プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[468: 購入検討中さん]

そうなんですね！
ソファはオフホワイトにしようと思っていますが
床がソフトでも私にとっては明るい色なので黒でも
いいような気がしてきました。
レースのカーテンどうしましょうかね。
窓ぎわにソファをおこうと思っているので、モデルルームのように
緞帳みたいな方がいいかなとかイメージしています！

[469: 匿名さん]

住民板行けば？

[470: 匿名さん]

＞469
行くわけないよ、>461－468は野村営業が売れない物件売るために１人芝居うってんだからww

[471: 匿名さん]

昨晩23時頃に現地を通りました。南東側にある飲み屋さんからは酔客の騒がしい大声が漏れているのが、気になりました。忘年会や送別会シーズンはこういった騒音に少し覚悟がいりそうですね。窓を開けなければ気にならないかもしれませんが。

[472: 購入検討中さん]

金利があと一年持ってくれることを祈る。

[473: 匿名さん]

金利あと1年はいけるんじゃないかな。むしろ今よりも下がるのでは？日銀が明確な方針出してくれれば安心。

[474: 匿名さん]

キャッシュで買わないの？

[475: 物件比較中さん]

買えないよ

[476: 匿名さん]

私が聞いた話では、驚きましたが、
キャッシュで買う人の割合って、30％ほどらしいです。

やっぱり、せめて1000万円くらい入れられるお金持ってないと駄目ですね。。。。

[477: 匿名さん]

セカンドとかだとキャッシュなんだよね。

[478: 匿名さん]

八丁堀って、飲食店ごちゃごちゃしているけど、日本橋と京橋が開発された後に、綺麗になってくるのかな。
そんな飲食店需要多いのかな。

大手町はあんなに綺麗なのに。

[479: 匿名さん]

日本橋と名前がつくところは、三井が綺麗にしてくれそうだけど、八丁堀は・・・・。

[480: 匿名さん]

なんで八丁堀だけこんなに整備されないのでしょうか。大きな商業施設もないし。人形町みたいに風情も感じない。上野のごちゃごちゃしてるところに雰囲気似ている。

[481: 匿名さん]

日本橋浜町や日本橋馬喰町などを
三井が綺麗にしてくれるとは思えませんが？

[482: 匿名さん]

ですので、八丁堀など今のままです。

[483: 匿名さん]

まぁ、今のこの状況でも折り合い付けて申し込んだわけですし、良いじゃないすか。
整備されたらラッキーぐらいの感じで。

[484: 購入検討中さん]

八丁堀の風情がわからない人は住むべきではないと思います。
大手ディベロッパーが味気ない街に再開発した
地区に住めばいいかと。

[485: 購入検討中さん]

東京以外からやってくる人もしくは出身が東京ではない人は
やたら再開発が好きですよね。
お台場、豊洲、東雲。
コンクリートの同じようなビルやお店ばかりで街として
面白味がないです。飲食店もチェーン店ばかり。
ここで持ち上げられている麻布とくに麻布十番あたりも
古い商店街がありそれが味があっていいのですけど。
文京区の谷根千あたりもそうです。古い家やお店
がごちゃごちゃありそれがいい雰囲気ですけど。
私は日本の街がどこにいっても同じような景色になることが
いやですね。地方都市の駅前なんてみんな同じ風景です。

[486: 匿名さん]

震災など考えると、風情あるゴチャゴチャも善し悪し。

[487: 匿名さん]

八丁堀から風情がある人形町まで近いのでそれで満足です。

[488: 匿名さん]

このマンションンができたら、セレブな街へと変貌します。

[489: 匿名さん]

セレブww
変貌しない方が良いに決まってる。
高層アパートで下町の景観壊すな。

[490: 匿名さん]

やっぱこのスレ雰囲気悪いなー。
これまでもチラホラ現れてるあからさまな「地方蔑視者」もいるみたいだし。
利便性に魅力を感じてるし、自分の決断に迷いは無いけどご近所さんにはなりたくない人が多い気がする。
ほんの極一部の変な人達であることを願う。

[491: 匿名さん]

セレブな八丁堀になるのは必至ですよ。

[492: 周辺住民さん]

八丁堀を含め中央区は下町でした。でも以前からの住民は、みな
さん亡くなったりして少数派になりました。その結果が、このマ
ンションの用地を含む、みなさんが問題視していた周囲の家々の
状況です。そういう土地が地上げされて新しいマンションが建ち、
地方から物凄い勢いで大量に人が流入して来ています。

そんな状況で、昔の情緒ある雰囲気を懐かしんでいても仕方ない
です。八丁堀や中央区が将来どういう街に変わるのかは、そうい
う新しく入って来た人たちの手にかかっているのだと思います。

