プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[201: 匿名]

普通に地方の人だって八丁堀知らないわけないと思う。時代劇見てたら、しょっちゅう八丁堀って地名出てくるから。前に八丁堀って言えば、広島だと思うっていうカキコあるけどそんな人広島の人だけでしょ。そりゃ知らない人は知らないだろうけど・・・


都内で1億で豪邸変えないとこぐらい、わざわざ書かなくてもみんなわかっているけど。普通のサラリーマンが住むような戸建でも一億すっから。でも地価、ほんと安くなったね。うちで世田谷に戸建買ったときバブルのときだったから、最近査定してもらって、土地代4分の１ぐらいになっていてびっくりしたわ。

[202: 匿名]

登録するときって事前に担当さんに連絡して枠とってもらわないとブラっと行ったんじゃダメなんじゃなかったっけ

[203: 購入検討中さん]

基本予約でしょうが、大丈夫じゃないですか？営業さんが空いていれば説明してくれるはず。

[204: 物件比較中さん]

どんな言い方しても、そりゃ自由。
けど、八丁堀が好きで申し込んでる人だってたくさんいるのに、わざわざ正しい街名言いたくないとか
書き込む人がどうかと思う。
だから、こんなやり取りがおきるんでしょーよ。

[205: 匿名さん]

どーでもいいじゃんヽ(・∀・)ノ

[207: 匿名さん]

しかし、モデルルーム混んでた。
残り3戸なのに、商談スペース満席。
要望書出した人を極力守りますとかいってたけど、こりゃ被りそうな気がする。

[208: 匿名さん]

エレベーターのある2LDKの高層階と、東側の角部屋の低層、西側低層の2LDK。微妙なとこがのこってる。

[209: 購入検討中さん]

中古よりも、新築が絶対いい人は、ここ買うのかな。
コスパで考えると、中古でも良いよね？
隅田川テラスのさくら、きれいですね。

[210: 申込予定さん]

隅田川テラスに近い、新川もいいですね！
まよいますね。

[212: 物件比較中さん]

八丁堀も新川もいいところですよ〜。

[213: 匿名さん]

申し込み帰りに、桜通り歩いてきました。
もう満開っぽかった。
近くにリビオが工事中。
モデルルームもなかなかよかった。迷う！
東急の茅場町マンションもあるんだね。
申し込んだけど、迷いまくってます。

[214: 匿名さん]

１ＬＤＫ？

[215: 購入検討中さん]

２０１さん、ここをセカンドで狙っている人が地方をバカにするな
地方だって8000万やそこらの広大な邸宅に住んでいるとおっしゃるので
都心との違いを書いたまでです。
地方と都心の8000万ってまったく違うのに。

[216: 購入検討中さん]

新川なんて中洲で地盤がゆるいですよ。
四方八方を川に囲まれていますからね。
そして使える駅も八丁堀だけ。
隅田川なんて時たま行く程度なんだからこの距離で
十分。

[217: 匿名さん]

ご近所（横浜市西区）の建て売りは、自家発電装置・太陽光システム・一階全面床暖房・２４時間換気空調で、１億超えてます。敷地６０坪建物は３５坪。

[218: 物件比較中さん]

>>216
新川擁護じゃないですけど、誤った情報は良くないので指摘してきおきます。
中州に見えますが、江戸時代からある安定した地盤の土地です。
堀をわざわざ掘って、運河として酒の流通に使われていました。

古地図をまだ見ていないのですか?どこを買うにも
不動産を買うのであれば、確認した方がいいですよ。

見方がわからなければ、勉強してください。
じゃないと、不動産やに騙されますよ。

[219: 匿名さん]

子持ちファミリーは少ないそうですね。

[220: 匿名さん]

そうなんですか？３ＬＤＫ主体でファミリーでないと？

[221: 購入検討中さん]

たしかに中州だったというのは正しいかわかりませんが
四方八方に川で囲まれているのは事実じゃないですか。

[222: 購入検討中さん]

営業さんの、守りますって言葉は人気なようだからあまり信じちゃいけないのかもしれないですね…。当たるかな

[223: 匿名さん]

先週の土日までは守れていたと思いますよ。しかし、この人気を見て、検討してなかった人が消費者心理で検討に入っていると思います。要望書やセミナーの参加は第一顧客を何度も来させ、商談時間を長めにとり、囲いこむためのものであり、優先権利はないでしょう。抽選になりますね。楽しみ。

