福岡市内で小中学校の学区について Part4

[ご近所さん]

少し早いですが、そろそろ超えそうなのでたてました。
引き続き、よろしくお願いします。

福岡県は、中学の学区によって受験できる公立高校が原則決まっています。
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/e04/tugakukuiki21-12.html#beppyo1
福岡市の場合、第4から6の3学区に分かれています。
偏差値でいうとそれぞれの頂点は
第4学区　福岡高校
第5学区　筑紫丘高校
第6学区　修猷館高校
というふうに序列があり、この3高校を総称して御三家と呼ぶ人もいます。
主にこれら御三家を狙うために、どの中学の学区を選ぶのがよいかを
示したのが以下です。あくまで主観的な意見であることは了承ください。

※あくまで小中学校の学区の話題です。過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方は
インターエデュの下記のスレッド等でどうぞ。
http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1002,256494,page=1

【第四学区】
鉄板…なし
優秀…照葉、青葉、香椎第二
優良…和白丘、香椎第一
普通…その他
下限…城香
注意…箱崎、箱崎清松、千代、福岡
（その他…数年後宗像中・高が開校する学区で、現状宗像高校に強い宗像市内の一部の学校も割と狙い目。）

【第五学区】
鉄板…なし
優秀…平尾、高宮（春日野、平野）
優良…長丘（五学区域）、野間、筑紫丘（市外の大半の学校）
普通…その他
下限…博多、東住吉、春吉、三筑
注意…東光、板付、席田、三宅、曰佐（那珂川北、那珂川、那珂川南）
（その他…春日市の学校は外れがないという評判。大野城・太宰府・筑紫野の戸建エリアも割とよい。
博多中は博多小のオープン教室が裏目に出てかなりの学級崩壊が出ている後遺症を引きずっているという話も。）

【第六学区】
鉄板…百道、高取
優秀…原北、姪浜、長丘（６学区域）、友泉、城西（前原東、前原西）
優良…警固、当仁、原中央、内浜、玄洋、元岡
普通…その他
下限…次郎丸、梅林
注意…田隈、早良、壱岐
（その他・・・この学区の場合今後に以下だと進学実績がよくても下が酷いパターンもあるので、
合う合わないはよく注意して入ったほうがいいと思う。また、学校は落ち着いていても学力が低いパターンの学校もあり。
警固、当仁学区は例外もあるが小学校区の評判が結構高い。）

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296629/

[501: ご近所さん]

警固小は中学受験する家庭にはかなりいい環境。
割と大勢がするし、かといってガツガツもしてないし、
警固中を選ぶとしてもレベルがめちゃくちゃ高いわけでもないけど悪くない学校。
マイペースで勉強できますよ。

[502: 匿名さん]

原北や小田部周辺より姪浜の方が住みやすい。転勤族が増えてますね。

[503: 匿名さん]

でも中学校は荒れる風潮があるみたいなので、子育て世帯だとちょっと悩むかも。
利便性は良いんだけど。

[504: 匿名さん]

原北と姪浜では母数が違うから色んな経験が出来る意味では社会勉強になるかも

[505: 匿名さん]

＞492さん

ありがとうございます。ちなみにですが、その評価は進学実績のことでしょうか？それとも、アウトの学校は校内があれていたりいじめがあったりするのでしょうか？教えてくださるとたすかります。

[506: 匿名さん]

東区舞松原若宮あたりの多々良中はどうなの？80年代は東区で最凶だったらしいですが。

[507: 匿名さん]

千早、照葉スレみたいにくだらん事でいつも揉めてそうな所がいいとか言われる東区ですよね？
いい所でそれだから。。。。。。どうだろうね

[508: 匿名さん]

単純に人気あるから荒らされるんでしょう。

[509: 匿名さん]

多々良中の現在は実際どうなんでしょ？
私も気になります。
千早の再開発はJRを挟んで海側なので、そちらは良くなる傾向でしょうが、多々良中側は検討つきません。

[515: 匿名さん]

