プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
プラウド東京八丁堀で良い出物あり！ 世帯年収2000万円前後で出勤多めのディンクス・子育てファミリーにおすすめです！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60274/

[21: 購入検討中さん]

日本橋、東京、銀座まで歩けるマンションは他にも
あるでしょうけど、立地、価格、希少性、ブランドを総合的に判断すると
人気物件なのは必至でしょう。

[22: 匿名さん]

立地が良く超高級仕様のマンションなのに、価格は格安。

[23: 匿名さん]

眺望も高層階に行けば良好です。

[24: 匿名さん]

ってことは意外に安いってこと?
お金持ちは目が利くね

[25: 匿名さん]

安いです。
１ＬＤＫが４０００万円ですから！！

[26: 匿名さん]

内廊下ですか？

[27: 匿名さん]

さんざん話題になってますが、外廊下です。

[28: マンション投資家さん]

1LDKもっと安いよ。

[29: 購入検討中さん]

抽選外れて、築浅中古に流れた方が本当の勝ち組かも。

[30: 匿名さん]

1LDKは、完売らしい。３０００万円で買えるんだから、完売も仕方ない。

[31: 匿名さん]

＞＞２９
茅場町とか日本橋とかの新古物件？

[32: 購入検討中さん]

茅場町や日本橋とは希少性価値が違いますけどね。

[33: 購入検討中さん]

中古はごめんです。
好きなようにカスタマイズするのも一苦労ですし。
私は賃貸も新築しか選択肢にないですから。

[34: 購入検討中さん]

１ＬＤＫは、ディスポーザーが付いてたり高級仕様の割には安いよね。
投資用に買えばよかった。。。

[35: 購入検討中さん]

セミナーに行った回数とか要望書とか、実際関係あるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

ディスポーザーはあんまり関係ないな。
どうせ料理なんかしないし。
セカンドだから。

[37: 匿名さん]

≫34

買えばいいじゃん。

[38: 匿名さん]

http://100.yahoo.co.jp/detail/%E5%85%AB%E4%B8%81%E5%A0%80/

昔は山の手

[39: 匿名さん]

昔は昔、今は今。

[40: 匿名さん]

会社がある大手町まで乗り換えあるから、遠いんだよね。

[41: 購入検討中さん]

大手町までは歩けますよ。もしくはちゃりんこで１０分。

[42: 匿名さん]

交通費が出るから。

[43: 購入検討中さん]

会社から交通費でるって普通でしょ。
私がいいたいのは地下鉄で乗り換えるより時間がかからないと
いうこと。

[44: 匿名さん]

近過ぎると出ない場合もある。
うちの会社は歩ける距離だと出ない。零細だから。

[45: 匿名さん]

八丁堀って東西線でしょ！！

[46: 購入検討中さん]

は？東西線じゃないです。日比谷線。
東西線は茅場町。

[47: 匿名さん]

日本橋か茅場町の方が便利って事だよ、大手町勤務は。

[48: 購入検討中さん]

セカンドで買う予定だけど、使わなくなったら売るときプラウドならリセリューもいいよね？

[49: 匿名さん]

40
じゃ、買わなきゃいいだけじゃん。
わざわざ、ここに書き込むこともない。
暇なんだね。

[50: 匿名さん]

40さんではないが、検討スレは色々な意見を書く場。

[51: 購入検討中さん]

最終的に殆どバラがついた感じでしょうか？確かに結構混んでましたが、どなたかが書いてたような5時に並ぶような状況ではなかったです。待ち時間も30分程度。

[52: 購入検討中さん]

プラウドバブルはいつ弾けるか、竣工まで持つ？

[53: 匿名さん]

何年も前からそんなこと言う人いますけど
結局もうずっとプラウド人気ですよね
財閥が不甲斐ないのも一因だと思います

[54: 匿名さん]

あすの整理券貰いましたか？
今日入場制限あったので、明日の整理券配布してたらしいんですけど。

[55: 匿名さん]

すぐ近くに桜通りがあるけど、明日は咲いているかな。
プラウドで屋台出るんだよね？？？？

[56: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion_n/search/special_6.php

高級マンションなのに無い

[57: 購入検討中さん]

ここ以外も今売り出し中のマンション載っていないけど、
何が言いたいんだ？

[58: 匿名さん]

いや、高級マンション特集なのにプラウド八丁堀が出ていないって事。
他の売り出し中は高級ではないから載らない。

[59: 匿名さん]

高級マンションの定義って？
見たけど、リビオ東京日本橋が高級かね？（笑）

[60: 購入検討中さん]

みなさん要望書だされてたとすると、守れてますという営業さんの言葉って一体。。

[61: 匿名さん]

リビオは内廊下だからね。一応高級の仲間？かな。

今朝も早くから申し込み希望者が列を作ってますな。

[62: 匿名さん]

即日完売か！

[63: 匿名さん]

リビオは販売代理が野村不動産アーバンネットになってた記憶が。
広告ですからね。

[64: 匿名さん]

すでに抽選確実になった方ってどれくらいいらっしゃるんですか？

[65: 匿名さん]

63
ここは売主自体が野村不動産ですが。

[66: 匿名さん]

12さんは２番だから抽選確実なんですよね
そういう方は、営業さんから抽選の可能性高いと言われていたのですか?

[67: 匿名さん]

私はこれから申し込みですから、抽選必須です。
結構文句言っている人が多くて、低層階空いてるのかと思いきや、全埋まりでしたね。

[68: 匿名さん]

冷静に考えて、中層階1LDK4000，＠330は高い。平均@280未満の場所ですよ。リセールで高値売却できれば良いですが、賃貸ではプラスにできないとおもいます。つまり永住物件ですね。１ＬＤＫなのに。

[69: 購入検討中さん]

しかもプラウドの高輪も載っていませんよ。
売れていないのを売るために載せているのか、適当な基準じゃないんですかね。

[70: 購入検討中さん]

リビオ茅場町は内廊下じゃありません。
大体、内廊下イコール高級マンションという定義が
意味不明。しょぼい内廊下が大半だし、面積的に狭くて
内廊下にせざるを得ないとこなんてたくさんあるのに。

６８さん
だからはじめから野村はこの物件を永住用として売り出して
いますよ。それを投資家かしりませんが勝手に
投資物件にしたがっているだけでしょ。
投資物件なら1LDKで他とほとんど同じスペックに
する必要ないでしょ。坪単価高くなるし。
全体を永住用として売り出しているから1LDK
の戸数も少ないし。