これでプラウドのブランド価値上がりますね。さすが野村さん。営業力ある。

[224: 匿名さん]

守れているためには、土日に申し込んだ客が第一期分譲戸数以下、でなければいけないわけで、
「戸数以下」と「この人気」とは矛盾しています。

[225: 物件比較中さん]

人気だったら、残しとかないよねー。

[226: 匿名]

事前案内会3回も行ってても、要望書出してないと第一志望って思われていないよね。抽選って言っても厳密な抽選かどうか

[227: 匿名さん]

ただ、抽選にならない部屋もあると思います。その部屋を買わない人いると思いますので、当然落選者に連絡が行き、購入できることもあります。２期と合わせて、さくっと販売して、即日完売で、終わると思います。

倍率が上がると、花の色が変わるでしょう。

[228: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる世帯と、若いこれから子供を考えている世帯が多いそうですよ。

[229: 匿名さん]

子育てには不向きな立地なのに。

[230: 匿名さん]

平均倍率は１００倍位だと聞きましたが、本当ですか？
凄い人気ですね！
外れた人はどこへ流れるんでしょう。
近隣にもたくさん新築・建設予定マンションが乱立してますから、
どこかには入居できるとは思いますが。

ここがダメなら、どこにしよう。
マンションジプシーにならなければいいけど。

[231: 匿名さん]

バラの色は4倍以上で変わる。3倍までは赤のまま。

[232: 匿名さん]

じゃあ１００倍っていうのは本当なんだ～。

[233: 購入検討中さん]

うちはファミリーですが、申し込みました。
子育てには不向きな立地と断言してる方いますけど、全くそうは思いません。
現在も近隣に住んでますが、ここで良かったとも思います。
子育てに向いている立地って、そもそもどんな立地ですか？

[234: 匿名さん]

倍率高くて次善マンション検討しなくちゃいけないなあ。
ここの１ＬＤＫ広くて魅力なんだけど。
廊下に自転車っておけますよね？

[235: 匿名さん]

え？廊下に自転車は置けないでしょ。

[236: 匿名さん]

だめ？
４台所有だから、１台くらい。

[237: 匿名さん]

だめでしょー。
なんで4台もあるの？

[238: 匿名さん]

自分用２台
妻用１台
子供用２台

あ、いや、５台だった。車２台あるんだけど、敷地内駐車場借りたいです。

[239: 匿名さん]

敷地内駐車場、申し込めばいいじゃん。

[240: 匿名さん]

申し込むけど、当たるかな。
２台なんて無理っぽい。
でも手放せないし。

[241: 物件比較中さん]

抽選に落ちた方が幸せですよ。一年後の金利がいくらかわかりますか？
中古で十分、周りにお買い得物件がたくさんあります。金利もわかってますし。
プラウドブランドの価値が永遠に続くとおもいますかw

[242: 匿名さん]

私であれば、1台売却。カーシェアで良いのでは？

[243: 匿名さん]

241
度々登場しますね。
そして、しつこいですねw
あなたは中古を買えばいいんじゃないですか？
新築買える人は、わざわざ中古を選びません。

[244: 匿名さん]

手放したくないなら、近所の駐車場にとめたらいかが？この辺、いっぱいありますよ！

[245: 匿名さん]

月5万でしょ、駐車場代

[246: 匿名さん]

本当にこちらの申込者かわかりませんが、真面目にレスすると、駐車場は月35000円位からありますよ。
あまり使わない方をちょっとだけ離れたところにすれば。

あと共用部の廊下に私物をおいてはいけないですよ。自転車も。どこのマンションでも同じです。

[247: 物件比較中さん]

>>243
横やり失礼。新築も中古でも、どちらでもその人にお得ならいいと思います。
物件次第では？新築の方が偉いとは、選民意識をお持ちでしょうか？
そのような方とは、一つ屋根の下では暮らしたくないですね。
いつどんなトラブル起こされるか、心配です。

[248: 匿名さん]

ここは、ごくごく普通の人が無理なく買える普通のマンションです。

[249: 匿名さん]

低層階の南閉鎖感は、売却時に影響出そうですか？２ＬＤＫ検討しています。
子供が生まれたら、引っ越したいのですが。
売却できなかったらどうしようと思えてきました。

[250: 匿名さん]

安く売れば売却できないことはないでしょう。

[251: 匿名さん]

>>249
賃貸に出されてはどうですか？

[252: 匿名さん]

>248
いやいや、普通のマンションはわかるけど
無理しても買えない人はいるでしょーよー。

[253: 匿名さん]