福岡市で分譲マンションを探しています。

主人は現在単身赴任中で私たちは後から追うという事でホテル暮らしをしてもらっています。
上の子が小学4年生で今回は少し長くなるようなので下の子の高校受験まで視野に入れ福岡市内に購入を検討しています。
子供は3人で出来れば90以上3500万以内で考えているのですが土地勘がなく業者の方に相談している状況です。
主人は現在、博多にいます。
業者の方には空港線沿線を勧めていただいておりますが西に行けば博多から遠くなるにつれ安くなり東に行けば博多から遠い方が高くなると言われました。
天神駅から姪浜駅までを今のところ探していただいてますが実際に住んでらっしゃる方の意見を頂戴したく相談させていただきます。
西新駅、藤崎駅が人気と聞いていますが治安が悪いなどとネットで見ました。
実際のところはどうなのでしょうか

[516: 匿名さん]

博多から西なら西新藤崎のももち高取校区がいいと思いますが、90で3500の予算では難しいかもしれません。
東に行くなら千早がよいでしょう。予算もそのくらいです。上記の地区は治安も問題ありません。
逆に、外の人がとても住めない危ないエリアもあるのでご注意下さい。

[517: 匿名さん]

>>515
実際に行ってみるとお分かりかと思いますが、西新と藤崎付近は繁華街の範疇に入りますので、特に駅前の治安は期待できないでしょう。
実際、犯罪件数も多いです。
これは福岡県警のHPで確認できます。

西方面はイメージ先行で割高ですから、私も東の千早や新しく分譲が始まっている香椎浜あたりが良いと思いますね。
広さと環境優先ならば、香椎浜の先にある照葉もありだと思います。

[518: 匿名さん]

>515
>西に行けば博多から遠くなるにつれ安くなり東に行けば博多から遠い方が高くなる
これは業者さんが言われた通りです。
東に関しては治安や飛行機の騒音などが地価に反映してそのようになっていると思います。
実際多々良川を渡ると高くなります。

全体的な治安に関しては県警のホームページに校区別の犯罪件数が掲載されているのでそれを見られたらどうでしょうか。
私も参考にしています。

[519: 匿名さん]

わたしは千早の住民ですが、博多駅、天神、都市高速にアクセス良く、スーパーも近くに複数あり、イオンモール香椎浜もあるので、生活しやすく満足しています。
学区もまあまあです。学区にこだわるなら照葉ですかな。

[520: 匿名さん]

再転勤で賃貸に出す可能性があるなら貸しやすい千早かな。
分譲価格に変な地域ブランド料がまだ乗っていないので、貸す時も賃料を抑えられ借り手も多くなります。

福岡を最後にして再転勤の時は単身赴任というならば、校区や住環境の良さで照葉も見る価値あり。

どちらにしろ、ご主人が今博多にいるならば勤務先も博多近辺でしょうから、わざわざ西方面に行く必要は無いでしょうね。

[521: 匿名さん]

資産価値と利便性を押し付ける業者はまだ出て来ないな。

[522: 匿名さん]

確かに住みよさとコスパを考えたら千早だと思いますが、人気が故にマンションはすぐに売り切れます。

今の２棟が売れたら次はいつ出るかわからないし、もう土地もあまり残ってません。

[523: 匿名さん]

私も博多勤務で市内ならば予算からも千早を勧めますが、駅近の新築2物件はGW頃販売開始だったため間もなく完売の時期であり、タイミングが悪いかもです。
西ならば姪浜になるとおもいますが通勤時間は倍くらいかかります。

ちなみに新築だと入居は1年以上先になってしまいますが、その辺りの見解はいかがでしょう。
それまで同じ学区の賃貸暮らしなんて選択肢も視野ですか。

[524: 匿名さん]

千早大人気だな。中古もたまに出てるよ。チラシになる前に売れるから、千早の不動産屋に買います登録しないと買えないらしいです。うちの千早のマンションも、不動産屋の「売ってください」というチラシが毎日入ってるけど。

[526: 匿名さん]

藤崎、西新の百道高取校区は良いけれど予算から厳しいかも。
千早にするなら千早小香陵小の校区がよいですが、前述のとおり新築は完売で中古は予約制。
姪浜中や原北中もよいですが、通勤時間がキツい。
福岡市内にこだわらなければ、南で春日野中校区もよいですが、ここも人気のため物件は少ないと思います。

[527: 匿名さん]

西新と高取が資産価値や利便性や人気の校区の面から非常に良いが、当然ながら高い。
しかし、その近辺の曙・城西・昭代・藤崎になると、同じ校区で同等の利便性で割安感があり狙い目。
百道と百道浜は、西新や高取ほど利便性が良いとは言えないのに校区の力で割高と感じる。
曙と昭代は駅からちょっと離れるので、城西と藤崎が西新近辺の文京エリアでは一番パフォーマンスが高いと考える。

