ワコーレ神戸五宮 麓彩館ってどうですか？

[匿名はん]

ワコーレ神戸五宮 麓彩館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市兵庫区五宮町43、44
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩12分
　　　　「五宮町」バス停から 徒歩2分（神戸市営バス）
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.13平米-124.41平米

[40: 匿名はん]

二人目妊娠中ママさん

そーなんですか？2LDKのが気になりますが、どのタイプが残っているか分かりますか？
ここって結構穴場ですね。

[41: 二人目妊娠中ママ]

先週の情報なので、なんとも言えませんが。。。
２ＬＤＫは１，２件は残ってたように思います。
あと３ＬＤＫも少しありました。

西側でさえほとんど契約済みだったの本当にびっくりしました＞＜
地元のお友達いわく、おしゃられてる通り穴場の場所だそうです。
我が家も引き続き検討中なのですが、買わないにしても気になられてるなら
見に行かれるのが良いと思います。
ギャラリーも広くとても感じのいい営業の方ばかりなので、お勧めですよ♪

[42: 匿名はん]

二人目妊娠中のママさん

ありがとうございました。いっそ広さ的に1LDKでもいいのですが、三人はいけますかねぇ？？なかなか遠いのでモデルルームに行く機会がありません。

[43: 二人目妊娠ママ]

1LDKでもいいのかどーかは人それぞれ価値観が違うので何ともお答えができません。
お力になれず申し訳ありません。

[44: 購入検討中さん]

この掲示板を見た感じほとんど残ってないのかと思いましたが
意外とまだ選択肢はありますね
３分の１くらいは２期分譲含め残ってましたし
上階の高額なところがまだ売れていないのが気になります
上階になるとやっぱ割高感があるのかなあ

[45: 匿名さん]

関係者？と思わしき方々の買い煽りがありましたから、
そう思われても仕方無いことです。
結果、ギャラリーに行けば販売状況は分かるんですから。

余裕のある方々は、敢えてこの立地の物件は選ばないと言う事でしょう。
元来、マンションは上階、角部屋の順で売れていくものです。
それが上層階が売れ残ってると言う事は、金額と価値に差があると思われたか、
そもそも見学にも来られてないかでしょうね。

とりあえず、二組のお子さんがいる家族の方は購入されてると思いますよ。
逆に購入してなければビックリですが…。

[46: 匿名はん]

↑関係者ですか？
ネバーランドも近くに分譲してますが、どちらも見られた方いますか？

[47: 匿名さん]

今現在、その関係者？は、ワコーレ西神スレで励んでいます。
褒めちぎるってのは、どうもいぶかしく感じますね。

[48: 見学者]

割と完成してきたみたいですね。ここは値引きはまだですか？下町なのに北野に近いって言うのが不思議ですね。

[49: 元神戸在住]

上階など間取りはありきたりでなくいいのではないですか。
バス道に面してないので、それなりに静かでしょう。

４５番さんのレスの中段しかりです。
北野、山本通りと同じく神戸の山側に面していますが
立地というかステイタス（こう書くと大ゲサですが）の
いう視点からはかなり落ちます。だので、余裕のある人
は敢えてここの上階を選ばないはズバリだと思います。

ステイタスうんぬんがマンション選びに入ってなければ
神戸は住みよいのでいいんじゃないでしょうか。
バスも頻繁にきますし。

ワコーレはここ何年神戸にマンションたくさん建ててます。
間取りを自由に決めれるなど斬新でおもしろいですね。

[50: 見学者]

ステイタス自体はどうでもいいんで、住みやすいか住みにくいかですね。見えを張っても生活が苦しいだけでしょうから…。この辺りの近所に安いスーパー等あれば最高ですが……。

眺望を期待するのであれば何階からでしょう？

[51: 元神戸在住]

最寄り（徒歩）のお買い物はまだどなたか近隣の方が
書き込まれるでしょう。
私はそのあたりに住んでないので、ちゃんとお答えで
きません。ごめんなさいね。

バスで湊川に行き、ダイエーや湊川商店街でまとめ
買いしましたよ。安くて庶民的な雰囲気で買い物しや
すかったです。

上でステイタスの話をしたのですが・・、ブランド
ある地域でないので将来売る時の価格はあまり期待
できないということです。転勤などで賃貸にだす時
も学区、立地という点で家賃価格高くとれません。

転勤で貸し出すとかがあればその点も考慮されたら
いいかと思います。
マンションの名前素敵ですね。

[52: 見学者]