中古で中央区でいい物件出てます？最初中古も探してましたが、なかなかこの物件と比べてもいいものは見当たりませんでしたが。結果、良いものは今は出てないとの判断をしました。

[254: 匿名さん]

無いですね。
まず、比較できる物件が無いんですよね。
新大橋渡った向こう側ならたくさんあるんですけど
それもイマイチな物件ばかり。
もう一年も前からポストにチラシが入ってるような物件が
意外と多いんですよね。

[255: 匿名さん]

安く売ったら、売却損が出て、住み替えられない、、、、、、。資金余裕がないです。

[256: 不動産購入勉強中さん]

248さん…
ごく普通の人って年収1000オーバーが普通だと思うわけ？
500万しかもらえてない人は、10平米1000万するようなマンションは無理。

[257: 匿名さん]

親の援助で買う人もいるよね♪

[258: 匿名さん]

ここに住む人は、皆さん、年収1000万以上なの？

[259: 購入検討中さん]

親の援助があるかよほど貯金がないと世帯年収1000万円以下は
厳しいかなと思います。
だって普通、ローンって年収の四倍というでしょ。
1LDKなら大丈夫かもだけど、その他は5000万以上していますよね。
前から書いていますがこの辺りは賃貸だと６０平米で22万とかしますからね。
家賃も普通、月給の3分の1となると手取りで７０万近いですよね。

[260: 購入検討中さん]

２４７さん、２４３さんの肩をもつわけではないですが、
ここのサイトでわざわざこの物件より中古を選んだほうが勝ち組とか
いうからですよ。
価値観なんて様々なので自分がそう思うならそう思いますと書くだけでいいのに
ここを買うと馬鹿をみるみたいな書き方を何度もするからです。
ここを買えないことが悔しいのか他のディベロッパーかなと
思ってしまいますね。

[261: 匿名さん]

億ションではないので、ここを買えない人が多いとは思いません。
ここを選ばない人は多いと思いますが。

環境眺望気にしない、立地のみだけで選ぶ私は、選びましたけど。

[262: 匿名さん]

全体でみると、買えない人の方が多いと思いますよ。

[263: 匿名さん]

住宅ローン減税は結局どうなるのでしょう
3月30日に契約だから、5%消費税が適用されて上限2000万という事?
オプションとか付けても付けなくても変わらないなら、つけたいものがあるのですが、ローン減税には影響ありますか。
ネットで探したけど、よく分かりません。

[264: 匿名さん]

住宅ローン減税は｢入居日｣基準でしょ。
だから年末引き渡し物件だと、年内中に入居するか年明けに入居するかが重要になったりする。

[265: 申込予定さん]

>>253
私も中古と迷いましたが、プラウドブランドにかけてみようかなと思っています。

八丁堀駅近・60～80平米・築浅の条件で探してみましたが、これぐらいですかね。
人気エリアなので、もう売れているかもしれませんが、自己責任でお願いしますね。

ピアース東京インプレイス 2004/02 61平米 3,880万円 2階北西
パークハウスエスプラナー 2004/05 71平米 5,020万円 12階南西
サンクタス１２７＊＊＊＊ 2005/11 73平米 5,380万円 2階南西
ライオンズシティ東京タイ 2006/12 71平米 5,450万円 10階南東(角部屋)
ライオンズシティ東京タイ 2006/12 64平米 5,000万円 7階南(角部屋)

住宅って本当に難しいですね、運と度胸も必要なのでしょう。

[266: 匿名さん]

投資用・セカンドハウスだと、あまり考えなくても良いのにね。

[267: 購入検討中さん]

２６５さん、その中古は新大橋通りより東ですよね。
あちらはここ１０年でたくさん供給されていますからね。
比較するなら新大橋通りより西側なんではないでしょうか。
新富町、築地一丁目とか？
でも新富町や築地になると使える駅少ないので私は厳密に比較する場所がないと思っています。
この辺りをいっしょくたにする方はしりませんが。

[268: 検討中の奥さま]

西でも東でも、いいものはいいのではないかしら。
自分で買われる物件に自信がないのかしら。
倍率がついてる物件を買い煽っても、倍率があがるだけで、
誰も幸せにならないわよ。
野村不動産の方々以外は、、、

[269: 購入検討中さん]

そうですけどね。
中古の比較対象がみんな何故か新富町や築地を
視野にいれていないのがおかしくて。
私は関係ないです。
ここがプラウドかわかる前つまり、更地になった段階から
間取りがよかったら買おうと思っていましたから。
昨日、今日の付け焼き刃とは違います。