[493: 匿名さん]

そんなことを言われても
南側を開発されては困ります。

[494: 購入検討中さん]

地方蔑視はしていませんが、ここにかきこまれて
いる内容が、明らかにこの辺りに住むにあたり検討違い
だったり、ポイントがずれているからです。
だからこのあたりではそういう軸では判断されませんよ
と言っているだけです。
まず地元の人やこの辺りに数年住んでいる人だったら
気にしないことを気にしていらっしゃるので。

[495: 匿名さん]

気にしない事って？

[496: 匿名さん]

494さんが地方蔑視していないと書き込まれたので良かったです。
いたずらなことを書く方へ向けた発言だと理解します。
私は490さんではありませんが、言い回しは少し気になりました。
当物件にも私を含め沢山の地方出身者がいるので、よろしくお願いします。

[497: 購入検討中さん]

４９６さん、この辺りに住む者としてマンションそのものではなく
地区に対しても逆にひどい言われ方をしていたので、
他から来る人なんだなと思い書いていました。
それが地方という言い方になってしまいましたが、
都内の方でもあったかもしれませんね。
例えば、地名が恥ずかしい、街がごちゃごちゃしている
ビルが雑多で景観が悪い、空気が悪いなどなど。
この辺りに住んでいる人はまず、そんなことは気にしていません。
ビルに囲まれて日照時間がどうとか、目の前が開けているとか
気にしている人は住まないし、住めないと思っていますから。
空気が悪いも気にしてられないし、そもそも地名が嫌だという人で
住んでいる人は自分の意志とは違う理由、例えば社宅などで
住んでいる人でしょうし。
マンションそのものもそうですが、地区に対してもネガティブな
ことを発言する方とは逆に一緒のマンションに住むのは…
と思いました。

[498: 購入検討中さん]

元々地区が気に入って住んでいる人への配慮をした
発言をして欲しいと思っているまでです。
全員が他の地区から来るわけではないので。
その地に根付いた生活もあります。

[499: 物件比較中さん]

地元の人が気にしないので、指摘もしないほうがいい、ということには多分ならんのかと思うけど、
まあ、もともと中央区だとそんなものだ、ということを、くだくだ、あげつらっても仕方ないね。

他の住人のクオリティを気にするまえに、我が身を考えたほうがいいとは思う。

[500: 匿名さん]

戸建てではなくマンションに住むのに
その地に根付いた、とかを気にして生活するのですか。

[501: 何だか]

変なスレですね、ここ

プラウドのブランド低下に拍車をかけてないですか？

ただでさえ工業＆商業用地なんて、プラウドが避けて来た領域に下振れし、憧れから庶民化

価値下落が懸念されているトコなのに…

長年かけて築き上げたものも、ふとした事をきっかけに脆く崩れ去るのですね

自分の資産価値を下げてますよ、皆さん

[502: 匿名さん]

でも事実ですから・・

[503: 匿名さん]

誰が何を気にするかは人それぞれ。
気になるところを情報交換する場でしょ？
490さんも496さんも気にしすぎ。ほっときゃいーんですよ、そんな輩は。
私はむしろ「今どきこんなイタイ人もいるんだなー」って笑って見てますよ。
フローリングやカーテンの色で悩んでる方がよっぽど建設的ですよん。

[504: 匿名さん]

僕は「利便性が良い」と言う理由だけで選びました。
低層階の狭い部屋でも、大満足。

[505: 匿名さん]

私が好きなところは、アクセス、管理含めたブランド、閑静さ
気になるところは、梁、飲食店の匂い、日当たり

[506: 匿名さん]

素直にしましょうよ
住むからには、その土地を好きになってかないとつまんないですし。。。

[507: 購入検討者]

その通りですね。
100パーセント満足出来る物件なんてないですから。

住めば都というではありませんか。

[508: 匿名さん]

住めば都ですよね！
八丁堀は全然セレブじゃですけど、いいじゃないですか！

[509: 匿名さん]

住めば都っていうと、晴海のタワーのキャッチコピーを思い出します…
住めば都晴海とかなんとか…

[510: 匿名さん]

おしゃれなカフェが南側にできるといいですね。

[511: 購入者]

はい、隠れ家的なカフェみたいですてきですね。あると嬉しいです。

少し話はそれますが、みなさんが書かれているセレブってなんでしょうね。

おしゃれなマンションという意味だと思いますが、
それ以上に大事なのは、住みやすさだと思います。

そういう意味では、一般的なスーパーがもう一つ欲しい所です。
今のところ、マルエツと、ネットスーパーを活用しようと考えてますが。

[512: 匿名さん]

