ワコーレKOBEハーバーマークスってどうですか？

[匿名さん]

ワコーレKOBEハーバーマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区青木3-228-1
交通：阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
価格：2180万円-3740万円
間取：3LDK・4LDK
面積：60平米-82.1平米

[45: 入居済み住民Ａ]

私は北側の棟に住んでいます。
工場の前を通る時は多少オイルっぽいニオイはしますが、ベランダでニオっことはありませんよ♪
ここはちょっと自転車で行けば、いくつもスーパーがあるので買い物がたのしいです♪
住んでよかったと思ってますよ♪

[46: 入居済み住民さん]

No.44です。

お子さんがいらっしゃる方も多いと思うので付けたしです。
私は以前、もう少し上の北側に住んでいたのですが、
交通公園を含めた公園で、変出者も多かったみたいです＞＜
でも南側にはそういう噂は全然聞きません。

家賃が高かったので、色々考えてこちらを購入しましたが
私もNo.45さんと同じくここに住んでよかったと思っています♪

[47: 入居済み住民]

私も引っ越して２ヶ月ほど経ちましたが…ここに書かれてるほどの騒音は全くありません。風向きや入居している棟にもよるのでしょうか？ちなみに北棟に住んでいますが、43号線の排気、騒音は全く感じないですし、以前はもう少し北側に住んでいましたが、環境はさほど変わりありません。
みなさんおっしゃっている、六甲金属の油っぽい臭いは、前を通る時や、ごくごくたまに棟内の廊下で感じることはありますが、マンホールの悪臭だとか、窓を閉めても聞こえるほどの騒音は感じたことがありません。

むしろ、この利便性でこの価格で購入できて良かったと思っています。
利便性、住環境、立地、価格…どれを優先するかは個々の判断で、みなさん検討し購入されたと思います。私自身、多少は妥協もしましたが、すべてに納得し購入に至りました。
でも、あまりに住環境が悪いイメージの書き込みが多く、少しショックです…

[48: 入居済み住民さん]

悪いイメージの書き込みを書いてるのは29、35の一人だけだと思う

[49: 入居済み住民]

48さん

そうですね。私の書き方が悪くて申し訳ありませんでした。

[50: 物件比較中さん]

これ見て、現地に時間を変えて見に行きました。43号線の音はあまり聞こえないし、2号線沿いにあるフローラやプレミアムに比べれば全然静かじゃないですか？
工場の音も夜はそんなに響いてないし、響くほどでは、周りに住めないでしょう。
商業地区ではないし、へんな店が出来ることもないことを考えれば、43号線沿いや2号線沿いのマンションに比べれば環境はいいような気がします。
散歩するにもワーフ神戸が近くにあるし子供のいる家庭にはいいのではないでしょうか。価格が安いのも納得かな。（あくまで主観ですが）
ただバイク置き場が少なすぎるので、管理組合で追加でつくるなり、考えたほうがよいと思います。
しかし、いい大人が自分の買い物のへたさを暴露しなくてもいいのではないでしょうか。
私もじっくり検討してみます。
もしここに決めたら入居済みのみなさんよろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

同じワコーレ甲南も前の道は交通量も多く、それに比べれば夜中などはかなり静かですね。
実際見にいって確認して納得するのが一番です。

[52: 入居済み住民さん]

残りが９邸ぐらいみたいですね。そのうち５邸がプライスダウンしてるのでお買い得のような気がします。http://www.kobe-harbor.com/kakaku.html

治安は青木町内会の方がパトロールしてくださってるので少し安心します。ただ街灯が少なすぎるのは問題です。

[53: 物件比較中さん]

入居されてる方教えてください。

だいぶ価格も下がってきてるみたいなのですが、生活について質問します。

隣の洗濯機の音や・夜遅くに掃除機をかける音・楽器の音・上の階からはよく何か叩くような音とか和室の戸を閉めるような音・家具を動かしてる様な音・上の階の子供が走る音・などの生活音は気になりますか？
ぜひ教えてください。

[54: 入居済み住民]

うちは、ご近所の生活音は全くと言っていいほど聞こえませんよ。日中は留守なのでわかりませんけど…我が家はわりと早く寝ますが（23時ぐらい）、静まりかえった空間で何も聞こえないので、大丈夫かと思います。ただ、時々、マンションの廊下をヒールで走る音が聞こえます（これも就寝時間の静かな時だけですが）
あくまでも、私個人の感覚なので敏感に気にされる方だと、どう感じられるか分かりませんけど…
ちなみにうちは角住居です。ご参考になれば嬉しいです♪

[55: 入居済み住民Ａ]

あたしは日中ほとんど家にいますが、上の人の音も隣の人の音も全然聞こえません。隣の人は赤ちゃんがいますが全く泣き声は聞こえません♪

窓を開けると近くが学校なので体育や部活などの学生の声が聞こえます♪
あたし的にはイイＢＧＭになってます♪

個人差はあるかもしれませんがあたしは全く平気ですよ♪♪

[56: 匿名さん]

『あたし』は会話用語、かくときは『わたし』と書いてね。

[57: 物件比較中さん]

いろいろご意見ありがとうございます。
ペットがOKなのでやはりつくりはしっかりしているようですね。

[58: 入居済み住民さん]

買い物いくのに、一番品ぞろえがよくて、適正な値段のスーパーってどこですか？

もうすぐマンダイができると聞いてますが、ご存じな方、いらっしゃる？

[59: 入居済み住民さん]

青木駅前に関西スーパー
鳴尾御影線沿いにピーコックと阪急オアシス
２号線にダイエー

これ以外だったら、阪神新在家駅南にマルナカ、さらに４３号線を南に下るとラムーなどがあります。

[60: 入居済み住人]

鳴尾御影線のパルヤマトはお魚、お肉が美味しいですよ
生鮮食品以外の調味料、乾物…はあまり品揃えが良くないので、私は阪急オアシスとパルヤマト、２軒ハシゴしてお買い物します。

十二軒道路にﾏﾝﾀﾞｲができる噂ですよね〜
ﾏﾝﾀﾞｲも生鮮食品が良いみたいですし楽しみです♪

[61: 物件比較中さん]

関西スーパーはいまいちですか？

規模が小さいのかな？

[62: 住民さん]

先日帰宅が遅くなった時、照明が暗いなぁと感じました。エントランス外の植え込みの照明は1つ飛ばしでしか付いてなく、地面？に埋め込んである照明は消えていました。遅いと言っても23時すぎです。
個人的には、もうちょっと明るくというか、普通に全部点灯させてくれないかなと思いました。
管理費等が絡むのでみなさんの意見もあると思いますが…

[63: 入居済み住民さん]

夜の２２時すぎぐらいから照明の量が減りますよね。あれはたぶん節電だと思うので、時間設定を管理組合が立ち上がったときに話し合うことできると思いますよ。

[64: 契約済みさん]

近くにコインパーキングなどの駐車場とかありますか？

車で来客者が来られた場合車を止められるようなところが近くにあるのか

気になって。。。

詳しい方教えて下さい。