[270: 匿名さん]

269さんと同じです。
自分と同じ方がいるんだなー。
更地で看板ないときからマンションだったらいいなと思っていました。
反響がもう少し少なくて、価格が100万でも下がってくれた方が嬉しかったものの、住みたいのがここです。
プラウドの内装は生活しやすそうで無駄もない。

人それぞれだから、安くて気に入った中古があればいいし、
ものすごく安い物件を買ってフルリノベして快適に暮らしてもいいし。
検討範囲を広げてもいいし。

[271: 匿名さん]

そういう、ずっと希望されていた方々が当選されるといいですね。

うちは地縁はないものの、職場の丸の内徒歩圏内でずっと探していました。
270さんのおっしゃる通り、内装が使いやすそうで気に入ったし、複数路線使えるところも魅力。

だけど、南側と北側にある、古い住戸が通るたび怖くて…。電線もすごいし…。
間取りや外廊下も、団地風かな？とか。

登録したのにまだ迷っています。
いわゆる契約ブルー（まだ契約どころか当選もしてないけど）ですかね。

[272: 匿名さん]

人気物件のはずなのに、特にここ最近、新聞の折り込み広告や、ポストへの
広告の無差別な放り込みが凄い。部屋番号を特定しての広告まであって。
当たり前の販売活動なのかもしれないけど、これじゃ不必要に倍率上がっちゃ
うよって思う・・。

[273: 匿名さん]

え？ポスティングされてますか？
うちも近所ですが、リビオは良く入ってるんですけど、プラウドは見ないんですよねー。

確かに、倍率が不必要に上がるのは嫌ですよね。

[274: 匿名さん]

不必要に上がるのは嫌なのに
この抽選前の段階でポジしてらっしゃる方たちがいる…

[275: 匿名さん]

そうですよね。静かに日曜日を待ちましょう。

[276: 購入検討中さん]

うちもリビオとブランズしかポスティングされてこない
ですね。
折込チラシに部屋タイプ掲載するのは普通なんじゃないでしょうか。
今売り出し中のこの辺りのマンションはきまって金曜日、土曜日に
折込されていますから、通例なんでしょうね。

[277: 匿名さん]

ポスティングはこれからじゃないでしょうか？

[278: 匿名さん]

人形町の時みたいにバラが付いた表が送られてくると思っていたけど、来ない。

[279: 匿名さん]

まだついてないから‥

[280: 匿名さん]

北側の電柱は、そのまま？

[281: 匿名さん]

地下に埋設

[282: 匿名さん]

南側両角の電柱もじゃまだな。

[283: 匿名さん]

あのままにしたら、誰が見てもセキュリティ弱い物件になりますよね。
電柱なくとも弱いんだろうけど。

2階の外廊下から侵入できないような工夫はしませんよね？

[284: 匿名さん]

一応、玄関にも防犯センサーついてますよね？

[285: 匿名さん]

玄関とは,個人宅の玄関ですよね？

[286: 購入検討中さん]

２７０さん、２６９です。
私も更地になったときから分譲マンションできたら
いいなとみていました！
私も５００万円は低い予定で思ったより高いですが
おっしゃるように内装が気に入ったし、間取りも要望した
ものが出来上がったので他の物件とも比較して
ここにしました。
お互いに入居できるといいですね。

[287: 匿名さん]

どうやら２期の繰り上げ販売はなさそうですね。

[288: 匿名さん]

お安くてうれしいですね

[289: 匿名さん]

私も５００万円は低い予定で思ったより高いですが

↑

日本語不自由？？？

[290: 匿名さん]

>284
外出時だけではなく、家にいるときもセンサーをオンにするなら玄関ドアは安心ですけどね。窓は知りませんが。
来客の度にオフオンの切替えをしながら。

[291: 匿名さん]

各居室の窓にもセンサーが付いていると思いますよ。
在宅警戒・外出警戒など設定できるかと。

[292: 買い換え検討中]

申し込みました。
抽選外れたら、教えて頂いた新大橋の外側の中古物件を検討します。
269さんみたいに、新大橋の内側に思い入れないですから。

[293: 購入検討中さん]

２８９、いちいち細かい指摘ご苦労さま。
500万円安いのが目標価格で、思ったより高かったと
言いたかっただけだよ。
文脈からわかるだろ。

[294: 購入検討中さん]

新大橋通りの内側って何？
東側か西側じゃないの？

[295: 申込予定さん]

新大橋マニア発見！

[296: 匿名さん]

いよいよプラウド信者が誕生しますね！

早く皆さんと一つになりたいっ!!