セレブ・・・

マンション駐車場には、高級外車。
いや、自分で運転しないから、マンション正面には毎朝お迎えの黒塗りの車が並ぶ。

[513: 購入検討中さん]

ちょっと離れますが、大丸の地下は
マルエツよりも安いものもあり新鮮なのでいいですよ。
あと新川にある万栄プロデュースは野菜が安くて新鮮です。
日本橋の髙島屋や三越は品揃えいいですし。
前はドラックストアもなく少々不便でしたが近くに
ぱぱすもできましたし。
案外住みやすい街ですよ。

[514: 匿名さん]

私はちょっと観点違うんですが、マンションに住む子供の笑顔が見れれば嬉しい。ロングの外廊下をダッシュで走りそうですね。

[515: 匿名さん]

うーんこれは苦情でるかと思います。
エレベーター降りた方とぶつかる可能性もあるし、無言で走ることもないでしょうから。
うちの子には共用部は走らない、大声出さないと教えています。
私、つられたのかな。

[516: 匿名さん]

子供たちは１Ｆで遊ぶでしょう。
遊ぶのに手頃なスペースがありますから。

[517: 匿名さん]

それもどうかと。
子供は近くの公園で遊びましょう。

[518: 購入検討中さん]

そうですね。
お子さまがいらっしゃる方には悪いですが、私も子どもは
好きですが、周りに配慮いただくとありがたいです。

[519: 検討中の奥さま]

エアコンが全ての部屋に付いているんですか？
新たに購入しなくて良いんですか？

[520: 匿名さん]

実際に抽選でもれたかたっているんですか？サクラなのかな‥‥と思って。

[521: 匿名さん]

同じ部屋を何組も希望したら外れる

[522: 匿名さん]

来客用Ｐは何台あるの？

[523: 匿名さん]

営業さんが重ならないように割振りするが、
第一希望を押し通す客がいれば重なる。第二希望なら無抽選と保証されるわけではないし。

[524: 匿名さん]

第一希望を押し通し、抽選だったけど、当たった。でも回りに悲しんでるひとがいなかった。

[525: 匿名さん]

抽選はほとんど無かったと言うが・・・

[526: 匿名さん]

多くが、ごり押しで当選している感じがする。

[527: 契約済みさん]

抽選で実際に外れた方を聞いて何を知りたいのでしょう。
私は幸い無抽選で良かったですが、抽選会のあと落選の方は席に残って
今後の説明を聞いていました。それなりの人数がいらっしゃったと思い
ます。サクラがいるのかどうかは確かめようがないですが、現実に希望
しても落選した人たちがいたのは事実と思いますし、サクラをつくる
意味は全くないように感じます。

[528: 匿名さん]

サクラ頼まれた人いる？

[529: 匿名さん]

無抽選となるように営業が努力することは皆にとっても良いことであると思えます。
あくまでも営業努力の範囲と思います。

[530: 購入検討中さん]

第二希望なんてとってませんよ。第一希望以外を聞いてくれるのは要望書出すまで。嘘を書いて混乱させたいんでしょうか？

[531: 匿名さん]

第二希望をとってるなんて書いていません。　
第一希望の部屋にはすでに希望者がいるので別な部屋にと言われた、って意味です。

[532: 匿名さん]

要望書ってなんですか？

[533: 匿名さん]

多くのマンションは販売前に出させたりするので
興味あるところに行って聞いてみたら？
販売前の話ですけどね。

[534: 匿名さん]

全戸無抽選なら、欲しい人は嬉しいし、営業さんも恨まれずに済んでいいのに、サクラを投入して抽選にする筈がない。
プラウド八丁堀抽選に外れたと、他のマンション掲示板に書いている人なら見ました。外れた人は、新しい物件に興味が移っているってことでしょう。

[535: 匿名さん]

近隣の新築マンションをいくつか申し込んで、当たった物件と契約した知人。
こちらは当たったけど辞退したそうです。

[536: 匿名さん]

気に入って購入した住民の方がいいので、辞退されて本当の希望者に権利がいって良かったと思いますよ。
繰り上がった方は喜ばれたでしょう。
近隣の新築で同時期に抽選したとすると、今はリビオだけですね。
リビオの立地もいいと思います。

[537: 匿名さん]

リビオの他にも申し込んでいました。

[538: 匿名さん]

久しぶり見て、うちも現地を見て、自分のニーズの合致点の数、予算。
価格ともののバランスの中で、今回は見送りました。

スッキリ、次を探します！

[539: 匿名さん]

現地見ると迷うよね。

[540: 匿名さん]

同感でした。現地の周りをグルグル歩いてみた結果。

[541: 匿名さん]

