒歩圏だけど値段が安いのでしょう。

4000万前後、築20年までよいなら「けやき通り」あたりの物件も狙えそう。
ただけやき通り沿いならDINKS向けかな。
さすがに通り沿いはうるさいし。

中古狙いは上の方が仰る通り、業者と密に情報を得る必要がありますよ。

[610: 匿名さん]

私がその立場ならば、けやき通りもですし、薬院～高宮辺りも視野に入れると思います。
長浜界隈より雰囲気が好みです。
ご参考まで。

ちなみに私は実家の場所と予算、4人家族ゆえ広さが欲しいので、最近よく揶揄されてる東の○早を予定しているものです。
天神までチャリは到底無理です。

[611: 匿名さん]

個人的な見解では、DINKSなら今無理して買わなくてもいいかと
思います。
利便性なら博多区呉服町あたりの賃貸にしておくと
天神博多駅共に自転車10分、スーパーのサニーも24時間営業です。
今後お子さんの予定があるのかな？
なら舞鶴小中学校はレベルがどうなるかまだ分からないし様子見で。

長浜が臭いのは、屋台があるからだけではなくて、魚市場の魚の匂いの
要素が大きいです。あと市場は夜から明け方にかけてがメインの仕事
だから夜通し賑やかです。

[612: 匿名]

長浜、広さと設備のわりにすごく安かったのです！
安い理由は地場大手の強みで土地の仕入れが安かったこと、建築コストのかからない躯体etcと聞いてました…

近くの道路も整備中だしこの大規模物件で人が増える校区も新しい小中一貫校、これから上がるエリア！とのことだったので、たいぶイメージが違います。ガーン。

ストビューでラブホも確認しました（Ｔ－Ｔ

すのこ小学校前の物件も住所は港ですがラブホとの距離は変わらないし、けやき通りと同様に明治通り那の津通り沿いも騒音でNGなんですよね。
となると、舞鶴小中×新築という選択肢はないのか…

そもそも新築自体はなさそうだし、業者さんをあたって中古ということになりますかね…スレチでごめんなさい。


舞鶴小中についてのお話、お待ちしております。

[613: 匿名]

リロードしてませんでした。
お返事ありがとうございます。

長浜ァ…魚市場があるのは聞いてましたが、そう言われたら考えたらすぐ分かることでした
（；－；ﾁｰﾝ

[614: 匿名]

そろそろ子供をということで専業になったのと、旦那は買うなら今でしょなかんじです。
私は経済情勢は分からないし、人によっても違うのでなんとも言えませんが。

薬院や西鉄沿線だと空港へのアクセス的に旦那さんが難色しめしてます。
今まだいないので子育て観点が薄くって、私も空港線で探してあげたいなと思ってしまいます。
出張が新幹線だけなら地下鉄延伸するそうですし薬院も断然候補なんですが、残念。

地下鉄呉服町のあたりはバスもたくさん通ってるみたいで、空港線じゃないし博多区だしで知らなかったのですが良さそうですね！

と思ったけど、学区的に博多小よりは赤坂～唐人町エリアのほうになるんですかねぇ…

[615: 匿名さん]

子育て観点が薄いならば、私も一旦賃貸に賛成かもしれません。
引越し代は無駄が出るでしょうが、その間の賃貸料は会社負担もあると思いますので、せっかく高い買物するのであれば、良い物件を探す期間を長めにとってみては？
特に、今は消費税アップ前の建築ラッシュが落ち着いてきたタイミングなので、新築は良い物件が少ないと思われます。

[616: 匿名さん]

子どもは案外作ろうとしても出来なかったりするので
出来てから小学校に上がる辺りで落ち着けば良いかと。

[617: 匿名さん]

子ども１歳あたりに入居予定で買う人が多い。次のタイミングは子どもが中学に上がるとき。ガキは家に落書きしたりシール貼ったりするから、落ち着く中学あたりで。

[618: 匿名さん]

そうだね…確かに会社から手当が出るなら希望の土地周辺で賃貸暮らしながら物件探して買う時期は子供が幼稚園入る前がオススメかな。

うちが小学校上がるタイミングでマンション買ったけど前の土地の友達との時間が濃ゆすぎて始めは毎日遊びに行くって泣かれたし車で５分くらいでウルサイから連れて行ってた。
いつ子供が出来るか分からないけど幼稚園の時期って思っている以上にものすごくお金かかるから賃貸でシッカリお金貯めてた方が懸命かも。
大濠とか周りが小学受験して自分もしたいけどお金なかったらかわいそうだもんね！
1人は限らないし

[619: 匿名]

会社からの手当はないのです…
今後旦那の拠点が西日本で変わらないめどが着いて、賃貸から住宅購入に踏み切ろうかと思っていました。

そしてこの掲示板、新築物件毎にもスレッドが！

新築が出ないタイミングや中古だとじっくり探す必要もありますし、色々と旦那ともう一度話し合ってみます。

舞鶴小中校区も現時点では特にプラス要素ではないってことですね。

皆様ご親切にありがとうございました！！

[620: 匿名さん]

手当なしかぁー。それは考えるわな！
間取りもまだこれから家族構成が決まるわけでそれから生活の形も決まっていくと思うし賃貸から分譲が良さそうだけど…
子供をどんな環境で育てたいかにもよるし。
旦那さんだけなら西新からでも自転車で天神行けるよ！
子供がいたら天神には出ない、出て月1.2回になるよ。
大濠、赤坂、唐人町はオシャレな店はあってもスーパー高いよ。
安いからって近所のダイエーやサニーに来てる

ちなみにうちは週に１回西区のルミエールやマルキョウ行って大人買い（笑）