[297: 匿名さん]

新○宗教？

[298: 匿名さん]

ぽいね。
宗教とまでは言わないけど、自己啓発セミナー的なものは何度も受けさせられてるからね。

[299: 匿名さん]

洗脳されてしまったんだ‥‥‥

[300: 購入検討中]

リビオ東京日本橋を検討されないのは、ブランドマンションではないからですか？

[301: 匿名さん]

申込の御礼状届きましたね。
文面は、当選できるように引き続き頑張りますという内容で。

冒営業から聞いた話だと
要望書出して、希望の部屋がかぶった場合は、
役員に、これまでのセミナー出席率や提出物の遅延が無いか、商談時刻に遅刻をしたことがないか
などのデータをチェックされ
購入意思がどのくらい強いかヒアリングされる。
点数の高いほうが有利になり
かつ、担当営業マンの営業成績がモノを言うと。

これらを総合して役員が判断するとか。

その営業マンは、自分は成績が上位なので守れる確率高いです！と誇らしげに言ってました。

本当なんだか嘘なんだか。。

[302: 匿名さん]

なんかそんな選考方法嫌だな。
普通に抽選で良いのに。

[303: 申込予定さん]

>301
もし本当にそうなら、営業停止処分が出るかもね。業法違反でしょ。

[304: 申込予定さん]

>>265
下記物件情報を教えて頂き、ありがとうございます。参考になりました。
お互い当選できることを願っています。

>八丁堀駅近・60～80平米・築浅の条件で探してみましたが、これぐらいですかね。
>人気エリアなので、もう売れているかもしれませんが、自己責任でお願いしますね。
>
>ピアース東京インプレイス 2004/02 61平米 3,880万円 2階北西
>パークハウスエスプラナー 2004/05 71平米 5,020万円 12階南西
>サンクタス１２７＊＊＊＊ 2005/11 73平米 5,380万円 2階南西
>ライオンズシティ東京タイ 2006/12 71平米 5,450万円 10階南東(角部屋)
>ライオンズシティ東京タイ 2006/12 64平米 5,000万円 7階南(角部屋)

[305: 購入検討中さん]

公開抽選会なので実績反映するのは無理です。営業が頑張って守れるのは要望書の段階です。だから明日締切り間際にふらっと立ち寄って予約した人が、セミナー皆勤者がいるにも拘らず選ばれることも起きます。

[306: 匿名さん]

んー、でもやっぱ野村さんと付き合いがある金融業に勤めてる方達は有利なんだろうなぁ…
いわゆる「裏から手を回す」ってやつ。
希望を出して当選したハズの人達が不自然なキャンセルしたりとかね（←本命以外はサクラで倍率が高いと思わせとく）。

[307: 購入検討中さん]

あの予約会場の混雑見るとサクラなんて意味ないでしょ

[308: 匿名さん]

306さん、それは十分に起こります。

あくまで確率を上げてあげることはできますが、当選確実にさせることはできません。

[309: 匿名さん]

今日明日で行かれる方で、倍率4倍の花を見た方は教えてください～。

[310: 匿名さん]

306さん、当選後に誰がキャンセルしたかなんて
一般人には知る術は無いと思いますが？個人情報ですので。
従って、不自然かどうかも知る術は無し。

[311: 匿名さん]

308さんは、そういった経験がおありなんでしょうか？

[312: 購入検討中さん]

実は抽選っていっても、ただの抽選ではないんです

っていう話を営業さんから聞いたことがあります。要望書の時点だけではないと思われます。明日わかることですが…

[313: 匿名さん]

308
友人が過去に操作してました。野村さんではありませんが。本当に欲しがってる人に届けることは善だと。

[314: 匿名さん]

313
ありがとうございます。
やはり、操作はあるんですね。

[315: 匿名さん]

お祭り？

[316: 申込予定さん]

操作を明言する営業さんは、信用できないですね。。。

[317: 匿名さん]

購買意欲を煽るために、赤いバラを売れてない申し込みがない部屋に付けるのは、よくある事です。

[318: 購入検討中さん]

この週末で倍率増えてるみたいですね。バラは赤のままですが、1倍が2倍、2倍が3倍。

[319: 匿名さん]

１００倍とかと言うのは、間違い？

[320: 匿名さん]