[528: 匿名さん]

天神勤務ならそれでもいいけどね。
駅近は高額なので離れると通勤時間かかるでしょう。
再転勤後に単身赴任になるケースを考えると博多駅や空港までのトータル時間も気になりますし。

[529: 匿名さん]

＞515　西の方に詳しい立場から。東は知らないのでノーコメント
ただ、福岡の場合、西部(およそ中央区以西)と東部(博多区以東)
では別の市といっていいくらい性格が異なると思ってます。

百道、高取で現在売り出し中の新築では
MJR西新テラスが80平米の3740万(一番狭くて安い部屋)。
ルサンク高取はわからないけど、もうちょっと安い可能性もある。
ルクレド高取はこの中では多分一番高い。
グランドメゾンは更に高いから予算的に論外

MJRで妥協できるならぜひオススメしたい学区だけど、子供3人じゃきついか。
ちなみに治安を気にされているようですが、西新は場所によるけど、
藤崎は駅から徒歩1－2分で閑静な住宅街ですよ。
ひと目もそれなりに多く、子供がカツアゲ被害にあうとかはまずないでしょう。

不動産業者は地下鉄空港線沿いを勧めてるんですよね。
土地勘のない人には極めて無難な選択ですから当然です。

私の結論：百道高取の築浅中古で好みの物件があればそれがいい。
SUUMOで、西新藤崎駅で80平米以上3500万以下、
築15年以内、徒歩15分で絞ると4軒だけでしたが。

そうでなければ消去法で、姪浜の新築でいいんじゃないでしょうか。
姪浜スレも参考にしてください。

[531: 匿名さん]

529
多分ルサンクの方が高くなると思います。
立地的にバランス良い。
土地の入札額が高かったという噂もありますから高くなるのは必然？

[532: 匿名さん]

質問者です。

たくさんの意見をいただいて本当にありがとうございます。

実は昨晩から見ていたのですが途中ステマの話しが出ている様にあまりに短時間に同じ場所が上がっていたので半信半疑だったのですが業者の方に話を聞いたところ再開発地区でキレイな街ですとの回答だったので千早も検討させていただきます。

言い忘れていましたが主人の職場は天神と赤坂の間？にあるらしく今日の話しでは姪浜駅と室見駅の中古マンションを勧めていただきました。
4000万に上げれば他にも物件が出ると言われ今夜主人と話し合う予定です。
下の子が現在、インターナショナルに通っているので百道も考えましたが暴走族がうるさいとよくネットで見かけるので暴走族がいる文教区が全く想像できず混乱しています。
文教区なのに一部が荒れているのでしょうか？
となれば千早や姪浜、原北地区はもっと暴走族の様な子がいるのですか？
噂では本日、博多駅で殺人予告が出ているようでちょっと聞いていた住みやすい福岡市のイメージが掴めないでいます。
その辺も教えていただけるとありがたいです

[533: 匿名さん]

別に暴走族が住んでいる訳ではなく海辺でドームや大型商業施設があるので、夜間暴走族やハント族が集まりやすいという環境のせいだと思います。
花火大会などのイベントがあった後にお祭り気分で暴走族がうるさいのと同じですね。

ご主人の職場が博多駅でないのなら地下鉄沿線の方がいいかもしれませんね。
千早はもう良い新築物件は残ってないと思いますし。

[534: 529]

あ、ルクレドとルサンクを間違えてたわ。失礼。
確かにルサンクの方が間違いなく高そうですね。

[535: 匿名さん]

職場が天神赤坂で、お子さんがインターナショナルスクールなら
どう考えても西新から姪浜で決まりでしょう。

[536: 匿名さん]

千早に関してはステマは無いですよ。
100戸以上の新築マンションが1ヶ月で売り切れる地域なので、それなりにファンも多いです。

[537: 匿名さん]

質問者です。

千早はいい物件は残ってないんですね
残念です。
路線も図で見ただけでまだピンときてないので業者の方に頼りきりです。
しかし暴走族がどこからか集まるには何となく安心しました。
しかし夜に集まるというのは少しコワイですね
出せても4000万なので新築は諦めます。
主人は今回長くなる予定ですが長くても10年くらいだと思います。
その後は子供の様子をみて単身赴任も視野に入れています

