プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[286: 購入検討中さん]

２７０さん、２６９です。
私も更地になったときから分譲マンションできたら
いいなとみていました！
私も５００万円は低い予定で思ったより高いですが
おっしゃるように内装が気に入ったし、間取りも要望した
ものが出来上がったので他の物件とも比較して
ここにしました。
お互いに入居できるといいですね。

[287: 匿名さん]

どうやら２期の繰り上げ販売はなさそうですね。

[288: 匿名さん]

お安くてうれしいですね

[289: 匿名さん]

私も５００万円は低い予定で思ったより高いですが

↑

日本語不自由？？？

[290: 匿名さん]

>284
外出時だけではなく、家にいるときもセンサーをオンにするなら玄関ドアは安心ですけどね。窓は知りませんが。
来客の度にオフオンの切替えをしながら。

[291: 匿名さん]

各居室の窓にもセンサーが付いていると思いますよ。
在宅警戒・外出警戒など設定できるかと。

[292: 買い換え検討中]

申し込みました。
抽選外れたら、教えて頂いた新大橋の外側の中古物件を検討します。
269さんみたいに、新大橋の内側に思い入れないですから。

[293: 購入検討中さん]

２８９、いちいち細かい指摘ご苦労さま。
500万円安いのが目標価格で、思ったより高かったと
言いたかっただけだよ。
文脈からわかるだろ。

[294: 購入検討中さん]

新大橋通りの内側って何？
東側か西側じゃないの？

[295: 申込予定さん]

新大橋マニア発見！

[296: 匿名さん]

いよいよプラウド信者が誕生しますね！

早く皆さんと一つになりたいっ!!

[297: 匿名さん]

新○宗教？

[298: 匿名さん]

ぽいね。
宗教とまでは言わないけど、自己啓発セミナー的なものは何度も受けさせられてるからね。

[299: 匿名さん]

洗脳されてしまったんだ‥‥‥

[300: 購入検討中]

リビオ東京日本橋を検討されないのは、ブランドマンションではないからですか？

[301: 匿名さん]

申込の御礼状届きましたね。
文面は、当選できるように引き続き頑張りますという内容で。

冒営業から聞いた話だと
要望書出して、希望の部屋がかぶった場合は、
役員に、これまでのセミナー出席率や提出物の遅延が無いか、商談時刻に遅刻をしたことがないか
などのデータをチェックされ
購入意思がどのくらい強いかヒアリングされる。
点数の高いほうが有利になり
かつ、担当営業マンの営業成績がモノを言うと。

これらを総合して役員が判断するとか。

その営業マンは、自分は成績が上位なので守れる確率高いです！と誇らしげに言ってました。

本当なんだか嘘なんだか。。

[302: 匿名さん]

なんかそんな選考方法嫌だな。
普通に抽選で良いのに。

[303: 申込予定さん]

>301
もし本当にそうなら、営業停止処分が出るかもね。業法違反でしょ。

[304: 申込予定さん]

>>265
下記物件情報を教えて頂き、ありがとうございます。参考になりました。
お互い当選できることを願っています。

>八丁堀駅近・60～80平米・築浅の条件で探してみましたが、これぐらいですかね。
>人気エリアなので、もう売れているかもしれませんが、自己責任でお願いしますね。
>
>ピアース東京インプレイス 2004/02 61平米 3,880万円 2階北西
>パークハウスエスプラナー 2004/05 71平米 5,020万円 12階南西
>サンクタス１２７＊＊＊＊ 2005/11 73平米 5,380万円 2階南西
>ライオンズシティ東京タイ 2006/12 71平米 5,450万円 10階南東(角部屋)
>ライオンズシティ東京タイ 2006/12 64平米 5,000万円 7階南(角部屋)

[305: 購入検討中さん]

公開抽選会なので実績反映するのは無理です。営業が頑張って守れるのは要望書の段階です。だから明日締切り間際にふらっと立ち寄って予約した人が、セミナー皆勤者がいるにも拘らず選ばれることも起きます。

[306: 匿名さん]

んー、でもやっぱ野村さんと付き合いがある金融業に勤めてる方達は有利なんだろうなぁ…
いわゆる「裏から手を回す」ってやつ。
希望を出して当選したハズの人達が不自然なキャンセルしたりとかね（←本命以外はサクラで倍率が高いと思わせとく）。

[307: 購入検討中さん]

あの予約会場の混雑見るとサクラなんて意味ないでしょ

[308: 匿名さん]