当たり前ですよ。

[321: 匿名さん]

昔の倍率優遇つみたてくん、があった時代ではないですから。

[322: 匿名さん]

１００倍じゃないなら、結構普通の買えますね。

[323: 匿名]

ここ確か買い替え物件を野村の専任にすれば倍率の権利が上がるって書いてあった。うちは買い替え未定なのでこれ使えないなっと思ったから、

最近分譲した野村のマンションで○○にちまでに要望書出した人は権利が10倍、次の○○にちまでの人は5倍なんて売り方していた。そしたら、みんな初日に要望書出すよね。後でやめるとか自由だkら。そしたら、倍率10倍って言っても実際は1人・・・ここはそうじゃないだろうけど。いくらでも操作は出来る・

[324: 匿名さん]

野村って・・・・・・

[325: 匿名さん]

そう言えばプラウド船橋、でも面白い優遇倍率があったそうですね。

[326: 匿名さん]

いよいよ今日ですね。
何だかんだ言って野村さんと
来場時の人だかりに乗せられたかな〜。

冷静に考えると…。

[327: 匿名さん]

でも夜行くと、この物件めちゃくちゃ閑静ですね。都心とは思えないほど。
八丁堀では最もグレードの高いマンションになりそうですね。

のせられても良い物件だと思いますよ。別に割高物件でもないですし。

[328: 匿名さん]

当選しても再度納得するために自問自答して下さいね。
契約する・しないを選ぶ権利をもらえただけですから。
本当にお買い得なのか、金利はどうなるのか、納得して
から買いましょう。当選してからでも遅くありません、
真面目に考えましょう。一生に数回の大きな買い物なん
ですから。。。
私はまだ迷っています。

[329: 匿名さん]

購入に迷いはないのですが
9月までの契約だと住宅ローン減税上限200万が適用されそうなのが残念。

3月末(もしくは9月末)までに契約の人に、何か優遇があればいいのに。

[330: 匿名さん]

八丁堀に限らずオフィス街は夜や休日は閑静ですよね。

[331: 匿名さん]

本当悩みますね。
当選して欲しい反面、圧迫感ある65平米を
買っていいのだろうか…。

梁だらけで実際狭いよな。

[332: 匿名さん]

もうひとつの家なら躊躇なく申し込むんだけど、ここに永住となると足踏みしてしまいます。

友達に相談したところ「あそこに（あんな場所に？みたいな言い方）死ぬまで住むの？」と言われたし。

夫婦二人だけとか単身者には最適のマンシャンだと思うけれど。

[333: 匿名さん]

永住しなくてもいいんじゃないですかね？
そのうち、またいい物件が出てくるでしょうから、その時に買い替えればいいのでは？
私は手放すことも考えて、こちらにしましたよ。
しかし、あんな場所とはお友達も酷い言い方ですね。

[334: 匿名さん]

でも反論できなかったですよ。
マンション周辺見るとね・・・・

[335: 匿名さん]

お友だちはどこならいいと思っているのかな。
逆に聞いて、自分がいいと思わなければ価値観も違うわけだし。

[336: 匿名さん]

私は、自分や家族が満足して生活できれば、人にどう言われようと
まったく気になりません。

332さんの申込の決め手はなんだったのでしょうか？
それが、ここでなくとも手に入るものでしたら、もう一度考え直されたほうがよいですよね。

[337: 匿名さん]

でもある意味、第三者の意見も貴重。

[338: 購入経験者さん]

確かにここのマンションの周りは大きなマイナス要素だけど
それよりも大きな（あるいは多くの）プラス要素が感じられ
るなら買えばいいんじゃないですかね。

友人の感覚意見にまさにその通りだと心から共感するのなら、
後悔しないためにも考え直すのも賢明かと。住んでから満足
できないのは不幸なことなので。

また、買うまでのプロセスで、たとえ野村に乗せられたとしても
騙されているわけじゃないでしょうし、人に背中押されながらも
最後は自分で決めるのでしょうから。

[339: 匿名さん]

第三者の意見が貴重だとは思わないね。
いろいろ話を聞いたって、最後は自分のしたいようにするもんだし。

[340: 匿名さん]

３３８さん
人それぞれ何を重視するかは違いますからね。物件選びって本当難しいなと最近改めて思います。
ここの物件も今我が家で候補になっている一つです。まず全戸南向きの所。専業主婦をしているので
家にいる時間が長いので日当たり面や家の中の事が一番私にとって重視する点です。主人は駅から
近ければあとは別にと言っているので（笑）

