プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
プラウド東京八丁堀で良い出物あり！ 世帯年収2000万円前後で出勤多めのディンクス・子育てファミリーにおすすめです！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60274/

[201: 匿名]

普通に地方の人だって八丁堀知らないわけないと思う。時代劇見てたら、しょっちゅう八丁堀って地名出てくるから。前に八丁堀って言えば、広島だと思うっていうカキコあるけどそんな人広島の人だけでしょ。そりゃ知らない人は知らないだろうけど・・・


都内で1億で豪邸変えないとこぐらい、わざわざ書かなくてもみんなわかっているけど。普通のサラリーマンが住むような戸建でも一億すっから。でも地価、ほんと安くなったね。うちで世田谷に戸建買ったときバブルのときだったから、最近査定してもらって、土地代4分の１ぐらいになっていてびっくりしたわ。

[202: 匿名]

登録するときって事前に担当さんに連絡して枠とってもらわないとブラっと行ったんじゃダメなんじゃなかったっけ

[203: 購入検討中さん]

基本予約でしょうが、大丈夫じゃないですか？営業さんが空いていれば説明してくれるはず。

[204: 物件比較中さん]

どんな言い方しても、そりゃ自由。
けど、八丁堀が好きで申し込んでる人だってたくさんいるのに、わざわざ正しい街名言いたくないとか
書き込む人がどうかと思う。
だから、こんなやり取りがおきるんでしょーよ。

[205: 匿名さん]

どーでもいいじゃんヽ(・∀・)ノ

[207: 匿名さん]

しかし、モデルルーム混んでた。
残り3戸なのに、商談スペース満席。
要望書出した人を極力守りますとかいってたけど、こりゃ被りそうな気がする。

[208: 匿名さん]

エレベーターのある2LDKの高層階と、東側の角部屋の低層、西側低層の2LDK。微妙なとこがのこってる。

[209: 購入検討中さん]

中古よりも、新築が絶対いい人は、ここ買うのかな。
コスパで考えると、中古でも良いよね？
隅田川テラスのさくら、きれいですね。

[210: 申込予定さん]

隅田川テラスに近い、新川もいいですね！
まよいますね。

[212: 物件比較中さん]

八丁堀も新川もいいところですよ〜。

[213: 匿名さん]

申し込み帰りに、桜通り歩いてきました。
もう満開っぽかった。
近くにリビオが工事中。
モデルルームもなかなかよかった。迷う！
東急の茅場町マンションもあるんだね。
申し込んだけど、迷いまくってます。

[214: 匿名さん]

１ＬＤＫ？

[215: 購入検討中さん]

２０１さん、ここをセカンドで狙っている人が地方をバカにするな
地方だって8000万やそこらの広大な邸宅に住んでいるとおっしゃるので
都心との違いを書いたまでです。
地方と都心の8000万ってまったく違うのに。

[216: 購入検討中さん]

新川なんて中洲で地盤がゆるいですよ。
四方八方を川に囲まれていますからね。
そして使える駅も八丁堀だけ。
隅田川なんて時たま行く程度なんだからこの距離で
十分。

[217: 匿名さん]

ご近所（横浜市西区）の建て売りは、自家発電装置・太陽光システム・一階全面床暖房・２４時間換気空調で、１億超えてます。敷地６０坪建物は３５坪。

[218: 物件比較中さん]

>>216
新川擁護じゃないですけど、誤った情報は良くないので指摘してきおきます。
中州に見えますが、江戸時代からある安定した地盤の土地です。
堀をわざわざ掘って、運河として酒の流通に使われていました。

古地図をまだ見ていないのですか?どこを買うにも
不動産を買うのであれば、確認した方がいいですよ。

見方がわからなければ、勉強してください。
じゃないと、不動産やに騙されますよ。

[219: 匿名さん]

子持ちファミリーは少ないそうですね。

[220: 匿名さん]

そうなんですか？３ＬＤＫ主体でファミリーでないと？

[221: 購入検討中さん]

たしかに中州だったというのは正しいかわかりませんが
四方八方に川で囲まれているのは事実じゃないですか。

[222: 購入検討中さん]

営業さんの、守りますって言葉は人気なようだからあまり信じちゃいけないのかもしれないですね…。当たるかな

[223: 匿名さん]

先週の土日までは守れていたと思いますよ。しかし、この人気を見て、検討してなかった人が消費者心理で検討に入っていると思います。要望書やセミナーの参加は第一顧客を何度も来させ、商談時間を長めにとり、囲いこむためのものであり、優先権利はないでしょう。抽選になりますね。楽しみ。