306さん、それは十分に起こります。

あくまで確率を上げてあげることはできますが、当選確実にさせることはできません。

[309: 匿名さん]

今日明日で行かれる方で、倍率4倍の花を見た方は教えてください～。

[310: 匿名さん]

306さん、当選後に誰がキャンセルしたかなんて
一般人には知る術は無いと思いますが？個人情報ですので。
従って、不自然かどうかも知る術は無し。

[311: 匿名さん]

308さんは、そういった経験がおありなんでしょうか？

[312: 購入検討中さん]

実は抽選っていっても、ただの抽選ではないんです

っていう話を営業さんから聞いたことがあります。要望書の時点だけではないと思われます。明日わかることですが…

[313: 匿名さん]

308
友人が過去に操作してました。野村さんではありませんが。本当に欲しがってる人に届けることは善だと。

[314: 匿名さん]

313
ありがとうございます。
やはり、操作はあるんですね。

[315: 匿名さん]

お祭り？

[316: 申込予定さん]

操作を明言する営業さんは、信用できないですね。。。

[317: 匿名さん]

購買意欲を煽るために、赤いバラを売れてない申し込みがない部屋に付けるのは、よくある事です。

[318: 購入検討中さん]

この週末で倍率増えてるみたいですね。バラは赤のままですが、1倍が2倍、2倍が3倍。

[319: 匿名さん]

１００倍とかと言うのは、間違い？

[320: 匿名さん]

当たり前ですよ。

[321: 匿名さん]

昔の倍率優遇つみたてくん、があった時代ではないですから。

[322: 匿名さん]

１００倍じゃないなら、結構普通の買えますね。

[323: 匿名]

ここ確か買い替え物件を野村の専任にすれば倍率の権利が上がるって書いてあった。うちは買い替え未定なのでこれ使えないなっと思ったから、

最近分譲した野村のマンションで○○にちまでに要望書出した人は権利が10倍、次の○○にちまでの人は5倍なんて売り方していた。そしたら、みんな初日に要望書出すよね。後でやめるとか自由だkら。そしたら、倍率10倍って言っても実際は1人・・・ここはそうじゃないだろうけど。いくらでも操作は出来る・

[324: 匿名さん]

野村って・・・・・・

[325: 匿名さん]

そう言えばプラウド船橋、でも面白い優遇倍率があったそうですね。

[326: 匿名さん]

いよいよ今日ですね。
何だかんだ言って野村さんと
来場時の人だかりに乗せられたかな〜。

冷静に考えると…。

[327: 匿名さん]

でも夜行くと、この物件めちゃくちゃ閑静ですね。都心とは思えないほど。
八丁堀では最もグレードの高いマンションになりそうですね。

のせられても良い物件だと思いますよ。別に割高物件でもないですし。

[328: 匿名さん]

当選しても再度納得するために自問自答して下さいね。
契約する・しないを選ぶ権利をもらえただけですから。
本当にお買い得なのか、金利はどうなるのか、納得して
から買いましょう。当選してからでも遅くありません、
真面目に考えましょう。一生に数回の大きな買い物なん
ですから。。。
私はまだ迷っています。

[329: 匿名さん]

購入に迷いはないのですが
9月までの契約だと住宅ローン減税上限200万が適用されそうなのが残念。

3月末(もしくは9月末)までに契約の人に、何か優遇があればいいのに。

[330: 匿名さん]

八丁堀に限らずオフィス街は夜や休日は閑静ですよね。

[331: 匿名さん]

本当悩みますね。
当選して欲しい反面、圧迫感ある65平米を
買っていいのだろうか…。

梁だらけで実際狭いよな。

[332: 匿名さん]

もうひとつの家なら躊躇なく申し込むんだけど、ここに永住となると足踏みしてしまいます。

友達に相談したところ「あそこに（あんな場所に？みたいな言い方）死ぬまで住むの？」と言われたし。

夫婦二人だけとか単身者には最適のマンシャンだと思うけれど。

[333: 匿名さん]

永住しなくてもいいんじゃないですかね？
そのうち、またいい物件が出てくるでしょうから、その時に買い替えればいいのでは？
私は手放すことも考えて、こちらにしましたよ。
しかし、あんな場所とはお友達も酷い言い方ですね。

[334: 匿名さん]

でも反論できなかったですよ。
マンション周辺見るとね・・・・

[335: 匿名さん]

お友だちはどこならいいと思っているのかな。
逆に聞いて、自分がいいと思わなければ価値観も違うわけだし。