[341: 匿名さん]

↑
何階希望ですか？

[342: 購入検討中さん]

なんで友達の意見を気にする必要があるんですかね。
私も友達からあんな場所には金を積まれても住みたくないと
言われましたが、その理由は自然が豊富でのどかなところが
好きなのでビルの谷間に住みたくないということでした。
私は逆に通勤に一時間以上かけている彼の生活
自体ありえないと思っていますし、それこそまったく
価値観の相違なのでまったくとりあっていません。
将来売る時の価値を気にしているのかもしれないですが
絶対に都心好きはいますからね。
心配いらないと思いますよ。

[343: 匿名さん]

まあ、都心でも、目の前が公園が広がってるところ、且つ南向きを買うのを探すのが良いですが、東京都徒歩圏内では手に入りませんね。

[344: 購入検討中さん]

今夕抽選ですね。

[345: 匿名さん]

ですね。抽選行ったら人多そうですね。そもそも何割が抽選かわかりませんけど。

[346: 購入検討中さん]

344です。昨日、今日と締め切り間際の申し込みがあったことを考えると。1/2～2/3程度は抽選じゃないかと推察しています。

[347: 匿名さん]

１LDKは無抽選ですよね？

[348: 匿名さん]

不幸の電話。
締切直前の倍率着きました連絡。
正直心折れます。。

まだダメと決まったわけでもないのに負け戦に臨む気分。
皆様の御多幸をお祈りします。

[349: 購入検討中さん]

どんなにセミナー出て営業が役員にかけあって守ると言っても倍率はつきます。やはりサクラやヤラセはないという結論。

[350: 購入検討中さん]

348さん、勝負はこれから。諦めるのはまだ早いですよ。
良い結果が出ることをお祈りしています。

[351: 匿名さん]

営業さんのノルマって登録数？
実際の契約数？

[352: 匿名さん]

１ＬＤＫ余裕で抽選ですよ。（１ＬＤＫ上層は無抽選かもしれないですけどね。）

348さん、おもしろすぎます。
共にがんばりましょう。

[353: 購入検討中さん]

現場劇混み

[354: 匿名さん]

348さん、がんばってください。
4倍ですか？

私はそもそも倍率連絡来ないので、いったい何倍なのかわかりません。

[355: 匿名さん]

中継してくれないかなー。

抽選会場見てみたい。

[356: 匿名さん]

最高4倍です

[357: 匿名さん]

うちは、18時過ぎに当選連絡きました。

[358: 匿名さん]

2番ばっかり当選してるな。

[359: 匿名さん]

落ちたら、申し込みがない部屋を申し込みます。

[360: 購入検討中さん]

申し込みのない部屋というのが無い

[361: 匿名さん]

>>357
１倍だったんですね。うらやましいです。
おめでとうございます。
ちなみにやはり上層階ですか？

[362: 購入検討中さん]

6〜9階は1倍多かったです。上層階は2倍以上。

[363: 匿名さん]

中層階はうまく調整したんですかね

[364: 匿名さん]

二期にかける。
絶対１ＬＤＫゲットする！

[365: 匿名さん]

1LDKは２期ないですよね？

[366: 匿名さん]

そうなんですか？
東京に来た時に使うだけだから、１ＬＤＫで十分なのに。
この近くで１ＬＤＫ売れ残っている新築マンション無いかな～

[367: 購入検討中さん]

私も抽選をみにいこうと準備をしていたら一倍の
連絡きましたよ。
よって行かなくてすみました。
でもこうなると実際に現場に行き熱気を味わっても
よかったかも。

[368: 匿名さん]

>>361
ありがとうございます！
うちは高層階ですが、無抽選でいけました^ ^

[369: 匿名さん]

そんなに贅沢に使うんですか？

[370: 匿名さん]

皆さんおめでとうございます。私も当たりましたー。

[371: 匿名さん]

2期はどういう扱いにするのでしょうか？
こうなったら即日完売が美しい。

[372: 匿名さん]

キャンセルは必ず出るよ

[373: 匿名さん]

確かに。申し込み金も払ってませんからね。でも苦戦はないと思いますが。

[374: 匿名さん]

色々ネガティブな意見も出てましたが、結局は即日一期完売。二期もおそらく即完売。やっぱり、いいマンションだってことだね。

[375: 匿名さん]

そうですね。
一般庶民にも手軽に買えるマンション。
喜んでいる人がこんなに多いんですね。

[376: 信者さん]

これで皆さんと一つになれますね。

理想の楽園を作りましょう！

[377: 匿名さん]

気が楽になりました。本当明日にでも引っ越したいですね。

[378: 匿名さん]

月々のローン返済２５万ですが、頑張ります！

[379: 匿名さん]

え？25万円ってすごいですね！
いくら借り入れされたのですか？

[380: 匿名さん]

頭金＋諸費用以外を借入しました。
１０年で返す予定。

[381: 匿名さん]

あんなに混み合ってた割には、抽選になったところは少なかったんですかね?