これでプラウドのブランド価値上がりますね。さすが野村さん。営業力ある。

[224: 匿名さん]

守れているためには、土日に申し込んだ客が第一期分譲戸数以下、でなければいけないわけで、
「戸数以下」と「この人気」とは矛盾しています。

[225: 物件比較中さん]

人気だったら、残しとかないよねー。

[226: 匿名]

事前案内会3回も行ってても、要望書出してないと第一志望って思われていないよね。抽選って言っても厳密な抽選かどうか

[227: 匿名さん]

ただ、抽選にならない部屋もあると思います。その部屋を買わない人いると思いますので、当然落選者に連絡が行き、購入できることもあります。２期と合わせて、さくっと販売して、即日完売で、終わると思います。

倍率が上がると、花の色が変わるでしょう。

[228: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる世帯と、若いこれから子供を考えている世帯が多いそうですよ。

[229: 匿名さん]

子育てには不向きな立地なのに。

[230: 匿名さん]

平均倍率は１００倍位だと聞きましたが、本当ですか？
凄い人気ですね！
外れた人はどこへ流れるんでしょう。
近隣にもたくさん新築・建設予定マンションが乱立してますから、
どこかには入居できるとは思いますが。

ここがダメなら、どこにしよう。
マンションジプシーにならなければいいけど。

[231: 匿名さん]

バラの色は4倍以上で変わる。3倍までは赤のまま。

[232: 匿名さん]

じゃあ１００倍っていうのは本当なんだ～。

[233: 購入検討中さん]

うちはファミリーですが、申し込みました。
子育てには不向きな立地と断言してる方いますけど、全くそうは思いません。
現在も近隣に住んでますが、ここで良かったとも思います。
子育てに向いている立地って、そもそもどんな立地ですか？

[234: 匿名さん]

倍率高くて次善マンション検討しなくちゃいけないなあ。
ここの１ＬＤＫ広くて魅力なんだけど。
廊下に自転車っておけますよね？

[235: 匿名さん]

え？廊下に自転車は置けないでしょ。

[236: 匿名さん]

だめ？
４台所有だから、１台くらい。

[237: 匿名さん]

だめでしょー。
なんで4台もあるの？

[238: 匿名さん]

自分用２台
妻用１台
子供用２台

あ、いや、５台だった。車２台あるんだけど、敷地内駐車場借りたいです。

[239: 匿名さん]

敷地内駐車場、申し込めばいいじゃん。

[240: 匿名さん]

申し込むけど、当たるかな。
２台なんて無理っぽい。
でも手放せないし。

[241: 物件比較中さん]

抽選に落ちた方が幸せですよ。一年後の金利がいくらかわかりますか？
中古で十分、周りにお買い得物件がたくさんあります。金利もわかってますし。
プラウドブランドの価値が永遠に続くとおもいますかw

[242: 匿名さん]

私であれば、1台売却。カーシェアで良いのでは？

[243: 匿名さん]

241
度々登場しますね。
そして、しつこいですねw
あなたは中古を買えばいいんじゃないですか？
新築買える人は、わざわざ中古を選びません。

[244: 匿名さん]

手放したくないなら、近所の駐車場にとめたらいかが？この辺、いっぱいありますよ！

[245: 匿名さん]

月5万でしょ、駐車場代

[246: 匿名さん]

本当にこちらの申込者かわかりませんが、真面目にレスすると、駐車場は月35000円位からありますよ。
あまり使わない方をちょっとだけ離れたところにすれば。

あと共用部の廊下に私物をおいてはいけないですよ。自転車も。どこのマンションでも同じです。

[247: 物件比較中さん]

>>243
横やり失礼。新築も中古でも、どちらでもその人にお得ならいいと思います。
物件次第では？新築の方が偉いとは、選民意識をお持ちでしょうか？
そのような方とは、一つ屋根の下では暮らしたくないですね。
いつどんなトラブル起こされるか、心配です。

[248: 匿名さん]

ここは、ごくごく普通の人が無理なく買える普通のマンションです。

[249: 匿名さん]

低層階の南閉鎖感は、売却時に影響出そうですか？２ＬＤＫ検討しています。
子供が生まれたら、引っ越したいのですが。
売却できなかったらどうしようと思えてきました。

[250: 匿名さん]

安く売れば売却できないことはないでしょう。