わかります。
永住を考えると本当に迷います。

[542: 購入者検討者]

私は歩いた結果、決めました。やはりマンションに住むなら利便性
が大事ですから。

[543: 匿名さん]

利便性は良いのですが・・・
他がね。

[544: 匿名さん]

私も周辺を曜日と時間を変えて複数回歩いてみてやめました。
ヤエチカで会社帰りに買物することを考えれば東京駅までの往復もありかな、とも思いましたが、
以前八重洲通の東日本BK周辺で働いていた時のことを思い返すとちょっと遠いなーとも感じたので。
地下鉄使いの人にはそれなりに交通利便はあると思います。

[545: 匿名さん]

迷いましたが、他にいいところないからここに決めました。
湾岸エリアやタワーマンションも魅力に思いましたけどね。乱立しすぎではないかと思いまして。

[546: 匿名さん]

他にいいとこがあったので他に行きます。
セキュリティがしっかりした物件へ。

[547: 匿名さん]

ここ、セキュリティはダメですか？

[548: 匿名さん]

セキュリティは弱いですね。せめてエレベーターにキーをつけて欲しかった。玄関前までは誰でも行けちゃうね。

[549: 匿名さん]

外廊下の外壁には電流流してほしい

[550: 匿名さん]

うちもセキュリティの点で家族のOKが出ませんでした。
治安はまずまずのエリアですが、これだけ死角の多い立地だと
やはり心配だということで。
コワーキングスペーシよりも内廊下を優先して欲しかったです。

[551: 匿名さん]

少し前から八丁堀～日本橋の新築マンションを探していますが、セキュリティ面では此方が一番甘いと思います。
いくら治安には問題ない、と言ってもこんな世の中ですからね。

[552: 匿名さん]

セキュリティー甘いというか、普通ですよ。一般的なレベルでしょ。内廊下にしても防犯率は変わらないでしょ。自動ドア住人と一緒に入れば玄関前まで行けるんだから。むしろ、管理費と価格上がってしまう方が嫌です。

エレベーターに鍵が妥当。

電流なんて危なく論外です。

北側の電柱は消えないよね？

[553: 匿名さん]

今の普通のsecurityはトリプルなのかもね。

[554: 匿名さん]

今の普通のsecurityはトリプルなのかもね。

[555: 匿名さん]

トリプルだと、オートロック二重かあるいはエレベーターに鍵が付く。

但し、三井の大森タワーは
オートロック１重と、エレベーター内外に監視カメラが付いてるだけで、トリプルセキュリティと称している。珍しい。

[556: 匿名さん]

知人のマンションは、マンション一階玄関・エレベーター・住戸と３回セキュリティ解除してもらわないと入れない。

[557: 契約済みさん]

そんなめんどくさいことやったら外に出るにも
家に帰るにも時間がかかるからいやだな。
ここもオートロック二重にエレベーターにカメラあるでしょ。

[558: 匿名さん]

公式HPで、第１期即日完売御礼と出ていますね。
やはり相当な人気なのでしょう。
第２期がどうなるか興味深いです。

[559: 匿名さん]

マンションから外に出るのは、簡単でしょう

[560: 匿名さん]

オートロックは二重でしたっけ？

[561: 匿名さん]

オートロックは１重。エレベーターカメラがあっても階段で上がれると思います。
ちなみにトランクルームに鍵はついてるのでしょうか？

[562: 匿名さん]

ずいぶん前から即日完売表示されてます。二期は一期より楽だと思います。即日完売は仕込んであると思います。八丁堀エリアでは一番の注目マンションでしたね。

[563: 契約済みさん]

トランクルームに鍵はついていますよ。

登録初日に一期販売分全部の申し込みがあったようですよ。
だから即日完売としていると思います。
二期は一期に外れた人に優先的に回すでしょうね。

[564: 匿名さん]

申込時点での即日完売ですね。契約したかどうかに関係なく。
東雲タワーでもそのやり方で、即日完売と公表してますね。

[565: 匿名さん]

ここでは無いマンション営業の人から、即日完売とか赤いバラ貼付は購買意欲をあおるために色付けして行う事が多いと言ってた。
申し込みだけで「売却済み」、申し込みや契約済みじゃないのに「赤いバラ」

事務所裏には真の表が張ってあるそうです。

[566: 匿名]

ここは一期95戸契約完了したそうですから、即日完売です。
ローンの本審査が通らずキャンセル住戸が発生する可能性はあります。
すると、売れ残りを隠していた！と書き込まれますが、経過を知っている人には、本当のキャンセル住戸かどうか分かる事です。

[567: 買い換え検討中]

残り１０戸は早い者勝ちですね。