[382: 匿名]

どうせ申し込んでも当たりっこないって申し込まなかったのに大したことなかったんだ

[383: 匿名さん]

今からでも間に合うと思う。
噂では、他物件も申し込んでいる人も多いらしいから。

[384: 匿名さん]

会場にいらっしゃった当選者ほとんどは、カラーセレクトコーナーで書類出してましたよね？
それなのに他物件申し込んでる人多いのかな？
そんな噂って、どうやって仕入れてくるのでしょうか？
申込者に聞いて回ったの？w

[385: 匿名さん]

思ったよりも倍率がつかなかったね。見せかけの熱狂か？

[386: 匿名さん]

結果的には完売してんだから、人気があるマンションてことでいーんじゃないの？(´ꑣ｀)
ネチネチうるさい人もいるもんだね。

[387: 匿名さん]

完売とはいわないのでは？

[388: 購入検討中さん]

なんで完売と言わないんですか？
ニ期がまだあるから？
周囲にあるマンションで売れ残りもたくさん
あるなか、かなりの人気じゃないかと思います。
色々と嫉妬からかいいたい人もいるようですが。

[389: 匿名さん]

確かに短期間に人集めて、なんとなく盛り上がった感じが出て
申し込みにつながっていくというプラウドのパターンがここでも
出たんじゃないですかね。
それでも結果的に倍率があまり高くならなくて、正直私は良かった
です。ホッとしました（自分の申込住戸は無抽選でしたので）。

でも、倍率があまり上がらなかったとはいえ、現実に落選した人が
いらっしゃるわけで。。。。抽選会に出席していて、やはり倍率が
高くなるのは誰にとっても良いことではないなあと感じました。

[390: 購入検討中さん]

ケンカしないで冷静になりましょう。
当選して舞い上がってるのはわかりますが、冷静に。

[391: 匿名さん]

まだ契約前だから　じゃないですかね！？
でも、そんな言葉尻きにしなくてもいんあじゃないとは思いますけどね。
386さんも、そんな厳密な意味で完売と言ったんじゃないでしょうし。
（単に申込み完売だからということで書いたのでしょうし。）

[392: 匿名さん]

プラウド東雲、のいつものニュースリリースで分かるように
申し込み完売が即日完売ですから。

[393: 物件比較中さん]

要望書厳しく出させて、そこだけその期の販売対象にして、完売、と謳うのはプラウドの常套手段でしょ。
うそではないけど、完売、という言葉に、大した意味がない、というところは知っておいていい話で。

[394: 匿名さん]

いずれにせよ、一期販売分全てに申込が入って、抽選住戸も2割程あったわけだから、人気はあるということ。
ちなみに今回は、"要望書提出数＝一期販売数"ではない。
要望書を厳しく出させられた覚えもない。

[395: 匿名]

はっきり購入する住戸が決まってない場合は要望書出さないでくれと言われ、次の予約とってくれませんでした。

[396: 匿名さん]

言い方やニュアンスは人それぞれだけど、野村に限らず同じようなこと
要望書の時に言われた気がするけど。
すべて覚えていないけど、感覚的には常に言われた気がする。
要望書の厳しさとか多少違うのかも知れないけど、105戸中95戸要望があって
実際に申し込みがあったのだから、これはこれで、半分くらいしか販売しない
よりいいんじゃない。

[397: 匿名さん]

ここに住むのは色々な意味で大変そう( ´△｀)
住人同士のつき合いは しない方が良さげな雰囲気。

[398: 物件比較中さん]

人気だと思いたい人は、普通に、人気だと思えばいいのよ。
人によって、聞きたい情報やストーリーは別なんだから。

実際、95戸全部売れたのであれば、大したもんだとは思うよ。

[399: 契約済みさん]

面倒くさそうな人、多いね。
お隣さんには、なりたくない。

[400: 匿名さん]

まあ、野村名物の名刺交換会でお隣りさんのことは分かるでしょう。