話しは変わりますが福岡市は海、山が近いと聞きますが海水浴は楽しめますか？海は泳げるくらいキレイでしょうか？

[538: 匿名さん]

西新・高取周辺は、ちょっと前に比べ１割くらいマンションの坪単価が上昇している印象。
ＧＭ西新Ｓ、ＭＪＲ藤崎、サンリヤン藤崎あたりは、今と比べると相当割安だった。
割高で売れ残ったルサンク室見さえ、今のレベルと比べると安いと思います。
このエリアは２年連続で公示価格が上昇しているので、もう１年くらいは上昇基調と予想。

[539: 匿名さん]

＞537　百道なら校区内に人工砂浜の海水浴場があり、賑わっています。
東京あたりの感覚では十分きれいといえるのではないでしょうか。
シーズンには近所で潮干狩りもできます。
車で西の方、糸島あたりまで行けばかなり綺麗ですよ。
千早からなら志賀島を目指すことになるでしょう。

[540: 匿名さん]

放射能の影響もあり数年は沖縄以外では海水浴をしていませんでした
それは本当に嬉しいです！
しかも潮干狩りまでできるなんて驚きです。
自転車や徒歩で行けるとするとどの辺りに住めばいいですか？
そう言った土地は高いのでしょうか？
それは知りませんでした。
ちょっと嬉しすぎて興奮しています！

[541: 匿名さん]

＞540　西新から姪浜の駅間ならいずれも現実的ですよ。
例として挙げた百道浜だけでなくとも、海水浴・海遊びはできます。
自転車でだいたい10分も行けば海ですよ。
地価は、西に行くほど、南に行くほど一般に安いです。
中学校区は東側から　百道　高取　姪浜ですね

[542: 周辺住民さん]

ただ、その辺は向こうからの転勤者、移住者が多くてリトルトーキョーの趣なんだよね。
小うるさい親が多いし、子供もこまっしゃくれているというか。
本来の福岡はもっと外れたところにあるんだろうなと思うわ。

[544: 匿名さん]

>>542
同感ですね。
それが首都圏からの転勤族に人気である理由だとは思いますが。

[545: 匿名さん]

室見でよければパークホームズもありますよ！
いちお、高取中です。

[546: 匿名さん]

首都圏からの定住者が歓迎ではないようなコメントがありますがどのような真意があるのでしょうか？
百道、高取、姪浜が首都圏の雰囲気に近いということでしょうか？

現在、目白という所に住んでいます。
ご存知の方は少ないかと思いますがご存知の方がいらっしゃったらそれに近い場所はあるのでしょうか？
福岡市はよそ者に優しいと主人からもよく聞いていたのでどこに住んでも歓迎していただけると思っていました

[547: 匿名さん]

目白は大濠じゃないかな

[548: 周辺住民さん]

自分自身は東京に長かったんだけど、東京的な権利意識むき出しの昨今の風潮に辟易していたわ。
それを人を通じて地方へ輸出してる感じがあって好ましく感じてはいない。
自分も相応に感化されてると思うけど、自戒するようにしているよ。
目白は分からないな。黒い方ならわかるｗ

[549: 匿名さん]

質問者様。

福岡市では千早がキレイになっていく街とは言え依然人気なのは大濠から藤崎にかけての地域です
目黒しか知らないような、偽元東京人は無視しましょう

残念ながら福岡のみならず九州に目白の様な公立で学校区がいい場所はありません

目白のどちらか分かりませんが学習院近くにお住まいなら都心なのに緑が豊かな所はファミリー層に人気の地ならどこでも感じられるのではないでしょうか
かつ目白の様に周りにデパートばかりではなく安いスーパーもたくさんありますのでかなり住みやすいのではないかと思います

一つ質問です。お子様３人という事ですが目白ではどのくらいの広さの部屋に住んでいたのですか？
上のお子様２人は目白小なのでしょうか？幼稚舎でしょうか？私立でしょうか？
どちらにせよ福岡の公立小学校では学力の差がありすぎます
太宰府市にリンデンがあるのでそちらも調べてみてはいかがですか

[550: 匿名さん]

第三者ですが＞＞549の最初の数行は見ててイラっときました。
こいつは地元のヤツだろうが転勤族だろうが、福岡にいてほしくないわ。