そうですね……。家族向けには売りにくいかもしれないですね。この辺りの価格帯で駅近くになると、線路横、国道添い、あるいはもっと山奥になるのでステイタスを気にしなければいい物件ですね。
もう少し値下げしてくれれば即決なのですが……。

[53: 元神戸在住]

三宮から大阪まで１５分毎ぐらいにｊｒ（すいません変換変です）新快速が所要時間２０分で走っています。
また三宮から阪神、阪急、地下鉄結集してるので、通勤に三宮徒歩圏内だと便利です。山本４丁目、３丁目、北野４丁目、３丁目あたりだと三宮にも新神戸にも近く、買い物もコープやコンビニもあり、校区もいいです。
転勤や中古マンション買う人の望む条件がほとんど満たされる地域なので将来売るとか貸すとかはそのあたりがよいと思います。でも、投資のために買うのではないですからあんまり先ばかり考えても、住みたい家から離れたら本末転倒ですものね。

ワコーレのマンションが気に入ってるのなら北野や山本通りで中古が時々でています。新築より安く買えるので、自分好みにリフォームもいいと思います。
新築のワコーレがいいと思われるのなら、まあ値下がりを待つしかないですがー。

値下がりはどうでしょうねー。中階の中間の部屋だと少ししたら安くなるようにも思いますが。

[54: 見学者]

元神戸在住さん

親切にありがとうございます。もう少し検討してみます。って探している内にいい間取りがなくなる訳ですが……。
いい場所の中古だとやはり築年月が古くなりますね。北野高すぎです……。

[55: 元神戸在住]

年に数回実家のある神戸に帰るだけくらいの私なので、リアルタイムでの詳しい情報ももってないので
あまり役にたたず申し訳ないです。
転勤であちこち転居しながら、｢神戸は住みよいな」と実感するので、神戸でマンション探し物件検討
されてる見学者さんに、よいマンションが見つかりますよう念じておきますね（念じるは怖いですね
笑）

ここのマンションも竣工すぎた３月や、また９月にまだ売れてなかったら値引きも思いきったものに
してくれるやもですが）

見学者さんはマンション探しだして、ここが初めてですか？それなら他社のモデルルームもたくさん
見ることおすすめします。最近、私もマンション購入したのですが、初めてのモデルルームは気持ち
も高ぶり肝心なとこ見えてないんですよね。モデルルームはオプションだらけだから。

数箇所見ていくうちに自分の目もしっかりしてきて、建具や標準設備の比較など質がわかります。
どうぞご家族で楽しいマンション選びしてくださいね。

[56: 見学者]

ありがとうございます。私も神戸がいいトコって言うのを感じてみたいです。

自分のマンション選びの条件としてはセレブじゃなく人がやんわりして、ごみごみしていないとこです(笑)
坂も急じゃないので、駅近だったらこのマンションの立地は最高ですね。数件中古も新築も見ましたが、新築を見てしまうと中古は……テンションは下がります。

[57: 元神戸在住]

見学者さんの自分が住みたいマンションの条件が明確なので、きっとよい物件に巡りあわれると思いますよ。
なるほど、・・人がやんわりしていてゴミゴミしていないマンション・・大まかには神戸山側のエリアでしょうね。。ここのマンション周辺から、平野など庶民的で人もやんわりしてるのではないかしら。

駅には徒歩圏内でないでしょうがバス便も頻繁だし、見学者さんのめざしてる条件にはわりとマッチしてますね。

中古を見に行くと確かにテンション下がりますが（わかります笑）新築はピカピカですからぁ。

後、ここのマンションは窓がペアガラスで２４時間換気ですか。今どきペアガラスでないマンションなんてありえないとは思いますが、冬の結露がそれによってちがうので。結露がひどいと壁の中は散々ですから、、もしお子様とか
いらしたら体によくないですから。カビが発生して。せっかくの財産である持ち家も傷みが早くなりますし。
エコガラスや樹脂サッシだと更によいですよ。
土日は家族でマンション会議でしょうか・・・。楽しいですね。

[58: 物件比較中さん]

もうこの時期になると皆さん忙しいのでしょうね・・

引越し業者、オプションとかで

ここと、近くの物件で迷っています。

将来的な事を考えると西神の方がいいかなぁ～と

ローンの事も有るので、嫁ともう一度家族会議をします。

[59: 見学者]

あまり話題になってませんが、そんなに売れてないんでしょうか？バス停が近いので割と便利だと思うのですが。

麓彩館ってどういう意味ですかね？